房屋租赁合同书（公司租赁个人房屋版）.doc

房屋租赁合同书 出租方（以下简称甲方）：(姓名) （身份证号） 电话： 地址： 承租方（以下简称乙方）： 法定代表人：(姓名) （身份证号） 电话： 委托代理人：(姓名) （身份证号） 电话： 地址： 甲乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议： 第一条 甲方将拥有经营管理及转租权的房屋位于 ，建筑面积 租给乙方作为开合法公司的经营场所（娱乐场所除外）。 租金、保证金押金交纳期及方式 1、租用期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。 2、经双方协商，此房屋租金为 元每月，全年共计 元，本合同签订之日，乙方一次性向甲方支付半年租金计 元整（大写： ）；余下半年租金乙方于 年 月底之前一次性向甲方付清全部房租； 3、本合同签订之日，乙方一次性向甲方支付此房屋押金及保证金 元整（大写： ）；若合同租赁期未满或未交清下半年房屋租金，此保证金及押金 元作违约金赔偿给甲方。 4、甲方向乙方代收此房屋物业管理费 元每月，全年共计 元（大写： ）；此物业管理费用由甲方代收，租赁期间物业管理费用遇涨则涨、遇跌则跌； 5、若因甲方要将此房屋出售，乙方有优先购买权，甲方需提前15天告知乙方，卖房后未到期房屋租金甲方全额退还给乙方； 第三条 水电费、保洁费、电话费、宽带费和维修费等的缴费方法： 保洁费、水电费、电话费、宽带费等由乙方自行向有关部门交纳； 维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责。 第四条 出租方与承租方的变更 租赁期间，乙方不得将此房屋转租给第三方使用，否则甲方视同乙方违约，扣除乙方所有费用，终止合同，甲方立即收回此房屋。 乙方的职责 1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方保证金。 2、乙方在租赁期间，必须保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确有需要改变用途，需经甲方同意方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。 3、乙方如在租赁期内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成房屋或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。 4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好的（自然折旧除外）交给甲方。 5、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工等原因而造成的一