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工程量清单快速入门工程量清单是在世纪年代产生的西方国家把计算工程量提供工程量清单专业化为业主估价师的职责所有的投标都要以为主提供的工程量清单为基础从而使得最后的投标结果具有可比性工程量清单报价是建设工程招投标工作中由招标人按国家统一的工程量计算规则提供工程数量由投标人自主报价并按照经评审低价中标的工程造价计价模式工程量清单报价的指导原则是政府宏观调控企业自主报价市场形成价格社会全面监督工程量清单计价实行的是一种由招标单位出具建设项目的工程量清单投标企业对照招标企业提供的工程量清单根据企业的管理组织水平的技术能力充分考虑市场和风险因素根据投标竞争策略进行自主报价投标企业在报价过程中必须通过对单位工程成本利润进行分析统筹考虑精心选择施工方案并根据企业定额合理确定人工材料机械等要在经济上的投入与配置优化组合合理控制现场费用的施工技术措施费用确定投标价这就要求投标企业改变过去依赖国家发布的定额状况提高企业的施工组织管理水平改善施工技术条件注重市场信息的搜集和自身信息集累根据自身条件编制出自己的企业定额改变过去依赖国家发布的定额状况提高企业的施工组织管理水平改善施工技术条件注重市场信息的搜集和自身信息集累根据自身条件编制出自己的企业定额工程量清单编制方法招标文件应当包括招标项目的技术要求和投标报价要求工程量清单体现了招标人要求投标人完成的工程项目及相应工程数量全面反映了投标报价要求是投标人进行报价的依据工程量清单应是招标文件不可分割的一部分工程量清单应反映拟建工程的全部工程内容并为实现这些工程内容而进行的其他工作借鉴外国实行工程量清单计价的做法结合我国当前实际情况我国的工程量清单由分部分项工程量清单措施项目清单和其他项目清单组成分部分项工程量清单的编制一分部分项工程量清单项目的栏目设置及栏目的应用一分部分项工程量清单应表明拟建工程的全部分项实体工程名称和相应数量编制时应避免错项漏项二分部分项工程量清单应做到四个统一即项目编码统一项目名称统一计量单位统一工程量计算规则统一招标人必须按规定执行不得因情况不同而变动三分部分项工程量清单编码计价规范采用五级编码制位阿拉伯数字前四级编码必须依据计价规范附录编码设置第二级编码三位阿拉伯数字由工程量清单编制人自行设置第五级编码的设置应注意以下几个问题一个项目编码对应一个项目名称一个计量单位一个工程一个单价一个合价项目编码不设付码如也不在第四级编码后和第五级编码前加横杠如每个项目的第五级编码三位阿拉数字可容纳个项目在具体工程上是足够用了举个例子实心砖墙项目项目编码按其墙的类型分有内墙外墙直形墙弧形墙双面混水墙双面清水墙单面清水墙八种按砖强度等级分有六种砌筑砂浆分有水泥砂浆和混合砂浆两种又各分强度等级五种理论组合有千个项目但常用项目只有十多个项目在一个具体工程上也只有几个项目为此大可不必再加付码加付码和在四五级编码中加横杠都会增加计算机存储的占位确属画蛇添脚的事情第五级项目编码由工程量清单编制人自行设置同一工程不充许出现重码如混凝土带形基础混凝土带形基础不同工程重码是不可避免的如某一工程混凝土带形基础另一工程混凝土带形基础计价规范第五级编码应根据具体工程项目特征自行设置在具体操作中特别注意个别特征不同而多数特征相同的项目必须慎重考虑并项否则会影响投标人的报价质量或给工程变更带来不必要的麻烦如一个多层砖混住宅厚双面混水墙体砖强度混合砂浆砌筑工程量同工程围墙墙双面混水墙体砖强度混合砂浆砌