办公业务综合楼监理规划高层.doc

目录一工程项目概况建设单位广州电力有限公司工程名称广州电厂办公业务综合楼工程工程地点广州市开发区电厂厂前区工程规模广州电厂办公业务综合楼占地面积平方米总建筑面积平方米不包地下层地下室约平方米办公及相关设施平方米就餐区约平方米建设层数为地面层层地下室基础采用静压预应力高强混凝土管桩为基坑深度约为米工程特点属于复杂地质条件基坑开挖深度米采用放坡基坑开挖基础采用预应力高强混凝土管桩基础主体结构为框架框剪结构工程预算造价约万元人民币工程计划工期日历天设计单位理工大学建筑设计研究院总承包单位广东省建筑工程公司二监理工作范围负责本项目建筑工程安装工程室外工程的施工准备阶段施工阶段及工程保修阶段的全过程监理工作三监理工作内容审查施工单位资质和安全生产许可证是否合法有效协助委托人签订建设工程承包合同会同委托人组织设计单位承包人及有关单位在开工前对设计图纸进行技术交底和会审工作检查施工单位在工程项目上的安全生产规章制度和安全监管机构的建立健全及专职安全生产管理人员配备情况督促施工单位检查各分包单位的安全生产规章制度的建立情况审查项目经理和专职安全生产管理人员是否具备合法资格是否与投标文件相一致审核特种作业人员的特种作业操作资格证书是否合法有效审核施工单位应急救援预案和安全防护措施费用使用计划核实承包人投入该项目技术装备情况审查施工单位编制的施工组织设计和施工方案按照保安全保质量保工期和降低成本的原则向承包人提出审批意见审查施工单位编制的施工组织设计中的安全技术措施和危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案是否符合工程建设强制性标准要求审查承包人的开工报告核实业主与承包人开工前基建程序所需的各种批准文件及手续征得委托人同意后发布开工令原则上每周召开一次有建设单位施工单位设计单位和监理单位代表参加的工地监理例会通报和处理工程有关事宜监督检查工程的安全防护设施安全生产与文明施工情况对施工现场安全生产情况进行巡视检查对发现的各类安全事故隐患书面通知施工单位并督促其立即整改情况严重的及时下达工程暂停令要求施工单位停工整改并同时报告建设单位安全事故隐患消除后检查整改结果签署复查或复工意见施工单位拒不整改或不停工整改的及时向工程所在地建设主管部门或工程项目的行业主管部门报告检验工程上使用的工程材料质量对于不符合设计要求和合同约定及相关质量标准的材料构配件设备向承包人发出停止使用的指令检验工程施工质量对于不符合设计要求和合同约定及相关质量标准的工序和分项工程向承包人发出整改或返工指令并检查整改结果当发现施工存在重大质量隐患可能造成质量事故或已经造成质量事故时由总监理工程师及时下达工程暂停令要求承包单位停工整改整改完毕并经监理人员复查符合规定要求后总监理工程师及时签署工程复工报审表总监理工程师下达工程暂停令和签署工程复工报审表事先向委托人报告如在紧急情况下未能事先报告时则应在小时内向委托人作出书面报告协助处理工程出现的安全事故和质量事故参与重大安全事故和质量事故的分析和处理对突然发生的事故作出采取紧急措施决定并及时向委托人报告检查和督促工程施工进度对提前的实际竣工日期予以签认对承包单位提交的工程延期申请进行审批延期审批均应与委托人和承包单位进行协商在工程承包合同约定的工程价格范围内对工程款的支付进行审核和签认办理委托人有关更改增减工程的内容数量事宜审理承包人申报的有关工程更改的请求提出处理意见协调委托人与承包人之间的关系对建设工程承包合同出现的纠纷和索赔事项提出建议或意见督促承包人提交完整的工程竣工验收资料组织委托人设计单位承包单位共同对工程进行预验收并签署预验收意见对预验收中提出的问题督促施工单位整改编写工程质量评估报告及整理监理资料参加工程竣工验收协助业主办理竣工验收备案手续保修期内若发现工程质量缺陷监理部组织业主设计人承包商及有关各方对工程缺陷的原因及责任进行调查和确认并协助业主进行处理监理部设专人检查承包商在保修合同规定的内容和范围内进行缺陷修复的质量督促其保修直至达到规定的质量标准四监理工作目标安全生产和文明施工监理目标安全控制目标确保安全施工杜绝重大安全事故的发生文明施工目标遵守当地政府有关文明施工的管理规定并符合业主的要求工程质量控制目标工程质量等级评定标准为房屋建筑工程质量检验评定标准相关专业标准的优良等级工程质量等级要求为广州市优良样板工程工程进度控制目标日历天工程造价控制目标控制总投资金额为万元人民币五监理工作依据相关法律法规规定及与本工程项目有关的审批文件与本工程项目有关的设计文件施工图审查批准书图纸会审记录修改设计通知单设计变更洽商记录工程变更单等与本工程项目有关的合同文件相关工程建设标准六项目监理机构的组织形式与人员配置七项目监理机构的人员岗位职责总监理工程师职责对工程项目的安全监理负责确定项目监理机构人员的分工和岗位职责主持编写项目监理规划审批项目监理实施细则并负责管理项目监理机构的日常工作审查分包单位的资质并提出审查意见检查和监督监理人员的工作根据工程项目的进展情况进行监理人员调配对不称职的监理人员调换其工作主持监理工作会议签发项目监理机构的文件和指令审定承包单位提交的开工报告施工组织设计技术方案进度计划审查施工单位编制的安全技术措施和危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案是否符合工程建设强制性标准要求审查施工单位在工程项目上的安全生产规章制度和安全监管机构的建立健全及专职安全