造价新家园论坛-造价工程师考试案例学习总

造价工程师考试案例学习总结精华一注意功能指数法与功能成本法的区别方案比选时时越大越好方案优化时最好方案优化时各功能项目的目标成本是根据功能指数来计算的几种评分法要注意区分常用的有评分法评分法环比评分法几种评分法的检验公式其中为合计得分为最高的分数功能数例如案例四合计为可以检验计算的各功能得分是否在计算中出现错误案例五问题令两模板的成本指数之比功能指数之比可以理解为令两模板的价值指数相等更好理解案例应注意挖掘机与自卸车配比如为小数不能取整应继续计算每天的挖土量不是挖土机数量挖土机工作量而是总工程量作业天数挖土机也有进行组合计算的可能案例应注意二级决策时如果是转产必须考虑概率枝本题是扩建则不考虑概率枝计算决策树时如方案期不同比较现值已经没有意义了要比较年值才有可比性网络计划的题型有扩展的可能建议看一看年的案例考题有几处需要注意总时差自由时差网络计划调整时要注意网络图标号一定要箭尾小于箭头网线交叉时使用过桥法工作的逻辑顺序要以虚线表示关键线路压缩时要注意关键线路是否变化可能形成多条关键线路的情况寿命周期成本理论在大纲中有提及应注意复习案例课本没涉及案例分析第三章应注意的问题关于时间定额的计算须看清各工作时间是占谁的比例如果是占工作延续时间的比例则用基本工作时间比例和如果是占基本工作时间的比例则用基本工作时间比例和关于人工消耗量的计算也须看清其它用工是占谁的比例如果是占总用工的比例则用基本用工比例和如果是占基本工用工的比例则用基本用工比例和机械消耗量的计算要注意看看计控课本有深化的可能设备购置费去年已考过今年可能不会涉及但要有所理解设计概算的编制方法有扩大单价法类似工程预算法概算指标编制法应结合号文的内容来进行深入了解施工图预算的编制方法单价法和实物法也应结合号文的内容来进行深入了解工程量清单的内容一定会有所涉及这方面的例题我这里也没有希望考友们能提供一些我们共同讨论建设部提供的课件感觉不错建议大家看看关于工程量的计算现在每年都会有需要将计价规范翻出来看看造价工程师考试案例学习总结精华二招标部分招标项目应具备的条件标底保密只有一个标底的编制方法现场勘查的时间不得限制或排斥潜在的招标人不得透露潜在招标人的情况评标标准和方法是在招标文件中应确定的施工招投标的工作程序投标部分理解实质性响应拟分包单位应在投标文件中写明投标文件的补充修改撤回及投标截至时间的确定关于联合体联合体的审查可以分别审查也可以把分包体作为一个整体审查由同一专业的单位组成的联合体按资质等级较低的单位确定资质等级招标人不得强制投标人组成联合体投标希望时不是错误联合体投标时应向招标人提交联合投标协议投标策略的应用及区别利用决策树确定投标方案开标评标定标开标时间即投标截至时间开标是由招标人或招标代理机构主持由投标人代表或公证机构人员检查投标文件的密封情况和有效性标书宣读注意撤回标书的宣读只读公司参加投标不宣读标书的内容评标委员会的人员组成及保密要求专家的来源招标人可授权评标委员会直接确定中标人授权则对不授权错中标人应满足的条件评标过程中应注意的问题评标方法三种中标通知书的生效投邮主义各种时间的规定投标截止时间招标文件发出之日天修改招标文件时间投标截止时间天签订合同时间中标通知书发出之日天向有关部门报告时间确定中标人之日天案例分析第五章应注意的问题这是我看过第五章自己认为应该引起注意的地方以后每过一段时间我会发我看过的以后各章的内容仅仅起到抛砖引玉的效果希望大家踊跃发言等各章收集齐了我再汇总有不对的地方请指正施工合同的内容请参见网友提供的工程建设施工合同重点内容总结得不错工程价款的变更程序应引起注意工程索赔的内容历年都有涉及应引起注意索赔程序天设计变更程序天设计变更增加部分索赔所有费用索赔事件往往是要和网络计划结合来考只要是甲方责任都可以索赔但要注意是否是关键线路如果是则不索赔工期人员及机械的窝工索赔要按索赔标准来计算不可抗力仅索赔工期施工单位所发生的费用不索赔为计划工期为实际工期为只含发包方责任工期则为索赔工期为奖惩工期关于各