筑工程量同工程窗间墙厚单面清水墙体砖强度混合砂浆砌筑工程量上述墙体是否能并项要谨慎考虑四分部分项工程量清单项目名称的设置应考虑三个因素附录中的项目名称计价规范规定项目名称应以工程实体命名这里所指的工程实体有些项目是可用适当的计量单位计算的简单完整的施工过程的分部分项工程也有些项目是分部分项工程的组合不论是上述的那一种项目名称的命名应规范准确通俗以避免投标人报价的失误附录中的项目特征项目特征是指分项工程的主要特征该栏目是提示工程量清单编制人应在工程量清单的项目名称栏目中描述的项目特征和包括的分项工程如砖基础项目不仅描述基础类型埋设深度等还包括基础垫层的厚度宽度或面积材料种类等等项目特征描述的作用项目特征的描述是投标人报价的依据之一投标人报价是根据招标文件设计文件地质资料工程量清单项目特征的描述以及投标人的施工组织设计或施工方案项目特征是有关信息系统进行项目综合单价分析研究发布综合单价信息的基础拟建工程的实际情况工程量清单编制时以附录中的项目名称为主体考虑该项目的规格型号材质等特征要求结合拟建工程的实际情况使其工程量清单项目名称具体化细化能够反映影响工程造价的主要因素附录清单栏目中未列的项目特征而拟建工程分项中具有的特征应在工程量清单项目名称栏内进行补充附录清单项目特征栏目中已列的项目特征而似建工程分项中不具有的特征在工程量清单项目名称栏目内不应再列五凡附录中的缺项工程量清单编制时编制人可作补充补充项目应填写在工程量清单相应分部工程项目之后并在项目编码栏中以补字示之六计量单位计价规范规定基本计量单位设置必须按附录规定统一设置以利于经济技术资料的分析对比七工程量计算规则是对分部分项工程实物量的计算规定招标人必须按该规则计算工程实物量投标人也应按同一规则校核工程实物量缺项的补充必须在该补充项目清单本页的页角对补充项的工程量计算规则进行描述补充的工程量计算规则必须符合下述原则工程量计算规则要具有可计算性不可出现类似于竣工体积实铺面积等不可计算的规则计算结果要具有唯一性八工程内容是工程施工和报价的主要内容工程内容与项目特征有着对应的关系如地面项目工程特征有垫层种类厚度找平层材料种类厚度面层材料品种规格品牌颜色对应的工程内容有垫层铺设抹找平层和粘贴面层二分部分项工程量清单计价表的填写与报价一分部分项工程量清单计价表的填写见附表首先列出章的名称如土石方工程以下不再列节的名称直接排列项目章名称与项目之间用空行进行分隔项目与项目之间也使用空行分隔不主张以横直线分隔项目序号项目编码项目名称计量单位工程数量综合单价合价列为一行以示一个项目的排列开始不主张将项目序号项目编码列在该项目描述的中部此种操作方法势必形成项目与项目之间必须以横线分隔因各项目特征描述多少不一横直线分隔距离不同影响美观分部分项工程量清单计价表工程名称某多层砖混住宅工程第页共页序号项目项目名称计量单位工程数量综合单价合价挖基础土方土壤类别三类土基础类型砖大放脚带形基础垫层宽度挖土深度弃土运距二投标人报价在有企业内部消耗量定额或综合单价表的情况下最好使用企业内部成果报价以反映本企业个别成本在无企业内部消耗量定额或综合单价表的情况下只有参考现行有关定额和相关资料进行报价参考现行消耗量定额报价由于现行有关消耗定额编制过细难以适应快速报价参考现行预算定额报价由于现行预算定额已经套价换算价格比较麻烦要适应快速报价也有一定困难参考综合单价表报价据了解目前各地还没有一个地方真正编制出既反映主材消耗量又带价格的综合单价表出台计算各项目主材消耗量并套上各主材价格形成拟建工程主材费用以主