生产管理人员配备情况督促施工单位检查各分包单位的安全生产规章制度的建立情况审查施工单位资质和安全生产许可证是否合法有效审查项目经理和专职安全生产管理人员是否具备合法资格审核特种作业人员的特种作业操作资格证书是否合法有效审核施工单位应急救援预案和安全防护措施费用使用计划督促施工单位进行安全自查工作并对施工单位自查情况进行抽查参加建设单位组织的安全生产专项检查对施工现场安全生产情况进行巡视检查对发现的各类安全事故隐患书面通知施工单位并督促其立即整改情况严重的及时下达工程暂停令要求施工单位停工整改并同时报告建设单位安全事故隐患消除后检查整改结果签署复查或复工意见施工单位拒不整改或不停工整改的及时向当地建设工程安全监督站或建设行政主管部门报告以电话形式报告的应当有通话记录并及时补充书面报告检查整改复查报告等情况应记载在监理日志监理月报中审核签署承包单位的申请支付证书和竣工结算审查和处理工程变更主持或参与工程质量事故的调查调解建设单位与承包单位的合同争议处理索赔审批工程延期组织编写并签发监理月报监理工作阶段报告专题报告和项目监理工作总结审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料审查承包单位的竣工申请组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查参与工程项目的竣工验收主持整理工程项目的监理资料总监理工程师代表职责按总监理工程师的授权行使以下总监理工程师的部分职责和权力负责管理项目监理机构的日常工作检查和监督监理人员的工作主持监理工作会议审查分包单位的资质并提出审查意见审查承包单位提交的施工组织设计技术方案进度计划审查施工单位编制的安全技术措施和危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案是否符合工程建设强制性标准要求审查施工单位在工程项目上的安全生产规章制度和安全监管机构的建立健全及专职安全生产管理人员配备情况督促施工单位检查各分包单位的安全生产规章制度的建立情况审查施工单位资质和安全生产许可证是否合法有效审查项目经理和专职安全生产管理人员是否具备合法资格审核特种作业人员的特种作业操作资格证书是否合法有效审核施工单位应急救援预案和安全防护措施费用使用计划督促施工单位进行安全自查工作并对施工单位自查情况进行抽查参加建设单位组织的安全生产专项检查对施工现场安全生产情况进行巡视检查对发现的各类安全事故隐患书面通知施工单位并督促其立即整改情况严重的及时报请总监理工程师下达工程暂停令要求施工单位停工整改并同时报告建设单位安全事故隐患消除后检查整改结果签署复查意见或报请总监理工程师签署复工意见施工单位拒不整改或不停工整改的及时向当地建设工程安全监督站或建设行政主管部门报告以电话形式报告的应当有通话记录并及时补充书面报告检查整改复查报告等情况应记载在监理日志监理月报中审查和处理工程变更主持或参与工程质量事故的调查组织编写监理月报监理工作阶段报告专题报告和项目监理工作总结审核签认分部工程的质量检验评定资料审查承包单位的竣工申请组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查参与工程项目的竣工验收主持整理工程项目的监理资料专业监理工程师职责负责编制本专业的监理实施细则负责本专业监理工作的具体实施审查承包单位提交的涉及本专业的计划方案申请变更并向总监理工程师提出报告监督施工单位按照安全技术措施和专项施工方案组织施工及时制止违规施工作业定期巡视检查施工过程中的危险性较大工程作业情况核查施工现场施工起重机械整体提升脚手架模板等自升式架设设施和安全设施的验收手续检查施工现场各种安全标志和安全防护措施是否符合强制性标准要求并检查安全生产费用的使用情况负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收组织指导检查和监督本专业监理员的工作当人员需要调整时向总监理工程师提出建议定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示根据本专业监理工作实施情况做好监理日记负责本专业监理资料的收集汇总及整理参与编写监理月报核查进场材料设备构配件的原始凭证检测报告等质量证明文件及其质量情况根据实际情况认为有必要时对进场材料设备构配件进行平行检验合格时予以签认负责本专业的工程计量工作审核工程计量的数据和原始凭证监理员职责在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作检查承包单位投入工程项目的人力材料主要设备及其使用运行状况并做好检查记录按设计图及有关标准对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录担任旁站工作发现问题及时指出并向专业监理工程师报告复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证认真填写监理日记做好重要的施工活动和监理工作记录八监理工作程序基本工作程序审查总承包单位现场项目管理机构的质量管理体系技术管理体系和质量保证体系安全保证体系要求总承包单位书面通报本项目的质量管理技术管理和质量保证安全保证的组织机构及各级负责人质量管理技术管理和安全管理制度专职管理人员和特种作业人员的资格证上岗证在施工过程中当总承包单位对上述人员进行调整补充或