动迁房屋买卖合同.doc

房屋买卖合同出卖人甲方身份证号码买受人乙方身份证号码甲乙双方就房屋买卖事项在平等自愿协商一致前提下订立本合同条款如下以资共同遵守一甲方为偿还到期贷款原因自愿将其于的房产及其土地使用权居住房屋一处建筑面积平方米附属场地平方米及附属围墙水电等设施上述内容以下简称本房屋以人民币拾万仟佰拾元整元的价款出售给乙方甲方承诺本人出售上述房产事宜已告知所有相关共有人承租人同住人及其他权利人其已全部知道并完全同意本人出售本房屋如本房屋的任何相关权利人对该房产交易提出异议不同意出售该房产的本人愿意承担因此所产生的一切法律后果并承担乙方因此遭受的一切损失二乙方支付甲方合同保证定金壹万元如甲方反悔本合同双倍赔偿如乙方反悔本合同定金不退三本合同签定时甲乙双方都不具备过户条件等过户条件成熟时甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续办理过户手续发生的契税土地出让金由乙方负担甲方承担本合同转让的房屋及土地税费乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方四本合同签订后甲方对的房屋使用收益出租担保抵押买卖占有等权利一并转让给乙方五本合同签订后甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利本合同签订后甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同六违约责任甲方应当于年月日交付乙方房屋甲方如不按合同规定的日期交付房屋每逾期天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方逾期超过天时乙方有权解除本合同解约时甲方除将已收的房价款全部退还乙方外并应赔偿乙方经济损失人民币伍万元乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方逾期超过天时甲方有权解除合同解约时乙方已付定金不退如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使一切责任由甲方承担并应赔偿乙方的损失本合同签订后任何一方不得擅自变更或解除合同如因重大客观原因导致本合同的解除甲方应按照下述两种算法取高值返还乙方返还本房屋合同转让金额本金及利息利息按年息计算计息期自合同签订日起算返还解除合同时的市场评估价并赔偿乙方的房屋装修费用中介费搬迁等损失如因规划部门设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的甲方应当通知乙方如有补偿款发放甲方应当全额退还乙方甲方向乙方承诺本房屋可以在年内办理产权过户手续逾期未办或无法办理甲方承担违约责任并赔付违约金为购房款的七本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决协商不成的按下述方式解决依法向合同签署地人民法院起诉八其他约定未过户前本房屋甲方以抵押形式抵押给乙方并办理抵押手续本房屋转让时甲方需出据房屋所在地镇政府或村委会认可的书面说明九本合同自双方签字或盖章之日起生效十本合同一式份甲乙方各执一份见证人各一份甲方乙方年月日年月日见证人年月日年月日年月日