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湿晚 上传于:2024-04-12
公积金贷款业务答疑(中国银行内部提供) 1、购买商铺和写字楼能不能申请公积金贷款? 答:不能。只有购买深圳本市范围内的商品房(住宅类)、保障房才能申请公积金贷款。房地产证的房屋用途应为住宅类,属于住宅类的房屋用途有住宅、单身公寓、单身宿舍、商住两用等几类,商务公寓属于商业性办公类,不属于住宅类。如果在区分上存在疑问,可参考该物业是否列入限购范围即可区分。 2、公积金贷款首付款比例是多少? 答:1)职工家庭购买首套90平米以下(含90平米)住房的,首付比例不低于20%; 2)购买首套90平米以上住房的,首付比例不低于30%; 3)购买二套房的首付款比例不低于60%; 4)如申请公积金组合贷款的,需同时符合商业银行的信贷政策。 3、目前的住房公积金贷款利率是多少? 答:首套房:(1)五年以下(含五年)的年利率为4.00%; (2)五年以上的年利率为4.50%。 二套房:(1)五年以下(含五年)的年利率为4.40%; (2)五年以上的年利率为4.95%。 4、公积金贷款的期限是多少? 答:公积金贷款最长贷款期限不超过30年,且贷款期限与职工(申请人)申请贷款时的实际年龄之和
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