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上传于：2024-04-11
房屋租赁增值税计算的方法
导读: 我根据大家的需要整理了一份关于《房屋租赁增值税计算的方法》
的内容，具体内容: 很多人知道买卖房屋要缴税，但是却不知道租赁房屋
也是要缴税的，我们称为房屋租赁税费。那在房屋租赁时需要缴纳的税费
是哪些呢?它们的税率又是多少呢?我请大家阅读下文了解。2016. ..
很多人知道买卖房屋要缴税，但是却不知道租赁房屋也是要缴税的，我
们称为房屋租赁税费。那在房屋租赁时需要缴纳的税费是哪些呢?它们的
税率又是多少呢?我请大家阅读下文了解.
2016 房屋租赁税率
1 、房产税
按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金
收入的 12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给
个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免
缴纳房产税和城镇土地使用税
2、城镇土地使用税
拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应
按房屋土地(含出租的院落占地) 面积，依土地的等级及适用的土地等级税
额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发 (2003) 89 号文件的规定，出
租、出借房产，自交付