变动时必须及时通报监理部审查施工单位报送的施工组织设计或施工方案审查施工单位编制的施工组织设计或施工方案是否符合工程实际是否详细是否能够切实指导施工与确保工程质量审查施工单位编制的施工组织设计中的安全技术措施和危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案是否符合广东省安监总站提出的编制要点和有关工程建设强制性标准在施工过程中当施工单位对已批准的施工组织设计或施工方案进行调整补充或变动时应经专业监理工程师审查并应由总监理工程师或总监理工程师代表签认审查批准承包商提交的开工报告必备条件包括已经办理施工许可证施工组织设计或施工方案已经监理审批施工图纸已经过会审现场三通一平及临时设施满足施工要求工程基线标高等已经复核主要材料施工机械设备已落实实行砼浇筑令制度施工单位在浇筑砼前必须由主办工长向监理部办理申请砼浇筑令手续申请浇筑楼面砼时还必须增加施工单位专职安全员对模板支撑体系检查合格后的签认安全生产监理工作程序总监理工程师任命一名工程师为兼职安全员对日常安全文明施工进行监督管理每周组织对安全文明施工情况进行巡视对违章情况进行处罚同时每位监理人员均负有安全文明施工管理责任监督施工单位认真落实安全生产三级教育制度未经总承包单位组织进行安全生产教育并考核合格的人员监理部不得确认其进入施工现场作业资格施工使用的材料和机具设备应按规定进行质量安全检测未经工程监理单位按规定确认的作业人员施工材料和机具设备不得进入施工现场对已进场的施工材料和机具设备必须坚持动态管理定期安全检查不合格的坚决停用并清出施工现场施工机械操作人员必须建立机组责任制并依照有关规定持证上岗严禁无证操作监督施工单位在施工现场配备足够的消防器材安全器材和设施如灭火器安全带等审核施工现场的临时用电方案配电箱柜线路敷设要严格按照有关规范进行并由专职电气监理工程师进行管理严格按建筑施工安全检查标准对施工现场安全生产情况进行巡视检查对发现的各类安全事故隐患书面通知施工单位并督促其立即整改情况严重的由总监理工程师及时下达工程暂停令要求施工单位停工整改并同时报告建设单位安全事故隐患消除后检查整改结果签署复查或复工意见施工单位拒不整改或不停工整改的及时向当地建设工程安全监督站或建设行政主管部门报告以电话形式报告的应当有通话记录并及时补充书面报告检查整改复查报告等情况应记载在监理日记监理月报中质量控制监理工作程序对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书复核控制桩的校核成果控制桩的保护措施以及平面控制网高程控制网和临时水准点的测量成果审查分包商资质审验进场工程材料构配件和设备审核承包单位报送的拟进场工程材料构配件设备的工程材料构配件设备报审表核查进场材料构配件设备的原始凭证检测报告等质量证明文件并对实物按照有关工程质量管理文件规定的比例采用见证取样方式进行抽检对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料构配件或设备监理人员拒绝签认并签发监理工程师通知单书面通知承包单位限期将不合格的工程材料构配件或设备撤出现场计量设备检查监理人员定期检查承包单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况工序交接和隐蔽工程报验监理人员根据承包单位报送的报验申请表进行现场检查符合要求时予以签认对未经监理人员验收或验收不合格的工序监理人员将拒绝签认施工单位严禁进行下一道工序的施工审核进场工程材料构配件和设备的质量证明资料按有关规定进行见证取样和送检检查进场主要施工设备审查主要分部分项工程施工方案建立现场记录系统按照监理程序要求对施工过程进行巡视和检查及时纠正违规操作消除质量隐患跟踪质量问题验证纠正效果采用必要检查测量和试验手段验证施工质量加强对隐蔽工程质量的管理所有隐蔽工程在封闭作业之前必须经监理检查并在符合要求的情况下予以签认审核工程关键工序和重点部位的施工工艺和质量保证措施对隐蔽工程的隐蔽过程下道工序施工完难以检查的部位的施工过程进行旁站监理对承包商不称职人员和不合格分包单位要求承包商予以撤换施工阶段协助施工单位完善工序控制选好质量预控点严格工序间交接检查行使质量监督权对施工过程中出现的质量缺陷及时下达整改指令必要时可下发停工令组织定期或不定期的现场会及时分析通报工程质量状况质量动态信息管理施工单位应及时向监理部报送混凝土砂浆强度报告和分部分项工程质量自检资料监理部随即进行核查和统计分析定期向业主汇报工程质量动态质量事故的处理对需要返工处理或加固补强的质量事故施工单位应尽快报送质量事故调查报告和处理方案施工单位对质量事故的处理必须严格按照设计院认可和监理部批准的方案进行监理部对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收按有关施工质量验收规范和标准对完成的分项工程分部工程单位工程进行检查验收审核施工单位提供的质量检验报告及有关技术文件审核施工单位提交的竣工图组织工程初验对承包商提出的竣工验收报告提出监理意见参加竣工验收进度控制监理工作程序审批承包商报送的项目总进度计划及人力安排计划审核承包商提交的年季月施工进度计划审核承包商提交的施工方案时注意其必须保证工程工期计划的实现核定由业主供应材料设备的采供计划使之与工程总体计划相匹配协助业主及时向承包商提供设计图纸等文件协助业主及时向承包商支付预付款和工程进度款检查工程进度