房地产中介服务合同.doc

房地产中介服务合同
　　说　　　明　　1、签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。　　2、本合同为示范文本，为体现协议双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。　　3、对合同文本【　　 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【　　　】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。　　　　甲方（中介公司）：　　　　　　　　　　　　　　 ，中介公司资质证号：　　　　　。　　联系电话：　　　　　 ，联系地址：　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　。　　经纪人：　　　　 ，经纪证号：　　　　 ；　　　经纪人：　　　　，经纪证号：　　　　 。　　乙方（卖方/出租方）：　　　　　　　　，　　身份证号：　　　　　　　　　　　　，　　联系电话：　　　　 　　，联系地址：　　　　　　　　　　 　　　　　　　　。　　委托代理人姓名：　　　　　　　，身份证号：　　　　　　　　　　　　　　　，　　联系电话：　　　　　　　，联系地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。　　　　根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。　　　　第一条　中介服务内容　　甲方为乙方提供【独家】【非独家】中介服务，期限为　　　　　，自　　　 年　　月　 日至　　　 年　　月　 日。　　甲方为乙方的房地产提供【出售】【租赁】的中介服务。　　甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理办理房地产【交易过户】【租赁登记】手续的中介服务。　　乙方【同意】【不同意】授权甲方代为【预约办理】【申请办理】　　　　　　　　　　 公证。　　乙方【同意】【不同意】将房地产的钥匙交由甲方代为保管以供查看之用。　　乙方【同意】【不同意】授权甲方将房地产的钥匙交予其他中介公司，以供查看之用。　　其它　　　　第二条　房地产权属情况　　房地产地址：　　　　　　　　　　　　　　　 ；建筑时间　　　　　　　　；房地产【建筑面积】【套内面积】面积：　　　　　　　　　　　　　　。　　房地产使用用途为【住宅】【写字楼】【商铺】【工厂】【其他　　　　　　】；性质为【房改房】【商品房】【其他　　　　 】；房地产证证号：　　　　　　。　　乙方房地产为【独家所有】【共有】【其他　　　　　 】；【有】【没有】抵押；【有】【没有】被查封；【有】【没有】出租。　　其它　　*房地产权属情况是房地产能否交易过户的关键资料，乙方必须完整如实填写，甲方必须对乙方提供和填写的资料进行核实。　　　　第三条　价款、收款方式和法律法规规定的税费　　乙方同意甲方按照下列条件发出要约邀请（俗称"放盘"）：　　1．该房地产按套出售并计价，总金额为人民币　　　　　元（￥　　　）范围内。　　2．该房地产以【建筑面积】【套内面积】计算，单价为人民币每平方米　　　　 元范围内，总金额为人民币　　　　　　元（￥　　　　　）范围内。　　3．乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他　　　　　　　　 】。　　4．税费缴交方式【各付各税】【税费全部由买方/承租方支付】【税费全部由卖方/出租方支付】。　　其它　　*要约邀请：是希望他人向自己发出要约的意思表示。　　　　第四条　甲方权利义务　　1．甲方根据诚实信用原则为乙方提供中介服务，有权向乙方收取中介服务费或要求乙方支付从事中介活动支出的必要费用。　　2．甲方根据合同开展中介活动，为乙方房地产寻找【购买】【租赁】对象，经乙方【同意】【不同意】，甲方发布该房地产的广告，广告宣传费由【甲方】【乙方】承担。　　3．甲方必须对乙方房地产的资料进行核实。　　4．甲方应当根据协议，带【购买】【租赁】方察看该房地产，并将该房地产权属情况如实告知【购买】【租赁】方。　　5．促成乙方与【购买】【租赁】方达成【买卖】【租赁】合同。　　6．为乙方提供房地产交易过户方面的咨询。　　7．甲方必须如实将交易进展情况通报乙方。　　8．非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。　　9．其它　　　　第五条　乙方权利义务　　1．乙方有权向甲方询问交易进展情况，甲方必须如实告知，不得隐瞒。　　2．乙方必须保证所填写的房地产权属情况真实；向甲方提供相应的房地产资料；并保证本人对该房地产拥有完整产权或已取得其他业主的委托有权处置该房地产。　　3．甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应当予以配合并提供必要的协助。　　4．乙方应当根据合同向甲方支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。　　5．甲方根据合同规定条件为乙方找到【购买】【租赁】其房地产的当事人后，应及时通知乙方并约定签署房屋【买卖】【租赁】合同的时间，乙方应在约定时间内签署房屋买卖合同。　　6．其它　　　　第六条　中介服务费、协办