租赁合同

租赁合同 出租方: 承租方: 根据《中华人民共和国经济合同法》及相关法律的规定，为明确出租方与承租方 的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。 一、租凭位置、编号、面积、用途 租赁房间位置: 。 房间编号: 。 房间总面积: -平方米- 租赁用途: 从事通讯行业经营〈手机或小灵通零售、维修)。 二、租赁期限 租赁期限为 年, 从 年”月日起至 年”月日止 出租方 从_ 年”月日起将房间交付承租方使用 于 年”月_ 日收回。 三、租金及电费 租赁房间为 间， 每间年租金标准为“元, 合计年租金总额为 元。 租金交纳方式为上打租。即于本合同签订的当日, 一次性交纳年租金 元。 本年度合同期满的前一个月，续交下一个年度的租金。电费交纳标准: 每台电脑 每月交电费 50 元，电脑+维修设备每月交电费 100 元。电费交纳方式: 签订合同 的当日交付本月电费，以后每个月的 1 号提前交付当月电费,每月交纳电费的标 雅为 元。 四、租赁要求 承租方有下列行为，出租方有权终止合同并收回出租房间: 1 、承租方擅自将房间转租、转让、转借或抵押、担保的: 2、承租方利用租赁房间进行非法活动，损害公共利益的， 3、承租方未能按时足额交纳租金及房屋使用时所发生的电费的; 4、未经出租方同意，承租方擅自改变本合同所约定的房间租赁用途的; 5、利用租赁房间存放易燃、易爆、剧毒、腐蚀性物资和假肯伪劣商品的: 6、承租方不能懂行本合同所约定的各项条款。 五、权力和义务 1、承租方应在承租前自行考察，并认同和接受租赁房间的位置、格局、周转 环境等自然条件，由于承租方考察不利造成的损失，出租方不承担任何责任- 2、承租方的续租，应在租赁合同期满的前一个月书面通知出租方。如果出租 方在租赁合同期满后继续出租，在同等条件下，承租方享有优先承租权。 3、租赁合同期满后，承租方途期不搬出的，出租方有权向人民法院起诉并申 请执行，出租方因此所蒙受的损失由承租方负责赔偿。- 4、 承租方有责任和义务保证租赁房间及设施的完好和正常使用, 如有损坏应  及时修缮并给予相应的经济赔偿。 六、合同保证金 为了保证本合同及相关条款的履行,承租方应于本合同签订时,向出租方交纳合 同保证爹_、_ 元。合同保证金应于双方合同懂行期满的次日返还给承租方(合 同保证金不计利息)。如果承租方不能履行本合同及相关赔偿条款，出租方有权 不返还合同保证金。 七、违约责任 上出租方未按合同规定时间交付出租房间供承租人使用的，以租金为基数按 天折算，负责赔偿违约金。 2、承租方逾期交付租金，除应及时如数补交租金外,还应以未交租金为基数 按 20%X途期天数支付违约金。 3、承租方违反合同约定，搜自将承租房间转给他人使用的，出租方有权立即 收回出租房间，并不予退还租金，第三者的损失由承租方承担。 对 如因出租方房屋拆迁或有其它用途需提前收回出租房屋时,应提前一个月 通知承租方并返还剩余的租金，承租人不得拒绝提前解除合同。 5、因政府拆迁或改造已租赁的房尾，给租赁双方造成的损失，双方互不承担 责任。 6、本合同签订前所发生的一切费用由出租方承担, 从合同生效之日起所发生 的一切费用由承租人承担。 八、免责条款 出租方与承租方仅限于房间租赁关系，承租方任何经营活动与出租方无关。 九、合同争议 本合同在履行中如发生争议