物业公司管理制度范本.doc

物业公司管理制度范本 　　公司总经理岗位职责 　　1、严格执行国家、省、市有关物业管理的方针、政策。 　　2、带领全体员工对物业辖区实行全方位管理，保证物业完好状态，提高使用效益。 　　3、注意经济效益，精心理财，开源节流，满足业主需求。 　　4、抓好精神文明建设，维护业主合法权益，树立良好的企业形象。 　　5、制订和完善公司各项规章制度，建立良好的工作秩序。 　　6、制订年度工作计划，明确目标、任务，督促所属部门履行岗位职责，坚持年终考核。 　　7、重视人才，合理使用干部，按照德、勤、能、绩定期进行考核。 　　8、调动各方积极因素，共同管好物业。定期向总公司汇报工作及经营收支情况，以各种方式听取业主和使用人的建议、意见和要求，并及时答复，认真解决。 　　9、关心员工生活，努力提高员工工资福利，改善工作条件。 　　10经常与上级公司和政府相关部门沟通，理顺关系，创造良好的外部环境。 　　公司副总经理岗位职责 　　1、在总经理领导下，协助经理抓好全面工作。 　　2、主要抓好设备设施维修、保养计划的制订和落实工作。带领全体员工对物业辖区实行全方位管理，保证物业完好状态，提高使用效益。