抵押借款合同书模板.docx

抵押借款合同书模板抵押人甲方有效证件号码地址电话开户金融机构及账号抵押权人乙方法定地址法定代表人或其授权代理人电话为确保年字第号借款合同以下简称借款合同的履行甲方愿意以其有权处分的财产作抵押乙方经审查同意接受甲方的财产抵押甲乙双方根据有关的法律规定经协商一致订立本合同共同遵守执行第一条担保范围一本合同所担保的主债权为债权人依据年字号借款合同向债务人所发放的贷款本金金额为人民币元大写小写如借款合同双方依据合同规定的条件减少贷款额本合同所担保的主债权本金金额则以借款合同项下实际发放的贷款本金金额为准二本合同担保的范围包括因借款合同而产生的借款本金利息包括法定利息约定利息复利罚息违约金赔偿金实现债权的费用包括诉讼费用律师费用公证费用执行费用等因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用三借款人无论何种原因未按借款合同约定履行到期应付债务包括因借款人或担保人违约而由贷款人宣布提前到期的债务或债权人按照法律规定或合同约定宣布解除合同而产生的损害赔偿抵押权人有权按照本合同的约定以抵押财产优先受偿第二条抵押期间选择如果登记机关认可合同的规定本合同项下的抵押期间自本合同生效之日起至本合同第三条所约定的被担保债务偿清为止选择如果登记机关坚持登记确切的抵押期间本合同项下的抵押期间自本合同生效之日起至年月日为止主合同到期之日起经过一定期间第三条抵押财产一抵押财产净值为人民币万元有关情况详见抵押财产清单二如果抵押财产中包括法律限制流通的财产抵押人有义务在抵押财产清单中注明三在抵押有效期内无论任何原因导致上述抵押物账面净值总额减少至不足以担保全部抵押债权时贷款人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或者提供与减少的价值相当的担保四以限制流通物提供抵押担保的抵押人应协助抵押权人按照有关法律规定办理审批登记手续以确保抵押权有效合法成立五如果由于自然灾害意外事件侵权行为及其他原因导致抵押财产灭失或价值明显减少抵押人应立即采取措施防止损失进一步扩大并立即书面通知抵押权人第四条抵押财产的占有和保管一本合同项下的抵押财产由抵押人占有和保管但抵押财产的权利凭证应交由抵押权人保管抵押人同意随时接受抵押权人对抵押财产的检查二抵押人应妥善保管保养和维护好抵押财产采取有效措施保障抵押财产的安全完整如抵押财产需要维修抵押人应及时进行并承担相应费用三抵押人转让以实物形式出资或以其他任何方式处分抵押物应事先征得抵押权人书面同意未事先征得抵押权人书面同意抵押人的上述行为无效第五条抵押登记一在本合同签订后日内抵押人应按照担保法的有关规定持本合同借款合同抵押物的所有权或使用权证书等相关资料到有关机关办理抵押财产登记手续二抵押人办理抵押财产登记手续后应于日内将有关登记文件的副本送交抵押权人三抵押权人在抵押登记期满而债权未得到完全清偿时抵押人必须继续办理登记手续四如果抵押财产中含有在建工程或尚未安装完毕的机器设备或尚在途中的其他物品抵押人将在前述工程设备或物品建成或到达后日内到有关机关办理抵押登记手续第六条抵押权的实现和消灭一抵押人在此确认如借款人未根据借款合同的约定履行到期债务包括因借款人抵押人违约而由贷款人解除合同或宣布提前到期的债务抵押权人有权直接变卖拍卖抵押物或将抵押物折价清偿所担保的债权如果采取变卖或折价方法处分抵押物变卖价格或折价金额由双方协商确定协商不成的抵押权人应采取拍卖的方法处分抵押物二处分抵押财产所得款项在优先支付抵押物处分费用和本合同项下抵押人应支付或偿付给抵押权人的费用后用于冲抵借款合同项下的债务三抵押权因以下原因消灭一主债权消灭二抵押权实现抵押权因主债权消灭而消灭的