“XX博览及运动娱乐中心”策划书摘要.doc

汽车博览及运动娱乐中心策划书摘要策划书摘要目录策划书提要项目背景分析及项目的提出通论摘要成都娱乐市场分析项目提出投资背景分析投资与招商引资的方式项目摘要目的创意策划指导思想项目摘要策划书目录策划者简介策划书提要在分析了成都目前的休闲娱乐产品和市场后提出了汽车博览及运动娱乐中心的项目创意以充分发掘成都休闲娱乐消费市场之潜力满足市民对休闲娱乐产品的多种需要本创意简单地表述为以车类运输工具博览车类运动为产品主题让驾车者调动其全身心能量投入参与在不同难度的土石路面上驾驶汽车充分展示其驾驶技能以寻求一种具有极紧张而又愉悦的超强刺激从而满足驾车者追求自娱放松解放征服紧张刺激的期望并辅以其他高科技含量的独特的娱乐设施以及一些人们喜闻乐见的运动娱乐形式形成一个以成都为主要客源市场并辐射西南片区项目背景分析及项目的提出通论摘要通过对以迪斯尼为代表的世界现代大型人造主题娱乐中心以及深圳三大景观的分析和考察认为未来娱乐产品的发展趋势是参与性越来越强普及化消费水平的大众化惊险性更强但更安全具有较多的选择余地产品的科技含量高智能化参与更强更具奇特性独创性娱乐主题情更强明确项目的可变性提高绿色需求增大因消费方面将更加大众化普及化成为人们日常生活的一个更重要方面在产品开发方面将更加强调产品的我惊险奇特松乐趣智等在消费特性方面将更加注重参与性消费的多次性等成都的娱乐产品除个别而外绝大多数缺少独创性参与性消费的多次性消费习惯消费价格产品特性科技含量不高给消费者的感觉不是那么惊险独特刺激愉悦终其原因则是产品开发者对休闲娱乐消费市场的有些特性还不甚了解尤其是对休闲产品消费的大众性刺激性消费习惯的接受性缺乏认识成都娱乐市场分析在成都及周边地区趴独立吸引游客休闲娱乐场所较多但具有一定规模的则十分有限世界乐园日月城月亮湾国防乐园卡丁车花水湾大邑西岭雪山的特种旅游狩猎旅游滑雪旅游牧马山的高尔夫成都的焦点俱乐部等除花水湾因温泉焦点俱乐部因其新变化品位而较好而外世界乐园日月城国防乐园的营业状况并不甚理想而其消费均在元以上人平最低消费即门票世界乐园元日月城元国防乐园元因之更多的成都市民感觉到消费价格太高且只是门票娱乐消费没有很好地得到满足娱乐方式太少具刺激性的项目极少到目前为止成都及附近已开发了许多休闲娱乐产品度假村保龄球高尔夫水上世界卡丁车桑拿浴茶厅影视宵夜夜总会专业性俱乐部人造景点甲足球等不一而足但是它们未能很好地满足市民休闲所追求的刺激高雅求新求奇惊求险求愉悦的期望在另一方面刚面市不久的卡丁车因其新颖刺激速度感强而倍受看好成都卡丁车俱乐部周末每日营业额达到一万元也即有人圈的驾驶里程据有关资料显示以成都市的几大公园年万人次人民公园望江公园新华公园塔子山公园南郊公园成都游乐园成都植物园动物园百花潭公园等年接待人数共计万人次以上平均每天约人次平均每个公园每天约人次其中最高的人民公园每天达到人次进入公园平均每人次消费在元之间门票茶饮快餐其他娱乐消费等其中茶水有元元元甚至更高不等其他商品零售价格似乎比市内其他地方的价格要高一些最低消费即门票一般在元左右该统计数据说明口岸较好有特色的公园入园人数均在万人次以上口岸不一定好但具有突出特色如动物园入园人数都很高游乐参与性项目的公园如游乐园达万人次入园总人次数较大几乎占市区人口的以上即市区人口年每人平均进入公园次多在成都还有一个巨大的休闲市场吸引了众多的客源那就是农家乐估计平均每天约略七八千人次平时周末三每天上万人次他们消费平均在元人次高消费方面花水湾度假村市内迪厅夜总会茶楼俱乐部各种演出活动等每天不下万人次平均每人消费在元以上总之成都是一个典型的疯狂的消费城市任何消费方式都来得快成都人极直消费时尚追赶潮流略存有些盲动但仍一浪盖过一浪这个市场是一个沸腾的市场只要加一点火种即可开花结果但是成都缺一个现代的大型的游乐场所如果将休闲与游乐分开的话成都的休闲业做得好游乐业似乎做得很差成都最大的一个游乐场成都游乐园建于年占地亩到现在拥有游乐设施项其中有高空翻滚列车勇敢者转盘超级秋千疯狂的老鼠越野赛车