[广东]2015年校园广场及绿化附属工程招标文件施工合同.docx

1广州市建设工程施工合同工程名称校园广场及绿化附属工程工程编号工程地点花都区新华街田美小学现址发包人广州市花都区新华街田美小学承包人广州市城乡建设委员会制定广州市工商行政管理局2目录第一部分协议书一工程概况二工程承包范围三合同工期四质量标准五合同价款六组成合同的文件七词语含义八承包人承诺九发包人承诺十合同生效第二部分通用条款第三部分专用条款定义合同文件及解释语言及适用的法律标准与规范施工设计图纸通信联络专项批准事件的签认发包人承包人现场管理人员任命和更换发包人代表监理工程师承包人代表3工程担保进度计划和报告开工工期及工期延误竣工日期质量标准安全文明施工隐蔽工程和中间验收工程变更竣工验收缺陷责任与质量保修工程计量与计价提前竣工奖与误期赔偿费合同价款的约定与调整工程量偏差事件预付款安全文明施工费进度款竣工结算合同争议合同份数违约条款其他合同附件第四部分附件附件一附件二附件三附件四附件五4第一部分协议书发包人全称广州市花都区新华街田美小学承包人全称依照中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规遵循平等自愿公平和诚实信用的原则双方就合同工程施工有关事项达成一致意见订立本合同一工程概况工程名称校园广场及绿化附属工程工程地点花都区新华街田美小学现址工程内容招标图纸及工程量清单范围内所有工程内容工程规模校园面积约平方米包括活动广场铺广场砖消防通道砼路面停车场铺植草砖新建围墙米铺设排污管校园绿化等招标控制价为元工程立项规划批准文件号花发改基号资金来源财政资金二工程承包范围承包范围施工图纸范围内的活动广场铺设消防通道停车场铺设新建围墙排污管道校园绿化等工程详见施工图纸及工程量清单三合同工期工程合同工期日历天暂定年月日计划开工至年月竣工完成以监理工程师签发的通知为准5四质量标准工程质量标准合格五合同价款合同总价大写小写元其中安全文明施工措施费小写元项目单价详见承包人的投标报价书招标工程详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书非招标工程六组成合同的文件组成本合同的文件及其优先解释顺序与本合同第二部分通用条款第款赋予的规定一致七词语含义本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款第条赋予它们的定义相同八承包人承诺承包人向发包人承诺已阅读理解并接受本合同所有条款按照本合同约定实施完成并保修合同工程履行本合同所约定的全部义务九发包人承诺发包人向承包人承诺已阅读理解并接受本合同所有条款按照本合同约定的时限和方法6支付工程款及其他应当支付的款项履行本合同所约定的全部义务十合同生效本合同订立时间年月日本合同订立地点广州市花都区合同双方当事人约定本合同自双方签字盖章后生效发包人广州市花都区新华街田美小学承包人盖章盖章地址广州市花都区新华街田美村地址法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人电话电话传真传真开户银行开户银行帐号帐号邮政编码邮政编码电子邮箱电子邮箱7第二部分通用条款详见穗建筑号广州市建设工程施工合同示范文本通用条款部分8第三部分专用条款定义设计人指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位监理人指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位工程师指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定工程师代表是指工程师按本合同专用条款规定委派的人开工日期指发包人承包人在协议书中约定承包人开始施工的绝对或相对的日期竣工日期指发包人承包人在协议书约定承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期所采用的书面形式包括文书电子邮件另外约定建造师指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表工期指发包人承包人在协议书中约定按总日历天数包括法定节假日计算的承包天数节点工期指在经发包人和工程师批准的施工组织设计或者工程工期网络计划中载明的承包人按总日历天数包括法定假日计算完成某一阶段或某一工序的承包天数按工期网络计划非关键线路和关键线路分为一般节点工期和关键节点工期限期改正责任指承包人在合同实施过程中较轻微地违反了工期材料采购工程质量安全文明施工环境保护及其他合同义务等方面的约定但经过发包人提出后能够尽快弥补并不会对发包人造成损失而应承担的责任承包人一般责任指承包人在合同实施过程中轻度违反了工期材料采购工程质量安全文明施工环境保护及其他合同义务等方面的约定承包人重大责任指承包人在合同实施过程中较严重违反了工期材料采购工程质量安全文明施工环境保护及其他合同义务等方面的约定9合同文件及解释组成合同的其他文件合同附件工程变更操作细则工程质量保修书廉政合同现场施工管理架构工程量清单报价等双方有关工程的变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分语言及适用的法律标准与规范约定适用的标准规范的名称国家现行的有关标准规范规程及文件当没有国家标准规范规程时采用国家现行的行业标准规范当没有国家和行业标准规范时采用所在地现行地方标准规范如施工期间国家或地方标准规范发生变动承包人应无条件按新标准规范执行由此引起的费用已包含在合同价中承包人必须接受政府有关部门对本工程的监督并无条件配合政府指定的花都区财政投资评审中心的工作施工设计图纸发包人提供施工设计图纸提供的时间开工前提供的数量向承包人提供八套图纸承包人确需增加图纸套数的需经发包人同意所需费用由承包人自行承担承包人应对图纸进行保密承包人不得将本工程图纸转借转让给第三人有特殊保密要求的资料发包人承包人在各自的工作范围承担相应的保密费用通信联络各方通讯地址收件人及其他送达方式各方通讯地址和设计人发包人广州市花都区新华街田美小学10通讯地址花都区新华街田美小学收件人邮政编码承包人通讯地址收件人邮政编码监理人通讯地址收件人邮政编码视为送达的其他方式特快专递挂号信专项批准事件的签认专项批准事件的签认人选监理工程师姓名印章样式签字样式建造师姓名印章样式签字样式发包人发包人完成下列工作的约定办理土地征用拆迁平整施工场地等工作的时间开工前完成施工所需水电通讯线路接驳的时间及地点发包人为施工现场提供临时用水用电接驳点承包人自行接驳因客观原因停电不能供电由承包人采取自行发电所发生的费用由发包人按差价补偿因供水未达施工现场由承包人到指定地点接驳发生相关费用由发包人补偿由于承包人原因导致工期延误或质量问题承包人应采取措施保证工期和质量包括自行发电自行供水等所发生的相关费用由承包人负责由于非承包人原因而产生的相关水电费用所发生的相关费用由发包人负责提供施工所需的有关资料的时间发出中标通知书后天内发包人向承包人免费提供招标施工图和有关技术资料承包人不得将本工程施工图和有关技术资料提供给与本工