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愿你如星愿我如月
上传于：2024-07-12
第四章 投资性房地产
本章考情分析
本章主要阐述投资性房地产的确认、计量和记录等内容。近三年考试题型为单项选择题、多项选择题、判断题和计算分析题，分数适中，属于比较重要章节。
考点
年份/题型
投资性房地产成本模式改为公允价值模式后续计量的会计处理
2018年多选题
投资性房地产后续支出的会计处理
2018年判断题
投资性房地产的会计处理
2018年计算分析题；2017年多选题
投资性房地产转换的会计处理
2017年单选题
投资性房地产的概念
2017年判断题
2019年教材主要变化
没有变化。
主要内容
第一节 投资性房地产概述
第二节 投资性房地产的确认和初始计量
第三节 投资性房地产的后续计量
第四节 投资性房地产的转换和处置
第一节 投资性房地产概述
◇投资性房地产的定义与特征
◇投资性房地产的范围
一、投资性房地产的定义与特征
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
二、投资性房地产的范围
范围
注意问题
已出租的
土地使用权
（1）企业计划用于出租但