中信度假酒店A座地下室及裙房工程主体验收监理评估报告.doc

中信度假酒店座地下室及裙房工程主体验收监理评估报告审批编制青岛海大监理咨询有限公司胶州中信少海监理部一工程概况铜陵汽车客运站附属用房工程由铜陵市交通局组织建设铜陵市规划设计研究院设计建筑总公司施工铜陵市建设监理有限责任公司监理铜陵市质量监督站监督工程建设项目包括房屋建筑工程含内外部装饰装修工程围墙及少量绿化工程施工值班室框架三层办公楼框架二层建筑面积房屋耐火等级为二级建筑结构的安全等级为二级抗震设防烈度为六度框架抗震等级为级设计使用年限为五十年二工程进度情况施工准备值班室基础及主体工程值班室屋面装饰工程办公室基础结构工程办公室主体结构工程办公室屋面装饰工程广场改造工程围墙工程水电卫安装零星扫尾竣工验收三质量评估依据铜陵市建筑规划设计研究院设计的施工图纸以及在施工过程中所出具的设计变更文件施工合同和委托监理合同中约定的工程质量标准建筑工程施工质量验收规范及验收评定标准试验检测所遵循的标准规程规范国家及地方现行有关建筑工程质量管理办法规定施工天数分项名称四工程质量保证体系及监理质量控制本工程施工期间在铜陵市市监督站及铜陵市交通局的严格监督和热情指导下我监理单位严格按照设计图纸现行施工规范和监理规范的要求对施工过程进行监理督促施工单位按规范要求施工确保工程质量达到标准规范要求工程施工中的监理质量控制情况如下严格对原材料成品半成品及设备进场的控制建筑材料半成品成品由监理审查三证符合要求后监理人员进行见证取样送检特别是对钢筋水泥等关键材料进场核验合格证和材质化验单等有关技术资料后除了承包单位在监理监督下进行取样送检外现场监理人员还独立抽样送检签认见证结论保证取证样品有代表性和真实性混凝土砂浆的配合比通知单全部由铜陵市建设工程质量检测中心出具现场严格按照配合比通知单进行拌制试块均在监理见证下随机抽样制作标养试块由监理见证送铜陵市建设工程质量检测中心标养室集中检测同时定期检查现场混凝土搅拌站的计量设备的技术状况重点检查计量设备是否在校验的有效期内计量数据是否异常等在施工单位完成施工过程中的轴线标高几何尺寸的测量放线后填写测量放线报验申请表并附上放线的依据及测量成果表报现场监理工程师监理工程师到现场进行复测填写测量放线检查记录表审核确认及时汇总填写施工测量放线报验索引要求施工单位完善工序控制落实质量三检制严格按照国家现行规范标准进行自检工序间交接检查主要工序作业包括隐蔽作业必须按验收规定经现场监理人员验收后方可进行下道工序施工对施工过程每天进行巡视和检查重要部位跟踪监督施工质量施工单位在完成砼浇筑准备工作并自检合格后填写砼浇筑申报表并请相关施工专业会签报监理工程师审查总监理工程师批准同意后方可进行砼浇筑监理工程师汇总填写砼浇筑统计表对隐蔽工程的隐蔽过程下道工序施工完成后难以检查的重点部位监理人员要进行旁站认真填写旁站记录以便及时了解记录施工作业的状况和结果及时纠正出现的质量问题及时对报验的工程进行检查验收要求水电预埋与土建施工的相互配合水电预埋及预留经施工单位自检合格后报监理检查验收合格后在进行下一道工序施工督促安全措施的落实对施工中存在的不安全因素督促施工单位及时整改定期召开工程例会及时分析通报工程质量进度状况对于监理在施工过程中检查出的质量问题及时下发监理工程师通知单并督促施工单位及时回复整改五质量保证资料核查钢筋出厂合格证份试验报告均齐备钢筋接头焊接试验报告共份混凝土试块试验报告标养组同条件组水泥出厂合格证试验报告份灰砂砖出厂合格证试验报告份附表原材料半成品材料抽测见证试验汇总表试验项目应试总次数有见证试验次数监理抽检次数不合格次数备注钢筋水泥砖砂石原材料混凝土试块砌筑砂浆试块设计配合比保温材料塑钢窗附表分部分项验收汇总表综合办公楼分部工程分项工程检验批工程数量施工单位检查评定监理单位验收意见地基基础合格各分项工程检验批验收合格符合设计及规范要求主体工程合格屋面工程合格装修工程合格建筑节能合格给排水安装合格电气安装合格质量控制资料合格齐全同意验收安全和功能检验检测报告齐全符合要求同意验收观感质量验收好同意验收六工程实体质量情况一结构工程质量情况结构工程施工过程中各工序模板工程撑拉杆件固定牢固稳定钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定钢筋表面洁净无损伤油污老锈钢筋的规格加工形状尺寸数量锚固长度和接头位置都符合设计要求和施工规范规定钢筋焊接由具备上岗证的焊工操作焊接接头机械性能试验合格钢筋绑扎缺扣松扣的数量不超过应绑扎数量的钢筋绑扎弯钩形状和朝向接头部位和搭接长度符合规范规定箍筋数量符合设计要求弯钩角度和平直段的长度基本符合施工规范混凝土用水泥水骨料外加剂等符合设计要求和施工规范规定混凝土按配合比试验报告配制原材料计量