方索赔事件时间搭接的问题应引起注意利用前锋线进行投资偏差进度偏差分析从而确定索赔是否合理并进行相应算在时标网络计划图中波浪线为自由时差各工作的总时差为其有效后续线路中波浪线最少自由时差最小的自由时差之和从而在图中就可以判断总时差和自由时差施工机械的作业时间的合理安排机械闲置时间的计算号文的内容可以穿插到索赔中来考要注意知识点的联系造价工程师考试案例学习总结精华三工程预付款起扣点应注意题目中给出的条件按条件起扣注意标明起扣时间甲方应付工程结算款总造价已付款甲方供料款预付款保修金分清已完工程量价款应签证工程款应扣保修金及违规工程款并进行价格调整与应签发付款凭证应扣除预付款甲方供料款的内容注意调值公式的使用新增资产的分类方法及各种资产所包括的内容要分清土地使用权出让金为无形资产建设单位管理费中未计入固定资产的其他费用应作为开办费计入递延资产总投资费用的组成特别是工程建设其他费的内容应该记牢对于单价合同须注意建设单位承担工程量变化的风险施工单位承担价格变化的风险总偏差已完工程实际投资拟完工程计划投资已完工程实际投资已完工程计划实际投资已完工程计划投资拟完工程计划投资已完工程实际投资已完工程计划投资拟完工程计划投资已完工程计划投资投资偏差进度偏差工程结算与索赔有结合在一起考试的可能以下关于计控涉及到的知识点要注意看看第七章第节都重要尤其是例例例例表表表公式调值公式一定注意第四节偏差分析注意表是最常用的方法第八章看懂例掌握新增资产确定例掌握第三节找到一条第六章分清已完工程量价款应签证工程款应扣保修金及违规工程款并进行价格调整与应签发付款凭证应扣除预付款甲方供料款的内容罚金应在签发付款凭证中完善的概念如下面工程量价款本期完成的工程量相应的综合单价应签证的工程款是指在工程量价款的基础上考虑其他与工程款或合同价有关的计费项目如工程量增减的调价市场价格变动的调价暂扣保留金以后仍退还等应签证的工程款工程量价款调价系数每个支付期的暂扣保留金比例其他应付款应签发付款凭证款额指在应签证的工程款的基础上再扣除应由发包人收回的款额如扣还预付款罚金或违约费用等以后在本期结算应签发在付款凭证上的款额造价工程师考试案例学习总结精华四一还本付息表还本付息表有两种形式一是等额本金法二是最大偿还能力法本例题是用的最大偿还能力法基于最大偿还能力法本表中的第行本年应还本金先不要填因为本年应还本金本年的最终现金结余本年净利润折旧摊销在总成本费用表和损益表没出来之前是填不了的另需注意最后一年最后一年上述公式是不能直接用的需要先和尚需还款本金额比较二总成本费用表说明以下几点年经营成本指的是付现成本长期借款利息一行数据取自还本付息表总成本费用包括付现成本非付现成本两大类非付现成本又包括折旧费摊销费两大类长期借款利息应当是付现成本只不过不包括在年经营成本中需单独列示总成本费用年经营成本折旧摊销利息三损益表总成本取自总成本费用表利润总额收入税金及附加总成本所得税利润总额税后利润利润总额所得税有一个假设就是在只有还完借款的前提下才计提盈余公积和分配利润注意第年是关键首先本年最大偿还能力万元其次明确本年尚需还款本金万元再次还本后的资金余额万元最后万元中先按净利润提取盈余公积万元剩余部分进行分配还完款后不留利润除计提盈余公积外全部进行分配四资金来源与运用表此表需要搞清楚资金来源项目有哪些运用项目有哪些自有资金中的这三个数是流动资金为什么和表中的数不一样呢因为表中的流动资金是余额数而本表中需要用发生额数据只要减一下就出来了回收固定资产余值这个数是残值未计提的年折旧万元书上取的是其实应该取应该这么算拿固定资产原价已提折旧固定资产净值万元也就是资产负债表中的第年末的固定资产净值其他数据均取自前面的三张表格五资产负债表本表遵循一个大的原则资产负债所在者权益这里的第年到第年的所有数据均是年末数据前两年是建设期所有的投入形成资产在未完工前均做为在建工程处理负债项目包括本金和应计利息第三年是经营期的第一个年头所有在建工程均已完工并交付需要从在建工程转入相应的资产中去所以在这一年在建工程没有了出现