房屋买卖合同.doc

房屋买卖合同
　　合同当事人：　　卖方（甲方）：　　　　　　　　　　　身份证号码：　　地址：××镇××路××号　　　　　　　　电　　　话：　　　　买方（乙方）：　　　　　　　　　　　身份证号码：　　地址：××镇××幢××单元×××室　　　　电　　　话：　　　　　　根据国家《合同法》及有关法规之规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买下述房产，达成如下协议：　　　　一、房屋基本情况　　本合同房屋座落地址××镇林荫路　 号，建筑面积　 平方米，结构砖砭，层次一、二层沿街，间数：　楼　底共　间，新旧程度　成，户内配置；电气、给排水到户，装潢。　　　　二、甲方通过转让取得上述房产的产权，该房产性质为商业、住宅房。有房产证（号码为　　　　　　　　　　　　　　　　　　）、土地证（号码为　　　　　　　　　　　　　）。现同意将上述房产转卖给乙方。房产证和土地使用权证见附件一。　　　　三、价格与费用　　经约定，上述房产总价格（大写）：　　 （￥　 元）　　此价格未包括二手房交易的各种费用，具体另附件二约定，乙方　 万首付房款后，甲方开始办理有关过户手续。过户之后，余款由乙方采用二手房按揭贷款的形式支付完毕。　　　　四、付款及交房约定：　　双方同意按下述方式交接：　　1．在房产证和土地使用权证已经办至乙方名义下的前提下，乙方在　年　月-　月之前，付清全部房款（包括二手房按揭贷款形式）。　　2．甲方在乙方付清全部房款（含贷款）后，将付清之次日起的租赁收益归乙方所有，其计算为将租金按日平均计算。并将上述租赁收益与房款一并结算扣减。　　　　五、上述房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为准，如发证面积与本合同面积有误差，本合同约定的成交价格不变。　　　　六、其他约定：　　1．由甲方负责办理房产证及土地证的过户登记至乙方的手续，各自承担的费用按附件约定。　　2．乙方支付本合同房款所需的贷款由乙方自行出面办理，甲方协助提供所需的各种文件及证书。　　3、甲方保证上述房屋的现有所有承租人已经放弃同等条件下的优先购买权，保证上述房屋的所有抵押权人已经同意甲方出卖上述房屋；　　4、甲方承诺在乙方支付　 万元的首付款后的　日内，立即解除上述房屋（包括土地使用权）上设置的任何抵押和任何权利限制。　　5、根据甲方与现有承租人签订的合同（见附件三），上述房屋的租赁期到　 年　 月到期。依据此，乙方承诺原甲方的出租合同至　 年　 月到期之前不予变更。　　　　七、保修责任：　　商品房的保修责任由建设部规定的法定责任单位负责，本房产