抵押借款合同通用模板.doc

抵押借款合同抵押人企业性质立协议人抵押权人银行为了明确抵押人与抵押权人各自责任权益和义务恪守信用根据中华人民共和国经济合同法等有关法律法规和贷款抵押管理规定试行特签订本抵押协议以兹共同遵守一抵押人自愿以抵押物清单附后所列之财产设定抵押权担保借款人与银行于年月日签订之借款合同按期履行债务偿还借款该贷款种类为金额万元用于贷款期限为年月至年月借款合同编号为二当借款人不能依合同约定按期偿还借款时抵押权人有权依照我国法律规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还三抵押人对抵押物清单中所列财产依照国家法律规定拥有所有权或经营管理权并在抵押期内将所有抵押财产的产权证书交由抵押权人占管四抵押物在此之前已设有抵押抵押额为万元抵押期限为五经双方协商此项抵押的抵押额为万元抵押率为抵押期限为年随号借款合同变更解除或终止抵押人在已设定抵押物的抵押价值额内不得重复抵押在抵押价值额外再行设定抵押权的应在再行设定抵押数之前书面通知抵押权人六根据协商双方占管抵押物采取下列方式下列抵押物由抵押人占管使用抵押物名称型号数量下列抵押物及有关文件由抵押权人占管抵押物名称型号面值单位数量产权证书共件保险单共张保险金额万元证明文件共份下列抵押物就地封存不得使用抵押物名称型号数量七抵押人对自己占管的抵押物在抵押期间负责维修保养保证抵押物的完好并随时接受抵押权人的检查和验证抵押人未征得抵押权人的书面同意不得以出租出售转借等形式处分自己所占管的抵押物抵押权人发现抵押人对所占管的抵押物保管不当或有减损其价值的行为时抵押权人有权要求抵押人恢复原状或提供其他等价的财产充当抵押物抵押人不予执行的抵押权人可以停止发放新贷款或收回部分直至全部贷款八抵押权人占管之抵押物如因抵押权人过错造成抵押物及有关文件损坏遗失的由抵押权人承担责任并赔偿损失九抵押权人占管保管抵押物及有关文件凭证按照有关规定由抵押人向抵押权人交纳保管费元本协议生效后三十日内结清十本抵押所保证的借款合同期满借款人未按合同约定偿还全部贷款本息的或在抵押期间抵押人依法被宣告破产的抵押权人有权依照国家有关法律法规采取方式处分抵押物处分抵押物所得价款按下列顺序分配一支付处分抵押物所需费用含税金二支付抵押人欠交抵押权人占管抵押物的保管费用三偿还借款人所欠抵押权人全部贷款本息四支付应由借款人支付贷款银行的其他有关费用五清偿上述款项后所余金额交还抵押人处分抵押物所得金额不足以偿还借款人所欠抵押权人贷款本息的抵押权人仍有权追索债务十一借款人按借款合同规定偿还全部贷款本息后抵押权人将自己占管的抵押物及有关文件退还抵押人十二抵押人应按照规定办理抵押物的财产保险保险期不得短于抵押期保险费用由抵押人支付抵押期间抵押权人为抵押财产保险的第一受益人如遇意外损失财产保险赔偿首先交由抵押权人处理十三抵押期间各种抵押物的孳息归财产所有人或经营管理权人所有十四其他约定说明其他约定中应包括抵押期间财产保险赔偿处理方式和有价证券到期是否兑付等约定十五双方当事人必须全面履行本抵押协议所规定的权利与义务任何一方不得擅自变更或者解除十六本抵押协议为号借款合同的补充文件一式份抵押人与抵押权人各执份股分制企业合资合营企业承包经营企业董事会或发包人审核意见签字盖章年月日抵押人公章抵押权人公章法定代表人签字法定代表人签字年月日年月日