通用商铺租赁合同商铺出租协议.docx

商铺租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 甲乙双方在平等、自愿基础上，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民法总则》等法律、法规规定，就租赁商铺事宜达成如下协议： 第一条 商铺基本信息 甲方所出租的商铺位于 省 市 县（区、市） 街道 室。商铺不动产权证号为 ，建筑面积为 平方米。 第二条 租赁期限 1.经双方约定，租赁期限为 年 月，自 年 月 日起至 年 月 日止。 2.租赁期满后，甲方继续出租的，乙方享有优先续租权。乙方需要续租的，应于合同期限届满前 日向甲方提出书面申请，否则视为不续租。 3.经双方协商一致，可提前终止合同，也可延长合同期限。 第三条 房屋用途 1.乙方租赁商铺，用于 。乙方可使用该商铺用于公司（个体工商户）注册，作为营业地址。 2.未经甲方同意，乙方不得擅自更改商铺用途或超出营业执照指定经营范围的业务。 3.无论任何情况下，乙方均不得在商铺内从事违法、犯罪活动，也不得从事违背公序良俗的活动。 第四条 关于租金 1.租金标准为每平方 元每天，也即每天 元。 2.租金按季度支付，乙方应于上一期租金到期之日前 日向甲方支付下一期租金。 3.乙方应于本合同签订之日，向甲方支付首期租金 元。 第五条 商铺交付 1.甲方应于本合同签订之日起，合同租赁期限日前向乙方交付。甲方迟延交付的，应按照迟延交付的日期扣缴租金，给乙方造成实质损失的应承担赔偿责任。 2.甲方向乙方交付的房屋，应保证其对商铺的权利的完整性，不存在任何可能影响乙方经营活动的纠纷。 3.甲方向乙方交付房屋时，应缴清物业费、卫生管理费、水费、电费等应缴费用。 第六条 租赁保证金 1.乙方应于合同签订之日向甲方支付租赁保证金 元。 2.租赁期满或合同终止后 日内，若乙方无拖欠费用，无影响房租再次租赁的情况，甲方全额退还租赁保证金。 第七条 费用承担 1.乙方自己承担租赁期间因生产、生活产生的一切费用，如物业管理费、卫生费、水费、电费、燃气费等。 2.甲方承担商铺自然损耗产生的维修费用和设备更换费用。 第八条 关于装修 1.乙方因生产经营需要，在不影响房屋结构的条件下，可以对商铺进行装修。装修费用由乙方自行承担。 2.乙方对商铺进行装修的，装修方案应经甲方同意。同意乙方装修方案后，甲方应协助乙方办理装修申请事宜。 3.合同期满或终止的，乙方可拆除自行购置的设备和物品，但不应当影响房屋结构安全。乙方进行了装修的，在合同期满或终止时，应承担恢复原状责任。 第九条 关于转租 1.未经甲方同意，乙方不得将商铺转租给他人。乙方擅自将商铺转租给他人的，甲方可单方解除合同，没收乙方所缴纳的租赁保证金。 2.经甲方同意，乙方可将商铺转租给他人。次承租人租赁商铺，应遵守本合同的约定。乙方应就次承租人的行为，对甲方负责。 第十条 关于优先购买权 1.合同期限内，甲方因个人原因需要出卖商铺的，应提前 日以书面形式告知乙方。 2.甲