房地产估价委托合同协议书范本 详细版.doc

编号：_____________ 房地产估价委托合同 甲 方：________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日 委托单位： （以下简称甲方） 受托估价方 （以下简称乙方） 甲、乙双方经充分协商，现就房地产估价委托事宜订立本合同，内容如下： 一、估价目的：甲方因 的需要，委托乙方对其房地产价值进行估价。 口土地使用权出让价格评估 口房地产转让价格评估 口房地产租赁价格评估 口房地产抵押价值评估 口房地产保险估价 口房地产课税估价 口房地产分割、合并估价 口房地产纠纷估价 口了解市场价值 口企业各种经营活动中涉及的房地产估价： 口其他目的的房地产估价： 二、估价范围：估价对象坐落于 ，土地（分摊）面积 平方米，土地使用类型 ，建筑面积 平方米（详见附图），权属人 。 三、估价时点： 年 月 日。 四、甲乙双方的权利和义务： 1、甲方应于 年 月___日以前将委估房地产的产权产藉、经营状况、税费、建造费用、他项权利及或有优先受偿情况等估价所必须的相关资料提交给乙方，或配合乙方向有关部门、单位或个人查阅，抄录委估房地产估价所必须的资料，甲方对所提供的文件、资料的真实性、完整性和合法性负责。 2、甲方应提交的资料复印件具体如下，同时提供原件以供核对。 口土地房屋权证 口房屋所有权证及国有土地使用证 口立项批文 口政府用地批文 口建设用地规划许可证及附件 口红线图 口建设工程规划许可证及附件 口土地使用权有偿出让合同及附件、地价款缴交发票 口设计方案及批复 口项目总平面图及施工图 口开工报告或施工许可证 口竣工验收证明 口工程预算或决算资料 口委托方有效营业执照或身份证明 口他项权利状况及或有关优先受偿情况说明 口房屋租赁合同 口其他： 。 3、乙方在估价期间需要实地查勘，甲方有义务陪同并提供方便和配合。 4、乙方对甲方委估房地产的文件资料应妥善保管并负保密之职，未经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。 5、乙方根据甲方估价的目的和需要，对委估房地产本着中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》规定的原则进行，在资料完整的前提下____日内出具该房地产估价报告书，估价报告书若需有关主管部门确认的应提交审查确认。估价报告书应符合《房地产估价规范》、《城镇土地估价规程》等建设部、国土资源部规定的专门估价指导意见的格式和要求， 6、甲方应付给乙方的估价服务费，根据国家有关部门规定的收费标准收费：_____________省物价局[_____________]房_____________号，并参照《福州市房地产估价行业制止不正当竞争自律公约》等相关内容，甲乙双方特约定如下： 评估拍照时收取甲方_____________元的预评费用，总评估费用按甲方房产市价评估测算收取审批通过贷款金额的_____________%。 自本合同生效之日起 日内，甲方应先付给乙方预付款 元人民币，余款待乙方将估价报告书交付给甲方时一次性付清，每逾期一日，应赔偿乙方约定的估价服务费的_____________‰。 7、乙方如无特殊殊原因和正当理由，不得迟于本合同规定的时间交付估价报告书，每逾期一日，应赔偿甲方约定的估价服务费的3‰。 8、甲方如不能按本合同规定的时间向乙方提交前述有关文件、图纸、凭证等资料或因其他原因造成时间拖延，乙方可按耽误时间顺延估价报告书的交付时间，若因不可抗力需延长或提前完成评估工作，甲乙双方需另行协商，若因不可抗力致使本合同无法继续履行，则甲乙双方在协商一致的基础上可暂缓或终止履行本合同。 9、合同生效后，甲方如果中断估价委托的请求，乙方工作已经过半，甲方应付给乙方全部估价服务费