搅拌行政和施工缝处理符合施工规范规定混凝土振捣密实无露筋无缝隙夹渣层混凝土试块强度检验评定情况值班室办公楼围墙的混凝土试块强度全部合格砌体砂浆密实饱满抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于灰缝横平竖直砌筑方式正确经验收未发现皮砖的通缝留槎做法符合施工规范拉结筋长度及数量符合设计及规范规定留置构造柱位置正确砂浆试块强度评定情况所有砂浆试块强度全部合格二装饰装修防水给排水管道消防设施电气装置安装建筑节能环保工程质量情况装饰装修施工过程中各项装修材料进监理检查验收符合施工合同及设计要求抹灰工程施工加强网玻纤网钢丝网与基体搭接宽度大于抹灰层与基层之间粘结牢固无脱层空鼓面层无爆灰和裂缝表面光滑洁净接槎平整垂直度平整度及厚度符合要求门窗工程采用合同规定的品牌门及塑钢窗门窗材质等级类型规格尺寸符合设计及招标文件要求门窗安装牢固开关灵活关闭严密与墙体缝隙嵌缝饱满各向垂直度水平度平行度符合要求本工程吊顶采用轻钢暗龙骨吊顶吊杆龙骨及饰面材料材质品种规格符合设计及合同要求吊杆龙骨及饰面材料安装牢固安装间距及连接方式符合设计要求饰面材料表面洁净色泽一致表面平整度接缝直线度高低差符合规范要求饰面板砖工程采用的饰面板砖均采用招标文件规定的品牌其品种规格颜色和性能符合设计要求饰面板砖安装牢固饰面边线顺直表面平整洁净色泽一致无裂痕和缺损接缝宽度高低差符合要求嵌缝密实平直涂饰工程采用的涂料品种型号和性能符合设计要求内墙涂饰颜色均匀一致无泛碱咬色流坠疙瘩等现象外墙涂饰颜色均匀一致连接牢固无漏涂透底起皮等现象本防水工程分为屋面防水与室内卫生间防水两部分屋面防水采用防水涂料聚合物水泥基复合防水涂料室内防水采用聚氨酯防水涂料防水涂料施工中涂膜均匀厚度符合要求室内防水施工完毕后经蓄水试验检查无渗漏斜屋面转折面风道出气管出入孔等部位经淋水试验及雨季观察无渗漏现象本工程给排水管道安装工程给水管采用球墨铸铁管镀锌钢管及管排水管采用双壁加劲塑料波纹管及砼预制管给排水工程所采用的各种管材材料规格压力等级及加工质量等均符合设计要求和国标规定管节安装连接严密无缺陷管材防腐符合要求给排水管沟开挖深度及沟槽清理符合设计及规范要求沟槽回填前管道闭水试压等试验检验符合要求回填材料及压实符合设计要求本工程主要消防设施为消火栓消火栓供水管材主要为球墨铸铁管及镀锌钢管消火栓及相关器材进场后对其品种规格检查符合设计及规范要求包装及外观完好器材表面无划痕消火栓系统安装完成后进行了管道打压试验及室内消火栓试射记录经检查满足设计要求本工程电气安装采用的低压线材配电箱接线盒开关插座灯具等电器设备品牌型号规格与设计及合同要求相符且无损伤变形附件齐全完好避雷引下线接地装置及引出线设置均按设计图纸及规范要求施工经测试接地装置及接地电阻符合设计要求预埋导管经隐蔽检查验收合格并于接地接零及与导管连接相关工序完成后方进行电线电缆敷设各类电器设备安装牢固接零接地可靠接线规范整齐清晰导线绝缘良好无损伤本工程建筑节能主要采用屋面挤塑板保温与聚苯颗粒外墙保温的方式与建筑节能相关的挤塑板聚苯颗粒砂浆混合料界面剂节能门窗等均送报具备资质的实验室检验合格现场保温层施工中界面剂涂刷均匀抗裂期纤维网铺设规范保温板及保温砂浆厚度符合要求三室外工程本工程室外工程包含室外围墙道路广场给排水等工程室外围墙砌体砂浆密实饱满水平灰缝砂浆饱满度均大于灰缝横平竖直砌筑方式正确透视围墙栏杆安装牢固规范砌筑砂浆试块强度评定全部合格道路路面为砼路面砼原材料经检测合格砼施工过程中模板安装牢固振捣密实预埋拉筋及传力杆符合设计要求砼面板厚度平整度横坡标高等符合设计要求室外广场地面主要为火烧板块材铺设火烧板规格符合设计及招标文件要求铺设规范表面平整拼缝整齐七安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况建筑物垂直度最小偏差为最大偏差为符合设计及验收规范要求建筑物标高最小偏差为最大偏差为符合设计及验收规范要求建筑物沉降观测本工程主要建筑物沉降观测经铜陵市质监站下属铜陵市建设工程质量检测中心于年月日布点首次观测截止年月日办公楼共完成三次观测最大沉降累计毫米无异常沉降值班室共完成三次观测最大沉降累计毫米无异常沉降围墙共完成三次观测最大沉降累计毫米无异常沉降均符合设计及规范要求混凝土结构子分部工程结构实体混凝土强度验收记录及检测报告齐全符合要求混凝土结构子分部工程结构实体钢筋保护层厚度验收记录及检测报告齐全符合要求八质量评估结论本工程各分部分项以及各检验批验收合格设计变更设计核定情况符合要求工程质量满足设计和规范要求特别是满足规范强制条文的要求工程实体观感较好各项技术资料齐全有效工程质量评定为合格同意竣工验收铜陵市建设监理有限责任公司第八监理项目部年月日