房屋买卖合同.doc

房屋买卖合同卖方甲方买方乙方甲方系本合同项下房屋的所有权人甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定没有产权及债务纠纷且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意甲方愿意将房屋出卖给乙方乙方愿意购买上述房屋乙方已向甲方交付定金共元整本合同项下房屋的房地产权证尚未办理根据国家有关法律法规规定甲乙双方在自愿平等诚实信用的基础上为明确双方权利义务就乙方向甲方购买房屋订立本合同以资双方共同信守履行一标的房屋基本情况位置市区路号户型建筑面积套内面积本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让二房屋价款房屋的交易总价为人民币元整大写佰拾万仟佰拾元整本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价三付款方式及期限甲乙双方同意以下列方式付款乙方已向甲方交付定金元整自本合同签订之日起天内乙方支付首付款人民币拾万仟佰拾元整给甲方剩余房款人民币拾万仟佰拾元整于乙方取得该房屋的房地产权证之日起天内支付四房屋交付及产权登记的约定甲方应于本合同签订之日起天内将本合同项下房屋全部交付给乙方并应在交房当日将等费用结清甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日内及时办理权属登记指房屋的房地产权证甲方应当在取得房地产权属证书指房屋的房地产权证之日起日内及时将房屋权属登记过户至乙方名下五税费分担约定甲方办理房地产权属证书所需要的税费产权登记费交易手续费等一切税费由甲方承担甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费产权登记费交易手续费等一切税费由乙方承担六违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的违约金如甲方违反本合同第四条房屋交付及产权登记的约定乙方有权选择下列任一种方式处理乙方退房甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方并按已付房价款的赔偿乙方房屋损失同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失乙方不退房甲方按已付房价款的向乙方支付违约金七争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决协商不成的依法向房屋所在地人民法院起诉八特别约定房屋交付后如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿由乙方所有九免责条件因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失甲乙双方互不承担损失赔偿责任不可抗力系指不能预见不能避免并不能克服的客观情况十本合同经律师事务所见证十一本合同一式三份甲乙双方各执一份律师事务所一份具有同等法律效力自甲乙双方签字后生效十二本合同未尽事宜甲乙双方可另行约定其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力十三双方约定的其他事项甲方乙方身份证号码身份证号码地址地址电话电话签订日期签订日期见证人见证人