房屋租赁合同模板.doc

房屋租赁合同出租方以下简称甲方身份证号码地址邮政编码联系电话承租方以下简称乙方身份证号码地址邮政编码联系电话根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市地产管理法及其他有关法律法规规定在平等自愿协商一致的基础上甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方房屋以下简称该房屋座落于位于第层共套间房屋结构为建筑面积平方米第二条房屋用途该房屋用途为除双方另有约定外乙方不得任意改变房屋用途第三条租赁期限租赁期限自年月日至年月日止第四条租金该房屋租金为元为保证房屋的完好性乙方自合同生效之日内向甲方交付保证金元合同结束时甲方应无条件退还乙方租赁期间如遇市场变化双方可另行协商调整租金标准除此之外甲乙双方不得以任何理由任意调整租金第五条付款方式乙方应于本合同生效之日起天内向甲方支付租金租金按季结算由乙方于每季度的前1个月内交付给甲方第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日内将该房屋交付给乙方第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷除补充协议另有约定外有关按揭抵押债务税项等甲方均在出租该房屋前办妥出租后如有上述未清事项由甲方承担全部责任由此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿第八条维修养护责任租赁期间甲方对房屋及其附着设施每隔月检查修缮一次乙方应予积极协助不得阻挠施工正常的房屋大修理费用由甲方负责日常的房屋维修由乙方承担因乙方管理使用不善造成房屋及其附属设施的损失和维修费用由乙方承担责任并赔偿损失租赁期间防火安全门前三包综合治理及安全保卫等工作乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备需先征得甲方书面同意投资由乙方自理租赁期满后或因乙方责任导致退租的甲方有权选择以下权利中的一种依附于房屋的装修归甲方所有要求乙方恢复原状向乙方收取恢复工程实际发生的费用第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期前以下费用由乙方支付并由乙方承担延期付款的违约责任水电费2物业管理费3房屋相关的使用费用在租赁期如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用均由乙方支付第十一条租赁期满租赁期满后本合同即终止届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁则须提前个月书面向甲方提出甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复如同意继续租赁则续签租赁合同第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的甲方可终止合同并收回房屋造成甲方损失由乙方负责赔偿擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的拖欠租金累计达天的利用承租房屋进行违法活动的故意损坏或不爱惜承租房屋的第十三条提前终止合同租赁期间任何一方提出终止合同需提前月书面通知对方经双方协商后签订终止合同书在终止合同书签订前本合同仍有效如因国家建设不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形甲方必须终止合同时一般应提前个月书面通知乙方乙方的经济损失不予补偿第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的规定按年度须向对方交纳年租金的作为违约金乙方逾期未交付租金的每逾期一日甲方有权按月租金的向乙方加收滞纳金第十七条其它本合同未尽事宜由甲乙双方另行议定并签定补充协议补充协议与本合同不一致的以补充协议为准第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律法规执行第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议由甲乙双方协商解决协商不成的提请仲裁委员会仲裁或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼另行约定乙方可以在不违反本合同条款下可以转租或转让第二十条合同份数本合同连同附件共页一式份甲乙双方各执一份均具有同等效力合同期满在同等条件下乙方有优先承租权甲方签章乙方签章年月日年月日