程无关的人员和单位办理施工所需的有关证件和批准手续的时间承发包双方按照相关文件要求分别提供11相应资料承包人配合发包人办理所发生费用按本地行业管理部门的规定各自承担提供标准与规范的时间相关标准和规范由承包人自行购买组织图纸会审和设计交底的时间提供正式盖有设计院出图章的施工图纸后的日历天内协调处理施工周围场地问题和邻近建筑物等保护工作的约定发包人应对施工场地及周围的地下管线建筑物构筑物含文物保护建筑名树名木之状况进行勘察根据勘察结果确定具体的保护措施并承担有关费用若发现正常施工措施及现有条件已不能达到保护目的承包人应及时报告经总监理工程师发包人批准采取特殊保护处理的发包人承担不包含在招投标内容中的额外保护费用委托承包人办理的工作有按招标文件规定执行提供施工场地的时间提供现场的时间与开工时间一致支付款项工程款支付期限按通用条款第款第款第款等规定期限支付另作约定按专用条款第款第款第款第款规定期限支付工程款支付方式按协议书所注明的银行账户转账支票支付其他方式承包人承包人完成下列工作的约定提交支付申请和工程款额报告期限按通用条款第款第款第款等规定期限提交另作约定按专用条款第款第款第款第款规定期限提交承包人承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求承包人应负责所有留在现场上的人员的安全在合同工程施工完工及修补缺陷的整个工程期限内全面负责所有留在现场上的人员的安全保护其管辖范围的现场包括某些尚未完工的和发包人尚未接管的工程处于有条不紊和良好的状态根据工程师和当地政府要求在需要的时间和地点提供和维持所有的照明灯光护板围墙栅栏警告信号标志和值班人员对工程进行保护为公众提供安全和方便施工围蔽按相关文件要求执行遵守和执行防火安全文明施工和夜间施工12规定承包人应保证办理安全施工有关手续发包人协助所需费用由承包人负责同时承包人有责任协助公安交通等部门维护所在现场地段的交通和人流既保证施工安全也保护车辆和行人的畅通和安全承包人已在投标报价中考虑到有关费用并保证发包人免于受到或承担由承包人责任的上述事项所引起的或与之有关的索赔诉讼行政处罚以及其它开支向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施的数量和时间等要求按招标文件要求其费用含在投标报价中办理施工场地交通环境保护施工噪声安全文明施工等手续的时间承包人应当承担其出入现场施工场地内所需要的专用或临时道路通行权养路费等一切费用和税费并办理相关许可手续承包人还应自费提供其所需要的工地以外的供工程使用的任何附加设施除合同中另有规定外根据设备材料或临时设施运输的需要承包人应负责并自费加固施工场地内任何桥梁或重修或改进任何与施工现场施工场地内道路退场前对由于承包人自身原因引起的道路桥梁施工场地内等设施的损坏自费恢复原状在合同工程施工期间根据政府有关环境保护的规定承包人应采取所有合理的措施来保护现场内的环境并避免由于其操作方法所造成的污染噪声或其它问题而对附近的人员或公私财产造成的干扰损失或损害承包人已在投标报价中考虑有关费用并保证发包人免于受到或承担由承包人负责的上述事项所引起的或与之有关的索赔诉讼行政处罚以及其它开支施工场地文明施工的要求本合同工程现场文明施工必须严格按以下文件执行并挂牌施工接受监督广州市建设委员会下发的广州市建设工程现场文明施工管理办法通知穗建质号承包人应保持现场整洁保证卫生要求合理地安排临时设施存放和处置好设备及材料及时清运垃圾和余泥处理好污水余泥排放工程完工后承包人应立即从施工现场搬走或清除承包人的设备材料垃圾以及各种临时设施并保持施工现场和工程清洁整齐但承包人应保留在缺陷责任期内履行其义务而需要的材料设备和临时设施其费用已包含在承包人的投标报价中不另行计量支付承包人不按文明施工要求和规定进行施工在发包人发出通知日内承包人应按要求进行整改如承包人不整改或整改后仍达不到要求的工程师有权委托第三人进行整改所发生的费用由承包人承担发包人可在当期应付的合同价款中直接抵扣做好施工场地地下管线和邻近建筑物构筑物包括文物保护建筑古树名木保护工作的约定发包人应对施工场地及周围的地下管线建筑物构筑物含文物保护建筑名树名木之状况进行勘察根据勘察结果确定具体的保护措施并承担有关费用若发现正常施工13措施及现有条件已不能达到保护目的承包人应及时报告经总监理工程师发包人批准采取特殊保护处理的发包人承担不包含在招投标内容中的额外保护费用提交竣工验收申请报告和竣工结算文件发包人负责开工前将施工所需的水电接至工程建设用地范围内并提供水电接驳点施工场地内接驳水电管线和用电用水通讯等费用已包含在本合同价款内承包人安装独立的施工用水用电计量表按水表电表实际用量缴回水电费给供给单位承包人必须建立并健全全面质量管理体系施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度严格按照操作工艺流程技术要求施工设置具备资格的各级技术管理和质量检查人员承包人保证执行投标文件所承诺的施工组织设计中的资源投入计划将工程施工所需的机械设备人员材料等资源根据工程进度计划按时按标准足额投入否则应承担违反投标承诺的违约责任施工过程中承包人因特殊原因需变更资源投入计划或者对已投入的资源进行调整的应当提前天提出申请报总监理工程师和发包人批准允许机械设备调整的原则为所调整机械设备规格标准只能比原计划提高不能降低数量原则上不允许减少如确因更换先进设备提高了工效可考虑在总工作能力不降低的前提下同意调整未经发包人许可承包人开工后已进场的机械设备在任何情况下都不得在计划使用期间撤出现场若施工机械设备在施工过程中发生损坏承包人必须在天内修复或更换因设计变更施工现场情况变化造成工程内容工程量变化承包人须在变更或变化确定后天内提出完整的更新施工方案和资源投入计划报总监理工程师和发包人批准后实施承包人应对施工图技术资料认真地复核和检查有预见性地发现和指正设计缺陷和错误应提出能实质性地节约资金和缩短工期的建议和措施除必须发包人出面的情况外承包人应负责协调施工期间外界的各种干扰发包人将在承包人的配合下充分运用自身对各方面的影响力尽可能地将外界对工程的干扰减少到最少程度但这种协调不解除承包人的各项责任与义务本合同被解除时承包人应将全部场地清理干净退还发包人并将与工程相关技术资料文件等交给发包人或发包人指定的人承包人负责协调办理工程竣工后涉及设施的养护移交工作承包人应严格执行关于加强建设等行业农民工劳动合同管理的通知劳社部发号切实规范用工制度承包人必须在所有务工人员上岗前与其签订劳动合同合14同中要明确约定双方的权利与义务规定劳动合同期限工作内容劳动保护及劳动条件劳动报酬和违反劳动合同的责任依法参加工伤保险工伤责任等内容有关劳动报酬的条款应按照广东省工资支付条例相关要求明确正常工作时间工资支付标准支付项目支付方式支付周期和日期特殊情况下的工资支付和其他支付内容以及产生争议的解决方式等承包人在收到发包人支付的工程款后应及时向劳务分包单位支付相应的工程款因承包人拖欠劳务单位工程款而引起的劳务单位滋事或以发包人为被告的诉讼承包人应承担因此给发包人造成的损失包括但不限于诉讼费律师费和其它赔偿金在不影响承包人正常施工的前提下承包人配合发包人另