时着重以下内容计划进度与实际进度的差异形象进度实物工程量工作量指标的一致性有关进度计量方面的签证对工程进度的动态管理分析在工序进度发生偏差后对工期可能产生的影响找出需要调整的工序再与承包商共同讨论解决的措施调整相关短期计划确保工期总体计划的实现造价控制监理工作程序协助业主完善施工合同最大限度地降低承包商索赔的可能性协助业主制定一套针对本项目的完整合理的工程变更和索赔管理程序对已完工程按合同约定的工程计量规则进行计量签发月度付款证明施工期间按月向业主汇报工程投资状况使业主及时准确了解工程投资情况审核承包商提出的工程变更申请确定合理价格根据施工合同审核承包商的竣工决算书审核内容包括工程量计算单价和取费合同管理监理工作程序审查承包商提出的索赔申请检查是否符合合同规定的索赔条件对符合索赔条件的索赔申请予以受理否则予以退回收集资料详细审查索赔证据对索赔进行评估根据评估结论确定是否认可索赔或是否进行反索赔向业主报告索赔评估意见若索赔成立除督促合同各方认真执行外还应对各类计划做出相应调整资料管理监理工作程序做好监理日志和月报加强书面文档的管理按照有关规定填写有关记录和报告电子文档及时备份以防意外丢失造成损失按照有关规定做好监理资料的归档九监理工作程序流程图附件监理工作程序流程图施工监理工作总流程图投资控制工作总流程图工程变更处理工作流程图设计变更处理工作流程图工程量计量程序图工程款支付核签程序图工程索赔处理程序图进度控制工作总流程图协调会议纪要签发程序图工程停复工程序图质量控制总程序图开工准备阶段质量控制工作流程图隐蔽工程及施工工序监控流程图原材料构配件及设备质量签认程序图钢筋混凝土工程质量控制工作流程图模板工程质量控制工作流程图竣工验收阶段质量监理工作流程图工程质量事故处理图十安全生产和文明施工监理工作方法及措施施工现场是事故多发易发的场所容易发生高处坠落触电物体打击机械事故和坍塌事故等安全控制主要是对人的不安全行为和物的不安全状态两方面进行控制安全施工的监理工作就是对与本工程项目建设有关的人机环境及施工全过程进行预测评价和监控并通过法律经济技术等手段促进其行为符合有关法律法规制止施工行为的冒险性盲目性和随意性文明施工的监理工作就是要树立为民意识体现方便民众生活有利发展生产保护生态环境的原则达到让社会公众满意的目的根据国家和省市有关安全生产和文明施工的要求结合工程特点要求施工单位编制切实可行的安全生产和文明施工计划审查施工单位的安全生产和文明施工管理人员的配备情况及相关人员的资质加强专业人员持证上岗人员的证件检查明确安全生产和文明施工的监管工作程序和制度认真审查施工总平面布置是否合理科学从环境上保证安全生产和文明施工监督施工单位健全安全生产和文明施工制度包括防火防灾防毒安全用电安全运输安全操作等把预防为主放在安全监理的首位分析和研究施工中可能出现的安全隐患并及时督促施工单位做好预防工作检查施工单位现场警示标志是否齐全醒目施工作业人员是否按章操作杜绝野蛮施工检查施工单位对三宝安全帽安全带安全网的使用情况以及对四口通道口预留洞口楼梯口电梯井口的防护措施情况监督施工单位全面实施施工组织设计中有关安全生产和文明施工的计划使施工现场的材料物资配件分区堆码整齐道路畅通安全设施可靠施工程序安排合理工完场清现场整洁卫生严格按照施工平面布置图的要求进行现场临建的搭设和各种材料的堆放施工现场临时道路均应做成硬质地面并修筑好现场的简易排水沟确保施工现场不积水现场容易产生尘灰的垃圾必须及时清除避免堆积要求总承包单位设专人专职常抓不懈使安全生产文明施工规范化制度化使经常变化流动的分包劳务人员处于受控状态施工区仓储区及生活区均达安全生产文明施工的各项要求督促施工单位根据自身专业的特点将安全生产和文明施工的目标进行分解细化将总平面管理安全防护防火治安卫生管理粉尘和噪音控制等各项安全管理落实到班组操作部位和操作者个人以便实施监控严格按建筑施工现场环境与卫生标准和当地建设行政主管部门的有关规定对施工现场进行检查当单位工程由不同的施工企业共同施工时在不同施工单位之间实行工序交接制度以工程中间验收交接记录作为解决争议和明确责任的依据十一质量控制工作方法及措施督促施工单位建立健全质量保证体系着重检查质保体系的组织是否健全技术管理和质量管理人员是否落实其素质和能力是否适应质量管理的章程和制度是否齐全是否对本工程有针对性管理效果是否达到要求对设计文件与技术标准的遵从和执行情况是否符合要求检验试验能力是否达到要求质量控制的方法和手段质量控制所采用的方法和手段主要是现场巡视检查平行检验第三方检验旁站监理程序控制指令性文件控制这六个方面的检查和控制其控制的主要内容为人员材料施工机具施工工艺施工环境这五大方面根据本工程特点对主要施工部位有针对性的设置质量控制点通过加强对这些质量控制点的监控保证工程质量总目标的实现质量控制的措施按质量控制程序对质量进行控制严格开工报告和复工报告审批制度建立工地例会制度每周一次工地例会其主要内容之一就是讨论确保各工序质量的措施并解决已出现的各种问题督促承包商建立健全质量保证体系并使其发挥作用和正常运转对不利于实现质量目标的不合理架构及时指出要求迅速整改总承包商与独立分包商实行交接单制度进入交叉施工阶段之后所有独立分包商实行交接单制度即所有独立分包商所施工的工程作为一道工序由总承包商用交接单书面形式进行现场操作面交接独立分包商施工完成并经过监理验收成品保护合格后再用交接单书面形式交给总承包商一个完整的交接单应有交出方接收方和监理三方签字严格进行资质审查从承包商的组织人员素质和能力队伍