消防系统维护保养服务合同协议书范本 详细版.doc

编号：_____________ 消防系统维护保养服务合同 甲 方：________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日 甲方： 联系人： 联系电话： 乙方： 联系人： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及消防法律法规的规定，结合服务地点实际情况，经双方友好协商，签订本合同，以便双方共同遵守。 一、消防系统维护保养服务地点、期限及主要内容 （一）服务地点：_______________________________________ （二）服务期限：_______________________________________ （三）服务内容：_______________________________________ 乙方应提供火灾自动报警系统、消防应急广播系统、消防通信系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统和防排烟系统等主要部分的维护保养服务,确保办公楼的消防设施正常运行，能够满足消防检查要求，通过消防年检。 1、火灾自动报警及联动控制系统 （1）系统概况：感烟探测器_____________只；感温探测器_____________只；手动报警按扭_____________只；消火栓按扭_____________只；监视模块_____________只；控制模块_____________只；消防电话_____________只；消防广播扬声器_____________只；火灾自动报警控制器_____________台；消防广播主机_____________台；消防电话主机_____________台；联动直起盘_____________台以及所属附件。 （2）维护保养具体内容：详见附表1。 2、自动喷水灭火系统 （1）系统概况：喷淋泵_____________台（一主一备）；湿式报警阀_____________台；水流指示器_____________个；信号蝶阀_____________个；喷淋头_____________个；末端泄水装置_____________套。 （2）维护保养具体内容：详见附表1。 3、消火栓系统 （1）系统概况：消防泵_____________台（一主一备）；室内消火栓_____________个；水泵接合器_____________台。 （2）维护保养具体内容：详见附表1。 4、其他消防设施 （1）系统概况：应急照明系统、疏散指示系统、稳压系统（稳压泵_____________台、气压罐_____________个；高位水箱_____________组）。 （2）维护保养具体内容：详见附表1。 二、消防系统维护保养服务的管理程序（详见附表2） （一）在系统进入正常维保阶段后，乙方每月定期到现场巡检一次，进行一般性的常规检查，检查工作内容参见本合同附表1。 （二）乙方每次系统检修完毕后，应填写由三方技术人员认可的工作记录。乙方每季度（阶段）出具上一季度（阶段）的系统检测、检修情况及系统工作状况报告，并向甲方提交下一季度（阶段）的工作计划。 （三）乙方每半年对设备进行至少一次全面检测，并向甲方出具检查情况报告，提出整改建议及措施。 （四）乙方每年对设备进行至少一次全面综合检查，并向甲方提交年终总结报告及下一年的工作计划。 （五）乙方每次系统检查完毕后应向甲方出具检查报告，检查报告需由甲方、乙方双方签字认可，一式_____________份，双方各持_____________份。双方分别建立年度维保档案。 （六）乙方提供_____________小时电话服务，紧急情况随叫随到； （七）乙方负责办理消防部门各种检查手续。 三、维护保养费用及付款方式（详细价格见附表3） （一）年维保服务费为人民币__________________________元整（￥_____________），月维护保养费为人民币__________________________元整（￥_____________），33个月服务费总计为人民币__________________________元整（￥_____________），超出部分甲方不予承担。 （二）付款方式： 本合同生效后_____________个工作日内，甲方向乙方支付_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日的服务费，共计人民币__________________________元整（￥_____________）。 _____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日的服务费，甲方于每半年服务期满后一个月内，根据对该半年内每月的服务质量评定意见支付服务费： 每月评定意见均为良好的，甲方支付全部半年服务费，计人民币_____________元整（￥_____________）； 每月评定意见全部为合格（含合格）以上的，甲方支付全部半年服务费的_____________%，计人民币__________________________元整（￥_____________）； 每月评定意见不合格月份累计在_____________个月（含）以下的，甲方支付全部半年服务费的40%，计人民币__________________________元整（￥_____________）； 每月评定意见不合格月份累计超过_____________个月的，甲方不支付服务费。 （三）甲方向乙方支付每笔服务费的同时，乙方应出具正规的等额发票。 （四）支付方式：支票。 四、甲方的权利和义务 （一）甲方的权利 1、甲方每月月初对上一个月乙方的巡检记录进行检查，签署服务质量满意度调查表，对服务质量进行评定，评定等级分为：良好、合格和不合格。 2、有权要求乙方保障消防系统的安全正常运行。乙方的维护保养达不到本合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字，并在服务质量满意度调查表上将服务质量等级评定为不合格。 3、甲方有权随时对乙方的维保进行监督检查，并提出整改建议。对于甲方提出的合理要求和建议，乙方应当接受并加以整改、落实。 （二）甲方的义务 甲方应确保维保的设备的工作环境满足设备规定的要求。 甲方应派专人配合乙方维保人员在大厦办公区域及用户区的工作，并负责与大厦内用户之间的协调及联系工作。 任何人对消防系统的操作、检修、拆装，甲方都应有严格、准确、完整的记载。 乙方负责维保的设备发生重大故障时，甲方不得擅自处理（防止损失扩大的应急处理除外），应立即通知乙方和丙方，并提供故障情况说明，积极与乙方和丙方共同解决。 火灾发生时，甲方除按大厦的规定进行处理外，甲方安保人员应及时灭火消除火灾，并及时通知乙方和丙方，并保留所有事件记录资料。如遇重大火情及时拨打119请求消防部门支援，以彻底消除火灾。 甲方应按照合同条款按时支付服务费，以保证乙方维保工作的顺利进行。 如有二次装修而涉及消防系统改变，应及时通知乙方并提供详细资料。 8、承担更换灭火器内的粉体或气体的费用。 五、乙方的权利和义务 （一）乙方的权利 1、乙方有权要求甲方在维保过程中给予必要的配合。 2、乙方有权依据本合同的约定要求甲方支付服务费。 （二）乙方的义务 1、乙方应按照本合同第一条、第二条约定的服务内容和管理程序履行维保义务，保证消防系统正常安全运行，并承担因维保不当造成的全部赔偿责任。 2、出现紧急情况时，甲方应委派熟悉消防系统的专业人员与乙方联系。接到紧急呼叫后，乙方应在日间_____________小时之内、夜间_____________小时之内到达工作现场进行紧急服务。 双方紧急服务联系人 甲方 联系人： 联系电话： 乙方 联系人： 联系电话： 3、在对本合同约定的维保范围内的设备进行维保工作时，发生的单件金额为_____________元（含）以下正常损坏的零部件费用，由乙方承担。由于甲方人为因素造成的零部件损坏，维修更换费用由甲方承担。 4、乙方负责定期检查消防水带、消防水枪、消火栓，对老化或损坏的进行维修或更换，费用按本合同相关约定由相关主体承担。 5、乙方应履行以下附随义务： （1）免费对甲方的操作人员进行技术培训； （2）免费甲方外围设备的检修进行技术指导； （3）以最优惠的价格向甲方提供备品备件。 六、违约责任 （一）甲、乙双方应各自履行本合同的约定义务，甲、乙任何一方无正当理由违反本合同约定的，须各自向守约方支付年维保服务费的_____________%（计￥_____________）作为违约金。如果违约金不足以弥补守约方的损失的，违约方应当赔偿因此给守约方造成的其他全部损失。违约方之间承担连带责任。 （二）乙方应按照本合同约定履行义务，乙方未履行、未及时履行或履行不合格累计达两次以上的，除承担上述违约责任外，甲方有权终止合同。乙方应向甲方支付合同总金额双倍的违约金。甲、乙双方依据乙方实际履行服务的情况（天数、质量等）结算费用。 七、其他 （一）本合同自双方签字盖章之日起生效。 （二）因执行合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。 （三）本合同未尽事宜，由双方协商解决，另行签订补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。 （四）本合同一式_____________份，甲方、乙方各持_____________份，具有同等的法律效力。 甲方（盖章）：