碰碰车造浪滑坡池激流探险等较有吸引力也是一定的刺激性其全部消费约在元之间但由于其场地有限国营体制的原因近几年没有更大规模的投入也就没有当今更为先进的游乐设备项目提出鉴于以上分析综观成都目前的休闲娱乐产品和市场提出了汽车博览及运动娱乐中心的项目创意以充分发掘成都休闲娱乐消费市场之潜力满足市民对休闲娱乐产品的多种需要本创意简单地表述为以车类运输工具博览车类运动为产品主题让驾车者调动其全身心能量投入参与在不同难度的土石路面上驾驶汽车充分展示其驾驶技能以寻求一种具有极紧张而又愉悦的超强刺激从而满足驾车者追求自娱放松解放征服紧张刺激的期望并辅以其他高科技含量的独特的娱乐设施以及一些人们喜闻乐见的运动娱乐形式形成一个以成都为主要客源市场并辐射西南片区投资背景分析由于东南亚金融风波全球股市下滑全球金融动荡的影响导致全球经济的衰退也影响到我国国内的经济发展加上今年我国所遭遇的特大洪涝灾害政府为力保今年国民经济的增长已采取了拉动经济的战略我国政府鼓励社会投资以缓解经济运行中的矛盾以及由之而可能引发的各种社会问题目前我国经济正处于低潮时期物价普遍回落正是投资兴业的大好时机待到经济复苏时正好是项目的回报高峰所谓经济低谷时好投资经济高涨时好获利我国改革开放以来人们的生活水平普遍提高休息时间增加可自由支配收入增长外出旅游休闲娱乐的消费要求越来越强烈政府认识到这一点已将旅游业作为支柱产业来培育开发发展纷纷推出发展旅游业的多种优惠政策旅游业六大要素餐宿行游购娱中都有不同程度的开发宾馆业甚至已形成了严重过剩的局面相对欧美国家我国更落后的便是娱乐业尤其是在现代游乐开发方面还相当落后在我国的几个大城市或在其附近都已建成了适合本地消费需求的现代的大型综合性主题娱乐公园场所在上海有欧罗巴世界公园上海野生动物园希尔西海洋世界美国梦幻乐园以及附近的无锡中视影视基地苏州的苏州乐园在北京有世界公园中国科技园九龙游乐园等在杭州有宋城以及正在修建的杭州乐园在广州有航天奇观世界大观广州海洋馆东方乐园飞龙世界游乐城水上世界附近有番禺的香江野生动物园和飞图梦幻影城珠海的园明新园深圳的世界之窗民俗村锦绣中华等世界部分主题娱乐公园的简况详见第三卷第一节相反在成都除了八十年代修建的位于猛追湾的成都游乐园以及年代先后建成的世界乐园西南日月城国防乐园几乎没有一个正真有吸引力的有自己特色的现代的大型的综合性主题娱乐公园场所拥有多万人口的成都是拥有多万人口四川省的政治经济文化中心和交通枢纽每天流动人口万人次是一个庞大的消费城市事实上成都有着丰富的休闲娱乐消费形式人们也有强烈的休闲娱乐消费欲望前几年的郫县西游记宫大半年收回其投资便是一个明证一直以来成都的休闲娱乐消费在全国都是走在前列较为赶时髦但在主题娱乐公园开发方面甚为落后成都并没有一个得意之作要么没有特色盲目模仿要么水平不高策划失误有的主题选择不当有的表现形式有限有的参与性项目开发不得力当然在我国决大部分主题娱乐公园的参与性项目开发都不理想包括深圳的三大景观现在成都人的修闲娱乐内容和方式很多但其中有一少部分是极不健康的休闲消费内容加上现代人们的生活极为紧张与疲劳政府也倡导全民健身运动提倡健康的休闲娱乐消费让人们健身又健心由之我们经过多年的创意切合现在的潮流现在把这一创意推出并详细策划出来投资与招商引资的方式股份投资多要素入股一定的启动资金前期资金土地及其他要素等均可酌情以发起人的资格入股并以此为股份有限公司的主要发起人和注册资本经营特许权的出售广告经营权交通经营权个别产品入园的特许权个别项目经营权等均可在一定的状态下提前出售对外招商主要以餐饮少儿活动区的小项目商品销售等为标底招商来开发对外项目及经营承包部分游乐及服务项目可以在严密的合同条款下对外承包开发与经营合作农林园与农民的合作原则是不投入不收益由农民自行开发经营中心只做一定的指导并给以限定价格融资和贷款利用产业政策国家鼓励发展行业的优势和银行商业化追求高利润的经营目标向银行贷款采取其他的融资手段甚至可以考虑与准金融机构合作采用项目融资的方式来获取所需的资金设备租赁有些设备可以考虑与租赁公司