行分包的室外配套工程的统筹工作因室外配套工程需要提供工作面的情况承包人在收到发包人发出的相关书面通知个日历天内完成场地清理工作现场管理人员任命和更换承包人代表任命和更换若现场建造师或现场管理机构主要部门负责人的实际工作能力和工作表现达不到招标文件明确要求或工作态度存在严重不足不适应现场工作需要发包人有权向承包人提出撤换承包人可以提出整改意见如发包人不予接受则承包人必须在天内无条件撤换所调换来人员的资质资历学历职称业绩实际工作能力不低于原投标书中承诺人员综合素质发包人代表发包人代表及其权力的限制发包人任命为发包人代表其通讯方式为通讯地址邮政编码联系电话传真号码发包人对发包人代表权力做如下限制负责审批工程开工报告负责审批工程进度并协调办理工程进度款的支付手续负责工程现场签证的确认并协调办理工程设计变更手续参加各分部和单位工程的验收工作及项目工程竣工验收工作15监理工程师负责合同工程的监理人及任命的监理工程师监理人法定代表人任命为监理工程师其通讯方式为通讯地址邮政编码联系电话传真号码监理的范围按发包人委托监理的范围内容职权和权限代表发包人对承包人实施监督监理人向承包人发出的通知以书面形式由工程总监签字后送承包人实施并抄送发包人监理的内容本工程施工图纸范围内的所有工程内容监理的权限对工程施工阶段的质量进度造价及安全进行监理工程应履行合同规定的职责工程师可以行使合同规定或合同内含的权利但如果发包人在委托工程师的条件中要求工程师在行使某种权利之前需得到发包人的批准则应取得这种批准工程师应行为公正应在合同条款规定内并兼顾所有条件的情况下做出公正的处理任何这种决定意见同意表示满意批准确定的价值或采取的行动均不应损害发包人承包人的合法权益承包人代表承包人必须按照投标文件中所做出的承诺建立以建造师为首的现场管理机构并执行建设工程项目管理规范建造师及现场管理机构主要部分负责人如下项目经理姓名项目经理职责对工程项目施工负有全面管理责任并签收发包方送达的法律文件项目经理权限对工程项目施工负有全面管理责任项目经理必须为投标时指定建造师因擅自更换项目经理或项目经理兼职其他项目经理的违约约定如不能说明合理理由的按照本合同专用条款条的约定承担违约责任技术负责人姓名16技术负责人职责负责工程项目施工现场技术相关工作的全面协调管理技术负责人权限负责工程项目施工现场技术相关工作的全面协调管理由发包人组织的工程会议或监理组织的每周工作例会项目经理总施工负责人和项目技术负责人必须出席经发包人批准除外如发生缺席情况将按本合同专用条款条的约定承担违约责任但承包人有关工程管理及技术人员因特殊情况如继续教育参加各种专业资格考试培训其他工作需要等离开施工现场的经监理发包人同意在安排好工作的前提下按照本合同专用条款条的约定酌情考核若现场建造师或现场管理机构主要部门负责人的实际工作能力和工作表现达不到招标文件明确要求或工作态度存在严重不足不适应现场工作需要发包人有权向承包人提出撤换承包人可以提出整改意见如发包人不予接受则承包人必须在天内无条件撤换所调换来人员的资质资历学历职称业绩实际工作能力不低于原投标书中承诺人员综合素质工程担保承包人提供履约担保的约定履约担保的金额中标价的履约担保是以银行保函的形式提供该银行保函应由在中国注册且营业地点在广州行政辖区内的银行开具提供履约担保的时间承包人在收到中标通知书后的日内提供发包人在工程竣工验收合格后天内予以退还进度计划和报告承包人编制月施工进度报告和修订进度计划的约定承包人接到发包方书面通知规定的时间内必须完成施工进度计划或修订进度计划发包人提供正式的施工图纸设计交底和移交施工场地后的天内提交符合本工程特点且具有可操作性的总施工组织设计包含总进度计划总进度计划用时标网络图及横道图表示同时在每月的日提供月进度计划报表承包人应当加强计划管理严格按照工程师确认的工程进度计划组织施工并接受工程师对工程进度的检查监督为了便于工程师掌握和控制工期承包人应于每月日前向工程师填报工程含各分部17分项工程的当月进度计划完成情况未完成计划的必须说明原因并在此基础上更新工程进度计划资金计划和其它工作计划工程师在接到报告后应当予以确认或提出书面意见承包人必须按照工程师的确认或者书面意见执行实际进度与进度计划不符时的处理工期实际进度与经工程师确认的进度计划或者更新进度计划不符时工程师认为本工程或其中任何部分工程进度滞后且不能按预定工期完工则应将此情况通知承包人承包人应据此编制修改工程进度计划采取工程师同意的必要措施加快工程进度且承包人无权要求发包人支付任何附加费用开工发包人与承包人一致按如下条款执行该条款为强制性条款该条款未履行或履行不完全视为严重违约召开协调会时间承包人在收到中标通知书后天内负责组织相关人员召开第一次工作会议且要求承包人项目经理总施工负责人技术负责人及负责合同签订人员全部到场施工组织设计报批中标通知书发出天内提交符合本工程特点且具有可操作性的总施工组织设计其中必须附上总进度计划总进度计划用时标网络图及横道图表示施工管理组织人员架构表施工人力材料机械设备计划投入及时间安排表施工场地总平面布置图主要技术组织措施等施工报建资料包含但不限于以下资料的准备中标通知书发出天内承包人必须有专人负责协助发包人办理报建资料的准备工作施工许可证办理建设工程质量监督要求的相关资料施工现场查勘表的相关资料建设工程安全监督要求的相关资料施工许可证要求的资料余泥渣土排放证办理土方施工运输合同及缴款手续等所有相关资料施工现场布置中标通知书发出及施工场地移交后的天内完成现场布置工作对施工图技术资料做认真的复核和检查有预见性的发放和指正设计缺陷和错误应提出能实质性地节约资金和缩短工期的建议和措施并书面通知发包人承包人应于中标通知书发出后日内按招标文件的要求向发包人提供工程履约保函在签订施工合同后的个工作日内协助发包人提供办理施工报建所需的资料完成施工前的场地布置工作满足施工报建的要求18承包人必须在收到发包人进场通知的次日进入施工场地做好施工准备工作尽快开工在工程已具备开工条件但因承包人自身的原因包括但不限于项目经理及现场管理机构其他人员尚未到位而无法实际开工的经发包人书面同意总监理工程师可以签发开工令工期开始正式计算但现场不允许开工再由总监理工程师发出停工令待承包人准备妥当后才批准复工由此产生的工期延误等损失由承包人承担本项目的材料检验试验及专项检测因施工单位自身的原因造成材料检验试验及专项检测不合格而引起的复检产生的相关费用由施工单位自己承担工期及工期延误年月日计划开工以下发的开工令为准施工工期日历天以监理工程师签发的通知为准工期控制与调整本工程工期分为关键节点工期和一般节点工期两类承包人必须在施工组织设计文件中分专业详细区分和列明本工程总体及各单体工程的关键节点工期和一般节点工期并报总监理工程师和发包人批准后实施工期调整的原则对于承包人原因造成的工期延误工期一概不得顺延对于非承包人原因造成的工期延误一般节点工期可以相应顺延但该项顺延以不对关键节点工期和总工期构成不利影响为限因承包人原因造成的关键节点工期一般不予调整承包人应当采取合理有效的赶工措施予以消化在特殊情况下关键节点工期确需调整的承包人必须重新编制总工期控制计划和关键节点工期调整计划并报请总监理工程师和发包人审核经总监理工程师发包人审核确认承包人编制的关键节