了固定资产和无形资产而且从这一年起固定资产和无形资产开始要提折旧或摊销了流动资产和流动负债的数据均取自背景资料表造价工程师考试案例学习总结精华五背景中连续有日期时要考虑各个招标程序中的时限运用决策树进行投标决策时投标策略对应一级决策有多少策略就有多少方案枝报价技巧对应二级决策招标法中的中标通知生效是投邮主义合同法的承诺生效是到达主义确定评标委员会的技术经济专家人数时如果计算结果有小数不要舍入应是计算结果的整数加有标底时应参考标底而不是依据标底多方案报价法和增加建议方案法是有区别的前者由投标人提出后者由招标人在招标文件中规定许可增加建议前者针对招标文件条款后者针对原设计方案二者变动前后都要报价招标人投标人来往的文件都要书面形式并注意公正公平该给所有人的都要给法定代表或授权代表未参加开标会议的视为弃权时限要求投标准备时间日发放招标文件起算而不是买招标文件起算现场斟踏一般在答凝会前天投标予备会发出不是买时招标文件周到周内进行招标人主持会上要进行图纸交底投标人对招标文件有问题周内是从收到招标文件后起算不是发出时起算投标保证金退回投标有效期满后天给未中标人中标人提交履约保证金并签合同后退回都不计利息书上是这么说但是评标委员会和评标方法暂行规定第条规定签合同后个工作日内退还中标和未标人确定中标人投标有效期满前日内订合同中标通知书发出后注意是发出日内政府备案天招标文件及澄清修改答纪要标底招标投标情况报告合同几个数字强制招标合同估算价计算赶工措施费合同工期比工期定额缩短履约担保银行担保书投标担保并且万评委数人专家予审合格的投标申请人家投标人不少人考情分析仅供参考招标程序连考三年容易出题是热点决策树分析投标决策年以来没考用决策树进行经济分析也有两年没考可结合时间价值经济分析招标投标出题投标策略近年没看到资金时间价值理论进行投标报价分析和投标也有年没看到复习案例要点与应注意的问题年度造价复习案例要点与应注意的问题全国造价工程师执业资格考试已经举行了六次在每次考试中工程造价案例分析以下简称案例分析都是考生较难通过的科目究其原因一方面是由于案例分析的考试形式本身决定了其难度大于其它三个科目另一个更主要原因是许多考生受所学专业和所从事的工作业务范围的限制缺乏对案例分析考试所涉及的工程造价全过程管理理论与实务的完整把握以及对案例分析的应试能力训练不够造价工程师是在工程建设领域从事工程造价业务活动的专业技术人员必须具备在工程建设全过程的各个阶段从事工程造价业务所需要的理论知识现行法律法规知识和业务能力年修订的案例分析考试大纲和培训教材将这些内容系统的归纳为建设项目财务评价工程设计与施工方案技术经济分析建设工程计量与评价建设工程施工招投标建设工程合同管理与索赔和工程价款结算与竣工决算等六部分为便于考生的学习笔者按上述六部分对案例分析的复习要点及应注意的问题做一下系统分析一案例分析复习要点建设项目财务评价该部分主要考核考生是否具备工程项目投资估算工程经济评价的理论知识和编制投资估算与可行性研究报告的业务能力复习建设项目投资估算的内容时要掌握建设项目总投资的构成项目总投资与工程造价的关系静态投资与动态投资的概念名义利率与实际利率的换算固定资产投资中各项费用的计算方法等复习建设项目财务指标计算与评价的内容时要掌握财务净现值财务内部收益率投资回收期包括静态投资回收期动态投资回收期和投资利润率资本金利润率借款偿还期等财务指标的概念与计算方法以及可行性评价标准这项内容的考试命题多以表格形式出现因此考生要熟悉现金流量表还本付息表总成本费用估算表损益表等表格的构成各项数据之间的关系和计算方法案例分析考试涉及的不确定性分析内容主要有盈亏平衡分析和敏感性分析两个方面复习盈亏平衡分析时要掌握盈亏平衡点的概念盈亏平衡点和盈亏平衡生产能力利用率的计算方法复习敏感性分析时要掌握灵敏度的概念和确定敏感性因素的方法工程设计施工方案技术经济分析该部分主要考核考生是否具备对工程项目设计施工方案进行技术经济分析论证和优化等方面的理论知识和业务能力复习这部分内容时要熟悉对工程设计施工方案进