园建工程基本流程从工程投标到竣工.docx

教你从一个园林小白成为行业大佬一个园林工程中标算是获得了首战告捷而工程完工移交才是宣布了全面胜利收到施工图意味着战书下达当磨刀霍霍准备一场攻艰战一看现场作内业计划后勤及施工准备兵马未动粮草先行炉灶开火住宿舒适有水有电有施工工具材料这些活通常由分批的先锋部队完成时间三天左右设计师对业主和施工方现场进行景观效果技术要求交底此步常常被省略大概是好不好看甲方说了算施工方怎么施工也不会听设计师的建议的缘故吧施工工序分化物料统计施工工序说到底就是确定先从哪开始施工分部分项的施工工序都是按固定的套路格式来当然也不排除有陌生的节点工程把它单独出来重点研究如果担心甲方随时变更那一个工程下来真的会落下心里疾病因为甲方很多时候自己也拿不准也只有做出成品模样了才知道这不是他想要的怎么办改啊对此我们要习以为然估摸出甲方的性子勤沟通骚扰周全的引导提前确定景观材料这些才是我们要上心的地方不管怎样施工物料还是总体变化不大的因此按图纸和施工工序统计出来的物料还是八九不离十的只是哪怕经过甲方确定的物料也不要急着下单除急缺紧俏物料外其他大宗类的宜迟不宜早当然最迟也不要迟到马上施工才来算好下单加工到货时间顺便把节假日休息时间也考虑进去对于特别定制易损耗的材料宜留备份以便后期维修人工组织计划理论上讲竣工日期减开工日期就是工程施工总时间但因交叉施工场地受限极端天气影响甲方工程变更工期顺延以及其它不可预知的因素加之工程的竣工日期是甲方根据自己的估算或赶在节假日来临之前或领导人行程确定按时完工实属不易总要想办法来完成而最好方法就是增加人数日夜加班召之即来挥之即去日夜兼程的干在工程空闲季能呼到人在繁忙季要提前预约所以要做较为精准的人工工种需求计划精确度需要依赖丰富的工程实践经验与测算二基础地形与地下工作分块分区域施工材料机械进出场路线设计好的分块分区犹如庖丁解牛一刀顺刀刀顺畅而现实不总是那么理想如意可能因交叉施工受制于紧前工作或场地未能如期交付或其他原因但总体的分区及分区的先后还是能确定的因此施工场地是抢占出来的也是东拼西凑连起来的机械路线设计需根据施工现场定起始标高放线整地形园林标高放线常以房屋建筑为参照物考虑到实际偏差应对参照物的标高和尺寸进行复核再确定最佳参照物对存在偏差的参照点理论上要通知监理设计方进行标高尺寸优化实际操作上常常柔化处理而人不知毕竟园林不是工厂产品必须得一个模子它得因时因地放线技术的高低体现在横平竖直弯曲自然尺寸定位得当两线相交确定一点两点相交确定一线直线直角常用勾三股四弦五验证借助全站仪能轻松完成只是嫌麻烦另外也有点贵重图纸上的尺寸是铺装完成面而放线的尺寸往往是基础面熟知结构和石材面层尺寸才能减少返工破除或补工对于地基式的地形整理会牵扯到钢筋混凝土破碎出渣土挖机压入松木桩或客换土虽可签证毕竟延误工期对于车库顶板式的屋顶花园地形整理相对简单根据设计标高算出所需土方量进土然后按标高设计挖填整理出破碎渣土进土方园林关乎植物生命植物与土壤如同人与饮食园建基础常见碎砖渣土作垫层然后用挖掘机碾压夯实再铺碎石找平虽逊于素土分层夯实碎石找平未尝不可但绿化景观对地基和种植层土壤要求高马虎不得也将就不得地基除无毒无害外还得排水通畅种植层以壤土最好土壤厚度大乔木区域一米五以上乔灌木一米左右地被草五十