中国农业发展银行忻州市分行综合办公楼节能专项监理实施细则.doc

中国农业发展银行忻州市分行综合办公楼建筑节能专项监理实施细则编制范凤翔审批刘立柱忻州蓝图工程监理有限公司第四项目监理部二九年十月二十三日中国农业发展银行忻州市分行综合办公楼建筑节能监理方案及实施细则一综合办公楼建筑节能概况中国农业发展银行忻州市分行综合办公楼位于忻州市长征西街本工程为地下一层地上四层建筑面积为框架结构形式地下墙体为粘土实心砖地上加气混凝土砌块具体节能做法为屋面保温材料为厚挤塑聚苯板外墙保温材料为厚复合无极硅酸盐保温板南向外墙的窗选用中空玻璃塑钢窗传热系数为小于限值外窗的气密性能不应低于建筑外窗气密性能分级及其检测方法中规定的级透明幕墙的气密性能不应低于建筑幕墙物理性能分级中规定的级该办公楼工程建设单位为中国农业发展银行忻州市分行由山西豪士工程设计有限公司设计忻州市建一公司承建忻州蓝图工程监理有限公司监理二建筑节能监理工作依据设计单位设计的建筑节能图纸国家现行建筑节能标准及施工验收规范山西省地方建筑节能系统标准建筑施工合同监理合同三建筑节能工作范围和目标建筑节能按照节能工程特点分为墙体门窗屋面楼地面和采暖供热五个工程部位从节能使用原材料规格质量到施工工艺从检验批分项到分部节能施工工程质量均为建筑节能监理工作范围建筑节能监理目标通过现场监理人员认真履行监理职责使所监理的节能工程的施工质量达到合格要求四建筑节能监理工作内容编制建筑节能监理方案及实施细则审查承建商建筑节能施工资质和提交的建筑节能施工方案施工工艺是否符合国家及地方技术标准并提出意见审查承建商提出的建筑节能材料及设备规格与质量是否符合设计要求国家建筑节能标准检查工程施工现场所进的建筑节能材料的出厂检验报告是否齐全是否符合建筑节能质量要求检查是否具备国家省市有关质量认定手续对有疑问的建筑节能材料进行抽检复查或送样复检发现不合格的建筑节能材料必须清退出场不准用于工程拟用部位建筑节能工程隐蔽检查对于建筑节能施工需要隐蔽的如屋面保温墙面保温楼地面保温及门窗安装缝隙嵌塞伸缩缝嵌塞封口等隐蔽前施工单位应根据工程质量验收标准进行自检自检合格后报监理工程师并应在隐蔽前经业主监理共同检查确认后方可隐蔽建筑节能工程质量的监理监理人员对施工单位的建筑节能施工质量负有监督管理责任监理人员应认真履行自己的职责认真检查建筑节能施工的各个环节发现质量缺陷时应及时记入监理日记中并要及时签发质量整改通知单指出建筑节能质量缺陷部位及整改意见限期整改并进行复查如施工单位不及时整改情节较严重的监理人员可报请业主及总监理工程师经总监理工程师批准后发出工程部分暂停指令待施工单位整改后报业主同意后发出复工指令建筑节能工程的检验批分项或分部工程完工后施工单位自检合格填写工程报验单报现场监理人员检查确认监理人员在建筑节能工程施工完成后要认真核查施工资料并签认五建筑节能监理措施现场监理人员要认真学习领会国家地方的建筑节能法律法规及标准努力提高自身的建筑节能业务素质逐步掌握建筑节能的各项施工工艺要求现场监理人员按单位工程分片包点责任到人负责本幢号建筑节能监理工作全部工作内容对建筑节能施工质量控制要从施工项目部组织机构抓起加强对建筑节能工作监督领导以质量予控为重点对建筑节能施工项目的人机料进行全面质量控制监督承包单位质保体系落实到位情况严格执行有关材料试验和检验制度坚持不合格材料构配件设备不准在工程上使用坚持本工序质量不合格或未进行验收的节能保温工程监理工程师不予签认下道工序不得施工加强现场监理经常进行抽检复检平行检查经常巡视对影响建筑节能施工质量的关键部位关键工序要进行旁站监理对进场的建筑节能材料按规定抽检按规定见证取样送检六建筑节能监理实施细则屋面保温工程质量标准主控项目保温材料的表观密度导热系数以及板材的强度吸水率必须符合设计要求保温层的含水率必须符合设计要求一般项目松散保温材料分层铺设压实适当表面平整找坡正确板状