个人房屋租赁合同模板.doc

房屋租赁合同Housingleasecontract个人房屋租赁合同出租人以下简称甲方身份证号承租人以下简称乙方身份证号根据中华人民共和国合同法及有关规定甲乙双方在平等自愿公平和诚实信用的基础上经协商一致就乙方承租甲方所拥有的房屋事宜特订立本合同甲乙双方均具有完全民事行为能力双方对本合同内的各项规定没有疑义一致认为本合同所规定的各项条款是双方真实意思的表达第一条租赁基本情况1甲方将位于的房屋租赁给乙方使用甲方对所出租的房屋拥有合法产权2甲方租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米套内面积为平方米甲方同意乙方使用该房屋3甲方为乙方提供的房屋内有铝合金电动卷闸门供配电自来水电信线路需自行开通有线电视需自行开通消防自动喷淋设施等设备上述设备的运行及维修费用不包含在租金之内需由乙方自行承担第二条租赁期限及续租1双方商定该房屋租赁期为年即自年月日起至年月日止2租赁期间届满时如不再续租乙方需将租赁物如期归还3租赁期间届满时在同等条件下乙方有优先续租权乙方如需续租且甲方同意的乙方应在租赁期届满前月向甲方提出申请并根据届时双方的约定内容重新签订租赁合同4租赁期间届满如双方未重新签订租赁合同但乙方继续使用租赁物且甲方没有提出异议的原租赁合同继续有效但租赁期限约定为不定期第三条租金其它费用付款方式时间及违约责任1双方约定在租赁期内乙方每个月需向甲方缴交租金为人民币元租赁期内不浮动乙方需另行缴纳个月的租金人民币元作为押金合同期满不再续租时乙方若无拖欠水费电费物业费等相关费用且经验收房屋相关设施无损害甲方需及时退还乙方所交押金无息2租金支付方式现金支付或通过银行转账双方约定租金按季度提前支付支付时间应当在每季度第一个月的日前3电费水费物业费公摊水电费卫生费等相关费用由乙方自行承担不包括在租金内水表号双方确认签约并移交钥匙时水表读数吨请到受委托的xx办理代扣代缴手续逾期缴交所发生的违约金由乙方负责电表号双方确认签约并移交钥匙时电表读数度请到受委托的xx网点办理代扣代缴手续逾期缴交所发生的违约金由乙方负责物业管理费按产权面积建筑面积为每月元M3双方约定按年度于每年度初由甲方向乙方代收即每年人民币元如遇小区物业费标准调整则按所通知的新标准为准缴交公摊水电费及其它相关费用按小区物业每月所公布使用情况由乙方直接到小区物业或相关单位及时缴交装修垃圾清运费元由甲方向乙方代收4乙方需按规定及时缴纳租金及各项其他相关费用乙方如拒不支付或者延迟支付租金及有关费用甲方可以要求乙方在合理期限日内支付逾期欠款可要求乙方按同期活期银行存款利息支付补偿超过日仍未支付的甲方可以解除合同不退还押金并保留进一步追偿损失的权利第四条双方的权利义务及违约责任1甲方的权利和义务甲方应当按照合同约定将所出租的房屋如期交付乙方使用并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途乙方应负责日常维护保养维修乙方按照该租赁物的性质正常使用租赁物致使租赁物受到损耗的不承担损害赔偿责任乙方如未按照该租赁物的性质进行使用致使租赁物受到损失的甲方可以解除合同不退还押金并要求乙方赔偿损失甲方有权对乙方所制定的房屋装修改造方案及装修改造施工过程进行监督和审查并及时提出意见如发现乙方的装修改造方案及施工过程存在可能危及房屋结构安全如破坏承重墙结构等或违反国家法律法规及小区业主公约有关规定的甲方有权阻止如经甲方劝说无效甲方有权解除合同押金不退还并责令乙方限期恢复原状如施工过程已对