个人房屋租赁合同模板.docx

个人房屋租赁合同（范本一） 　　出租方(以下简称甲方)：________________ 　　出租方(以下简称乙方)：________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关的规定，甲、乙双方经过平等、自愿、充分协商，就乙方向甲方租用房屋事宜达成一致意见，特订立本合同，以资信守。 　　第一条 房屋基本情况 （一）房屋坐落于_________市________区(县)________街道办事处(乡镇)_________，建筑面积_________平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：_______________。 　　第二条 租赁期限 　 （一）房屋租赁期自____________年______月_____日至____________年______月_____日，共计_________年_________个月。甲方应于____________年______月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 　　（三）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 　　第三条 租金及押金 （一）租金标准及支付方式：_________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：_________人民币元整 (¥：_________)。 　　支付方式：_________(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押_________付_________，各期租金支付日期________________________。 （二）押金：_________人民币元整 (¥：_________) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 　　第四条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中，______________由甲方承担，_____________由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)______________费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第五条 房屋维护及维修 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 　　第六条 转租 　　除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。 　　第七条 合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 　　1、迟延交付房屋达日的; 　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的; 　　3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的; 　　4、其他约定。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 　　1、不按照约定支付租金达_________日的； 　　2、欠缴各项费用达_________元的； 　　3、擅自改变房屋用途的； 　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的； 　　5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的； 　　6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的； 　　7、擅自将房屋转租给第三人的； 　　8、其他约定。 　　(五)其他法定的合同解除情形。 　　第八条 违约责任 （一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_________%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_________%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 （二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_________日通知对方，并按月租金的_________%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。特殊情况如临时通知拆迁的双方都无需缴纳违约金。 （三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 （四）甲方未按约定时间交付房屋，或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。 　　第九条 合同争议的解决办法 　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向人民法院起。 　　第十条 其他约定事项 　　本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_________份，其中甲方执_________份，乙方执_________份。 　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方)签章：__________ 承租人(乙方)签章：______________身份证号：__________________ 身份证号：______________________ 联系电话：___________________联系电话：______________________ 　　__________年______月____日 __________年______月____日 个人房屋租赁合同（范本二） 　　出租人(甲方)：_________证件类型及编号：_________________ 　　承租人(乙方)：_________证件类型及编号：_________________ 　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，订立本合同： 　　一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况 　　1、甲方将其拥有坐落于__________市______区(县) ______的房屋出租给乙方使用。 　　2、出租房屋建筑面积共__________________平方米。 　　3、该房屋现有装修及设施情况，由双方在《物业验收单》中加以说明。除双方另有约定外，该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收收据。 　　二、甲、乙双方提供证件 　　1、甲方提供：□身份证 □房产证 □户口本 　　2、乙方提供：□身份证 □暂住证 □工作证 　　三、租赁期限 　　1、该房屋租赁期共_____个月。自______年_____月____日起至________年_____月____日止。 　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 __________使用。 　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如果要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 　　四、租金及支付方式 　　1、该房屋每月租金共__________元。(大写：____________万____________仟____________佰____________拾____________元整) 　　2、该房屋租金支付方式为：________________. 　　五、其他费用 　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： 　　(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□ )等费用。 　　(二)甲方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□ )等费用。 　　六、房屋修缮与使用 　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给与经济补偿。 　　2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助