行技术经济分析时常用评价指标的概念和计算方法掌握价值工程原理生命周期费用理论综合评价法等理论和方法的具体运用以及应用网络计划技术对施工方案进行调整和优化的方法建设工程计量与评价该部分内容的考试是对考生是否具备编制建设工程定额和在工程设计招投标施工等各阶段从事工程计量与计价确定建筑安装工程费用造价的理论知识和业务能力复习建筑安装分项工程人工材料机械台班定额消耗指标的确定时要熟悉和掌握人工材料机械台班定额消耗指标所包括的具体内容和确定方法施工定额与预算定额和概算定额的区别复习概预算定额单价的组成与确定方法和概预算的编制方法时要熟悉和掌握人工费材料费机械台班使用费组成与计算方法和单位工程单项工程建筑安装工程费用的组成与计取方法同时还要注意在编制概预算时应采用全国统一建筑工程预算工程量计算规则和全国统一安装工程预算工程量计算规则来计算分项工程的工程量复习工程量清单及其报价的编制时要熟悉和掌握建设工程工程量清单计价规范以下简称清单规范规定的工程量清单项目构成基本格式内容及编制方法和工程量清单报价的费用构成报价方法要注意综合单价与全费用单价的区别应按照清单规范规定的工程量计算规则计算工程量清单的工程量建设工程施工招投标该部分主要从招标和投标两个方面考核考生是否具备编制招投标文件从事招投标业务活动的理论知识和业务能力复习招投标内容时一方面要熟悉和掌握建设工程施工招标范围招标条件招标方式及其选择招标程序的阶段划分及各阶段的主要工作内容招标文件及其招标须知的内容标底的编制原则与方法评标指标体系与评标方法确定中标人原则与方法另一方面要熟悉和掌握招标文件的内容编制方法投标策略与技巧选择和运用投标价的确定方法建设工程合同管理与索赔该部分主要考核考生是否具备应用建设工程合同条款处理工程变更索赔以及合同争议等问题的理论知识和业务能力复习该部分内容时一方面要熟悉以付款方式不同划分的施工合同类型及其适用条件建设工程施工合同文件的组成现行建设工程施工合同示范文本以下简称示范文本中规定的合同双方的权利义务关系熟悉示范文本中与工程变更索赔及合同争议解决有关的主要条款另一方面还要掌握工程变更价款与工期费用索赔的原则程序和计算方法工程价款结算与竣工决算该部分主要考核考生是否具备工程价款结算资金使用计划编制和投资偏差分析竣工决算和资产核算等方面的理论知识和业务能力复习该部分内容时要熟悉和掌握工程预付款进度款质量保修金的计算方法合同价款的调整方法以横道图网络图表示的施工进度计划与资金使用计划的对应关系拟完工程计划投资已完工程实际投资已完工程计划投资的概念及其数据的统计方法和投资偏差的分析方法竣工决算的内容与建设项目财务决算的编制方法新增资产的分类及其价值的确定方法二在复习中应注意的问题考生除了全面准确把握上述复习要点之外还应注意如下一些问题把握案例分析考试命题的规律和基本模式案例分析考试命题通常是按照考试大纲和培训教材的六个部分每部分各出一个题命题的基本模式是在模拟工程造价业务的背景材料基础上提出若干相互独立或相互关联的问题考生在复习时应把握好案例分析教材中的典型案例弄清命题方式解题思路与解题要点和方法处理好复习的重点与难点前述案例分析的复习要点是根据考试大纲和教材归纳的重点内容每位考生都应该系统复习全面把握从每次的案例分析考试命题来看这些要点的大部分内容都要涉及到受考生所学专业和工作业务范围的影响案例分析的难点是因人而异的需要提醒每位考生的是对于重点中的难点是不应该放弃的要把案例分析教材中出现的相关典型案件弄懂但对于个别知识难点和有些习题集上的难点问题在复习精力有限的情况下可以适当放弃加强应试能力的培养和训练考生在复习时首先要注意培养自己分析案例试题的能力特别是当案例试题的背景材料篇幅较长要求解答的问题较多时要能够在较短时间内迅速读懂题意弄清试题的背景条件与问题问题与问题之间的关系其次是对计算题的运算能力案例分析考试的计算题数量较多以前许多考生都因运算速度慢而没能答完所有的试题再有就是文字表达能力要学会用既较少又精炼的文字准确回答问题注意新出台的政策法规对考试