点工期调整计划已符合要求且已采取了合理的赶工措施足以确保工程按期竣工的应当同意工期调整承包人必须按照调整后的总工期控制计划和关键节点工期计划执行工期延误的原因及其处理非承包人原因造成的工期延误是指有确凿证据证实因下列原因而直接造成承包人的原定工期计划延误19不可抗力工程设计有重大变更或重大失误并经总监理工程师确认会造成工期延误的发包人延期交付施工场地施工图纸供应时间影响工期进度并经总监理工程师确认的发包人不按合同约定支付工程款财政资金不到位的原因除外而影响工期进度并经总监理工程师确认的发包人指令非承包人原因引起的停工发包人其他违约行为造成工期延误并经总监理工程师确认的除上述原因之外其他所有工期延误均为承包人原因造成的延误因承包人原因造成的工期延误工期一概不得顺延并按本专用条款第款的相关规定进行违约处罚因承包人对现场组织管理不力或未能提供协调配合服务以致专业工程的进度影响工期承包人不得以此为由提出延长工期的要求对于非因承包人原因发生的工期延误承包人应当在工期延误发生后天内就延误的内容向发包人提出书面报告逾期不报告的发包人不予确认发包人代表在收到报告后天内予以确认答复逾期不予答复的承包人即可视为延期要求已被确认竣工日期计划竣工日期年月日质量标准约定的工程质量标准合同工程质量标准合格工程质量验收标准合格工程质量有争议的处理双方对工程质量有争议由双方同意的具有相应工程质量检测资质的机构鉴定所需费用及因此造成的损失由责任方承担双方均有责任由双方根据其责任分别承担由于承包人原因造成质量事故除按国家及行业规定由上级主管部门实施处罚外发包人将根据法定部门认定的事故等级要求承包人承担违约赔偿责任具体规定执行专用条20款第条的规定安全文明施工安全文明施工的要求由发包人承担的防护措施费用和安全防护措施费用已包含在承包人的投标报价中有文件规定单列的必须按规定执行承包人责任承包人建立安全责任制明确各部门安全工作的岗位责任人建立健全正常运转的各种安全工作保证体系和规章制度将安全生产目标分解落到实处承包人按规定数量配置安全员承包人在编制施工组织设计时应当根据工程的特点编制相应的安全技术措施承包人应在施工现场采取维护安全防范危险预防火灾等措施在特殊作业环境应对作业人员采取劳动保护措施承包人应采取安全防护措施避免施工活动对周边的建筑物和构筑物造成损害承包人应按规定对工程施工人员进行安全教育和管理承包人或其分包人所雇用的工人出现的伤亡事故或损失应由承包人自行负责对于这类伤亡或损失发包人不负责任不负担涉及这类伤亡或损失的索赔诉讼损害赔偿及其他费用对分包单位出现的工人意外事故或伤害由于分包单位原因造成的承包人同样须承担连带责任承包人应书面记录专项安全施工组织设计方案审查安全检查安全技术交底安全隐患整改安全教育等重要安全管理活动承包人必须按照广州市建设委员会穗建筑号穗建筑号文件规定办理建设工程平安卡按照关于加强建设工地民工安全教育和现场出入管理的通知穗建筑号的规定加强对施工人员材料设备的进出工地管理落实安全生产三级教育制度未经承包人组织进行安全生产教育并考核合格且未与用工单位依法签订书面劳动合同的人员工程监理单位将不确认其进入施工现场作业资格施工使用的材料和机具设备应按规定进行质量安全检测未经工程监理单位按规定确认的作业人员施工材料和机具设备不得进入施工现场对已进场的施工材料和机具设备必须坚持动态管理定期安全检查不合格的坚决停用并清出施工现场施工机械操作人员必须建立机组21责任制并依照有关规定持证上岗严禁无证操作承包人应按照关于加强市政重点工程文明施工管理的通知穗建筑号广州市建设工程现场文明施工管理办法穗建质号关于进一步规范建设工程施工现场围蔽的通知穗建质号等的规定做好现场文明施工的管理工作施工临时占用人行道车道等设施由承包人办理有关手续发包人协助所需费用由承包人负责同时承包人有责任协助公安交通等部门维护所在现场地段的交通与人流既保证施工安全也保护车辆和行人的畅通和安全承包人应在投标报价中考虑有关费用并保证发包人免于受到或承担应由承包人负责的上述事项所引起的或与之有关的索赔诉讼以及其他开支或不良的影响治安管理按通用条款的规定其他事宜承包人必须配备足够的安保人员加强巡查落实安全责任对于搭建外墙排栅施工工程要切实保障施工范围内住户或单位的人身财产安全若因承包人配备安保人员不到位未落实安全生产责任制引起入室盗窃住户或单位的人身财产安全因而遭受侵害的所发生的各类损失由承包人负责赔偿隐蔽工程和中间验收隐蔽工程在隐蔽前必须经承包人监理人员进行三级验收签字确认然后书面通知工程师会同验收验收合格后签字确认才能隐蔽和进行下一工序的作业监理工程师在隐蔽或中间验收前小时接到书面通知内未派出人员进行验收且监理工程师或其委派的代表也未提前小时发出延期验收指令并书面说明理由也未到场验收承包人可自行验收并填写隐蔽工程验收记录进行隐蔽作业工程师予以承认凡不按上述程序办理无承包人监理人员验收共同签字确认的资料或无书面通知工程师会同验收的若承包人擅自隐蔽的工程师将视该部分工程为不合格并拒绝拨付该部分工程的进度款工程师也不得颁发下续工序的施工令由此发生的一切责任全部有承包人负责隐蔽工程的拍摄或照相承包人应对隐蔽工程进行拍摄或照相或留存样本保证监理工程师发包人能充分检查和测量覆盖或隐蔽的工程并将结果保存作为日后检查之用否22则后果由承包人承担其他内容通用条款工程变更工程变更内容合同履行期间发包人可对合同工程或其任何部分的形式质量或数量作出变更承包人提出合理建议应得的奖励无工程变更导致合同价款和工期的调整承包人不能因为各种工程量的减少提出费用索赔未经发包方许可不能因为工程量的增加提出工期索赔工程变更双方约定其他事宜本工程采取的包干形式为包工包料包工期包质量包安全包文明施工综合单价包干项目措施费合价包干招标文件和合同文件所包含的合同工程承包范围以外的增加工程的签证应遵循先经监理单位和发包人同意确认再进行变更的原则洽商增加工程发生起的七天内现场签证单须交发包人监理人确认过期不再补签证工程项目实施期间所增加或减少的工程量和项目必须经监理单位和发包人现场管理人员确认按发包人的变更指引见施工合同附件一有关规定审批经设计单位修改设计由发包人批准后方能成为新增或减少项目增加或减少工程量的结算依据竣工验收竣工验收标准合同工程竣工验收标准合格缺陷责任与质量保修缺陷责任期计算缺陷责任期年缺陷责任工程竣工验收时或保修期内发现质量不合格承包人必须在规定限期内返工返工后经检验仍不合格的除继续返工至合格外还必须向发包人交纳违约金具体数额按该不合格项目所处分项工程造价的计算承包人还必须承担因此造成的第三方损失和承23担由此引起的法律责任发生紧急抢修事故的承包人应在接到通知后立即到达事故抢修现场如承包人不能按时到场处理发包人可另行组织工人进行修理所发生的费用从承包方质保金中扣除缺陷责任保修金金额缺陷责任保修金金额为合同协议书约定的合同总价的缺陷责任保修金金额的暂扣缺陷责任保修金金额的暂扣方式按建设工程质量管理条例规定质量保修期计算质量保修期按工程质量保修书工程计量与计价工程量确认一切计量工作都应在监理工程师在场情况下由承包人测量计量记录须经监理工程师和发包人审核但现场监理工程师及发包人怠于确认承包人报送的计量资料的承包人应以书面资料上报发包负责人发包负责人确认后以承包人的计量结