材费用乘以系形数形成报价该方法能够适应快速报价但需要较长时间的资料积累才能实现三附录编制的主要参考资料一全国统一的预算定额基础定额消耗量定额二有关省市现行工程预算定额消耗量定额三国际通用建筑工程量计算原则四香港地区建筑工程量计算原则五工程施工合同条件六相关的设计施工规范标准措施项目清单的编制措施项目清单的编制应考虑多种因素除工程本身的因素外还涉及水文气象环境安全等和施工企业的实际情况措施项目清单以项为计量单位相应数量为影响措施项目设置的因素太多因情况不同工程量清单编制人可作补充补充项目应列在清单项目最后并在序号栏中以补字示之其他项目清单的编制工程建设标准的高低工程的复杂程度工程的工期长短工程的组成内容等直接影响其他项目清单中的具体内容其中预留金主要考虑可能发生的工程量变更而予留的金额总承包服务费包括配合协调招标人工程分包和材料采购所需的费用为了准确的计价零星工作项目表应详细列出人工材料机械名称和相应数量人工应按工种列项材料和机械应按规格型号列项其他项目清单中的予留金材料购置费和零星工作项目费均为估算预测数量虽在投标时计入投标人的报价中不应视为投标人所有竣工结算时应按承包人实际完成的工作内容结算剩余部分仍归招标人所有综合单价计价为了简化计价程序实现与国际接轨工程量清单计价采用综合单价计价综合单价计价是有别于现行定额工料单价计价的另一种单价计价方式他应包括完成规定计量单位合格产品所需的全部费用考虑我国的现实情况综合单价包括除规费税金以外的全部费用综合单价不但适用于分部分项工程量清单也适用于措施项目清单其他项目清单等为满足广大从业者的要求尽快使从业者熟悉新的计价规范现就计价规范附录建筑工程工程量清单项目及计算规则以下简称附录作以下介绍一内容及适用范围内容附录清单项目包括土石方工程地基与桩基础工程砌筑工程混凝土及钢筋混凝土工程厂库房大门特种门木结构工程金属结构工程屋面及防水工程防腐隔热保温工程共八章四十五节一七七个项目适用范围附录清单项目适用于采用工程量清单计价的工业与民用的建筑物和构筑物的建筑工程二章节项目的划分附录清单项目与全国统一建筑工程基础定额章节项目划分进行适当对应衔接以便广大的建设工程造价从业者从熟悉的计价办法尽快适应新的计价规范全国统一建筑工程基础定额内的楼地面工程装饰工程分部章纳入附录装饰装修工程工程量清单项目及计算规则脚手架工程垂直运输工程等列入工程量清单措施项目费附录减至八章附录清单项目节的设置除个别节列入工程量清单措施项目费内例如土石方工程施工降水混凝土及钢筋混凝土模板等还有个别节纳入附录装饰装修工程工程量清单项目及计算规则例如普通木门窗的制作安装等其他基本未动附录清单项目子目的设置子目的设置力求齐全补充了新材料新技术新工艺新施工方法的有关项目以适应建筑技术发展的需要设置的新项目有地下连续墙旋喷桩喷粉桩锚杆支护土钉支护薄壳板后浇带膜结构保温外墙等三有关问题的说明附录与附录之间的衔接附录的管沟土石方垫层基础地沟等清单项目也适用于附录安装工程工程量清单项目及计算规则附录清单项目也适用于附录园林绿化工程工程量清单项目及计算规则中未列项的清单项目附录与附录装饰装修工程工程量清单项目及计算规则的界线基础垫层含在附录基础项目内楼地面垫层含在附录项目内库房大门特种门含在附录表内其他门含在附录内附录清单项目中的工程量是按建筑物或构筑物的实体净量计算施工中所发生的材料成品半成品的各种制作运输安装等的一切损耗应包括在报价内附录清单项目中所发生的钢材包括钢筋型钢钢管等均按理论重量计算其理论重量与实际重量的偏差应包括在