房地产中介服务合同.doc

样本房地产中介服务合同卖方出租方使用说明签订本合同前当事人应当仔细阅读本合同内容对合同条款及用词理解不一致的应该进一步协商达成一致意见本合同为示范文本为体现协议双方的自愿原则本合同文本中相关条款后都有空白行供双方自行约定或补充约定双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减合同签订后未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容对合同文本中选择内容空格部位填写及其他需要删除或添加的内容双方应当协商确定中选择内容以划方式选定对于实际情况未发生或双方不作约定时应在空格部位打以示删除甲方中介公司中介公司资质证号联系电话联系地址经纪人经纪证号经纪人经纪证号乙方卖方出租方身份证号联系电话联系地址委托代理人姓名身份证号联系电话联系地址根据有关法律法规的规定甲乙双方本着诚实信用的原则经协商一致达成如下协议第一条中介服务内容甲方为乙方提供独家非独家中介服务期限为自年月日至年月日甲方为乙方的房地产提供出售租赁的中介服务甲方促成乙方与购买租赁其房地产的当事人签署买卖租赁合同后乙方需要不需要甲方提供代理办理房地产交易过户租赁登记手续的中介服务乙方同意不同意授权甲方代为预约办理申请办理公证乙方同意不同意将房地产的钥匙交由甲方代为保管以供查看之用乙方同意不同意授权甲方将房地产的钥匙交予其他中介公司以供查看之用其它第二条房地产权属情况房地产地址建筑时间房地产建筑面积套内面积面积房地产使用用途为住宅写字楼商铺工厂其他性质为房改房商品房其他房地产证证号乙方房地产为独家所有共有其他有没有抵押有没有被查封有没有出租其它房地产权属情况是房地产能否交易过户的关键资料乙方必须完整如实填写甲方必须对乙方提供和填写的资料进行核实第三条价款收款方式和法律法规规定的税费乙方同意甲方按照下列条件发出要约邀请俗称放盘1该房地产按套出售并计价总金额为人民币元范围内2该房地产以建筑面积套内面积计算单价为人民币每平方米元范围内总金额为人民币元范围内3乙方同意收款方式一次性收款分期收款按揭收款其他4税费缴交方式各付各税税费全部由买方承租方支付税费全部由卖方出租方支付其它要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示第四条甲方权利义务1甲方根据诚实信用原则为乙方提供中介服务有权向乙方收取中介服务费或要求乙方支付从事中介活动支出的必要费用2甲方根据合同开展中介活动为乙方房地产寻找购买租赁对象经乙方同意不同意甲方发布该房地产的广告广告宣传费由甲方乙方承担3甲方必须对乙方房地产的资料进行核实4甲方应当根据协议带购买租赁方察看该房地产并将该房地产权属情况如实告知购买租赁方5促成乙方与购买租赁方达成买卖租赁合同6为乙方提供房地产交易过户方面的咨询7甲方必须如实将交易进展情况通报乙方8非经乙方同意甲方不得泄露乙方的信息资料9其它第五条乙方权利义务1乙方有权向甲方询问交易进展情况甲方必须如实告知不得隐瞒2乙方必须保证所填写的房地产权属情况真实向甲方提供相应的房地产资料并保证本人对该房地产拥有完整产权或已取得其他业主的委托有权处置该房地产3甲方为乙方提供中介服务过程中乙方应当予以配合并提供必要的协助4乙方应当根据合同向甲方支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用5甲方根据合同规定条件为乙方找到购买租赁其房地产的当事人后应及时通知乙方并约定签署房屋买卖租赁合同的时间乙方应在约定时间内签署房屋买卖合同6其它第六条中介服务费协办手续费给付甲方促成乙方与购买租赁其房地产的当事人签署买卖租赁合同的乙方应在合同签订当日合同生效之日其他向甲方支付人民币作为中介服务费甲方促成乙方与购买租赁其房地产的当事人签署购买租赁合同后乙方需要甲方代办房地产交易过户入住手续并结清有关费用赎契手续租赁登记其他手续的乙方应向甲方支付人民币作为协办手续费其它第七条合同的解除和变更乙方可以随时取消委托或变更出售出租条件但应及时通知甲方乙方通知甲方取消委托或变更出售出租条件前甲方已为乙方提供符合本合同约定的中介服务的乙方应向甲方支付从事中介活动支出的必要费用该费用不得超过中介服务费第八条法律责任1甲乙双方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的应当承担违约责任违约方应支付违约金违约金标准为2乙方逾期支付中介服务费的应向甲方支付违约金违约金的标准为3甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒或欺诈致使乙方受到损失甲方不得收取中介服务费并应赔偿乙方的损失4因乙方未能及时履行义务导致甲方未能促成乙方与购买租赁其房地产的当事人签署买卖租赁合同的甲方可以要求乙方支付违约金违约金为但不得再要求乙方支付中介服务费5乙方与甲方介绍的客户私下交易的甲方可以要求乙方支付中介服务费并可要求乙方支付违约金违约金为其它第九条免责条款1因不可抗力导致本中介服务合同无法履行的2第十条纠纷解决方式本合同在履行过程中发生的争议双方当事人协商不成的按下述第种方式解决1交广州仲裁委员会仲裁2提交仲裁委员会仲裁3依法向人民法院起诉第十条本合同未尽事宜可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件合同附件与正文具有同等法律效力第十一条本合同连同附件共页一式份具有同等法律效力合同持有情况甲方份乙方份甲方签章乙方签章委托代理人委托代理人签约时间签约时间