技能水平队伍的技术装备近年的工作业绩资质许可和材料设备及半成品供应厂商的生产能力产品质量等方面着手进行严格控制选择具有良好资质和口碑的施工单位和厂商严格原材料半成品的质量检验制度对材料设备成品半成品等严格把好技术关订货方承包商将选定的供货商生产厂家及产地等资料书面报给监理监理对供货商的资质质量保证体系及为达到货物要求质量标准所采取的措施进行审查必要时与业主承包商共同到生产车间进行实地检查实物质量和考察质量保证体系的运行情况经检查评定后确认样品并封样样品一般封存在业主要求的库房内因故不能将实物封样时经业主同意后也可采取录像拍照方式材料设备成品半成品进入现场后按照样品进行核对检查合格后方可使用材料进场必须附有原材料成品半成品的质量合格证和有关试检验报告并有符合相关规定的材料准用证材料进场后按照有关规定进行有见证送检或抽样复试审查施工单位所报的施工组织设计和施工方案予以确认或提出修改意见审查施工单位选用的施工设备的技术性能和数量要求承建商搞好技术交底经常检查承建商交底情况对重要工序要监督承建商技术交底过程对于交底不认真的不得开始施工对容易发生质量安全问题的工序或部位监理部提前召开会议研究和落实防范措施在施工合同中明确质量缺陷的罚则明确业主监理具有质量否决权严格质量检查和工程验收达不到合同规定质量的不予签证和验收并拒付工程款承包商造成业主经济损失的要赔偿要求承建商按照合同要求制定质量目标分解表承建商自定的质量标准应高于国家合格标准此项分解措施应报监理及业主批准后执行十二进度控制工作方法及措施进度控制的依据施工合同中规定的总工期开工日期及竣工日期投标书中确认的工程进度计划及施工方案主要材料和设备的采购合同进度控制的原则工程进度控制的依据是建设工程施工合同所约定的工期目标在确保工程质量和安全的原则下控制进度并要尽可能的节约投资采用动态的控制方法对工程进度进行主动控制进度控制的方法进度计划的编制承建商进场前后必须编制各阶段的施工进度计划总进度计划由总承包商编制独立分包商或分包商计划应与此计划相协调此计划经充分研讨后各方必须遵守阶段性进度计划由承建商编制监理及业主审核通过后执行包括基础及地下室施工阶段进度计划主体及装修阶段进度计划给排水施工阶段进度计划电气施工阶段进度计划验收阶段施工进度计划等月进度计划由承建商编制作为审批工程款的依据不编制月进度不得办理工程款申请手续对实际进度与计划偏差过大实行处罚并与进度款挂钩未做计划的部分不得支付进度款周进度计划每周例会前由承建商提交具体到每天的工作安排本周例会检查上周计划执行情况进度计划的审查监理工程师应根据本工程的条件工程的规模质量标准工艺复杂程序施工的现场条件施工队伍的条件等全面分析承包商编制的施工总进度计划的合理性和可行性监理工程师应审查网络计划的关键线路并进行分析对月度及年度进度计划应分析承包商在主要工程材料及设备供应等方面的配套安排监督进度计划的实施在计划实施过程中监理工程师应对承包商实际进度进行跟踪监督并对实施情况进行记录根据检查的结果对工程进度进行评价和分析发现偏离应签发监理工程师通知单要求承包商及时采取措施实现计划进度进度计划的调整发现工程进度严重偏离计划时项目总监理工程师组织监理工程师进行原因分析和研究应采取的措施并签发监理工程师通知单召开各方协调会议研究应采取的措施保证合同约定目标的实现必须延长工期时承包商应填报工程延期审批表由监理项目部审查并签署意见报业主审批进度控制的措施合同措施施工合同中应有关于工期的明确条款施工合同中应有提前或拖延工期的奖罚条款施工合同中应有关于总包对分包或指定分包提供配合的条款分包商的合同进度要求应与总承包商进度计划一致并明确分包商相应进度管理责任强调总承包商负责总进度分包商以交接单方式按规定的完成时间向总承包商负责组织措施建立进度控制审核制度承包商在开工前上报的施工组织设计或施工方案中必须有详细的科学可靠的进度计划否则不许开工建立进度控制协调制度对总包与分包之间分包与分包之间的在进度方面的矛盾通过组织现场协调会加以解决对某一工序延误的解决督促承包商增加作业队数增加工作人数增加工作班次或调整工艺顺序以加快施工进度监理部安排专业工程师进行进度控制项目总监直接行使进度控制权利督促承建商完善进度管理体系定期检查其内部生产安排发现问题及时提出并及时向业主报告审查专业分包商的人员设备资金状况防止影响进度设置阶段进度计划目标即进度计划控制点如基础工程主体工程装修工程管线绿化等工程的完成日期根据总进度计划制定各种验收及与市政管网接驳时间动态管理检讨进度计划控制点完成情况并进行奖罚最终达到工期目标技术措施建立多级网络计划和施工作业计划体系帮助承包商合理组织施工增加同时作业的工作面尽可能协调空间与时间的关系建议承包商采用高效率的施工机械设备缩短工序作业时间采用新工艺新技术提高工效缩短作业时间采用合理经济的技术措施缩短作业时间和工序间的技术间歇时间业主负责供应的材料设备要按计划及时到位资金应按计划及时到位即时检查工程进展对偏离计划的工序首先检查是否为关键工序明确其对后继工序或总工期的影响程序及时采取纠偏措施定期向业主报告进度情况取得业主的支持采用新工艺新方法缩短工期加快施工速度经济措施实行付款签证制度按完成实物量付款调动承包商生产积极性对应急工程采用计件单价对拖延工期者进行罚款监督总承包商分包商完成工作面的交接与反交接工作及时处理不按规定时间交接工作面的责任方并进行处罚十三造价控制工作方法及措施投资控制的依据工程设计图纸设计说明工程预算及工程变更洽商市场价格信息工程概预算定额取费标准工期定额等工程量清