报价内设计规定或施工组织设计规定的已完工产品保护发生的费用列入工程量清单措施项目费内高层建筑所发生的人工降效机械降效施工用水加压等应包括在各分项报价内卫生用临时管道应考虑在临时设施费用内施工中所发生的施工降水土方支护结构施工脚手架模板及支撑费用垂直运输费用等应列在工程量清单措施项目费内四各章概况说明一附录土石方工程概况本章共节个项目包括土方工程石方工程土石方回填适用于建筑物和构筑物的土石方开挖及回填工程工程量清单的工程量按建设工程工程量清单计价规范规定是拟建工程分项工程的实体数量土石方工程除场地房心填土外其他土石方工程不构成工程实体但目前没有一个建筑物或构筑物是不动土可以修建起来的土石方工程是修建中实实在在的必须发生的施工工序如果采用基础清单项目内含土石方报价由于地表以下存在许多不可知的自然条件势必增加基础项目报价的难度为此我们将土石方单独列项说明平整场地项目适于建筑场地厚度在以内的挖填运找平挖土方项目适用于以外的竖向布置的挖土或山坡切土是指设计标高以上的挖土并包括指定范围内的土方运输挖基础土方项目适用于基础土方开挖包括人工挖孔桩土方并包括指定范围内的土方运输管沟土方项目适用于管沟土方开挖回填石方开挖项目适用于人工凿石人工打眼爆破机械打眼爆破等并包括指定范围内的石方清除运输土石方回填项目适用于场地回填室内回填和基础回填并包括指定范围内的运输以及借土回填的土方开挖二附录桩与地基基础工程概况本章共三节十二个项目包括混凝土桩其他桩和地基与边坡的处理适用于地基与边坡的处理加固本章各项目适用于工程实体如地下连续墙适用于构成建筑物构筑物地下结构部分的永久性的复合型地下连续墙作为深基础支护结构应列入清单措施项目费在分部分项工程量清单中不反映其项目说明预制钢筋混凝土桩项目适用于预制混凝土方桩管桩和板柱等接桩项目适用于预制钢筋混凝土方桩管桩和板桩的接桩混凝土灌注桩项目适用于人工挖孔灌注桩钻孔灌注桩爆扩灌注桩打管灌注桩振动管灌注桩等砂石灌注桩适用于各种成孔方式振动沉管锤击沉管等的砂石灌注桩应注意灌注桩的砂石级配密实系数均应包括在报价内挤密桩项目适用于各种成孔方式的灰土石灰水泥粉煤灰碎石等挤密桩应注意挤密桩的灰土级配密实系数均应包括在报价内旋喷桩项目适用于水泥浆旋喷桩喷粉桩项目适用于水泥生石灰粉等喷粉桩地下连续墙项目适用于各种导墙施工的复合型地下连续墙工程锚杆支护项目适用于岩石高削坡混凝土支护档墙和风化岩石混凝土砂浆护坡土钉支护项目适用于土层的锚固三附录砌筑工程概况本章共六节二十五个项目包括砖基础砖砌体砖构筑物砌块砌体石砌体砖散水地坪地沟适用于建筑物构筑物的砌筑工程说明基础垫层包括在各类基础项目内垫层的材料种类厚度材料的强度等级配合比应在工程量清单中进行描述砖基础项目适用于各种类型砖基础柱基础墙基础烟囱基础水塔基础管道基础等应注意对基础类型应在工程量清单中进行描述实心砖墙项目适用于各种类型实心砖墙可分为外墙内墙围墙双面混水墙双面清水墙单面清水墙直形墙弧形墙以及不同的墙厚砌筑砂浆分水泥砂浆混合砂浆以及不同的强度不同的砖强度等级加浆勾缝原浆勾缝等应在工程量清单项目中一一进行描述空斗墙项目适用于各种砌法的空斗墙空花墙项目适用于各种类型空花墙实心砖柱项目适用于各种类型柱矩型柱异形柱园柱包柱等零星砌砖项目适用于台阶台阶挡墙梯带锅台炉灶蹲台等砖烟囱水塔砖烟道项目适用于各种类型砖烟囱水塔和烟道砖窨井检查井砖水池化粪池项目适用于各类砖砌窨井检查井砖水池化粪池沼气池公厕生化池等空心砖墙砌块墙项目适用于各种规格的空心砖和砌块砌筑的各种类型的墙体空心砖