土地租赁合同.docx

合同协议书土地租赁合同土地租赁合同出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益规范土地管理和承租方经营行为根据中华人民共和国土地管理法中华人民共和国合同法及相关法律法规和政策规定经公开协商讨论同意甲乙双方本着平等自愿公平有偿的原则签订本合同共同信守第一条租赁位置和面积甲方租赁给乙方的土地位于山东省东营市河口区村总面积约平方米四至界限方位如下东起西至北至南至具体面积位置以合同附图为准附图已经甲乙双方签字确认第二条土地用途和承包形式土地用途动物养殖承包形式个人承包经营第三条租赁期限租赁期限为年自年月日起至年月日止租赁期限内土地经营使用权属乙方所有权属甲方土地租赁期限内如遇国家政策性调整另行议定如需续租甲乙双方应重新商定续租事宜第四条租赁费用和支付方式该土地的租赁费用为人民币元大写分次支付首次元由乙方于年月日前向甲方支付支付方式为现金支付其余租赁费用由乙方于上一费用到期日前日内向甲方支付支付方式为现金支付第五条甲乙双方的权利和义务一甲方的权利和义务甲方对所租土地拥有所有权并使乙方取得土地承包经营权甲方有权对乙方租用的土地使用进行监督保证土地按照合同约定的用途合理利用甲方有权收回乙方不按合同约定使用的土地甲方有权制止乙方实施的严重损害土地资源和其它资产的行为甲方有权依据合同的约定向乙方收取租租赁费用在合同有效期内甲方不得提高租赁费用甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准选择确定新的承租方甲方应保证乙方生产生活用水用电正常向乙方收取的水电费用价格不应高于本村村民用水用电的价格并保证在村内无偿使用通往承租地的道路甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方企业合法的经营管理自主权包括在该地上的所有收入支出和建筑物植被设施的使用等甲方不得在合同履行期内重复发包该地块在租赁期限内如因承包范围出现土地纠纷由甲方负责解决若致使乙方遭受经济损失由甲方按国家相关规定进行赔偿甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰为乙方提供所在地村民的其他同等待遇二乙方的权利和义务1乙方有权依法按照合同约定的用途和期限合法利用和经营所承包的土地2乙方对其所承包的土地有独立自主经营权和收益权任何单位和个人不得干涉所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担与甲方无关3乙方有权在其所承包的土地上建设与合同约定用途有关的生产生活设施甲方及其甲方所在村不收任何费用4乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进行基本改造对改造形成的资产如电网水利设施等由乙方全部投入建设的在租赁合同到期后享有处置权5租赁期满后同等条件下乙方对原租赁的土地有继续租赁的优先权6乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用并有权拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用7乙方的生产经营活动不得污染乙方所在村的水源不得产生影响村民生活的其他污染8乙方应保护自然资源合理利用土地第六条合同的转包在本合同有效期内乙方在不违反国家法律行政法规强制性规定的前提下可以自主采取转包转让出租等方式实现土地承包经营权流转土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有甲方不得对此主张任何权利本合同转包后甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务本合同转包后因甲方的原因致使转包合同不能履行给转包后的承包方造成损失的甲方应承担相应的责任第七条合同的变更和解除1本合同一经签订即具有法律约束力任何单位和个人不得随意变更或解除经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同2因不可抗力的因素造成甲乙双方无法履行合同或是合同确有必要变更或解除的可以经双方协商后按照法律程序变更或解除合同由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决3如甲方重复发包该地块或擅自断电断水断路致使乙方无法经营时乙方有权解除本合同其违约责任由甲方承担4如乙方不按时足额支付租赁费用且经甲方催告仍不支付时甲方有权解除本合同其违约责任由乙方承担第八条违约责任在合同履行期内任何一方违反本合同以上之约定即视为违约因甲方违约导致合同解除甲方须向乙方支付违约金万元并退还乙方所付的全额承包费用因乙方违约导致合同解除甲方不予退还乙方的承包费并且解除此合同因双方当事人过错导致合同解除应当分别承担相应的违约责任第九条合同纠纷的解决办法在合同履行过程中如发生争议由争议双方协商解决协商不成的可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉第十条合同的生效本合同经甲乙双方签章后生效第十一条其它事项本合同未尽事宜可由双方约定后作为补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式贰份甲乙双方各执壹份以下无正文甲方签盖乙方签盖签订时间年月日签订时间年月日