单及说明招标文件投标文件施工合同协议条款国家和本地有关经济法规和规定投资控制的原则应严格执行业主和承包商双方签订的施工合同中所确定的合同价单价和约定的工程款支付方法应坚持对报验资料不全与合同文件的约定不符未经质量签认合格有违约情况的工程不予审核和计量工程量计算应符合有关的计算规则合理公正地处理由于工程变更合同变更和违约索赔引起的费用增减对有争议的工程计量和工程款应采取协商的方法确定在协商无效时由监理部总监理工程师做出决定或提交仲裁解决对工程量及工程款的审核应在施工合同所约定的时限内造价控制的方法依据工程图纸概预算合同工程量建立工程量台帐审核承包商编制的工程项目各阶段及各年季月度资金使用计划通过风险分析找出工程投资最易突破的部分最易发生费用索赔的因素及部位并制定防范对策应经常检查工程计量和工程款支付的情况对实际发生值与计划控制值进行分析比较应严格执行工程计量和工程款支付的程序和时限要求与业主承包商密切沟通提出工程造价控制的建议投资控制的措施合同措施协助业主选择有利于造价控制的合同结构制定严谨明确的施工承包合同文件按合同条款支付工程款防止过早过量支付款项严格按照合同条款进行索赔与反索赔组织措施按程序支付工程款和材料预付款督促承建商及时办理签证和补充预算及时办理结算总承包商单位完成工程量部分没有经过监理工程师验收或验收不合格不得支付工程款所有分包商实行交接单制度分包商没有完成交接与反交接监理工程师没有验收签字将视为此项工作没有完成不得支付工程款技术措施在招标阶段合理地确定标底和合同价通过质量价格对比合理选定材料设备的供应单位审核施工组织设计和施工方案合理开支措施费并合理组织施工避免不必要的赶工严格审核变更和签证并做到证据齐全解释合理真实可信及时处理十四合同管理工作方法及措施工程变更洽商记录的管理工程变更洽商记录的提出和批准按工程变更管理程序进行工程变更洽商记录必须经监理单位签认后承包商方可执行工程变更洽商记录的内容应符合有关规范规程和技术标准工程变更洽商记录填写的内容必须表述准确附图要规范工程变更洽商记录的内容应及时反映在施工图纸上分包工程的工程变更洽商记录应通过承包商处理一般工程变更洽商记录的费用由承包商填写工程变更洽商记录费用报审表由总监理工程师审核后报业主批准对工程变更洽商记录涉及的部分在完成施工并经监理工程师验收合格后应按正常的支付程序办理变更工程费用的支付手续工程暂停及复工的管理在下列情况发生时总监理工程师可以签发工程暂停令应业主的书面要求工程需要暂停施工由于工程质量问题必须进行停工处理为避免发生重大安全事故或重大工程质量事故发生必须暂停施工的紧急事件签发工程停工令前一般应征求业主的意见在工程暂停后经处理已达到可以继续施工时如工程暂停是由于业主原因或非承包商原因时监理工程师应在暂停原因消失具备复工条件时及时签发监理工程师通知单指令承包商复工如工程暂停是由于承包商原因承包商在具备复工条件时应填写复工报审表报监理部审核由总监理工程师签发审批意见承包商在接到复工指令后继续施工签发工程暂停指令后监理工程师应协同有关单位按合同约定处理好因工程暂停所诱发的各类问题工程延期的管理监理部只在下列情况下受理承包商提出的工程延期申请工程延期事件发生后承包商在合同约定期限内提交了工程延期意向报告承包商按合同约定提交了有关工程延期事件的详细资料和证明材料在工程延期事件发生后监理工程师应做好以下工作向业主转发承包商提交的工程延期意向报告对工程延期事件随时收集资料并做好详细记录对工程延期事件进行分析研究对减少损失提出建议监理工程师在处理工程延期的过程中还要书面通知承包商采取必要的措施减少对工程的影响程度监理工程师评估延期的原则工程延期事件属实工程延期申请依据的合同条款准确工程延期事件必须发生在被批准的进度网络计划的关键线路或关键点上最终评估出的延期天数在与业主协商一致后由总监理工程师签发工程延期审批表监理工程师应注意按施工合同中关于处理工程延期的各种时限要求进行处理费用索赔的管理监理部只在下列情况下受理承包商提出的费用索赔申请费用索赔事件发生后承包商在合同约定的期限内提交了书面费用索赔意向费用索赔事件终止后承包商在合同规定的期限内向监理单位提交了正式的费用索赔申请表监理工程师的审查与评估重点费用索赔申请报告的程序时限符合合同要求费用索赔申请报告的格式和内容符合规定费用索赔申请资料必须真实齐全手续完备申请索赔的合同依据理由必须正确充分索赔金额的处置原则与方法必须合理合法总监理工程师根据审查与评估结果经与业主协商同意后确认索赔金额并签发费用索赔审批表索赔费用批准后承包商应按正常的支付程序办理费用索赔的支付防止索赔的措施对合同中关于索赔的条款应使施工方报价中的风险费用由承包商掌握变为业主掌握完善合同条款加强合同管理选择合适的分包模式监理部要清楚了解合同条款防止因错误指令而造成的施工索赔监理部做好材料进场记录施工记录整改记录和气象记录等对施工方的指令应采用书面形式拍摄必要的现场照片加强对施工进度计划的管理请业主严格执行合同预防己方违约出现索赔事件后做两手准备即在应付对方索赔的同时积极收集证据准备向对方反索赔反索赔的措施一般有反驳对方的索赔报告找出证据证明对方索赔报告不符合实际不符合合同条款计算不准确等以免除或减轻业主责任避免或减少损失向承包商提出索赔要求以对抗对方的索赔求得双方互作让步互不支付十五资料管理工作方法及措施资料分类文件合同资质材料施工许可证工程建设前期有关审批和批复文件有关法律法规建设部厅局委文件监理公司文件监理公司和监理部有关管理制度与规定监理规划监理实施细则监理招