内容的影响去年建设部颁布了建设工程工程量清单计价规范为使该规范能够在全国得到迅速实施工程量清单及其报价的编制必然是今年考试的内容之一财政部建设部又于去年底颁布了建标号文件关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知该文件对建筑安装工程费用项目组成内容作了较大的调整但是各科考前培训教材均没能及时做出相应的修改而今年考试很有可能涉及这些内容考生在复习时要查阅一下该文件三考试中应注意的问题为了取得较理想的考试成绩考生也应该注意把握好如下几点应试要领与技巧仔细审题弄清题意是解答案例试题的前提解答案例试题时首先要仔细读题充分领会题意一般来说背景材料中的条件都是按要求解答的问题先后顺序给出的而试题中要求解答的若干问题一般是按照依次递进的关系提出的如果背景材料较长可以先看问题再根据问题寻找其解答的条件回答问题要简练规范在求解案例试题的问题时要综合运用前三科的基本知识和案例分析教材中讲述的解题方法以及实际工作经验分层次分步骤简练规范地解答对于计算题的解答应根据题意要求列出计算式计算过程和结果的小数位数取舍要符合规定其它题型的解答要紧扣题意尽量采用教材中的论点和表述方式以回答要点为主一般不宜较多展开选择恰当的答题顺序合理利用考试时间案例分析试卷一般为六道试题而每道试题的难易程度是有差异的考生在考场上得到试卷后应大体上浏览一下整个试卷对六道试题的难易程度包括解答难易程度和得分难易程度做一下排序选择一个从易到难恰当的答题顺序利用有限的考试时间案例分析考试时间为小时在卷面上最大限度地反映出已掌握和具备的知识和能力还需提醒考生的是有的试题可能从总体上看确实难度较大但是其中的个别问题可能又比较简单因此对自己认为很难的试题也不要轻易的把整道题放弃要尽可能多地答题造价工程师考试案例学习总结精华六工程建设施工合同的重点内容最近整理的施工合同重点内容希望对大家有所帮助建设工程施工合同一合同类型总价合同合同中确定一个总价评标易于确定报价最低承的包商易于支付计算及控制投资适用于工程量不大且能精确计算工期较短技术不太复杂风险不大的的项目单价合同适用范围较宽其风险可以得到合理的分摊鼓励承包商通过提高功效降低成本提高利润成本加酬金合同二施工合同的组成及解释顺序施工合同文本组成协议书专用条款通用条款三部分组成附有承包人承揽工程项目一览表发包人供应材料设备一览表工程质量保修书文件组成及解释顺序协议书中标通知书投标书及其附件专用条款通用条款标准规范及有关技术文件图纸工程量清单工程报价单或预算书主要条款概述双方的权力和义务施工组织设计和工期施工质量与检验合同价款与支付竣工验收与结算及其他内容三工程师的职责工程师以书面形式发布指令和通知口头指令应在内确认没确认应日内提出书面确认不答复视为确认认为指令不合理可在内书面申告工程师内做出修改或维持指令工程师指令错误造成的损失由发包人承担除工程师外其他人无权向承包人发出任何指令工程师应及时提供指令批准及图纸否则承包人在约定小时内将需求理由和后果通知小时不答复应承担造成的费用和工期四双方的权利和义务发包方办理土地征用拆迁补偿平整场地等使施工场地具备施工条件水电电讯接入专用条款约定的地点开通施工场地至城乡和场地主干线提供地质和地下管网资料办理施工许可证及临时用地停电水等手续书面形式确定交接水准点和坐标控制点组织图纸会审和设计交底协调处理地下管线邻近建筑物和文物古树的保护工作承包方根据委托完成设计工作提供年季月进度计划和报表提供非夜间照明和围栏设施并负责安全保卫办理交通噪音环境保护手续成品保护地下管线古树文物保护工作五工期工程师对进度计划不提出意见视为确认不管确认与否承包人都不能免除应施工组织与工期计划本身的缺陷所应承担的责任承包人不能及时开工应在前日提出延期理由工程师小时内不答复视为同意延期工期相应顺延发包人的原因不能及时开工应书面通知并赔偿损失及顺延工期可顺延工期的情况不能提供约定的开工条件不能按约定及时支付工程款进度款致使工程不能正常进行设计变更和增加工程量一周内非承