七彩阳光商住楼竣工验收工程质量评估报告共7页.doc

评估报告华罡监理七彩阳光项目监理部1七彩阳光商住楼竣工验收工程质量评估报告襄樊市华罡工程建设监理有限公司七彩阳光项目监理部评估报告华罡监理七彩阳光项目监理部2前言襄樊市华罡工程建设监理公司受襄樊市晨强房地产开发公司委托于2008年10月28日对七彩阳光商住楼实施监理工作在建设单位设计单位施工单位监理单位的共同努力下于2010年12月28日该工程达到竣工验收条件下面对整个工程进行评估一工程概况该工程由襄樊市第二建筑设计院设计由孝昌建筑集团襄樊分公司承建襄樊市华罡工程监理有限公司监理建筑结构螺旋钻孔灌注桩主体结构为框剪结构建筑面积2819001M2本工程抗震等级6级屋面为上人屋面面层粘贴面砖室内为初装修外墙涂料屋面挤塑板保温聚氨酯及氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材防水层其他防水房间采用EP防水卷材屋面保温隔热材料为采用40厚挤塑型板保温外墙面热桥部分聚苯颗粒砂浆外墙保温门窗保温采用中空双层玻璃塑钢门窗水电智能建筑分部均到各户二质量评估主要依据工程建设委托监理合同工程施工合同工程施工设计图会审纪要及其它有关变更通知等房屋建筑工程建设标准强制性条文评估报告华罡监理七彩阳光项目监理部3建筑工程施工质量验收统一标准及相关配套验收规范省市有关建筑工程质量验收的相关规定要求等7其他现行的法律法规规范规程及标准等三质量控制情况原材料质量情况工程所用主要原材料均通过监理现场取样后跟踪送样至见到合格的检测报告后方用于本工程各类材料质量控制资料齐全真实符合设计和规范要求钢筋水泥砖材等主材均有产品合格证质量保证书和试验报告含有见证取样试验报告品种规格均符合设计要求砼为商品混凝土所用原材料均有产品合格证质量保证书和试验报告含有见证取样试验报告按照规定现场取样作检验试块经检验试块强度均达到设计要求砂浆配合比由检测单位实验室出具现场挂牌严格按重量比进行配制按照规定现场取样作检验试块试块强度均符合设计要求屋面采用聚氨酯及氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材有产品合格证质量保证书和检测报告电气给排水所用材料元器件均有产品合格证质量保证书和试验报告评估报告华罡监理七彩阳光项目监理部4保温节能分部所使用的材料均见证取样送检检测合格并通过拉拔实验合格及节能分部专项验收四技术资料核查情况在施工过程中施工用材料及各工序完成后的报验均及时报验各分项工程质量检验表齐全填写清楚施工隐蔽资料基本齐全完整符合要求竣工资料齐全完整五现场监理情况我公司派驻该项目的现场监理人员认真履行了监理合同包含分项工程报验工序报验资料的审核旁站监理日常巡视并按照事前控制事中检查事后认证的监理工作程序严格监理针对施工中出现的具体问题采取口头交流发放监理指令的方式及时有效地解决问题该工程所使用的主要原材料均按有关规定和要求进行检验做到三证齐全钢筋水泥砌筑材料砂石等均按规定先检后用砂浆配制严格过磅计量严格控制水灰比六沉降观测本工程沉降观测从2008年12月19日开始观测截止2010年12月15日共进行28次观测观测最大沉降值为2122mm最小沉降值为2017mm最大沉降量与最小沉降量差值为105mm观测结论为建筑物沉降量较为正常符合沉降规范要求评估报告华罡监理七彩阳光项目监理部5七各分部工程质量评价情况基础分部于年月日作出书面评估共个检验批质量评定为合格主体分部于年月日作出书面评估共个检验批质量评定为合格年月评为湖北省结构优质工程3节能分部工程于2010年8月30日作出书面评估共个检验批质量评定为合格1墙体节能工程均按设计要求和审批的施工方案进行检查使用材料均进行抽样送检并取得合格报告外墙保温的拉拔实验已通过检测合格并取的报告2屋面节能工程本工程为平屋面施工中严格要求施工单位按设计要求及施工方案进行检查XPS剂塑板玻纤网均进行送检并取得合格报告3门窗节能工程根据施工方上报的塑钢门窗安装方案进行检查窗料已按规定要求抽样送检主材保温性能三性及中空玻璃检测全部合格并取得了检测报告建筑装饰装修分部共个检验批质量评定为合格地面子分部室内地坪质量均符合要求平整度标高等均达到规范要求抹灰子分部评估报告华罡监理七彩阳光项目监理部6内墙面为水泥砂浆找平及墙面刮瓷粉两遍要求线条顺直阴阳角方正底层无空鼓起壳龟裂等缺陷垂直度平整度等经实测偏差均在规范允许范围内综合以上两个子分部该工程装饰装修分部质量评定为合格建筑给水排水分部工程共个检验批质量评定为合格给水管纵横方向均弹线吊线安装基本达到横平竖直接头严密管卡均匀牢固该系统作注水耐压试验合符要求排水管安装管件使用正确主管顺直管道距墙面尺寸均匀横管坡度符合设计和规范要求管卡均匀牢固综上所述该分部工程质量评定为合格建筑电气分部工程共个检验批质量评定为合格本工程电源线均为暗敷导线截面积符合设计要求所有的配电箱电源开关插座安装合符设计要求导线间的线对地及线对线绝缘经测试合符设计要求防雷接地系统屋面避雷网安装正确接头及支座焊接牢固测量结果均达到设计要求屋面工程共个检验批质量评定为合格八结论本工程的质量控制资料基本齐全符合要求所有检验批合格分部合格故全部评定为合格在整个施工过程中施工单评估报告华罡监理七彩阳光项目监理部7位严格按国家有关强制性标准进行施工自始至终没有发生任何违反强标的行为现根据建筑工程施工质量验收统一标准及相关配套验收规范要求该工程施工质量是满足设计及有关规范要求的故七彩阳光商住楼项目质量评估为合格监理单位襄樊华罡监理公司七彩阳光项目监理部总监理工程师日期20101226