果为准经计量的工程量作为办理工程结算及支付的依据对于质量不合格或因无原始技术记录而使其质量无法确认的工程内容无法返修至合格或补充证明资料的发包人将不予计量不予结算提前竣工奖与误期赔偿费提前竣工奖提起竣工奖额度没约定提前竣工奖的本款不适用约定提前竣工奖的每日历天应奖额度为元误期赔偿费按专用条款第条的规定执行合同价款的约定与调整约定合同总价本合同价款采用固定综合单价合同方式合同价款即为中标人的工程量清单报价中标人对自身所提供的工程量清单报价中列出的综合单价和措施项目费在工程结算时不得变更即在施工过程中即使工程量清单报价的工程量发生变更措施项目费也不发生变化工程量按实24结算合同价款最终以广州市花都区财政投资评审中心审核后的结算为最终结算价调整合同价款承包人对发包人提供的工程量清单中列出的工程项目所报出的综合单价和措施项目费措施项目费必须单列没有单独列出的视为已经包含在投标报价中在工程结算时将不得变更即在施工过程中即使工程量清单项目的工程量发生变更中标投标文件列出的综合单价和措施项目费也不发生改变但施工招标项目工期超过个月的招标人应在招标文件及合同中明确在人工材料设备或机械台班市场价格发生异常变动情况时合同价款的调整办法调整原则按照广州市建设工程招标投标管理办法第二十四条的规定投标人须根据本项目特点及实际情况确定预算包干费和材料检验试验费费率该费率结算时不予调整工程变更导致综合单价调整工程变更导致综合单价调整按以下方法执行工程量清单报价中已有类似项目的综合单价则按类似项目的综合单价对相应子目消耗量单价等进行调整换算原管理费利润水平不变如中标的投标文件工程量清单中类似项目的综合单价有两个以上则由招标人按消耗量最少管理费和利润取费最低的优先顺序选择类似项目综合单价进行换算如换算时出现类似项目中没有的材料单价执行年第季度花都区建设行政主管部门发布的花都区建设工程地方材料指导价格缺项部分按年第季度广州市建设工程造价管理站发布广州地区建设工程常用材料综合价格广州地区建设工程常用材料综合价格没有时材料单价凭监理单位和建设单位确认的有效发票的材料单价计算中标的投标文件工程量清单中没有相同项目或类似项目的如可套取相关定额则以相关定额为基数下浮计算单价下浮率为中标价相对于招标控制价的下浮率下浮率招标控制价中标价招标控制价如遇定额中没有的工程项目则由甲乙双方协商解决执行年第季度花都区建设行政主管部门发布的花都区建设工程地方材料指导价格缺项部分按广州市建设工程造价管理站发布广州地区建设工程常用材料综合价格广州地区建设工程常用材料综合价格没有的材料单价凭监理单位和建设单位确认的有效发票的材料单价计算收费标准按花建价号文及穗建造价号文计费程序表出现上下限的按其平均值计现场签证的计价25所有现场签证必须在天内由监理单位发包人相关人员签字盖章确认当现场签证的造价超过合同造价以后所有现场签证必须在天内报送发包人由发包人现场代表签字盖章确认设计变更的计价当工程出现特别变化按原计划无法实施或可能造成较大浪费时由监理单位负责汇集分析情况会同设计单位和有关单位进行研究以书面形式提出设计变更的申请经发包人审核同意后方可进行设计变更如发包人同意进行设计变更的则设计单位必须在发包人同意之日后三日以内提出正式的设计变更申请文件并由监理单位对此文件提出书面意见后交发包人审定所有的工程变更必须以发包人的书面意见为实施依据否则所增加的工程造价发包人不予承认发包方有增减项目的权力减少的项目无论有无替代发包人都不予补偿总包服务管理费在工程实施中由招标人直接分包的专业工程承包人纳入本项目承包人的管理和协调范围由其他承包人向本项目承包人承担质量安全文明施工工期责任本项目承包人向招标人承担责任由招标人直接分包的专业工程承包人进场后应向本项目承包人缴纳总承包管理服务费金额为专业工程中标价的本项目总包服务管理费指包含以下内容但不限于以下内容承包人对招标人发包的专业工程的总承包管理和协调并同时提供现场现有垂直运输外脚手架分包单位的办公场所及临时用水用电分包单位产生的电费和水费由分包单位自理的配合和服务同时分包单位需配合承包人竣工资料的整理及服从现场安全文明施工的总体管理等的配合工程量偏差事件调整分布分项工程费的方法调整结算分部分项工程费按通用条款的规定调整按照下列方法调整不执行调整措施项目费的方法调整结算措施项目费按通用条款的规定调整按照下列方法调整不执行预付款26预付款的约定及管理预付款的约定没约定预付款的本条不适用约定预付款的预付款的金额为合同价的不包含安全文明措施费提交预付款支付申请期限按承包人在完成本款三项工作后的天内另作约定合同签订生效后发包人书面通知进场后个工作日内发包人向花都区财政局申请拨付预付款抵扣方式预付款按照期中应支付工程款的扣回直到扣完为止其他方式根据已完的工程量按比例扣回扣回比例按下表执行预付款扣回比例表清单内已完工作量与合同承包价扣除了暂列金额的比例扣回预付款的比例累计扣回比例安全文明施工费安全文明施工费的内容范围和金额安全文明施工费的总金额为元费用支付安全文明施工费的支付办法和抵扣方式按通用条款的规定另作约定按现场每月实际完成的安全文明施工进度与工程进度款同期同比例支付进度款约定支付期限和提交支付申请支付期限以月为单位27当月实际完成工程量月工程款当月完成的招标清单范围内的工程造价当月应扣款月实际完成的招标清单范围内的工程进度款以监理单位审核计量和发包人审定确认为准招标清单外新增加工程费用待工程结算后进行支付补充合同约定除外不与进度款同期支付当本合同工程完成至时工程款累计支付至合同内完成工程量的当工程结算经花都区财政投资评审中心评审通过后向花都区财政局申请拨付至结算总价的作为质量保证金按通用条款第款约定进行返还政府资金投资工程的支付期支付办法按通用条款的规定另作约定每月日日承包人将工程款支付申请及完成工程量上报监理监理审核通过后报发包人审核发包人审定后向财政局申请拨付工程项目劳保金按照市建委广州市建设工程劳动保险金管理办法穗府办号文关于工程项目劳保金计算及收拨的要求办理劳保金和劳保调剂金可独立申请扣回方式和比例同工程预付款竣工结算承包人提交竣工资料的约定在工程完工后天内将经工程师审核的完整竣工资料含竣工图及竣工结算要求所有资料电子版和竣工验收报告交工程师发包人收到完整的竣工验收资料和竣工验收报告后天内组织有关单位进行验收工程竣工验收严格按照国家省市部门有关文件执行并在天内给予认可或提出修改意见承包人按要求修改并承担由自身原因造成修改的费用竣工结算的程序和时限按如下条款执行工程师收到承包人递交的竣工结算报告及符合发包人要求的结算资料后进行核实提出审核意见后交发包人发包人按照市建委转发市财局关于加强我市财政性资金投资项目工程预结算审核工作的通知穗建城号要求进行结算送审承包人应配合发包人的结算工作工程结算经花都区财政投资评审中心审核后作为合同结算价款提交竣工结算资料竣工结算资料的格式内容和份数28办理结算程序和时限为计算方式按招标文件要求执行以广州市花都区财政投资评审中心审核后的结算作为最终结算依据向财局申请办理拨付承包人必须对其所报竣工结算的准确性负责结算审定后发包人发现工程款超付则承包人必须在收到发包人的通知后天内无条件退还发包人承包人有义务按条工程结算评审资料送审要求完成相关资料的搜集整理并对上报资料的真实性准确