标文件投标文件监理合同总包施工招标文件投标文件施工合同分包施工招标文件投标文件施工合同监理部人员名单及其学历职称培训上岗执业资格总监任命总监代表授权等证书或文件总包单位和分包单位的营业执照资质证书安全生产许可证业绩材料分包单位资格报审表总包单位和分包单位的项目经理项目技术负责人等主要管理人员的资质证书测量电工焊工塔吊人货梯起重工架子工爆破等特种作业和专业工种人员上岗证基本与综合资料监理现场必备安全技术规范质量控制有关规范规程标准岩土工程勘察报告设计图纸图纸会审记录修改设计通知单设计变更洽商记录工程变更单建设单位代建单位设计单位勘察单位安监站质监站总包单位分包单位有关人员名单及联系方式收文记录发文记录转发文记录工程开工复工报审表工程暂停令监理工程师通知单必须有安全质量进度内容监理工程师通知回复单监理日记必须有安全质量进度内容旁站监理记录必须有安全质量内容监理工作联系单会议纪要来往函件施工周报施工月报监理周报监理月报工程质量评估报告监理工作总结安全生产与文明施工管理资料安全技术措施现场临时用电危险性较大分项工程专项施工方案及其报审表监理提出意见记录应急救援预案及其报审表监理提出意见记录应急救援预案演练记录施工现场消防设施验收表模板拆除审批表安全检查记录监理发出安全隐患整改通知单安全监督站整改通知书整改情况报告书报安监站的工程安全生产监理报告质量控制资料施工组织设计专项施工方案及其报审表监理提出意见记录工程材料构配件设备报审表质量证明文件见证取样记录复验报告工程材料和设备供应厂商的资料报验申请表隐蔽工程验收资料工程竣工报验单测量核验深基坑监测沉降观测各种检验试验检测报告施工工艺试验记录质量监督站整改通知书整改情况报告书报质监站的工程质量监理报告质量缺陷与事故的处理文件分部工程单位工程等验收资料进度控制资料工程进度计划总月周总包分包监理审查意见工程临时延期申请表工程临时延期审批表工程最终延期审批表造价控制资料现场签证单工程款支付申请表工程款支付证书监理审查记录索赔文件资料费用索赔申请表费用索赔审批表竣工结算审核意见书资料收发与阅办发文登记收文登记返文登记等均按公司制定的统一格式见附件总监或总监代表指定专人负责资料的收文发文返发文件工作其他监理人员也要积极予以协助收到重要的资料后要迅速交总监或总监代表阅办总监或总监代表要在资料上签字记录阅办日期及处理意见监理日记填写人要记录有关办理情况对施工单位接收与落实监理指令的要求项目经理在开工前向监理机构提交书面委托书格式见附件指定能代表项目经理在监理通知工程暂停令工作联系单等重要函件的回执栏上签字的收函代理人不少于人项目经理或其收函代理人保证随时能够并愿意接收上述函件并在回执栏上签字与注明签收时间在收到监理通知后项目部要在半小时内传达到有关管理人员和施工人员并开始执行在收到工程暂停令后项目部要立即向有关管理人员和施工人员传达在暂停令规定的时间内实现相关工程暂停所有监理机构发至总包单位的会议纪要联系单通知指令其他函件凡与分包单位有关的均由总包单位负责复印足够份数迅速转发给相关分包单位资料管理与检查监理部按以上第条的分类方法把资料分装在资料盒中资料盒外有清晰的标签盒内有资料目录资料按编号先后顺序排列总监或总监代表在每月末或月初对资料管理工作情况进行检查监理日记填写人要记录有关检查结果和改进情况资料提交与移交监理月报一式三份每月按时提交给建设单位和公司工程部各一份监理部存档一份监理工作结束时向建设单位提交监理工作总结项目竣工后按公司相关规定把监理项目部文件按有关制度及文件清单分类移交给公司相关部门监理文件移交给公司工程部监理业绩材料移交给公司经营部技术资料及其他资料移交给公司总工室十六组织协调工作方法及措施当总包和分包分包和分包之间发生矛盾或纠纷时监理人员要认真调查和了解情况按合同规定或政策规定的原则分清责任积极疏导和沟通促成矛盾和问题的解决对施工单位各专业之间总包与分包之间的工作界面和配合条件监理人员应通盘考虑合理的解决使参建各方相互配合协调一致对于参建各方共同使用的场地道路水电等资源监理人员应统一布置按工程的实际情况合理地分配使用对于业主应提供的条件监理工程师应及时提醒业主按合同规定按时提供以免造成不必要的索赔而加大投资监理工程师应对现场施工的各专业各工种各分包单位之间的交叉或混合作业进行有组织的协调对于分包单位工种专业之间的相互干扰而造成的影响进度和质量的状态要及时协调对于他们各自的施工界面划分相互之间的连接配合监理工程师应尽量提前预料并能提前提醒和解决没有提前解决的也要在施工过程中及时解决不要造成相互之间的扯皮或返工而加大投资监理工程师应充分熟悉图纸对不适合在雨季施工的分项工程在安排进度时应避开雨季施工对于实在避不开的也要有充分的准备并要求施工单位提出可行有效的防雨防雷防台风措施并落实到具体施工的实施过程中去监理工程师应充分了解周边环境对周边环境对本工程的施工可能造成干扰要有充分准备及早采取对策尽量减少干扰应对设计图纸进行细致的审查对于设计漏项和各专业设计之间的结合部位要与设计及时沟通请设计在施工前及早补充完善和修改以免造成返工损失对于设计对关键部位的特殊要求要及时请设计和施工单位沟通以免施工中遗漏十七监理工作制度安全生产监理制度严格依照法律法规和工程建设强制性标准实施监理在建工程的安全生产主体责任由工程总承包单位负责实行总包和分包的建设工程由总包单位负责施工现场的统一管理并履行监督检查分包单位施工现场活动的责任对建设单位直接发包专业工程的其他单位建设单位应当委托总包单位负责协调其施工现场活动监督施工单位认真落实安