房屋租赁合同( 标准版).docx

房屋租赁合同(标准版) 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 　　根据中华人民共和国家有关法律、法规以及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 一、房屋的坐落、面积 　　1甲方将其合法拥有的座落在 市 区（县） 路 小区 楼_________ 单元 号出租给乙方使用。 　　2甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。 二、租赁用途 　　1乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宅使用。 　　2在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。 三、租赁期限 　　1该房屋租赁期共个 月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 　　2租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 四、租金及支付方式 　　1该房屋每月租金为人民币 元。（大写： 元） 　　2本校事业编制职工，甲方从乙方个人住房补贴账户上每月扣除租金。不足部分从工资中扣除。 　　3非本校事业编制人员，乙方个人每月或每季5号前到房产科交费，过期不交费视为自动解除租赁合同，房屋收回另行安排。 五、房屋修缮责任 　　在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 六、变更和解除本合同的条件 　　在租赁期限内，非下列情况之一的不得变更或解除本合同： 　　1甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的； 　　2因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的5—10天内，乙方未予以纠正的； 　　3因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施设备损坏，本合同不能继续履行的； 　　4在租赁期内，该房屋经 大学批准，旧楼改造、拆除，或出现法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。 七、乙方的违约责任 　　1在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。 　　（1）未经甲方书面同意，擅自