性完整性负责确保符合有关部门的结算要求并对自身上报工程结算评审资料送审审定竣工结算结果负责工程结算资料送审要求一需要提供的结算资料工程结算书及电子文件工程量计算书及电子文件工程承包合同工程竣工图工程竣工资料图纸会审纪录设计变更单监理工程师通知或业主施工指令会议纪要现场签证单隐蔽工程验收单经批准的施工组织设计工程开工报告竣工验收报告主要材料设备的品牌合格证检验报告招标文件投标文件中标通知书甲供材料收货验收签收单其他与竣工结算有关的资料资料签收表29合同争议争议的解决程序因本合同或者履行本合同所产生的争议由发包人与承包人双方协商解决经协商达成一致意见的应签订书面协议协商不成的由工程所在地建设行政主管部门调解在争议提交调解之日起日内双方仍存有争议时或合同任何一方不同意调解的向承包工程的所在地人民法院提起诉讼双方约定其他事宜争议发生后承包人必须在做好现场证据保全后继续按照合同要求施工不得以解决争议为由单方面停工或者拖延施工在调解无效的情况下发包人有权先行解除与承包人的合同承包人必须在天内撤场承包人的撤场不影响发包人和承包人另行解决争议和索赔的权利合同份数正副本效力合同的份数正本一式贰份副本一式捌份其中发包人正本壹份副本肆份承包人正本壹份副本肆份违约条款发包人违约本合同通用条款第条提到的发包人不按时支付工程预付款本合同通用条款第款提到的发包人不按合同约定支付工程款导致施工无法进行本合同通用条款第款提到的发包人无正当理由不支付工程竣工结算价款但由于财政资金不到位等原因导致发包人无法按时拨付预付款进度款结算款等款项不构成发包人违约发包人不承担违约责任发包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况发包人承担违约责任赔偿因其违约给承包人造成的经济损失顺延延误的工期双方另行约定发包人赔偿承包人损失的计算方法或者发包人应当支付违约金的数额或计算方法承包人违约当发生下列情况时30本合同通用条款第条提到的因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或发包人同意顺延的工期竣工本合同通用条款第条提到的因承包人原因工程质量达不到协议书约定的质量标准承包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况承包人承担违约赔偿因其违约给发包人造成的损失双方在合同专用条款内约定承包人赔偿发包人损失的计算方法或者承包人应当支付违约金的数额或计算方法一方违约后另一方要求违约方继续履行合同时违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同承包人承担违约责任的方式包括但不限于书面警告承包人不履行或不完全履行合同或不执行总监理工程师或发包人含主管人员的指令时发包人有权向承包人发出书面警告承包人必须在书面警告限定的时间内履行义务或执行指令否则应承担次一般违约责任一般违约责任承包人违反本合同的约定须承担一般违约责任时必须向发包人交纳违约金元次严重违约责任承包人违反本合同的约定须承担严重违约责任时必须向发包人交纳违约金元次部分解除合同当承包人违反本合同的约定符合部分解除合同的条件时发包人有权向承包人发出书面部分解除合同的通知该通知在送达承包人时即生效发包人有权从本合同价款中直接扣除被解除部分工程所需的全部费用同时承包人应在部分解除合同之日起七日内向发包人支付被解除部分工程合同价款的违约金并赔偿发包人的实际损失解除合同当承包人违反本合同的约定符合解除合同的条件时发包人有权向承包人发出书面解除合同的通知该通知在送达承包人时即生效承包人应在解除合同之日起七日内向发包人支付本合同价款的违约金并赔偿发包人的实际损失违约金与赔偿金之和不高于发包人已支付给承包人的合同价款总额赔偿损失因承包人原因造成发包人经济损失的承包人应赔偿发包人的全部直接和间接经济损失承包人按本合同约定应缴纳的违约金和赔偿金应分别计算在本合同有效期内累计三次书面警告另追加一次一般违约责任累计三次一般违约责31任另追加一次严重违约责任累计三次严重违约责任发包人有权单方面部分或全部解除合同承包人违约须向发包人支付违约金或赔偿金时发包人有权从应支付给承包人的工程款中直接抵扣抵扣款项计入工程累计进度款结算时不予退还承包人不得有异议必要时发包人有权书面通知承包人交纳承包人必须在发包人规定的时间内主动交纳否则发包人有权按应交纳金额每天加收滞纳金工程组织管理方面的违约责任承包人违反专用条款的约定不服从发包人及监理单位的管理对发包人监理单位的指令和书面通知公开或变相拒不执行的发包人视情节严重程度有权要求其承担次一般违约责任或者次严重违约责任并由承包人承担由此造成的一切经济损失情节较轻的可给予书面警告情节特别严重的发包人有权单方面部分解除合同或解除合同承包人不遵守发包人所制订的各项制度规定的由承包人按所触犯制度规定的有关规定承担违约责任承包人不按本合同的有关约定投入技术管理人员施工作业人员施工机械设备或者擅自变更资源投入计划或者擅自对已投入的资源进行调整的承包人必须按照总监理工程师或者发包人的指令限期改正承包人拒不限期改正的发包人有权要求其承担次一般违约责任或者次严重违约责任情节较轻的可给予书面警告情节特别严重的发包人有权单方面部分解除合同或解除合同如承包人违背投标承诺的除按上述约定承担责任之外还应同时无条件按下表约定的金额向发包人支付违约金序号承诺项目违约说明承包人承诺的违约金额元施工总承包管理部未经批准更换项目经理或空缺未经批准更换项目技术负责人或空缺未经批准更换专职安全员或其他人施工项目部未经批准更换项目经理或空缺未经批准更换项目副经理或空缺未经批准更换专职安全员或其他人32材料管理部未经批准更换部门经理或空缺未经批准更换其他人经发包人或总监理工程师考核承包人未按承诺投入技术管理人员或经过更换后的技术管理人员仍不能满足本合同工程建设要求的承包人应无条件按发包人的要求更换逾期不整改的按上表约定的金额向发包人支付违约金承包人的项目经理技术负责人必须参加监理单位或发包人主持的工程例会和其他要求的专题会议除获得监理单位或发包人批准外每缺席人次承包人须承担次一般违约责任情节较轻的可给予书面警告承包人不按本合同规定做好施工总承包管理或配合工作经总监理工程师或发包人发出限期改正通知后天内承包人仍未能整改至令总监理工程师或发包人满意的由承包人向发包人承担违约责任承包人在发包人组织的考评中不合格的必须按照考评通报的要求限期改正并承担次一般违约责任承包人拒不限期改正或整改效果不明显的承包人必须承担次严重违约责任若连续次或累计次考评不合格承包人必须承担次严重违约责任并必须按照总监理工程师或者发包人的指令限期改正承包人拒不限期改正或整改效果不明显的发包人有权单方面部分解除合同或解除合同若连续次或累计次考评不合格发包人有权解除合同承包人不按合同约定或发包人要求提交竣工资料的每发生一次承担一次一般违约责任承包人单方面擅自终止或解除本合同的应向发包人支付违约金及赔偿损失工期延误方面的违约责任承包人违反本合同约定延期办理报建的每延期一天应向发包人支付本合同价款的违约金延迟办理超过天的发包人有权单方面解除合同承包人违反本合同约定延期开工的每迟延开工天应向发包人支付