包人原因停水电汽造成停工超过小时不可抗力事件约定的其他情况承包人在可以顺延情况发生的天内提出报告工程师天内答复否则视为确认六质量体现优质优价原则要求达到优良标准的应增加合同价款并顺延影响的工期责任分清承担双方原因应分别承担承包人承担建议工程的返修检查检验原因影响正常施工时若质量不合格由承包人负责若合格由发包人负责隐蔽和验收时前小时书面通知工程师并准备验收记录不合格应在限定的时间内完成符合规范要求小时后工程师不签字视为批准工程师不能按时参加验收应前小时书面提出延期但不能超过天否则视为验收隐蔽工程重新检验若不合格承包人承担费用和工期若合格发包人承担费用和工期单机试车承包人组织小时前通知工程师联动无负荷试车由发包人组织并小时前通知承包人承包人作记录负荷试车由承包人全部负责若要求承包人参加应协商另签协议发包人采购的材料设备验收应在小时前通知承包人并提供合格证明承包人保管发包人支付费用损坏由承包人负责不按规定通知承包人验收发生损坏由发包人承担承包人采购的材料设备的验收应在小时前通知工程师并提供合格证明材料代用由工程师同意后增减合同价款七合同价款可调整合同价款的范围国家法律法规政策变化影响的工程造价管理部门公布的价格调整一周内停水电汽超过小时的约定的其他因素承包人在可以调整的情况发生天内将原因及金额以书面通知工程师工程师在接到通知天内给予批复或修改追加款与工程款同期支付工程预付款建筑工程不超过当年工程量的安装工程为大量采购预制构件及工期在个月内的可适当增加在专用条款中约定支付比例扣回的时间和金额预付时间应不迟于开工的前天天后发要求支付通知仍不支付可在发出通知的天后停工工程量确认承包人提交已完工程量报告工程师在天内按图纸完成计量计量前小时通知承包人参加若不按时参加自行计量有效工程师天内未进行计量第天承包商报告开列的工程量视为被确认作为支付依据工程师不按约定时间通知承包商使其不能参加计量的计量结果无效工程进度款支付计量确认天内支付将合同价款调整和变更调整一并支付同期发包方供应的材料设备款同时扣回天后支付应计利息不支付且未达成协议的可停止施工八验收结算竣工验收由承包人提供完整的竣工资料和竣工验收报告并按专用条款约定的日期和份数提供竣工图纸发包人应在收到报告后天内组织验收验收后天内提出修改和确认特殊原因需要甩项竣工的应另签协议未验收或不合格的不得交付使用强行使用由此造成的后果自负竣工结算承包人应在竣工报告确认后天内提供竣工结算报告和完整的结算资料发包人在收到后天内核实确认后应支付工程竣工结算价款承包人在收到结算价款天内交付工程天后支付应计利息天以后仍不支付可协议折价或由法院拍卖承包人优先受偿若承包人在天内不能提供结算报告和资料发包人要求交付的应交付不要求的负责看管质量保修质量保证金数额由双方约定但不超过合同价款的在质保期满天内支付剩余的保修金和约定的利息返还给承包人可从第一次支付进度款开始扣留九其他合同争议与违约责任可以解除合同的情形当事人双方协商解除发生不可抗力时一方违约不支付工程款导致工程无法进行停工天后仍不支付将全部工程转包一方违约致使合同无法履行合同解除后双方约定的结算和清理条款仍然有效应做好已完工程已购材料设备的保护移交工作发包方责任不按时支付工程进度款和工程师不及时给出指令和确认致使合同无法履行的应承担责任承包方责任不能按合同约定的工期和质量标准完成的应按专用条款约定方法赔偿争议的解决申请仲裁或向法院起诉两种方式一般争议应继续履行合同保护好已完工程停止履行合同的情况双方协商一致仲裁调解法院判决停工的十其他内容安全施工安全事故的责任和费用由责任方承担发生重大伤亡和其他安全事故由承包方上报有关部门及工程师在动力设备输电线路地下管道密封防震车间易燃易爆地段及临街交通要道施工应提出安全保护措施由工程师确认实施费用由发包人承担实施爆破作业在放射和有毒害环境中施工时承包人应在施工前天书面通知工程师并提出安全措施确认后实施费用有发包人承担专利技术发包人要求的由发包人办理手续并负担费用承包人实施承包人提出应报工程师批准后实施手续实施和费用有