租赁合同

租 赁 合 同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下门脸房租赁合同。 一、门脸房情况 甲方将位于北京市通州江场村门脸房（以下简称租赁物）租赁给乙方使用，面积为_______平米，本租赁物的功能为____________________________，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意后方可执行，因转变功能所需办理的全部手续及费用由乙方自行负责。本租赁物采取包租方式，由承租方自行管理。 二、租赁期限 租赁期限为_____年，即从_____年____月____日起至_____年____月____日止。租赁期满后如想续约乙方须提前_____天提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，现乙方有优先权。 三、交付情况 在本出租合同生效之日起_______日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片，对分明交付的，分期交接确认。 四、租赁费用 1、门脸房每年租金人民币5.8万元。人民币大写：伍万捌仟元整，每半年一付，每次付2.9万元。乙方租赁期间所产生的费用由乙方负责（其中水免费，电费每度1元） 2、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施可以正常运行，甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修，费用由乙方承担。 3、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及其他防火规定，积极配合出租赁方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由承租方承担。 4、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方法规以及有关租赁物业管理的有关规定如有违反，应承担相应责任。倘由乙方违反上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常动作，所造成损失由承租方赔偿。 四、转租：如乙方经营不善，不改变原使用功能，可以转租。 五、门脸房租赁合同的解除 在租赁期间，若遇乙方欠交租金或其他费用超过____天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受转租人的财产），并在解除合同的书面通知