南京农业大学近几年土地经济学考研真题

南京农业大学 1999年攻读硕士学位研究生入学考试试题 试题编号：421 试题名称：土地经济学 适用专业：农业资源经济与土地利用管理 注意：答题一律答在答题纸上，答在草稿纸或试卷上一律无效 一、基础概念与理论的解释（50分） 1．土地资源 2．土地资产 3．土地的资源、资产特性与功能 4．人地关系原理 5．人口经济原理 6．土地的供给与需求 7．土地报酬规律 8．土地集约经营与土地粗放经营 9．规模经济原理与土地经营规模 二．试从马克思地租原理，论述我国社会主义地租的基本形式及其分配关系。（15分） 三．土地价值与价格的内涵是什么？试就所见，对马克思土地价值与价格与西方土地价值与价格的主要理论和方法加以比较分析。（15分） 四．何谓土地可持续利用？当前我国土地利用的主要问题是什么？应采取哪些可持续利用对策？（10分） 五．我国的土地基本国情和土地基本国策是什么？为什么说，建立以耕地保护为核心，确立土地用途管制新制度是我国土地管理的重大变革？（10分） 南京农业大学 2000年攻读硕士学位研究生入学考试试题 一、名词解释（4×6=24分） 1．土地资源资产 2．集约度 3．土地受容力 4．垄断地租 5．土地价格 6．土地产权制度  二、简答题（10×4=40分） 1．人地关系理论的提出及其内涵的发展。 2．何为土地报酬规律？并对土地报酬运动的三阶段进行分析。 3．用剩余法进行地产估价的基本思路及一般公式。 4．土地利用与生态环境的关系原理。 三、论述题 1．根据下表分析级差地租I的形成，并将有关数据填入表中。（16分） 土地等级 所耗资本（元） 平均利润（元） 产量 （百公斤） 个别生产价格（元） 社会生产价格（元） 级差地租I（元） 全部产品 每百公斤 全部产品 每百公斤 劣 100 20 4 120 中 100 20 5 120 优 100 20 6 120 2．论述我国耕地利用中存在的问题，并结合1997年中共中央《关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知》谈谈保护耕地的意义和对策。（20分） 南京农业大学 2001年攻读硕士学位研究生入学考试试题 一、基础概念与理论解释（每题4分，共20分） 1．土地金融 2．土地规模经营 3．土地税及功能 4．屠能的《孤立国》 5．土地法律关系  二、简答题（每题10分，共40分） 1．马克思关于绝对地租与级差地租产生的条件、来源。 2．土地利用规划与土地价格的关系及其正确运用。 3．马克思劳动价值论能不能解释土地价值的存在？为什么？ 4．调处土地纠纷应遵循的原则。 三、论述题（共40分） 1．农村土地市场建设的难点及解决途径。（10分） 2．请用土地产权理论分析“土地用途管制”制度的内涵，并阐述如何实现这一制度？（15分） 3．谈一谈西部大开发中土地可持续利用问题。（15分） 一、名词解释（每题4分，共20分） 1．土地的区位效益 2．土地利用 3．土地受容力 4．土地物质与土地资本 5．土地政策  二、简答题（每题10分，共40分） 1．土地价格的含义与构成。 2．马克思地租理论的贡献（请与之前的地租理论比较）。 3．城市土地储备制度的内容及客观必然性。 4．路线价法的原理、内容与应用。 三、论述题（每题20分，共40分） 1、当前我国农村土地流转的原因及实现途径。 2、我国土地租、费、税政策的现状及其改革途径。 一、名词解释（2×10=20分） 1．土地资产 2．经济地租 3．集约度 4．土地受容力 5．路线价法 6．边际产量 7．土地利用地域分工 8．土地制度 9．规模经济 10．土地收益价格  二、简答题（6×5=30分） 1．为什么说土地利用是一个综合性的经济问题？ 2．简述土地规模经济的基本原理及农村土地规模经营的意义？ 3．土地价格内涵及其特点是什么？ 4．浅谈可持续发展战略下的土地资源资产的功能与特性。 5．比较马克思地租理论与李嘉图地租论的异同点。 三、计算题（共 25分） 1．假定其它条件一样，按土地肥沃程度及位置的差异有三块不同土地A、B、C，每块土地上的投资额均为1000元、平均利润均为200元，土地产品因土地质量不同而有差异（如表）。若在优等地C追加投资的产出如下，请分别计算并简要说明个别生产价格、社会生产价格和级差地租I、II，并计算每块土地的地租率。（10分） 南京农业大学 2004年攻读硕士学位研究生入学考试试题 名词解释（10*3=30分） 人地关系 土地自然供给 土地集约利用 边际报酬 容积率 规模经营 劳动成本指数 土地挂牌 土地增值税 10．土地抵押 简答题（5*6=30分） 简述影响土地经济供给的因素以及增加土地经济供给的途径。 土地利用现状分析的主要内容有哪些？ 韦伯的工业区位理论的基本假设和主要内容是什么？ 简述土地资源可持续利用的内涵。 简析地价的理论构成。 分析计算题（2*10=20分） 请画出土地报酬变化三阶段曲线图，并分析土地资源利用的最适投入点。 某商用地块1997年12月受让取得土地使用权，建成酒楼后2001年1月投入使用，该酒楼前三年每年的净收益分别为40万元、55万元和60万元，而同期同一供需圈内同类物业的年净收益稳定在60万元，预计此后该物业年净收益年增长率为5%，已知房地产还原利率为7%，试测算该宗物业2000年12月时的价格。（只需列出算式） 论述题（前2题各15分，后2题各20分共70分） 农地非农化过程中应如何设计兼具公平与效率的土地征用制度？ 联系我国当前的实际谈谈加强土地市场建设的必要性及其主要内容。 试结合现代产权理论分析我国现行农村土地承包经营制度的利弊。 试运用适度规模经营原理论述城市土地规模利用。 南京农业大学 2005年攻读硕士学位研究生入学考试试题 名词解释（每小题 4分，共40分） 1．土地受容力 2．集约度 3．丰度地租 4．规模报酬 5．区位 6．土地挂牌 7