柱砌块柱项目适用于各种类型柱矩形柱方柱异型柱园柱包柱等石基础项目适用于各种规格条石块石等各种材质砂石青石等和各种类型柱基墙基直形弧形等基础石勒脚石墙项目适用于各种规格条石块石等各种材质砂石青石大理石花岗石等和各种类型直形弧形等勒脚和墙体石挡土墙项目适用于各种规格条石块石毛石卵石等各种材质砂石青石石灰石等和各种类型直形弧形台阶形等挡土墙石柱项目适用于各种规格各种石质各种类型的石柱石栏杆项目适用于无雕饰的一般石栏杆石护坡项目适用于各种石质和各种石料如条石片石毛石块石卵石等的护坡石台阶项目包括石梯带垂带不包括石梯膀石梯膀按石挡墙项目编码列项四附录混凝土及钢筋混凝土工程概况本章共十七节六十九个项目包括现浇混凝土基础现浇混凝土柱现浇混凝土梁现浇混凝土墙现浇混凝土板现浇混凝土楼梯现浇混凝土其他构件后浇带预制混凝土柱预制混凝土梁预制混凝土屋架预制混凝土板预制混凝土楼梯其他预制构件混凝土构筑物钢筋工程螺栓铁件等适用于建筑物构筑物的混凝土工程附录要求分别编码列项的项目如箱式满堂基础框架式设备基础等可在第五级编码上进行分项编码如框架式设备基础设备基础框架式设备基础柱框架式设备基础梁框架式设备基础墙框架式设备基础板说明带形基础项目适用于各种带形基础墙下的板式基础包括浇注在一字排桩上面的带形基础独立基础项目适用于块体柱基杯基柱下的板式基础无筋倒园台基础壳体基础电梯井基础等满堂基础项目适用于地下室的箱式筏式基础等设备基础项目适用于设备的块体基础框架基础等桩承台基础项目适用于浇注在组桩如梅花桩上的承台矩型柱异型柱项目适用于各型柱除无梁板柱的高度计算至柱帽下表面其他柱都计算全高直形墙弧形墙项目也适用于电梯井应注意与墙相连接的薄壁柱按墙项目编码列项后浇带项目适用于梁墙板的后浇带滑模筒仓按贮仓项目编码列项滑模烟囱按烟囱项目编码列项预制构件的吊装机械如履带式起重机轮胎式起重机汽车式起重机塔式起重机等不包括在项目内应列入措施项目费五附录厂库房大门特种门木结构工程概况本章共三节十一个项目包括厂库房大门特种门木屋架木构件适用于建筑物构筑物的特种门和木结构工程说明木板大门项目适用于厂库房的平开推拉带观察窗不带观察窗等各类型木板大门钢木大门项目适用于厂库房的平开推拉单面铺木板双单铺木板防风型保暖型等各类型钢木大门全钢板门项目适用于厂库房的平开推拉折叠单面铺钢板双面铺钢板等各类型全钢板门特种门项目适用于各种防射线门密闭门保温门隔音门冷藏库门冷冻结间门等特殊使用功能门围墙铁丝门项目适用于钢管骨架铁丝门角钢骨架铁丝门木骨架铁丝门等木屋架项目适用于各种方木园木屋架钢木屋架项目适用于各种方木园木的钢木组合屋架木柱木梁项目适用于建筑物各部位的柱梁木楼梯项目适用于楼梯和爬梯其他木构件项目适用于斜撑传统民居的垂花花芽子封檐板博风板等构件六附录金属结构工程概况本章共七节二十四个项目包括钢屋架钢网架钢托架钢桁架钢柱钢梁压型钢板楼板墙板钢构件金属网适用于建筑物构筑物的钢结构工程说明钢屋架项目适用于一般钢屋架和轻钢屋架冷弯薄壁型钢屋架钢网架项目适用于一般钢网架和不锈钢网架不论节点形式球形节点板式节点等和节点联结方式焊结丝结等均使用该项目实腹柱项目适用于实腹钢柱和实腹式型钢混凝土柱空腹柱项目适用于空腹钢柱和空腹型钢混凝土柱钢管柱项目适用于钢管柱和钢管混凝土柱钢梁项目适用于钢梁和实腹式型钢混凝土梁空腹式型钢混凝土梁钢吊车梁项目适用于钢吊车梁及吊车梁的制动梁制动板制动桁架车挡应包括在报价内压型钢板楼板项目适用于现浇混凝土楼板使用压型钢板作永久性模板并与混凝土叠合后组成共同受力的构件压