保温材料紧贴靠基层铺平垫稳拼缝严密找坡正确整体现浇保温层拌合均匀分层铺设压实适当表面平整找坡正确保温层厚度的允许偏差松散保温材料和整体现浇保温层为板状保温材料为且不得大于保温层施工质量控制要点监理人员应检查材料的出厂合格证件质量检验报告进入现场的聚苯板保温材料监理要检查其规格尺寸特别是厚度和容重是否符合设计及规范要求不符合的不允许用于工程拟用部位立即清退出场施工前应检查屋顶砼基层表面是否平整干燥干净不符合以上条件应督促施工单位整改完善具备施工条件后方可进行保温施工板状保温材料应紧靠在需保温的基层表面应检查是否铺平垫稳板间缝隙是否采用同种材料嵌填饱密实不留死角板材保温施工铺完后应及时焦渣找坡找坡应正确同时进行找平层施工监理应核查督促施工材料运输通道搭设避免踩踏碾压要重视细部节点的质量控制建筑的女儿墙山墙和突出屋面烟囱排气孔道等交接处应做成弧度角弧度角半径不小于要特别注意天沟檐沟的找坡落水管孔等细部节点的施工作业条件同样能够影响到施工质量因此对作业条件同样应予以控制屋面的保温层和防水层施工均严禁在雨雪天和五级以上大风施工墙体保温工程胶粉聚苯颗粒保温浆料保温质量标准主控项目保温系统所使用的材料必须符合设计要求和和的有关规定保温层的厚度及保温系统的构造和细部做法应符合建筑节能设计要求墙体基层和保温层及保温层表面应喷刷涂界面砂浆保温层与墙体之间必须粘结牢固无脱层空鼓现象抹面胶浆与保温层必须粘结牢固无脱层和空鼓现象面层无爆灰裂缝等缺隙一般项目耐碱网布应铺压严实不得有空鼓褶皱翘曲外露等现象搭接宽度不小于加强部位的耐碱网布做法应符合设计要求保温层和抹面层表面应平整洁净接搓平整光滑线角顺直清晰保温层和抹面层的分格线直线度平整度立面垂直度阳角方正允许偏差不超过质量控制要点居住建筑的节能工程所采用的绝热保温材料监理应核查其产品合格证书和性能检测报告材料的品种规格性能其是否符合现行国家行业和地方产品标准和设计要求供货商应提供本省保温节能质量认证书材料进场后应按有关规定抽样复验并提出试验报告不合格的材料不得在工程中使用居住建筑保温节能施工前监理应审查施工单位的施工方案和技术措施是否符合工艺标准和工艺流程规定施工前监理应督促检查墙体基层表面是否清理干净有无油污浮尘表面大于的凸起物应剔除铲平监理应检查施工单位作业技术交底是否到位作业者是否知道该墙体保温技术操作规程和工艺流程质量标准保温浆料配制前应检查胶粉包装有无破损保温浆料的配合比和材料加入次序应按照产品使用说明书保温浆料应采用机械搅拌搅拌应均匀应随拌随用并在小时内用完二次搅拌不得任意加水或胶粉保温浆料施工应用同种材料贴饼冲筋施工操作应仿照装饰抹灰应至少分两遍施工两遍间隔时间不小于以上气温偏低可适当延长每遍厚度不宜超过外墙保温应根据建筑物立面情况和设计要求做分格线条保温浆料抹好后充分干燥固化后用手掌按不动表面方可进行抹面等后续工序保温层固化干燥后在其表面抹厚抗裂砂浆并将耐碱网格布用铁抹子压抹入抗裂砂浆内网格布之间搭接不应小于并不得使网格布皱褶空鼓翘边首层应铺贴双层网格布第一层铺贴加强网格布应对接然后进行第二层普通网格布铺贴两层网格步之间抗裂砂浆必须饱满首层墙面阳角处设高的专用金属护角护角应夹在两层网格布之间其余楼层阳角处两侧网格布双向绕角相互搭接各侧搭接宽度不小于门窗洞口四角应增加附加网格布铺巾方向涂料饰面柔性应待抗裂砂浆干燥后施工到完柔性耐水腻子要求其表面平整光滑聚氨酯界面砂浆的主要性能指标项目单位指标外观乳白色均匀液体压剪胶接强度原强度耐水耐冻融胶粉料性能指标项目单位指标初凝时间胶粉聚苯颗粒复合保温材料性能指标项目单位指标温表现密度干表现密度采热系数压缩强度抗拉强度压剪粘接强度线性收缩率软化系数难燃性级聚苯颗粒骨料性能指标项目单位指标堆积密度粒度筛孔筛作胶粉聚苯颗粒浆料保温工程工艺流程基层处理贴饼冲筋保温浆料配制抹保温浆料抹白胶采耐碱网布刮柔性腻子打磨滚涂料作业条件控制要点结构工