本合同价款的违约金迟延开工超过天的发包人有权单方面解除合同承包人违反本合同约定单方面停工的每停工天应向发包人支付本合同价款的违约金连续停工超过天或累计停工超过天的发包人有权单方面解除合同承包人违反本合同约定延期交付施工组织设计延期天以内的含天发包人给予书面警告延期天的承包人应承担次一般违约责任延期天的33承包人应承担次严重违约责任延期天以上的含天发包人有权单方面解除合同承包人违反本合同约定造成本合同工程关键节点工期延误的每延误天应向发包人支付本合同价款的违约金延误超过天的发包人有权停止支付当月的工程进度款延误天以上的承包人应在天内制定出具体可行的自行赶工措施报总监理工程师和发包人批准如发包人认为承包人的赶工计划不可行则发包人有权解除合同因承包人原因造成本合同工程不能按照合同协议书约定的竣工日期竣工的每逾期天承包人必须按本合同价款的向发包人支付违约金同时由发包人按照对本合同工程最有利的原则按如下约定处理由发包人将未完工程量从本合同中分割交由第三方完成由此发生的费用全部从本合同价款中支付同时由承包人向发包人支付未完工程量价款的违约金并赔偿发包人的实际损失材料设备管理方面的违约责任发包人包括发包人委托的材料设备检验机构或总监理工程师抽查承包人的工程材料设备包括乙供甲管乙供甲招乙供材料设备发现所检查的材料与合同约定标准的任何一项不符合时承包人除必须全部退货返工并赔偿发包人由此遭受的实际损失外还应当按照该批次材料的价值按照如下约定承担违约责任单宗或批次价值不到万元的材料设备抽检不合格的每发生例由承包人承担次一般违约责任单宗或批次价值达到万元不到万元的材料设备抽检不合格的每发生例由承包人承担次一般违约责任单宗或批次价值达到万元不到万元的材料设备抽检不合格的每发生例由承包人承担次严重违约责任单宗或批次价值达到万元以上的材料设备抽检不合格的每发生例发包人有权单方面部分解除合同或解除合同承包人不按本合同的约定对用于本合同工程的材料设备进行管理的视同不服从发包人及监理单位管理应按约定承担违约责任同时发包人有权暂停支付本合同工程进度款直到承包人完成相关工作为止工程质量方面的违约责任承包人必须对各工序报验核查质量控制点承包人申请报验后经总监理工程师或发包人检查发现存在较大质量问题存在质量问题的部分超过检查部分工程的则该34工序质量为不合格承包人必须对不合格部分进行返工返工后经检查合格才准进入下一工序工期不予顺延复检的结果按每一分项工程计算总计发现次或连续发现次质量控制点不合格的承包人承担次一般违约责任总计发现次以上不含本数或连续发现次以上不含本数质量控制点不合格的承包人承担次严重违约责任承包人采取整改措施后效果仍不明显的发包人有权部分解除合同将该分项工程另行发包且不免除承包人应承担的违约赔偿责任工程竣工验收不符合国家强制性标准及规范要求或者未能实现一次验收合格的承包人应按发包人要求的期限采取补救措施赔偿发包人的实际损失并承担由此引起的一切责任在本合同工程质量保修期内发现有重大质量不合格问题的该重大质量问题应界定为达不到要求的质量标准属质量保修的问题除外承包人必须在规定的期限内返工达到合同约定的质量等级并赔偿由此给发包人造成的损失同时按该不合格项目所处分项工程总造价的向发包人支付违约金工程保修期从所处分项工程返工验收合格之日起重新计算由于承包人原因造成质量事故除按国家及行业规定由上级主管部门实施处罚外发包人将根据法定部门认定的事故等级要求承包人承担违约赔偿责任具体规定如下发生级特别重大承包人按合同价向发包人交纳违约赔偿金同时发包人将有权解除全部合同发生级重大承包人按合同价向发包人交纳违约赔偿金同时发包人将有权解除部分合同发生级较大承包人按合同价向发包人交纳违约赔偿金同时发包人将有权解除部分合同发生级一般承包人按合同价向发包人交纳违约赔偿金同时发包人将有权解除部分合同工程竣工验收达不到合同约定的质量标准的承包人向发包人交纳审定结算总价的违约金安全生产方面的违约责任承包人在政府行政主管部门组织的安全生产检查中被发现存在严重的安全隐患被通报批评或被新闻媒体曝光造成不良影响的被通报或被曝光次承包人必须承担次严重违约责任造成严重社会影响或累计被通报或被曝光次以上含本数的发包人有35权解除合同承包人在发包人总监理工程师进行的日常安全生产检查中被发现存在安全隐患的承包人应限期改正若同样问题被发现次或累计类似问题被发现次的承包人必须承担次一般违约责任此类问题的认定以发包人总监理工程师书面通知指令通报或会议纪要为准承包人因自身原因造成安全事故含工程质量事故的除按国家规定由主管部门处罚外承包人必须依照下列约定承担违约责任发生特别重大事故承包人向发包人支付万元违约金发生重大事故承包人向发包人支付万元违约金发生较大事故承包人向发包人支付万元违约金发生一般事故承包人向发包人支付万元违约金发生上述重大事故发包人给予承包人一次严重违约处罚直至部分或全部解除合同承包人依照上述约定支付违约金后所支付的违约金不足以弥补由此给发包人造成的损失的承包人还须补偿发包人的其他损失文明施工环境保护方面的违约责任发包人总监理工程师按照通专用条款第条的约定对承包人文明施工措施进行对照检查经检查发现承包人因自身原因未能落实的承包人应按发包人或监理工程师的要求限期整改逾期未完成整改的承包人必须承担次一般违约责任并再次整改如限期届满未改正的承包人须承担次严重违约责任在行业主管部门的检查中承包人的施工场地被评为不合格工地或者被通报批评或者被新闻媒体曝光的承包人必须承担次严重违约责任并立即采取切实有效措施予以整改拒不采取切实有效措施整改的或整改效果不明显的发包人有权部分或全部解除合同承包人在施工过程中因其自身原因造成周围环境卫生状况较差被其他施工单位或周围居民投诉的承包人必须在当天内整改若故意拖延或类似问题累计被投诉次以上且经查实的承包人必须承担次严重违约责任其他合同附件工程变更操作细则工程质量保修书廉政合同现场施工管理架构工程量清单报价36说明招标文件合同中如文字表述不清或有岐义的条文条款发包人有解释权其他合同内容档案管理工作要求档案的套数要求套数应符合国家重大建设项目文件归档要求与档案整理规范建设工程档案编制规范等相关法律法规的要求施工单位应按国家重大建设项目文件归档要求与档案整理规范建设工程档案编制规范等相关法律法规的要求承担相关文件材料的收集整理归档和移交的责任37第四部分附件附件一工程变更操作细则为进一步加强工程投资的管理使工程变更审批操作有序规范快捷结合我办实际特制定本细则第一章变更提出及审查第一条在施工中出现结合现场实际需要需要变更时承包单位应向监理单位提出工程变更申请报告一式四份首先监理认可其内容包括变更原因和依据包括有关设计文件技术规范合同要求及法律法规相关规定质量标准等变更内容和范围包括变更设计处理方案现场图片等临时设施及隐蔽工程必须附影像资料变更后工程数量和费用估算在施工中设计单位认为因设计原因需要变更时设计单位先出具变更联系单见附表在甲方同意后再出变更图纸变更联系单内容包括变更原因和依据包括有关设计文件技术规范合同要求及法律法规相关规定质量标准等变更后工程数量和费用估算在施工过程中甲方考虑到实际使用提出的变更甲方要以文字提出变更申请作为变更的依据第二条监理单位接到施工单位的工程变更申请报告设计的变更联系单或甲方的变更申请后须