型钢板采用镀锌或经防腐处理的薄钢板钢栏杆适用于工业厂房平台钢栏杆钢构件的拼装台的搭拆和材料摊销应列入措施项目费七附录屋面及防水工程概况本章共三节十二个项目包括瓦型材屋面屋面防水墙地面防水防潮适用于建物屋面工程说明瓦屋面项目适用于小青瓦平瓦筒瓦石棉水泥瓦玻璃钢波形瓦等型材屋面项目适用于压型钢板金属压型夹心板阳光板玻璃钢等膜结构屋面项目适用于膜布屋面屋面卷材防水项目适用于利用胶结材料粘贴卷材进行防水的屋面屋面涂膜防水项目适用于厚质涂料薄质涂料和有加增强材料或无加增强材料的涂膜防水屋面屋面钢性防水项目适用于细石混凝土补偿收缩混凝土块体混凝土预应力混凝土和钢纤维混凝土刚性防水屋面屋面排水管项目适用于各种排水管材管玻璃钢管铸铁管等屋面天沟沿沟项目适用于水泥砂浆天沟细石混凝土天沟预制混凝土天沟板卷材天沟玻璃钢天沟镀锌铁皮天沟等塑料沿沟镀锌铁皮沿沟玻璃钢天沟等卷材防水涂膜防水项目适用于基础楼地面墙面等部位的防水砂浆防水潮项目适用于地下基础楼地面墙面等部位的防水防潮变形缝项目适用于基础墙体屋面等部位的抗震缝温度缝伸缩缝沉降缝八附录防腐隔热保温工程概况本章共三节十四个项目包括防腐面层其他防腐隔热保温工程适用于工业与民用建筑的基础地墙面防腐楼地面墙体屋盖的保温隔热工程说明防腐混凝土面层防腐砂浆面层防腐胶泥面层项目适用于平面或立面的水玻璃混凝土水玻璃砂浆水玻璃胶泥沥青混凝土沥青砂浆沥青胶泥树脂砂浆树脂胶泥以及聚合物水泥砂浆等防腐工程玻璃钢防腐面层项目适用于树脂胶料与增强材料如玻璃纤维丝布玻璃纤维表面毡玻璃纤维短切毡或涤纶布涤纶毡丙纶布丙纶毡等复合塑制而成的玻璃钢防腐聚氯乙烯板面层项目适用于地面墙面的软硬聚氯乙烯板防腐工程块料防腐面层项目适用于地面沟槽基础的各类块料防腐工程隔离层项目适用于楼地面的沥青类树脂玻璃钢类防腐工程隔离层砌筑沥青浸渍砖项目适用于浸渍标准砖工程量以体积计算立砌按厚度计算平砌以计算防腐涂料项目适用于建筑物构筑物以及钢结构的防腐保温隔热屋面项目适用于各种材料的屋面隔热保温保温隔热天棚项目适用于各种材料的下贴式或吊顶上搁置式的保温隔热的天棚保温隔热墙项目适用于工业与民用建筑物外墙内墙保温隔热工程保温的面层应包括在项目内面层外的装饰面层按附录相关项目编码列项随着人们物质生活的提高建筑装饰档次逐年上升其造价已接近或超过土建工程造价专业的建筑装饰企业逐渐成熟壮大成为建筑行业一大支柱产业鉴于上述现实我们将计价规范附录装饰装修工程工程量清单项目及计算规则以下简称附录作以下介绍一内容及适用范围包括内容附录清单项目包括楼地面工程墙柱面工程天棚工程门窗工程油漆涂料工程其他工程共六章四十七节二一四个项目适用范围附录清单项目适用于采用工程量清单计价的装饰装修工程二章节项目的设置附录清单项目与全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额以下简称消耗量定额章节项目设置进行适当对应衔接消耗量定额的装饰装修脚手架及项目成品保护费垂直运输费列入工程清单措施项目费附录减至六章附录清单项目节的设置基本保持消耗量定额顺序但由于清单项目不是定额不能将同类工程一一列项如消耗量定额将楼地面工程的块料面层分为天然石材人造大理石板水磨石陶瓷地砖玻璃地砖等而在清单项目中只列一项块料面层还有一些在消耗量定额中列为一节如分隔嵌条防滑条列为一节而在清单项目中嵌条防滑条仅是项目的一项特征为此清单项目仅有四十七节附录清单项目子目设置在消耗量定额基础上增加了楼地面水泥砂浆菱苦土整体面层墙柱面一般抹灰项目特殊五金安