调控松绑”为房企断尾求生”提供契机.docx

1调控松绑为房企断尾求生提供契机郭文婧年月日中国指数研究院发布月份百城房价指数全国个城市新建住宅平均价格为元平方米环比上月下跌这也是继五月六月以来的第三个月持续下跌从涨跌城市个数看个城市中个城市环比下跌仅个城市环比上涨在这之前降价房地产商资金断裂跑路的新闻已不时传来对于楼市的未来走向房地产商内部也出现了明显的分化一方面是以万科为代表的唱空认为房地产行业已进入下半场另一方面是以任志强为代表的年不买房就需再等年处于焦灼时刻房地产商对政策的任何风吹草动也就格外敏感一方面越来越多的城市加入了解禁限购的行列仅月就有包括济南海口杭州石家庄武汉苏州徐州等十多个城市松绑了限购政策国内涉及限购的个城市已经有近六成松绑另一方面从月至今央行银监会先后表态强调要合理确定首套房贷款利率水平及时审批和发放要大力支持首套住房需求抑制投资和投机性的住房需求加之中央保持适度规模的货币供应和财政支出适时适度预调微调的表态以及营改增试点或将扩至房地产的消息让部分房地产商认为年楼市有可能迎来迟到的春天2但不可忽视的是同期的另两个消息一是银监会发布的年年报显示房地产贷款风险控制效果显现近两年不良均出现双降并表态房地产开发贷款没