租赁合同

租赁合同 合同编号 : XA-HT2018-ZLO0 签订地点 : AA 翔安 出租方 : AA 市翔安储备粮管理有限公司 ( 以下简称“甲方 ) 法定代表人 : 庄波 住所 : AA 市翔安区内层镇笛山路 25 号 承租方: (身份证号: ) (以下简称“乙方" ) 住所: 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规, 双方在自愿、平等、协商一致的 基础上就乙方向甲方承租房屋事宜订立本合同 ，以兹信守.。 一、房屋基本信息 工房屋坐芒 : AA 市翔安区 ， 1.2 房屋建筑面积 : 约 平方米。 1.3 房屋装修情况 : 普通装修。 4 房屋设施情况 : 无。 1.5 乙方知晓、了解并认可该租赁物的全部状况和承租条件，并自愿承租。 二、房屋用途 房屋用途 : 店面 ( 仓库 ) 本合同项下房屋乙方用作店面 ( 仓库 ) 使用,未经甲方 书面同意不得改变房屋用途。 三、租赁期限 11 租赁期限共参年 : 自2018年”月 日起至2021年 月 日止, 工2 租赁期满 ,若甲方继续出租 ,乙方须在交清租金及所有费用且未违约的情况下 ， 且参与新一轮的招租程序 ，方可享有同等条件下的优先承租权。 四、房屋租金  4.1 租金为 元/月, 人民币大写 : 元束. 4 .2 租金按半年度缴纳，每半年度缴交一次，合同签订当日向甲方交清第一半年度 租金，以后每半年度为一期，每半年度第一个月的前 10 日内交清当期租金。 4 .3 甲方收款账户信息 账户名称 : AA 市翔安情备粮管理有限公司 银行账号 : 40389001040005158 开户银行 : AA 马车农行 五、费用承担 租金期间水费、电费、燃气费、网络宽带费、物业费等相关费用由乙方自行承担, 六、履约保证金 6.1 为保证本合同的顺利履行 乙方向甲方提供。 。 元履约保证金 ,支付时间为本 合同合同签署当天付清. 6.2 合同履行期间如乙方无违约行为或违约行为均已纠正，租赁期满后甲方将无息 退还给乙方。 6.3 乙方不得主张将履约保证金用以抵偿租金，但甲方有权从履约保证金金中扣除 乙方违约金或损失赔偿金 ，因此导致履约保证金不足的，乙方应在收到甲方发出的通知 之日起三天内补足。 七、双方的权利义务 了.1 甲方确保本合同项下的房屋为甲方所有 ，不存在权利现疫。 7.2 甲方有权不定期对房屋安全进行检查并有权就发现问题要求乙方予以整改. 7了.3 房屋被政府征用、拆迁补偿而取得的补偿费用归甲方所有.。 7.4 乙方应合理使用房屋及附属设施设备并负责租赁期间修理修缮. 7.5 未经甲方书面同意， 乙方不得将本合同项下的房屋向任何第三方抵押、转租、 转借、转卖或当做自有房产参与他人投资. 7.6 乙方应在征得甲方同意的基础上，根据需要进行装饰装修 ， 并在现有房屋基础 上进行装饰装修 ; 不得撞自改变房屋结构 ,不得擅自拆改门、窗及地板 ,不得擅自搭盖 ，  县委托有设计施工资质的单位完成 ， 了.7 乙方经营、装修期间任何人身、财产损害、损失等，均由乙方自行承担和处理 ， 因此给甲方造成损失的，全部由乙方承担。 7.8 乙方应在租期届满之日或合同提前解除之日无条件将该租赁物清扫干净搬迁 完毕 ,将租赁物归还甲方，如乙方拒绝在上述期限内腾退，甲方有权采取断电、断水、 更换门锁等强制措施，因此产生的损失由乙方自行承担. 了.9 若乙方未能在租赁期满或合同解除、终止之日拆除、清理并恢复原状的，双方 特别确认租赁物上的附属物、构建物及所有地上物视为乙方废弃物，归甲方所有且甲方 无需任何补偿。 7.10 本合同项下房屋户外广告经营权归甲方所有，甲方有权自行使用或允许他人 使用户外墙面或屋顶发布广告并取得收益。 7.11 租赁期间，乙方不得用房屋储存易燃、易爆、易污染等危险品。 7.12 乙方不得利用承租房屋进行违法犯罪活动. 7.13 租赁期满或合同解除、终止的，乙方应在一个月到工商局办理注册住所变更 ， 若乙方未及时办理住所注销或变更登记的，甲方有权没收履约保证金，且每逾期一日 ， 己方应按照同期日租金标准的 1.5 们向甲方支付违约金 ，并且不得影响后续租户的办照 人情况，否则应当承担由此产生的一切损失 , 包括但不限于因此造成的甲方房屋的空慎损 失等。 了.14 租赁期内乙方若有简易搭盖，在租赁期满后应自行拆除， 否则，甲方有权任 意处置，不承担任何赔偿责任。 7.15 本合同项下的任何通知或送达均应以书面形式按本协议各方预留的联系方式 或其他有效途径送达对方. 任何通知只要按照本协议各方预留的联系地址( 地址变更的， 在通知其他各方后按变更的地址 )通过邮政快递方式发送 ,则在递交后第三日视为送达 ， 即使遭遇授件也不例外。 八、违约责任 8.1 如乙方未在合同约定期限内支付租金、补足保证金，每延期一周应承担合同总 金额 1%违约金，不足一周按一周计算.  8.2 如乙方拒绝维修或延期维修，甲方可自行委托第三方进行维修 ，因此产生的费 用由乙方