装存包柜鞋柜镜箱等项目三有关问题的说明附录之间的衔接附录清单项目也适用于附录园林绿化工程工程量清单项目及计算规则中未列项的清单项目附录建筑工程工程清单项目及计算规则的垫层只适用于基础垫层附录中楼地面垫层包含在相关的楼地面台阶项目内附录清单项目中的材料成品半成品的各种制作运输安装等的一切损耗应包括在报价内设计规定或施工级组织设计规定的已完产品保护发生的费用应列入工程量清单措施项目费用高层建筑物所发生的人工降效机械降效施工用水加压等应包括在各分项报价内四各章概况说明一附录楼地面工程概况本章共九节四十二个项目包括整体面层块料面层橡塑面层其他材料面层踢脚线楼梯装饰扶手栏杆栏板装饰台阶装饰零星装饰等项目适用于楼地面楼梯台阶等装饰工程说明零星装饰适用于小面积以内少量分散的楼地面装饰其工程部位或名称应在清单项目中进行描述楼梯台阶侧面装饰可按零星装饰项目编码列项并在清单项目中进行描述扶手栏杆栏板适用于楼梯阳台走廊回廊及其他装饰性扶手栏杆栏板二附录墙柱面工程概况本章共十节二十五个项目包括墙面抹灰柱面抹灰零星抹灰墙面镶贴块料柱面镶贴块料零星镶贴块料墙饰面柱梁饰面隔断幕墙等工程适用于一般抹灰装饰抹灰工程说明一般抹灰包括石灰砂浆水泥混合砂浆水泥砂浆聚合物水泥砂浆膨胀珍珠岩水泥砂浆和麻刀灰纸筋石灰石膏灰等装饰抹灰包括水刷石水磨石斩假石剁斧石干粘石假面砖拉条灰拉毛灰甩毛灰扒拉石喷毛灰喷涂喷砂滚涂弹涂等柱面抹灰项目石材柱面项目块料柱面项目适用于矩形柱异形柱包括园形柱半园形柱等零星抹灰和零星镶贴块料面层项目适用于小面积以内少量分散的抹灰和块料面层设置在隔断幕墙上的门窗可包括在隔墙幕墙项目报价内也可单独编码列项并在清单项目中进行描述主墙的界定以附录建筑工程工程量清单项目及计算规则解释为准三附录天棚工程概况本章共三节九个项目包括天棚抹灰天棚吊顶天棚其他装饰适用于天棚装饰工程说明天棚的检查孔天棚内的检修走道灯槽等应包括在报价内天棚吊顶的平面跌级锯齿形阶梯形吊挂式藻井式以及矩形弧型拱型等应在清单项目中进行描述采光天棚和天棚设置保温隔热吸音层时按附录相关项目编码列项四附录门窗工程概况本章共九节五十七个项目包括木门金属门金属卷帘门其他门木窗金属窗门窗套窗帘盒窗帘轨窗台板适用于门窗工程说明木门窗五金包括折页插锁风钩弓背拉手搭扣弹簧折页管子拉手地弹簧滑轮滑轨门轧头铁角木螺丝等铝合金门窗五金包括卡销滑轮铰拉执手拉把拉手风撑角码牛角制地弹簧门销门插门铰等其他五金包括型执手锁球形执手锁地锁防盗门扣门眼门碰珠电子锁磁卡锁闭门器装饰拉手等门窗框与洞口之间缝的填塞应包括在报价内实木装饰门项目也适用于竹压板装饰门转门项目适用于电子感应和人力推动转门特殊五金项目指贵重五金及业主认为应单独列项的五金配件五附录油漆涂料裱糊工程概况本章共九节二十九个项目包括门油漆窗油漆扶手板条面线条面木材面油漆金属面油漆抹灰面油漆喷刷涂料裱糊等适用于门窗油漆金属抹灰面油漆工程说明有关项目中已包括油漆涂料的不再单独按本章列项连窗门可按门油漆项目编码列项木扶手区别带托板与不带托板分别编码第五级编码列项六附录其他工程概况本章共七节四十八个项目包括柜类贷架暖气罩浴厕配件压条装饰线雨篷旗杆招牌灯箱美术字等项目适用于装饰物件的制作安装工程说明厨房壁柜和厨房吊柜以嵌入墙内为壁柜以支架固定在墙上的为吊柜压条装饰线项目已包括在门扇墙柱面天棚等项目内的不再单独列项洗漱台项目适用于石质天然石材人造石材等玻璃等旗杆的砌砖或混凝土台座台座的饰面可按相关附录的章节另行编码列项也可纳入旗杆报价内美术字不分字体按大小规格分类