房屋结构安全造成不良影响甲方有权向乙方追偿相关损失租赁期间甲方有权将租赁物进行抵押出卖转让如进行出卖转让时需提前1个月告知乙方乙方在同等条件下享有优先购买权如乙方放弃优先购买权且租赁物所有权已转移给第三人的甲方应当建议第三人继续履行原租赁合同甲乙双方在租赁期间无论何方欲提前终止合同均需提前个月告知对方甲乙双方经协商一致后可以解除合同要求提前终止合同的一方应当赔偿另一方个月的租金作为补偿如未提前个月告知对方提前终止合同的要求且双方协商一致同意解除合同的违约的一方需支付另一方3个月的租金作为补偿同时合同终止甲乙双方如未能就提前终止合同的有关事宜协商一致则原有租赁合同继续履行2乙方的权利和义务乙方有权使用所租赁的房屋在国家法律法规政策允许的范围内进行经营活动乙方对房屋租赁期间使用范围内的人财物安全负责乙方不得在租赁物内从事违法犯罪活动否则甲方有权单方面解除合同押金及所预交租金不退还并报告有关部门处理合同有效期内乙方对所租赁的房屋及相关设施拥有合法使用权在不危及房屋结构安全且不违反国家法律法规及小区业主公约有关规定的前提下乙方有权对所租赁的房屋进行装修或改造并接受甲方监督和审查乙方对房屋装修或改造过程所发生的一切费用由乙方自行承担不包括在租金内乙方对装修及改造的施工安全及质量问题负责合同到期不再续租时或者由于乙方的原因提前解除合同的甲方不返还乙方有关的装修费用乙方如因经营需要要求破拆房屋局部结构租赁期满不再续租或合同解除时乙方有义务将破拆结构恢复原状或根据破拆程度和范围作价补偿给甲方乙方需按有关规定将所实施的装修改造方案及时送报消防物业等有关部门审批如未及时审批在上级有关部门检查做出处罚或发生人财物毁损时乙方需自行承担相关责任房屋属于经营活动场所不具备厨房卧室等功能按照国家有关规定为确保安全经营乙方不得将所租赁房屋用来作为人员生活居住不得留宿否则因此所造成的人财物安全事故由乙方自行承担乙方应当妥善保管租赁物因保管不善造成租赁物毁损灭失的应当承担损害赔偿责任乙方在承租期间未经甲方同意不得擅自将租赁物转租他人否则甲方有权单方面提前解除合同押金及所预交租金均不退还乙方经甲方同意可以将租赁物转租给第三人转租后乙方与甲方之间的租赁合同继续有效第三人对租赁物造成损失的乙方应当赔偿甲方损失乙方不得私自将租赁物进行抵押买卖违约的抵押和买卖的合同无效且乙方需赔偿甲方3个月的租金作为补偿同时合同终止并报告有关部门处理第五条合同的变更1甲乙双方中任何一方代表人变更不影响本合同继续履行变更后的一方即成为本合同当然执行人并承担本合同内容所规定的各项权利和义务及违约责任2本合同的某项条款需要变更或补充时必须用书面方式进行确定双方协商一致后订立补充协议补充协议具有同等法律效力提出变更的一方需及时用有效方式通知并按法定方式将有关申请变更的书面函件送达另一方接到函件的一方应在函件送达后日内书面答复对方如逾期得不到答复视为同意变更内容并最后达成补充协议第六条合同生效纠纷解决1本合同经甲乙双方签字留有指纹或公章后立即生效即具有法律效力任何一方违约将赔偿另一方相关经济损失2本合同未尽事宜参照中华人民共和国合同法有关规定执行如已由甲乙双方协商一致解决需另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力3甲乙双方在本合同执行过程中若发生纠纷由双方友好协商如协商不成时可诉请房产所在地人民法院解决4甲乙双方需提供的文件作为本合同的附件5本合同原件共壹式贰份甲乙双方各执壹份小区物业管理中心备份复印件壹份出租方甲方承租方乙方联系电话联系电话年月日年月日