承包人承担擅自使用侵犯他人专利权的有责任人承担全部责任文物及地下障碍物施工中发现有文物及对考古地质有研究价值的物品时承包人应立即保护好现场并于小时内书面报告工程师工程师应在通知后小时内书面报告当地文物部门双方应按文物部门要求采取保护措施发包人承担费用并顺延工期发现地下障碍物时应小时内报告书面通知工程师并提出处置方案工程师小时内确认或提出修改意见发包人承担费用并顺延工期不可抗力事件工程施工中的不可抗力的内容包括战争动乱空中飞行物坠落非承包人原因造成的爆炸火灾专用条款约定的程度的风雨雪洪水地震等自然灾害不可抗力事件发生后立即通知工程师并应积极采取措施尽量减少损失小时内向工程师通报受害情况和损失情况以及预计清理修复的费用若持续发生应每隔天报告一次受害情况事件结束天内提交清理修复费用的正式报告及有关资料责任承担方式双方人员伤亡由各自负责并负担相应费用承包人的机械设备损坏及停工损失有承包人负责工程本身损害第三方人员伤亡财产损失运至工地用于施工的材料和待安装的设备清理和修复费用应工程师要求留守施工场地的管理和保卫人员的费用均由发包方承担延误的工期相应顺延保险工程本身施工场地的发包方人员及第三方人员运至工地内用于工程的材料和待安装的设备均有发包人可委托承包人办理保险并支付费用承包人办理从事危险作业的职工办理意外伤害险施工场地的自有人员和施工机械设备办理保险并支付费用保险前双方保险人和被保险人有告知的义务保险后有提醒与改进义务事故后有通知保护避免扩大赔偿的义务支付了全部保险金额且相当于保险价值其受损标的全部权利归保险人保险金额低于保险价值应取得相应保险标的的部分权利担保双方应相互提供履约担保工程分包承包人必须自行完成建设项目单项工程或单位工程的主要部分且半数以上非主要部分或专业性较强的可在发包方同意前提下分包并签订分包合同分包单位应对承包单位负责承包单位对分包单位有监管责任及连带责任工程价款由承包单位与分包单位结算工程变更与合同价款调整施工索赔一工程变更分设计变更和其他变更变更范围建设合同更改基线位置和尺寸增减工程量改变工程的施工质量和顺序工程量工作质量或其他特性标高位置尺寸约定的内容施工顺序或时间提出承包人没有拒绝变更的权利并不得随意变更合理化建议须经工程师同意超范围须批准部门批若承包商提出以证明给业主带来利益自行设计后工程师批准变更价款套用已有价格参照类似价格承包人提出适当价格经工程师批准执行按原费率计算在原单价基础上制定新费率和价格二工程索赔分类按依据合同中明示和默示按目的工期和费用按事件性质工程延误变更合同终止工程加速意外风险和不可预见因素其他因素物价汇率政策产生的原因当事人违约不可抗力自然事件和社会事件合同缺陷工程师指令其他第三方原因索赔程序索赔事件发生天内提出索赔申请天内提交报告和资料工程师天内提出意见谈判和协商或诉讼或批准天内不批或未提出意见视为默认事件发生和发觉天内提出索赔申请发生和发觉天内提交报告工程师天内批准或不批索赔计算费用人工费人工窝工降效材料费设备费台班折旧租赁管理费保函手续费贷款利息保险费利润计算方法实际费用法和修正的总费用法工期网络分析法比例分析法受干扰部分的合同价该部分工期拖延的时间原合同总价额外增加的工程量价格原合同总工期原合同总价索赔报告的内容总论部分序言索赔事项概述具体索赔要求编写人员根据部分说明自己具有的索赔权利计算部分证据部分三工程价款结算结算方式按月结算旬末月中预支月末结算我国现行结算常用竣工后一次结算工期月内合同价万元以下按月中预支竣工后一次结算分段结算当年不能竣工单项和单位工程目标结算将工程分解为若干控制界面以验收控制界面为支付条件属主动控制有利于工程质量和进度备料预付款年度承包总值主要材料所占比重材料储备天数年度施工日历天数起扣点不迟于开工日前天天后发出要求支付通知天后可停工竣工结算工程价款合同价款合同价款调整预付及已结算工程价款保修金工程竣工结算的审查核对合同价款隐蔽验收记录落实设计变更签证工程量单价费用计算误差工程价款调整方法工程造价指数调整法实际价格调整法调价文件计算法调值公式法