在小时内完成初审并送交工程科由工程科确定是否38有变更必要不同意变更申请的即退回施工单位同意变更申请的应及时配合工程科召集本办总工室施工单位设计及监理单位代表召开现场会议较大的变更如需专家论证的要及时聘请形成工程变更现场会议纪要工程洽商记录见附表第三条监理单位根据施工单位的工程变更申请报告设计单位出具的设计变更单或甲方的变更申请图纸及图纸预算填写工程变更审批表并分合同标段按时间顺序进行编号其内容应有对变更后的工程数量增减及金额变化的初步审核结果第二章相关说明第四条承包单位在工程变更申请报告中必须附有工程变更预算表或估算表并经监理单位审核后才予接收第五条各单位的审核意见除有关人员签名外须加盖单位公章附表工程变更现场会议纪要工程洽商记录表市统表见附表变更联系单见附表及变更图纸工程变更审批表见附表工程数量计算及费用预算书预算文件工程变更现场签证单见附表39附表工程洽商记录表编号工程名称承包单位参加单位及人员建设单位设计单位承包单位监理单位复核人记录人年月日40附表设计变更通知单编号工程名称原施工图纸编号变更单位变更设计图纸号变更原因变更设计内容设计单位出图章项目负责人审核人审定人年月日备注41附表工程变更审批表工程名称承包单位合同价元变更序号变更分项名称变更前的金额增加金额扣减金额增减金额汇总增减加百分点备注汇总监理单位意见盖章现场监理项目总监年月日设计单位意见签名年月日工程科审核意见签名年月日前期科审核意见签名年月日合同预算科审核意见签名年月日建管中心领导审批意见签名年月日备注由监理单位呈报四份原件审批后建管中心一份原件承包人存三份原件建管中心工程科监理单位各存一份复印件变更费用估算只作参考结算以花都区财政投资评审中心审核为准42附表变更情况一览表工程名称序号变更原因情况依据备注43附表施工现场签证单编号工程名称签证部位分项名称签证原因数量单位签证意见附注施工单位监理单位建设单位注施工单位由施工员及项目经理签认监理单位由项目负责人及总监签名建设单位由项目负责人签认44附件二工程质量保修书发包人全称广州市花都区新华街田美小学承包人全称为保证工程名称在合理使用期限内正常使用合同双方当事人根据中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法等规定经协商一致订立本质量保修书质量保修范围质量保修范围包括地基基础工程主体结构工程屋面防水工程有防水要求的卫生间房间外墙面的防渗漏工程电气管线工程给排水管道工程设备安装工程供热供冷系统工程装饰装修工程以及双方约定其他项目具体质量保修范围合同双方当事人约定如下按协议书第二条规定的承包范围内全部工程内容质量保修期质量保修期从合同工程实际竣工之日算起单项竣工验收的工程按单项工程分别计算质量保修期合同工程质量保修期合同双方当事人约定如下地基基础工程主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限屋面防水工程有防水要求的卫生间房间和外墙面的防渗漏工程为年电气管线工程给排水管道工程设备安装工程为年供热供冷系统工程为个采暖期供冷期装饰装修工程为年其他项目按相关规定执行质量保修责任属于保修范围的项目承包人应在接到发包人通知后的天内派人保修承包人未能在规定时间内派人保修的发包人可自行或委托第三方保修发生紧急抢修事故的承包人在接到通知后应立即到达事故现场抢修在国家规定的合理使用期限内承包人应确保地基基础工程和主体结构的质量和安45全凡出现质量问题应立即报告当地建设行政主管部门经设计人提出保修方案后承包人应立即实施保修质量保修完成后由发包人组织验收质量保修费用质量保修等费用由责任方承担质量保证金质量保证金的约定支付和使用与本合同第二部分通用条款第条赋予的规定一致其他合同双方当事人约定的其他质量保修事项本质量保修书由合同双方当事人在承包人向发包人提交竣工验收申请报告时签署作为本合同的附件本质量保修书自合同双方当事人签署之日起生效至质量保修期满后失效发包人公章承包人公章法定代表人签字法定代表人签字联系电话联系电话年月日年月日46附件三廉政合同发包人全称广州市花都区新华街田美小学承包人全称根据国家省有关廉政建设的规定为做好合同工程的廉政建设保证工程质量与施工安全提高建设资金的有效使用和投资效益合同双方当事人就加强合同工程的廉政建设订立本合同双方权利和义务严格遵守国家省有关法律法规的规定严格执行合同工程一切合同文件自觉按合同办事合同双方当事人的业务活动应坚持公平公开公正和诚信的原则法律认定的商业秘密和合同文件另有规定除外不得损害国家和集体利益不得违反工程建设管理规章制度建立健全廉政制度开展廉政教育设立廉政告示牌公布举报电话监督并认真查处违法违纪行为发现对方在业务活动中有违反廉政建设规定的行为应及时给予提醒和纠正发现对方严重违反合同的行为有向其上级部门举报建议给予处理并要求告知处理结果的权利没有上级部门的可按本合同第二部分通用条款第条规定处理发包人义务发包人及其工作人员不得索取或接受承包人的礼金有价证券和贵重物品不得在承包人报销任何应由发包人或其工作人员个人支付的费用发包人及其工作人员不得参加承包人安排的宴请工作餐除外和娱乐活动不得接受承包人提供的通讯交通工具和高档办公用品等物品发包人及其工作人员不得要求或者接受承包人为其住房装修婚丧嫁娶活动配偶子女工作安排以及出国出境旅游等提供方便发包人及其工作人员不得以任何理由向承包人推荐分包人推销材料和工程设备不得要求承包人购买合同以外的材料和工程设备发包人及其工作人员要秉公办事不准营私舞弊不准利用职权私自为合同工程安排施工队伍也不得从事与合同工程有关的各种有偿中介活动发包人及其工作人员含其配偶子女不得从事与合同工程有关的材料和工程设备供应工程47分包劳务等经济活动承包人义务承包人不得以任何理由向发包人及其工作人员行贿或馈赠礼金有价证券贵重礼品承包人不得以任何名义为发包人及其工作人员报销应由发包人或其工作人员个人支付的任何费用承包人不得以任何理由安排发包人及其工作人员参加宴请工作餐除外及娱乐活动承包人不得为发包人和个人购置或提供通讯交通工具和高档办公用品等物品承包人不得为发包人及其工作人员的住房装修婚丧嫁娶活动配偶子女工作安排以及出国出境旅游等提供方便违约责任发包人及其工作人员违反本合同第条和第条规定应按照廉政建设的有关规定给予处分涉嫌犯罪的移交司法机关追究刑事责任给承包人造成损失的应予赔偿承包人及其工作人员违反本合同第条和第条规定应按照廉政建设的有关规定给予处分情节严重的给予承包人年内不得进入工程建设市场的处罚涉嫌犯罪的移交司法机关追究刑事责任给发包人造成损失的应予赔偿双方约定本合同由合同双方当事人或其上级部门负责监督执行并由合同双方当事人或其上级部门相互约请对本合同执行情况进行检查合同法律效力本合同作为工程名称工程施工合同的附件与施工合同具有同等的法律效力合同生效本合同自合同双方当事人签署之日起生效至合同工程竣工验收合格之日后失效合同份数本合同正本一式贰份合同副本一式捌份合同双方应持的正本份数壹份副本份数肆份有上级部门的合同双方当事人应各送交其上级部门一份发包人公章承包人公章法定代表人签字法定代表人签字联系电话联系电话上级部门公章上级部门公章年月日年月日48附件四现场施工管理架构49附件五工程量清单报价