总包合同交底记录表.doc

总包合同交底内容编制日期审核日期批准日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人总包合同交底内容一总包合同的组成部份解释顺序本合同附件和补充协议书洽商变更等明确双方权利义务的纪要协议本合同补充条款本合同协议书本合同专用条款本合同通用条款合同协议书中标通知书投标书及其附件现行标准规范及有关技术文件工程预算书二工程概况及合同工作范围以补充条款中约定的施工范围为准因合同签订时无法准确详细地罗列工程范围在合同口径留设中约定承包范围或施工范围有增减发包人在设计交底后详细施工界面的通知中具体明确调整承包人不能因承包施工范围调整要求增加工程工期本合同暂未包含的其他附属工程由发包人以补充协议的方式委托承包人施工承包人不能拒绝三合同工期本合同的工期约定竣工工期的确认标准补充协议工期约定四质量控制目标及合同规定执行的规范标准补充协议及合同协议书约定的工程质量标准专用条款约定的质量与验收通用条款约定的质量及检验要求质量验收一次合格五工程结算办法主要涉及工程计价原则甲供材料认质认价材料其他乙供材料的结算方法工程结算材料结算财务结算的区别及要求预结算的报送要求审核时限要求结算中部份费用的处理原则总包管理及配合费水电费安全文明施工措施费建筑垃圾外运费垃圾处置费等主要合同条款补充协议工程结算办法及其附件六工程付款办法合同约定付款比例付款方式进度款申报进度款审批以及与进度付款有关联的条款主要详补充协议付款办法其他与付款办法有关联的条款如违约条款中承包人不得以任何理由和事项为借口拖欠民工工资若因承包人拖欠民工工资导致民工集体闹事如拦马路影响公共交通秩序干扰政府正常办公及扰乱社会秩序等不良行为发生根据事件的严重程度每发生一次发包人有权要求承包人支付元的承约金同时每发生两次除按上述规定给付违约金外发包人有权把工程进度款累计支付的控制比例降低即发生两次累计进度款支付控制比例由原来的降至发生四次累计进度款支付控制比例降至以此类推最低降至附件九中三乙方随工程进度同步完成竣工图的编制并接受甲方的检查和达到甲方建设工程竣工图管理办法的要求否则甲方可以把乙方月度进度款的支付比例从降低到基础结算总价的支付比例从降低到情节恶劣的可对乙方处以每次元的违约金处罚安全文明措施费预付金额七合同对本工程的材料设备采购验收的规定材料交底主要由材料组进行材料交底但应特别注意合同中对附件中已给出的认质认价材料单价的处理方式承包人按认价的材料价格与预算定额中相应材料的价格调整价差后即使该认价材料市场价格有变化也不再作任何调整八工程保修保修期起算点工程保修期从工程备案验收合格后个月开始计算保修年限保修期分别为地基基础和主体结构按设计文件规定的合理使用年限屋面防水和有防水要求的卫生间房间和外墙面的渗漏保修期年外墙门窗周边的防渗漏由门窗安装塞缝单位负责保修年其他分部分项工程保修期为年保修金比例结算总价的九合同关系及合同涉及各方之间的权利义务与责任合同双方的违约责任补充协议违约责任通用条款双方一般权利和义务十合同执行中的常见索赔争议及处理方式索赔的处理原则争议的处理原则常见案例详见附件对于总包配合费及管理争议的处理方式对于认质认价材料市场单价上涨时的处理方式对于施工单位与材料供应商认质认价部份采购供应合同签订时的付款争议的处理方式定额使用时产生的计价争议的处理方式发包方原因造成的索赔及处理方式不可抗力因素造成的索赔要特别注意不可抗力的定义十一其他合同交底记录合同名称交底日期年月日地点交底人参加单位人员签字