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绿城、越秀、滨江、龙湖!前 9月10强房企销售变幅榜

2024-10-09 03:58    财经科技    来源:网易新闻

摘要:楼市“金九”成色不足(欢迎关注闺蜜财经)



撰文|蜜妹

这是@闺蜜财经的第1605篇原创

“金九”落幕,楼市似乎仍未看到拐点。

分城市来看,华福证券研报显示,2024年9月重点 30 城成交环比下降 6%,同比下降34%,前三季度累计同比下降 34%,降幅较上月收窄 0.07pct。

一线城市中,除广州外,北京、上海、深圳三个一线城市成交同环比均有不同程度回落,主要源于居民购房观望情绪持续加剧,尤其是5月刺激性政策对市场提振效应递减,叠加极端天气影响,居民购房积极性不高。



之于百强房企,中指院数据显示,2024年1-9月,TOP100房企销售总额为29699.4亿元,同比下降38.8%,降幅较上月扩大0.3个百分点。

其中,9月单月TOP100房企销售额同比下降38.81%,环比降低2.20%。前9月销售总额超千亿房企6家,较去年同期减少8家,百亿房企65家,较去年同期减少31家。

体量来看,今年前9个月,保利发展依然以2421亿元销售额位列行业第一,中海地产1988亿元紧随其后,绿城1871.9亿元第三,万科1804.9亿元第四,华润置地1723亿元第五。

从变幅来看,整体top10的抗跌能力相对较强。1-9 月,top10、top11-top20、top21-top30、top31-top50、top51-top100房企的销售金额(全口径)同比增速分别为-32.5%、-43.8%、-43.1%、-43.2%、-42.7%。

top10来看,如下图,相比前8月,大部分房企跌幅扩大,少量房企跌幅跑输大盘。



相比前8月,前9月跌幅扩大的10强房企有6家,分别是:

中海地产:从前8月的-14.69%扩大至16.81%;

保利发展:从前8月的-26.16%扩大至27.11%;

华润置地:从前8月的-25.19%扩大至-27.56%;

万科:从前8月的-33.08%扩大至-35.68%;

建发房产:从前8月的-34.46%扩大至-35.72%;

招商蛇口:从前8月的-36.47%扩大至-38.01%;

不过这些房企从绝对跌幅来看都跑赢了大盘,其中万科、建发房产、招商蛇口的跌幅跑输10强房企这个挡位的平均值。

相比前8月,前9月跌幅缩窄的top10房企有4家,分别是:

绿城中国:从前8月的-2.83%缩窄至-2.63%;

越秀地产:从前8月的-30.88%缩窄至-30.21%;

滨江集团:从前8月的-36.15%缩窄至-34.39%;

龙湖集团:从前8月的-47.18%缩窄至-46.84%。

虽然9月整体表现一般,但9月市各种放松层出不穷。北上广深相继出台重磅政策,尤其广州全面解除限购。

另一边,9月高层相继喊话:央行降低存量房贷利率、OMO7天利率下调、统一房贷最低首付比例……高层更是定调:促进房地产市场“止跌回稳”。

一系列利好重锤之下,房企销售止跌回稳似乎可期?一切都看10月的了!

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