天津市电梯维护保养服务合同协议书范本.docx

编号天津市电梯维护保养服务合同甲方乙方签订日期年月日使用说明适用范围本合同适用于我市行政区域内曳引与强制驱动电梯液压驱动电梯自动扶梯与自动人行道和其他类型电梯的维护保养定作人指具有电梯所有权或管理权的单位以及具有电梯所有权的个人或其授权的其他单位组织承揽人指具备特种设备安全法定资质条件在本市从事电梯日常维保活动的单位维护保养指对电梯进行的清洁润滑调整更换易损件和检查等日常维护或保养性工作和应急服务其中清洁润滑不包括部件的解体调整和更换易损件只限于不会改变任何安全性能参数的调整和更换清包指只提供劳务不提供任何电梯零部件半包指既提供劳务又提供部分电梯零部件大包指既提供劳务又提供全部电梯零部件电梯曳引机控制柜主板曳引钢丝绳轿厢装饰除外自动扶梯和自动人行道扶手带电机控制柜主板除外本合同不含电梯重大修理改造项目如需重大修理改造应另签合同或协议电梯的修理重大修理改造的定义详见国务院特种设备安全监督管理部门关于电梯施工类别划分的规定电梯责任保险指被保险人所拥有或管理的电梯在运行期间造成人员人身伤亡和或财产损失依照中华人民共和国法律应由被保险人承担的经济赔偿责任的保险本合同所指的被保险人至少包括电梯使用单位电梯维保单位和监督检验单位定作人甲方承揽人乙方依照中华人民共和国合同法中华人民共和国特种设备安全法特种设备安全监察条例天津市电梯安全监督管理办法及其他有关规定甲乙双方遵循平等自愿公平和诚实信用的原则就电梯维护保养的有关事宜经协商一致订立本合同第一条维护保养的电梯甲乙双方约定由乙方对电梯维护保养设备信息表见附件电梯维护保养金额明细表见附件中列明的甲方使用管理的电梯提供日常的维护保养应急服务第二条维护保养内容乙方应当按照电梯使用管理与维护保养规则的规定至少完成半月季度半年年度维保项目和应急服务并做好记录第三条维护保养标准实施维护保养后的电梯应当符合电梯维修规范电梯制造与安装安全规范电梯使用管理与维护保养规则和自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范等相关规定除上述标准外还应当满足以下要求第四条维护保养期限本合同自年月日起至年月日止共计个月甲乙双方同意期限届满后续约的应当于期限届满日前重新签订合同第五条维护保养费维护保养费可依据天津市电梯维修工程预算基价的标准核定合同价格为元元总计人民币大写元第六条支付时间方式一甲方按月季半年年支付维护保养费具体支付时间和金额为二支付方式现金支票汇到乙方指定账号三发票开具方式第七条维护保养方式清包半包大包第八条甲方应急值班服务电话乙方应急服务热线电话应急服务时间困人除外第九条驻场乙方是否提供驻场作业服务驻场作业人员职责第十条电梯责任保险为确保电梯安全运行保障电梯使用维保期间的人员人身和财产安全约定由单位名称按国家规定购买电梯责任保险保险公司按保险合同规定履行相应合同义务第十一条保密条款本合同及其所有附件以及合同一方在履行合同过程中获得或知道对方的专有信息资料等均属商业秘密任何一方不得向第三方透露第十二条甲方权利义务一权利有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务发出书面故障通知或提出建议有权要求乙方保障电梯的正常运行乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的甲方应将有关情况填写在维护保养记录上并督促乙方完成整改二义务应当对每台电梯建立完整的安全技术档案并供乙方查询签订合同前应当向乙方提供如下资料或复印件产品合格证使用维护说明书电气原理图安装说明书电梯整机安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论电梯运行全部记录故障及事故记录改造重大维修原始记录电梯施工自检记录上年度的检验报告有效期内的电梯管理员证书建立电梯安全运行管理制度保证电梯的用电消防防雷通风通道电话通讯监控摄像和报警装置等系统安全可靠并保证机房井道底坑无漏水渗水现象通往机房底坑滑轮间井道安全门的通道畅通照明充分未经当地特种设备监管部门同意不得以任何方式拆除关闭或破坏电梯远程自动报警系统指派为电梯安全管理员负责电梯以下日常安全管理工作负责电梯钥匙的使用管理并妥善保管电梯钥匙及安全提示牌负责对乙方的维护保养记录修理记录签字确认应在维护保养当日完成签字确认负责现场对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认进行电梯运行日常的巡视记录电梯日常使用状况检查电梯安全注意事项和警示标志确保清晰齐全制定和落实电梯定期检验计划发现电梯运行事故隐患需要停止使用的有权作出停止使用规定并立即报告本单位负责人接到事故报警后应立即赶赴现场组织电梯维修人员实施救援如果更换电梯安全管理人员应当及时通知乙方应当制定电梯事故应急救援预案并定期演练在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用并及时通知乙方除乙方无法解决的情况外未