租赁合同

租赁合同 出租方: 福建省泉州市汽车运输总公司综合服务分公司 《以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规、政策规定，为明 确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，订立以下条款，以资 共同信守履行。 第一条“租赁物概况 1 甲方将座落于泉州市 路 号的房屋喜间, 建筑结构框架、 建筑面积_ 平方米租赁给乙方。 2、上述租赁物如应消防安全等要求需进行改造，由乙方负责改造并承 担相关的费用。租赁物若办理租赁登记，登记费由甲、乙双方各承担百分 之五十。 3、甲方委托 进行管理。 第二条“租赁用途 乙方承租租赁物仅作为 使用。 第三条 ”租赁期限 租赁期即自 年”月日起至 年”月日止。 第四条”租金交纳 1、租金为每月人民币__ 拾 万 件_ 佰_ 拾_ 元整 (于 ) : 采用按年递增方式计算，每满一整年，月租金相 应递增 %【(定比)。 2、租金按__ (季度、半年、年) 结算，乙方应于每 (季度、 半年、年) 10 日前一次性缴清当 租金，若逾期须按日交纳干分之 三的滞纳金。 3、本合同签订之日, 乙方应向甲方交纳租赁保证金人民币__拾_万 一件_ 佰_ 拾 元整(革 ) (不计利息)。租赁期满甲、 乙双方结清债权债务时，甲方将保证金如数退还。 第五条 ”租赁物交付及收回 1、甲方应于 年 月 日前将租赁物及其附属设施交付乙 方使用，交付使用时，甲方应保证租赁物及其设施符合双方确认状态。 若乙方认为租赁物及其设施交付不符合要求, 应在接收后五日内以书面 提出异议，否则视为认可。 2、租赁期满时，乙方应将租赁物及其附属设施交还甲方，并保证租 赁物及其附属设施完好状态，对未经甲方同意留存物品视为乙方弃物， 甲方有权处置。  第六条 ”租赁物管理 1、乙方应遵照《中华人民共和国安全生产法》规定，妥善管理使用租 赁物〔仿自来水、天然气管道、用电线路、水、电、气表等设施)，做好租 赁物日常维护和修缮工作。若因管理使用不当引起的租赁物及其设施损毁， 应负修复或赔偿责任。 2、乙方如需对租赁物进行内部装修，装修方案应书面经甲方同意后实 施，应遵循主体结构、重要设施不容破坏的原则，不得影响租赁物正背面 外观效果，装修材料应符合相关法律规定的要求，租赁物现状图、装修方 案及甲方签署的意见作为本合同的附件。租赁期满，乙方装修的不动产部 分无偿归甲方所有，未经甲方同意乙方不得任意拆除;乙方在装修过程中 拆除的间隔墙等设施如甲方要求恢复原状的，应恢复原状。 3、乙方使用的水、电费自理，应于次月 10 日前向甲方交纳代垫的 水、电费，若逾期须按日交纳千分之三的滞纳金。 第七条 “安全管理 1、乙方应遵守《中华人民共和国安全生产法》、公安部《企业事业单 位内部治安保卫条例》《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》 在使用、管理租赁物范围内承担防火、防盗、防事故、防破坏的安全责任。 2、乙方应与租赁物所在地公安派出所签订《治安责任保证书》，并与 甲方签订《出租店面《仓库) 场地安全、防火责任书》。 3、乙方必须做好安全、防次设施工作，若租赁物在甲方单位大院内， 乙方进出人员必须遵守甲方安全、保卫的规章制度，同时，应配齐配足消 防器材等，做好防火工作。乙方应接受当地政府主管部门、甲方的安全监 督检查，对发现的不安全因素应及时整改。若发生不安全事故、火灾事故， 乙方应自行承担全部责任。 4、乙方不得在租赁物内生产、销售、储存、使用危险物品，窝藏赃物; 不得为他人制作、幅卖泽秽图书、光盘或其他淫秽物品，介绍或容留卖泽， 进行赌博等违法活动; 不得经营环境污染项目，杜绝“三合一”现象存在。 第八条 “广告招牌设置与管理 1、乙方在承租期间，如需设置广告和招牌，应经甲方同意，并按政府 部门的相关规定办理。甲方有权检查乙方设置的广告和招牌。 2、乙方设置的广告和招牌，应当符合国家相关安全技术规范，并向甲 方提供设计、施工单位的资质证明及施工图纸、批准手续等复印件。 3、乙方设置的广告和招牌的内容应符合法律的规定，不得含有经营甲 方主业经营范围业务的内容，即不发布包含客、货运输、汽车维修、配件 供应、行李托运、小件寄存等内容的广告。 4、乙方设置的广告和招牌应当牢固、安全，并与周围环境协调，符合 美化市容站和貌要求，已设置的广告和招牌不符合安全条件的，应及时整改 加固。  5、若因广告、招牌掉落等使人伤亡或财产损失的，乙方作为所有者与 管理者，应承担一切赔偿责任。 第九条 ”其他约定事项 1、乙方应依法注册登记、合法经营，自行缴纳税费及有关规费，服从 当地政府主管部门及甲方管理。乙方在办理经营必要的证、照时，甲方给 了予提供相关的证明。乙方应将相关的资质证明影印送交甲方存档备查。 2、乙方不得在租赁物内经营客、货车运输生产、经营管理业务。 3、本合同签订之日，乙方应向甲方交纳安全保证金人民币趟佰元 〈不 计利息); 车乙方未按要求配备灭火器材，由甲方代为配备，费用从安全保 证金中支付，乙方不得有异意。剩余金额本合同终止时如数退还乙方。 第十条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同《变更本合同条款，甲方应事先 按规定程序报批后方为有效)。 2、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 3、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同: (1) 不能提供房屋; (2) 提供的房屋不符合约定条件，严重影响使用的。 4、乙方有下列行为之一的，甲方有权解