[合同范本]租赁合同范本44782

编8 租赁合同 甲方〈出租方): 地址: 乙方〈承租方): 地址: 根据中华人共和国《合同法》和房屋租赁的相关法律法规，为明确甲、乙双 方的权力和义务，经过充分协商一致，特订立本合同，以兹共同遵守。 第一条 租赁物位置、面积 甲方将位于合肥市 五间商办楼、面积为 呈 租赁给乙方使用。 第二条 ”租赁物用途 乙方取得租赁房屋使用权后，房屋内的一切装修、办公用具等设施、设备由 乙方自建或自备,各项增设装修方案须经甲方和所属物业书面同意后方可建设， 不得损人利已或违反环保、 消防、安全及相关法律法规， 否则乙方承担全部责任， 并且甲方有权单方终止本合同收回租赁房屋。甲方租赁给乙方的房屋仅供办公使 用，不得从事违法经营。 第三条 租赁期限 租赁期限为“年即从 年”月 日起车 年 月 日目。 第四条 ”租赁期间的相关费用 1、该租赁房屋乙方应付给甲方租赁费为 25 元/m:.月。 ”年 月_日前支 付半年租金为人民币_ 元整〈大写: )，以后每年 租赁价格上浮 10% 。 2、甲、乙双方签订合同之日，乙方应向甲方支付租赁保证金过万元整。租任 期或合同解除后， 租赁保证金抵扣由乙方承担的租金、租赁等费用以及乙方应承  担的违约赔偿责任外，剩余部分无息如数退换乙方。 3、乙方承担所租房屋的物业费〈现物业公司收取的物业费为 26 元 / m2.月， 以后年度按物业公司收费准调整, ) 半年物业费为 ”元整〈大 写 ) 由甲方代收。 4、乙方在租赁期间所产生的水、电费由乙方承担。水电费缴纳方式可选下列 方式中的一项: (1) 甲方代收 《2) 物业公司代收 (3) 自缴。 5、在租赁期间，如果发生政府及相关部门征收本合同未列出项目但与使用该 租赁房屋有关的费用，均由乙方承担。 第五条 ”付款方式 租金和物业费每半年一付，并在签订之日起 3 日内付清- 第六条 ”交付期限 甲方应于乙方付清租赁保证金、租金之日起 3 日内，将该租赁房屋交付给乙 方，并给乙方装修期 1 个月〈以后续租不再有装修期)。 第七条 “甲方对租赁物产权的承诺 甲方保证该租赁物没有产权纠纷，并按该合同约定的义务履行合同。 第八条 设施、房屋使用 乙方在租赁期限内享有该租赁房屋的使用权。甲方不干涉乙方正常经营活 动,租赁期满乙方应将租赁房尾恢复原样并保证完好归还甲方，甲方对此有检查 监督权。 第九条 ”消防安全与综合治理责任 租赁期间，乙方应做好消防安全、门前三包、综合治理、人身安全及人口与 计划生育等工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。甲、乙双方在 签订合同的同时，必须签订《安全协议》作为合同附件，乙方必须遵守、执行- 第十条 增设物的约定  乙方如因需要在租赁房屋内增加增设物〈包括但不限于水、电路、照明、办 公用具、下水管网等)，须事先向甲方提交增设物的设计方案，需征得甲方和物 业等相关部门书面同意后方可施工, 增设费用由乙方承担。 合同终止(中止) 时， 乙方不得向甲方索要改造、装修、投资等费用。 第十一条 ”租赁物的转租 在租赁期间，经甲方书面同意后，乙方方可转租，否则视乙方违约。 第十二条”租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将租赁房屋退还甲方。非本合同规 定的情况，同条件下，乙方有优先权承租权。如乙方要求继续租赁，须提前二个 月书面向甲方提出，甲方在合同的租期满前一个月内向乙方正式书面答复, 如同 意继续租赁，则续签租赁合同。 除甲方同意乙方续组外，乙方应在合同的租期 届满后 3 日内返还该租赁房屋。未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应 按日租金的五售缴纳洁纳金。租赁期满或合同终止时，乙方租赁期间自行投入的 增设物，由乙方自行拆除、处置。乙方返还该租赁房屋，应当恢复原样并保证完 好归还甲方。 第十三条 ”提前中止合同约定 除第十五条免责条款情况出现外, 双方均不得提前终止合同, 否则视为违约。 如乙方确需提前解约，须提前三个月书面通知甲方，且履行完毕下列手续，方可 提前解约: 1、向甲方交回承租房屋; 2、所交的租金、保证金不退，并按本合同第十四条约定承担违约金。 第十四条 ”违约责任 1、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度租金