资产收购协议范本.doc

编号：_____________ 资产收购协议 出售方：________________________________________________ 购买方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日 出售方： （“甲方”） 住所： 法定代表人： 购买方： （“乙方”） 住所： 法定代表人： 鉴于， 1. 甲方拥有位于 的物业（“资产”）（平面图见附件一）的所有权，已办理房产证； 2. 甲方拟出售该资产，在满足条件后，乙方同意购买该资产； 基于上述背景，并根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律的规定，经协商一致，就该资产收购事宜订立本合同。 第一条 资产基本情况 1. 坐落： 。 2. 资产建筑面积： 平方米，共 层。 3. 资产建筑结构： 。 4. 其他： 。 资产及资产附属物品清单请见附件二。 第二条 资产收购价格及支付 1. 该资产（包括本合同附件二明确的资产附属物品）及该资产所占范围内的土地使用权的收购价格为人民币________万元整（大写：________万元）。资产收购价格________万元的构成如下： （1）土地成本与建安费用合计________万元； （2）甲方资金占用成本________万元； （3）甲方持有土地与房产期间缴纳的土地税与房产税________万元，但甲方需提供缴纳的合法发票。 甲方不能提供合法发票或发票金额少于________万元的，乙方支付的资产购买价格相应减少。 2. 如出售资产经乙方检验合格后，乙方在合同签订后付资产收购价格的20%，即【】万元；土地及房产证办理至乙方名下后，乙方支付资产收购价格的70%，即【】万元；自土地及房产证办理至乙方名下之日起满12个月后，如房屋及其附属资产（以附件资产清单二为准）不存在质量问题，乙方付清余款。 3. 乙方付款前，甲方应当如数提供规范、合法的发票。 第三条 资产的交付 1. 甲方应当于本合同签订后10日内腾空该资产，并书面通知乙方进行验收。乙方应当在甲方验收通知书到达之日起5天内，会同甲方，共同对资产及其本合同附件二明确的资产附属物品状况进行查验并确认资产质量现状。查验情况符合双方约定的，甲方应该当场将该资产和资产附属物品以及资产钥匙移交给乙方，以示资产交付使用。 2. 毁损、灭失风险责任自乙方取得房产证之日起由乙方承担。 第四条 甲方的保证 1. 甲方拥有资产的所有权，该资产没有其他共有权利人，且甲方未在资产上设定抵押或未进行出租。 2. 甲方承诺已如实陈述本合同第一条中资产的有关情况，保证没有权属纠纷、债权债务纠纷或优先购买权纠纷。 3.甲方须配合乙方现场施工。 第五条 关于资产收购税费和其他相关权益的约定 1. 资产收购过程中应当缴纳的有关税费（包括出让方与受让方缴纳的税费），除契税由乙方承担外，其余所有税款均由甲方承担。如甲方未按时足额缴纳导致乙方缴纳的，乙方有权在资产收购价格中扣除。 2. 物业管理费（若有）和相关配套设施使用费，资产交付以前发生的应当由甲方承担，交付之后发生的应当由乙方承担。 第六条：违约责任 1. 甲方未能按本条约定的期限和要求将该资产及其附属物品交付给乙方的，自交付期限之日第二天起，至资产及其附属物品实际交付之日止，每逾期一天，甲方向乙方支付本合同约定资产收购价格的万分之三的作为违约金，合同继续履行。逾期超过30天的，乙方有权解除本合同。 2. 经