抵押权人应将其保存的抵押物所有权证明和保险单正本交还抵押人第七条声明与承诺抵押人声明与承诺如下一抵押人具备完全民事行为能力并对抵押财产享有合法的处分权二抵押人完全了解主合同的内容抵押人签署和履行本合同是自愿的全部意思表示真实法定代表人或授权签字人的签字经过合法的授权三抵押人向抵押权人提供的所有文件资料报表和凭证等是准确真实完整和有效的四抵押人并不因为在本合同项下抵押权的设置而丧失向其他债权人清偿债务的能力或损害抵押人其他债权人的合法权利五抵押人应向债权人预先通知在抵押有效期内发生的任何形式的产权变动或经营方式改变抵押人不因上述产权变动或经营方式改变而免除担保责任六抵押人在国家工商行政管理部门进行任何设立变更或注销登记应立即通知并将有关登记副本送交抵押权人第八条缔约过失和违约责任一本合同签订后抵押人拒绝或者拖延办理抵押登记致使抵押权不能生效的构成缔约过失抵押人应对抵押权人承担抵押担保范围的赔偿责任二下列事件之一即构成抵押人在本合同项下的违约抵押人在本合同第一条中所做的声明与事实不符或所做承诺未得到履行因抵押人的原因导致本合同项下抵押无效抵押人违反本合同第六条第三款的规定擅自转让以实物形式出资或以其他任何方式处分抵押物抵押人以任何方式作为或不作为妨碍抵押权人根据本合同有关规定处分抵押财产抵押人拒绝或者拖延协助抵押权人续办抵押登记致使抵押在主债务全部清偿完毕之前失效由抵押人占管的抵押物毁损灭失而该抵押物的保险未落实或因任何原因保险公司拒绝赔付三在发生上述违约事件或缔约过失的情况下抵押人负有抵押过失或违约责任抵押权人有权采取以下一项或多项措施解除与抵押人之间的借款合同或宣布借款合同提前到期要求抵押人赔偿抵押权人因抵押人违约而蒙受的一切直接或间接损失包括但不限于抵押权人遭受的借款合同项下贷款本金利息和费用的损失仅需通知将抵押人在抵押权人以及中国银行其他机构处任何账户内的资金或对抵押权人以及中国银行其他机构享有的任何债权与抵押担保债权相抵消第九条费用与本合同及本合同项下抵押财产有关的一切费用包括但不限于本合同项下的登记费公证费及抵押财产的保险运输仓储保管估价维修保养处分等费用均由抵押人支付或承担第十条权利放弃一本合同项下抵押人对于向抵押权人支付的任何款项不得提出抵消的主张二抵押权人给予抵押人的任何宽容宽限优惠或延缓行使本合同项下的任何权利均不影响损害或限制抵押权人依本合同和法律法规而享有的一切权益不应视为抵押权人对本合同项下权利权益的放弃也不免除抵押人在本合同项下应承担的任何义务第十一条合同的修改补充和解释一本合同经双方书面同意可以修改或补充本合同的任何修改和补充均构成本合同不可分割的一部分二本合同的未尽事宜应按照本合同所担保的借款合同的有关条款解释或办理三本合同任何条款的无效均不影响其他条款的效力第十二条第十二条争议解决法律适用与管辖本合同的一切纠纷均适用中华人民共和国法律凡因履行本合同而产生的纠纷双方应通过友好协商解决在协商无效时双方同意采用下述第种方式解决向有管辖权的人民法院起诉通过司法程序解决由仲裁委员会进行仲裁与诉讼或仲裁有关的所有费用均由抵押人承担但法院判决或仲裁委员会裁决另有规定的除外第十三条合同附件下列文件为本合同附件一抵押财产清单二抵押财产保险单正本三抵押登记证明文件四抵押物评估报告五双方认为必要的其他资料本合同的附件构成本合同不可分割的一部分第十四条合同生效选择适用于不动产抵押包括房屋土地使用权及担保法规定的需要登记抵押才生效的其他财产本合同在下列条件满足后生效合同双方当事人签字盖章抵押人办妥抵押登记手续选择适用于动产抵押本合同自抵押权人和抵押人双方签字盖章后生效本合同正本一式份抵押人抵押权人公证处登记机关以及各执一份具有同等的法律效力抵押权人公章抵押人公章法定代表人法代表人授权签字人