合作采取租赁的形式来获取相当的设备分期付款捐建捐赠利用社会实体单位的实物捐建捐赠对于单位是一个产品的最好推广手段无形广告当然应以游乐设备的高科技实物观赏性强的产品工艺品为佳入门处的广告开发信息发布经营项目摘要目的以成都的休闲游乐及体育运动市场为缺口充分认识到成都及西南片区对游乐消费的需要和习惯挖掘并开发这一市场缺口开发一个综合性的大型的现代游乐场所来满足成都及西南片区市场对游乐及休闲体育运动消费的时益增长的需要从而也为投资者带来丰厚的利润回报创意策划指导思想创意策划一个大型的现代的以运动为主的综合性主题娱乐中心该中心以成都片区为主要市场依托辐射西南要求适合国民消费水平符合国民消费习惯响应政府号召以全民健身运动为契机顺应时代潮流以惊险与刺激健身又健心为主题以车类博览及运动娱乐为市场切入点以运动为载体以娱乐健身为市场突破口该中心以娱乐运动功能为主其他服务功能提供为辅具有综合吸引力具有相当的垄断性和独创性科技含量高充分满足市民休闲娱乐体育及运动消费的需要为投资者带来丰厚的利润回报本创意策划项目吸收了主题公园和游乐场所的两家所长参考了国外成功的主题娱乐公园的策划设计思路它既区别于一个普通的大型游乐场所具有强烈的主题性又有别于通常所称的主题公园本策划项目关注人类永恒的主题运动与健康娱乐与休闲突破了当今中国生态旅游观光农业主题公园游乐中心运动体育的一般模式直接契合未来追求的潮流注重运动健康与娱乐需求的融合构筑了一个宏大的全新的休闲娱乐健康与运动概念该项目多项要素投入分期投入滚动开发但首期总体实际投入资金计划在万元以上首期开发出来后计划每天平均接待至少人次每天平均营业收入在元以上项目提要高山运动区主要以蹦极牵引滑翔攀爬滑板自行车冲刺索桥溜索溪流冲浪为主汽车博览主要以各种运输工具车类的娱乐化艺术化展现为主包括木马车鸡公车水车风车牛车马车中式西方汽车火车手工纺车摩托车赛车古代战车及其他展示陈列多种多样轮流陈列追求艺术性观赏性新颖性和实用性汽车驾驶见专节卡丁车采用普通卡丁车路道自行设计生态农林区以农作物种植的观赏性为主由农民自己直接种植和经营公司只做指导性工作少儿游乐区以少儿的一般活动项目为主另设一个多功能的海盗帆船该船可供摄影攀爬溜索等少儿的活动节目运动场馆区以一些传统的健康的人们喜闻乐见的不需大的投入和保养的运动项目为主现代游乐区主要搞一些现代游乐项目求生营救系列活动演艺策划及其他吸引物项目产品衍生项目开发车模休闲用品纪念品影视开发等策划书目录成都奥克车类运动及博览娱乐中心简称奥克车动策划书分为卷章节共约万字第一卷从总的方面予以阐述第二卷就每个具体的项目作一详细说明第三卷系理性认识和补充资料第一卷目录第一章总体创意策划大纲第二章项目总体策划书第三章投资与招商策划书提纲第四章经营及管理策划书提纲第五章宣传广告与营销策划书提纲第六章说明及策划者简介第二卷目录第七章高山运动区第八章车类博览第九章汽车驾驶第十章卡丁车驾驶第十一章生态农林区第十二章少儿游乐区第十三章运动场馆区第十四章现代游乐区第十五章展示陈列区第十六章餐饮及小商品经营开发第十七章四川飞行俱乐部及其他项目开发第三卷目录第十八章未来规划第期策划思路第十九章世界部分主题公园简介第二十章人造主题娱乐公园开发要素第二十一章未来主题娱乐公园业开发趋势第二十二章深圳部分成功经验第二十三章娱乐通论策划者简介蔡先生旅游经济师年毕业于天津南开大学旅游经济管理专业具十一年多的旅游业从业经验对旅游业及各要素旅游者的需要有着直接的感性认识和理性认识曾编著并出版了我国第一本旅行社业务手册并先后编辑了天府旅迅第五期中国国际旅行社总社组织编辑的国旅系统内部用手册成都百问百答和邦酒店管理公司的酒店新观察曾先后赴全国各主要景点考察调研在日月城工作期间专门到深圳对深圳华侨城的三大人造景观世界之窗锦绣中华等作了为期天的专题考察与研究独立首开了乘飞机鸟瞰成都项目在双流成功地策划了皇城铜锅冒菜馆等等对成都的餐饮业娱乐业住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