房屋租赁合同 房屋租赁合同 房屋租赁合同

房屋租赁合同 本合同双方当事人 出租方(甲方); 承租方(乙方) : 根据相关国家法律、法规和本市规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上经协商 一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给己方，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 一、房屋的座落、面积及装修、设施 1-1. 甲方将其合法拥有的座落在本市. 区 (县) 出 租给乙方使用。 1-2. 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共. 平方米 1-3. 该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件一中加以列明。 除双方另有 约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时 的验收依据。如承租期间有任何设施损坏，到也双方看设施损坏程度，协商解决赔偿! 二、 租赁用途 2-1. 本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房屋权属证书》。 2-2 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用，常住人数人。 2-3. 在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用 三、租赁期限 3-1, 该房屋租赁期共 个月自二零 年”月 日起至 二零 年 月Bt。 3-2. 租任期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如其交还。乙方如要求续租, 则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同 四、租金及支付方式 41, 该房屋每月租金总计为人民币. 元(口含税，口不含税),大写: 万 -~ 件 佰 拾_ 元束 4-2. 该房屋租金支付方式如下: 乙方如请期支付租金，每俩期五天，则乙方需按月租金的0. 3向甲方支付汪纳金; 请期十 天，则甲方有权终止本合同，自行收回房屋，甲方将根据乙方实际居住天数计算租金- 五、其他费用、押金及佣金 5-1. 乙方在租赁期限内，使用的水、电、气、电话费、物业管理费、有线电视费等 其他费用，由乙方按有关规定自行负担，并在缴纳后，有甲方提供相关发票。 5-2.甲方于签约时收取乙方押金人民币 元，该提金作为房屋装潢附属设 施、家电及乙方应承担有关费用的担保。租任期满后，如乙方使用没有造成房屋或设施的损 坏，且不欠有关费用，则甲方全额退还该押金。 六、 房屋修缮责任 分1. 在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所 承租的房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复 或予以经洲脓偿。 人2. 除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先  征得甲方的书面同意。租任期满，所依附于房屋的装修按双方约定处理，没有约定的依据相 关法律规定处理.， 6-3. 该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负 责。如甲方不修绪时，乙方可以代曲方修缮，并可以用修缮费用票据抵销租金- -4 甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助和配 合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责- 6-5. 如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。 七、 出租人及承租人变更 7-1. 租赁期内，甲方如将此房产所有权转移给第三人，应提前三个月书面通知乙方。 房屋所有权转移给第三人后，该第三人即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担 原甲方的义务- 7-2. 除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征 得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给第三人。 7-3. 乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定: 人)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期; 亿)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本 合同规定的义务。 全转和期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除 或终止- 八、变更和解除本合同的条件 8-1. 在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同: 人)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交 部分或者全部该房屋的; 亿因出现非甲方能及的情况，使该房屋的设施，或水、或电、或气等正常供应中断， 且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响房屋的正常使用的; (3) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的; 爷) 在租赁期间，该房屋经市或区(县) 政府有关部门批准动迁，或出现因法律、法 规禁止的非甲方责任的其他情况- 8-2. 变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，且 依本合同(8-1条)第(2) 、(3) 、(4) 款变更或解除合同的，甲乙双方互不承担责任- 九、忆方的责任 9-1. 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由 此而造成甲方损失的，乙方应子以赔偿. (人未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的; 亿未经甲方书面同意，搞自拆改变动房屋结构，或损坏房屋的; 人擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进