公分左右为减少渣土出运常就地深挖掩埋或转做园建地基进土方比测算量多为好因为有沉降和损耗加之哪怕是多于的种植土也能被绿化微地形消化所以土方宜多不宜少雨污水开沟埋管砌筑井地下管道埋设常在基础地形整理好后进行楼盘小区的管道有电力电缆天然气通讯光缆以及消防管道等这些都是独立专业分包出去的园林常见的地下管道有污水管雨水管绿化给水管和建筑小品电缆管污水管的埋深由就近的市政污水管决定雨水管埋深由就近的雨水管决定市政管道足够深埋深的自由点排水也就顺畅反之则要控制好放坡大小地形整理好后就赶工开沟放管填沙覆土管道放坡要连续顺畅管道周围填沙充实管面覆沙厚度公分左右这样能保证排水同时避免管道被人为破坏而返工绿化给水管电缆管一般分布在土壤表面下公分的位置常在路基硬化前埋设再在需要时连通一般情况下雨污水井砌筑圆井内空下口公分上口公分雨水篦子砌方井内空阀门井方形内空三地基与地上景观扎钢筋制模管线铺设道路场地硬化园建地形整理压实铺好碎石垫层后根据设计要求和实际情况可能要铺设单层或双层双向钢筋行间距公分左右模板有木方模板和砖模砖模可作为硬化部分模板高度依混凝土完成面在混凝土浇筑前完成地下地面的管道铺设预埋大面积的混凝土硬化应进行标高定桩以减少人工误差通常用天泵与搅拌车完成同时需注意人员分工搅拌车开关一人管口一两人耙平两人四人振动棒一两人细平一两人混凝土浇筑后的天内要保湿或保温养护避免人为机械破坏绿化区域微地形地形整理结合深翻松土耙平清除建筑垃圾很少有苗圃管理式的混施有机肥的大树乔灌木定点种植苗木的定点除按设计要求很多都是根据绿化师现场调配种植穴的大小深度依米径大小是米径的倍左右深度是米径的倍左右依冠幅大小是冠幅的深度为冠幅的周围土质不好就需要备好营养土做盆式栽植建议在树穴里面可以埋施新一代微生物肥能大大改善根际生长环境大大提高移植成活率要防止积水有地下埋置排水管也有土球周围布置探水管苗木到场验收合格后及时疏枝打叶大伤口涂抹愈合剂抢工种植以最佳观赏面放在主视线上土球周围填营养土压紧实最好在浇第一次透水前打好支撑建议结合速生根灌根促根处理其后隔三岔五浇两次透水稻草或无纺布缠护树干补充营养水分树干枝叶喷水保湿要及时跟进也是不可忽视的环节园建铺装施工设计的优劣基本决定了铺装的难易和外观路基放线硬化的好坏对铺装的施工进度有影响而铺装排版的定制化能优化细节减少现场切割使缝对缝或缝对中工匠现场铺装的工序及水平决定着施工质量标高依设计同时根据现场调整大面积铺装大放坡或多流向设排水沟园路平台铺装先放坡跑带圈边再中心铺台阶踏步由下而上铺装完成的一天内防止人为踩踏而凹陷不平必要时用彩条布覆盖防止污染石材在即将试用前常用洗地机刷洗重点部位人工用草酸清洗球类拼团布置依设计也可现场发挥列植均匀一致群植密不透风混栽三五成群点缀一棵两棵边放点边种植及时跟进修剪打叶浇透水管线埋设安装埋管走线按设计以便日后维修查找根据实际情况调整路线的需备案标示专业方面水管电缆尺寸按实际需求其余的就是施工细节外观的美观色块分区划线在松土整地完成后划一条弧线按高低分层确定这带种植的色块品种及时跟进修剪浇水草皮圈边整完地有自然地形易积水处暗管排水再铺沙找平防空洞再铺草皮草皮块缝对中浇透水再压实园区试运行与修补找茬的事就多份耐心去细心修补吧验收交付使用只要不是豆腐渣不怕能否如期到账那是后话