程已全部完成并经验收合格以测设标高控制线并经预验合格墙上的管卡子预埋管件穿墙管道爬梯等按设计要求安装完毕并预留出保温层的厚度并经验收合格门窗框子安装完毕缝隙分层填塞密实并做好门窗框的表面保护施工用吊篮或脚手架搭设完毕经安全检查合格施工温度不应低于风力不大于级严禁雨天施工雨季施工应做好防雨措施门窗保温工程质量标准主控项目门窗的品种型号规格性能开启方向及门窗密封处理等必须符合设计要求门窗的保温性能气密性能应符合设计要求门窗不透明部分的保温层厚度及构造应符合设计要求外门窗框四周侧面与墙体之间应用保温材料填嵌饱满外门窗框内外表面与墙体面层和窗台之间的间隙以及组合窗拼缝处均应用密封材料嵌缝一般项目楼梯间及公共空间外门应有随时关闭的功能外门窗与墙体间隙的密封材料应粘结牢固表面光滑顺直无裂纹压缝条密封条的安装应顺直门与窗结合应牢固严密门窗保温工程质量控制要点按照设计要求现场监理人员要对承建商提供的门窗的材质品种型号规格性能开启方向及密封处理进去检查同时核查其产品的质量合格证书形式检验报告及出厂检验报告是否与其相一致特别应检查其内衬型钢壁厚是否符合国家现行产品标准的质量要求按规定见证取样督促承建单位进行三性检测试验并核查其报告内容是否符合设计要求如不符合不允许进行安装现场检查其安装质量是否符合规范强制条文粘土砖部位不允许用射钉固定同时核查其固定点距离是否符合规范规定检查其主副框安装是否牢固按规定抽检其安装垂直度平行度水平度是否符合规范规定检查其窗框与墙体结合部位缝隙是否用柔性材料嵌填密封饱满扇框之间是否密封玻璃功密封条与玻璃槽口接缝是否平整有无脱槽现象检查其门窗的开启是否灵活关闭严密有无倒翘现象推拉门窗扇有无防脱落措施是否按设计要求有排水孔位置是否符合要求五金配件是否齐全灵活满足使用功能室内采暖低温热水地板辐射采暖工程质量标准低温热水地板辐射采暖安装主控项目地面下敷设的盘管埋地部分不应有接头盘管隐蔽必须进行压力试验试验压力为工作压力的倍但不小于加热盘管弯曲部分不得出现硬折弯现象曲率半径应符合下列规定塑料管不应小于管道外径的倍复合管不应小于管道外径的倍一般项目分集水器型号规格公称压力及安装位置高度等应符合设计要求加热盘管间距长度应符合设计要求间距偏差不大于防潮层防水层隔热层及伸缩缝应符合设计要求填充层强度标号应符合设计要求低温地板辐射采暖质量控制要点安装施工前监理人员应审核承建单位提供的施工方案是否能符合地暖安装的有关标准规定并提出审查意见同时应检查施工单位的资质证件是否具备安装技术能力检查施工单位技术交底情况是否落实到位操作人员是否了解安装技术要求和质量标准检查施工单位提供的地板辐射采暖材料出厂质量证明检测报告技术文件是否齐全规格型号是否符合设计要求标志是否清晰外观质量是否有划痕损坏部位安装施工前应检查地面基层平整度是否符合要求对不符合要求的应督促施工单位进行整改处理清理干净地面相关的予埋件是否完成有闭水试验要求的部位是否已试验并验收合格监理人员在现场应随时监督施工操作人员在搬运加热盘管过程中的不得抛摔拖爆晒雨淋重压发现此种形立即制止避免损坏材料安装过程中监理人员应经常巡视检查现场是否严格按照工艺流程和质量标准进行盘管弯曲半径是否符合规范规定隐蔽部位杜绝接头发现问题应及时纠正现场监理人员应全数检查地暖安装压力试验是否符合不小于持压时间内无压降且不渗漏的标准要求满足以上的要求方可让施工单位隐蔽隐蔽必须持压进行地暖安装完毕现场应检查填充层施工材料运输的通道问题通道必须支搭起来严禁直接踩踏碾压在盘管上现场应检查盘管密集部位及穿越墙体伸缩缝处是否设置柔性套管等措施边界保温带高度是否符合设计要求地板辐射采暖填充层一般极易被施工人员忽视质量根据近几年的施工情况往往出现填充层标号不达要求填充层养护不到位致使出现起砂现象因此该项应引起重视现场一定要强调严格砼配比计量手工铺平压实按规定留置砼试块进行试压重视填充层养护满足养护时间日的要求