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作应当为乙方提供维护保养所需的工作环境应当在电梯安全检验合格有效期届满前个月向电梯检验检测机构提出定期检验申请在电梯轿厢内或出入口明显位置张贴有效的电梯安全检验合格标志将电梯使用的安全注意事项和警示标志置于乘客易于注意的显著位置在电梯显著位置标明使用单位名称应急救援电话和维保单位名称及其急修投诉电话电梯发生事故时按照应急救援预案组织应急救援排险和抢救保护事故现场并立即报告事故所在地特种设备安全监察部门和其他有关部门电梯发生困人时及时采取措施安抚乘客组织电梯维修人员实施救援第十三条乙方权利义务一权利有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求二义务应当具备特种设备安全法定资质并向甲方提交加盖公章的营业执照和特种设备安装改造维修许可证复印件作为本合同的附件接到故障通知后应当立即赶赴现场进行处理发生电梯困人故障时应当在不超过分钟内抵达现场实施救援现场维修保人员须持有效特种设备作业人员证作业人员不得少于人安装改造维修许可规则且持证作业项目必须与现场所从事维保工作相匹配作业中应当负责落实现场安全防护措施保证作业安全向甲方提出合理化建议并定期每个月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况零部件使用情况易损件的更换情况及电梯更换修理需求对所维护保养电梯的安全运行负责保障设备整机及零部件完整无损建立回访制度包括工作人员服务态度维修质量是否按照规定实施维护保养等应当在电梯自检合格的基础上配合电梯检验检测机构对电梯进行定期检验积极配合甲方开展电梯事故应急救援演练并参与电梯安全管理活动应当妥善保管电梯图纸及相关资料并在合同解除或终止后交还甲方不得擅自植入更改相关电梯控制运行等软件或秘钥甲方同意植入和更改的合同终止后一周内乙方应将软件或秘钥解锁程序秘钥等交由甲方保管未经当地特种设备监管部门同意不得以任何方式拆除关闭或破坏电梯远程自动报警系统或其他具有相同电梯故障报警功能的系统不得以任何形式分包转包乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的乙方应当整改合格在维保过程中发现事故隐患及时告知甲方发现严重事故隐患及时向当地市场监管部门报告第十四条违约责任一一方当事人未按约定履行义务给对方造成损失的应当承担赔偿责任二一方当事人无法继续履行合同的应当提前天通知另一方并向对方支付合同总额的违约金三甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的每延误一日应当按照支付合同总额的向乙方赔付违约金四甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的应当按照承担相应责任五经有关职能部门调查确因电梯使用管理原因导致人身伤亡或设备损坏丢失的由甲方自行承担全部责任六因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的乙方应当承担电梯复验费用七经有关职能部门调查确因维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏丢失的由乙方承担全部责任八第十五条合同的解除一甲乙双方协商一致可以解除合同二任何一方严重违约导致合同无法继续履行的另一方可以解除合同此外任何一方不得擅自解除合同第十六条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决协商不成的按照下列第种方式解决任选一种一提交仲裁委员会仲裁二依法向人民法院起诉第十七条其他约定一普通维修重大维修改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的双方均应当以书面形式另行约定二维护保养记录是记载电梯运行维护保养的依据每台电梯均应当建立独立的维护保养记录维护保养记录应当一式两份甲乙双方各保存一份保存时间为至少年普通维修重大维修改造协议与应急服务记录均应当与维护保养记录一并保存三第十八条合同附件本合同未尽事宜甲乙双方另行订立补充合同见附件附件至附件均为本合同不可分割的部分具有同等法律效力第十九条附则本合同自双方签字盖章后生效本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式并经双方签字盖章确认作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力本合同一式份甲方执份乙方执份甲方盖章乙方盖章法定代表人签字法定代表人签字委托代理人签字委托代理人签字住所住所邮政编码邮政编码联系电话联系电话传真电话传真电话开户银行开户银行账号账号年月日年月日附件一电梯维护保养设备信息表注册代码内部编号电梯出厂编号电梯制造单位注表中注册代码必须填写附件二电梯维护保养金额明细表直梯层站门自动扶梯提升高度角度运行地点数量单价保养金额附件三天津市电梯维护保养服务补充合同