全生产三级教育制度未经总承包单位组织进行安全生产教育并考核合格的人员监理部不得确认其进入施工现场作业资格严格审查施工单位编制的施工组织设计中的安全技术措施和危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案是否符合工程建设强制性标准要求审查的主要内容应当包括施工单位编制的地下管线保护措施方案是否符合强制性标准要求基坑支护与降水土方开挖与边坡防护模板起重吊装脚手架拆除爆破等分部分项工程的专项施工方案是否符合强制性标准要求施工现场临时用电施工组织设计或者安全用电技术措施和电气防火措施是否符合强制性标准要求冬季雨季等季节性施工方案的制定是否符合强制性标准要求施工总平面布置图是否符合安全生产的要求办公宿舍食堂道路等临时设施设置以及排水防火措施是否符合强制性标准要求以下危险性较大工程应当在施工前单独编制安全专项施工方案基坑支护与降水工程开挖深度超过含的基坑槽并采用支护结构施工的工程基坑虽未超过但地质条件和周围环境复杂地下水位在坑底以上等工程土方开挖工程开挖深度超过含的基坑槽的土方开挖以上的边坡工程模板工程水平混凝土构件模板支撑系统特殊结构模板工程各类工具式模板工程包括滑模爬模大模板等起重吊装工程脚手架工程高度超过的落地式钢管脚手架附着式升降脚手架包括整体提升与分片式提升悬挑式脚手架门型脚手架挂脚手架吊篮脚手架预应力结构张拉工程网架结构工程幕墙工程采用人工机械拆除或爆破拆除的工程建筑施工企业专业工程技术人员编制的安全专项施工方案由施工企业技术部门的专业技术人员及监理单位专业监理工程师进行审核审核合格由施工企业技术负责人监理单位总监理工程师签字建筑施工企业应当组织专家组进行论证审查的工程深基坑工程开挖深度超过含或地下室三层以上含三层或深度虽未超过含但地质条件和周围环境及地下管线极其复杂的工程高大模板工程水平混凝土构件模板支撑系统高度超过或跨度超过施工总荷载大于或集中线荷载大于的模板支撑系统及以上高空作业的工程城市房屋拆除爆破和其他土石方爆破工程建筑施工企业应当组织不少于人的专家组对已编制的安全专项施工方案进行论证审查安全专项施工方案专家组必须提出书面论证审查报告施工企业应根据论证审查报告进行完善施工企业技术负责人总监理工程师签字后方可实施专家组书面论证审查报告应作为安全专项施工方案的附件在实施过程中施工企业应严格按照安全专项方案组织施工核查施工单位提交的施工起重机械整体提升脚手架模板等自升式架设设施和安全设施等验收记录并由安全监理人员签收备案施工使用的材料和机具设备应按规定进行质量安全检测未经工程监理单位按规定确认的作业人员施工材料和机具设备不得进入施工现场对已进场的施工材料和机具设备必须坚持动态管理定期安全检查不合格的坚决停用并清出施工现场施工机械操作人员必须建立机组责任制并依照有关规定持证上岗严禁无证操作督促施工单位在易发伤亡事故或危险处设置明显的符合国家标准要求的安全警示标志牌检查施工现场各种安全防护措施是否符合强制性标准要求并检查安全生产费用的使用情况监督施工单位按照施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案组织施工及时制止违规施工作业对施工现场安全生产情况进行巡视检查特别是危险性较大工程作业情况对发现的各类安全事故隐患书面通知施工单位并督促其立即整改情况严重的及时下达工程暂停令要求施工单位停工整改并同时报告建设单位安全事故隐患消除后监理检查整改结果签署复查或复工意见施工单位拒不整改或不停工整改的监理及时向工程所在地建设主管部门或工程项目的行业主管部门报告以电话形式报告的应当有通话记录并及时补充书面报告检查整改复查报告等情况应记载在监理日记监理月报中督促施工单位进行安全自查工作并对施工单位自查情况进行抽查参加建设单位组织的安全生产专项检查文明施工监理制度督促施工总承包人对施工现场的施工设备材料堆放场地道路生活设施进行统一合理布局并纳入施工组织设计制定文明施工制度由项目经理组织实施各分包单位应严格执行总包人的规定监督施工现场实行封闭施工对现场封闭围挡的要求是高度不小于围挡材料可采用彩色定型钢板砖砼砌块等墙体监督施工单位在施工现场进门处悬挂五板一图即工程概况管理人员名单及监督电话安全生产文明施工消防保卫五板施工现场总平面图施工现场的管理人员必须在胸前佩带个人身份标卡作业工人也应佩带个人身份标卡平安卡身份标卡由总承包单位统一制作标卡应标明人员姓名本人照片工种或职务所属单位管理人员和施工作业人员的标卡应分颜色区别场容场貌要达到以下要求道路畅通排水沟排水设施通畅工地地面硬化处理绿化现场办公生活设施要达到以下要求施工现场办公生活区与作业区分开设置保持安全距离工地办公室现场宿舍食堂厕所饮水休息场所符合卫生和安全要求现场防火要做到消防器材配置合理符合消防要求材料堆放要达到以下要求材料构件料具等堆放时悬挂有名称品种规格等标牌水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料应密闭存放或采取覆盖等措施易燃易爆和有毒有害物品分类存放垃圾清运要达到以下要求施工现场应设置密闭式垃圾站施工垃圾生活垃圾应分类存放施工垃圾必须采用相应容器或管道运输施工现场应设置连续通畅的排水设施和其他应急设施防止泥浆污水废水直流或堵塞排水通道和市政排水施工现场应设置洗车槽出入工地的机动车辆必须在工地冲洗干净后方允许上路行驶对运输车辆出车前进行检查覆盖以保证运输时不至于洒落路面污染路面对洒落路面的混合料即刻进行清理要求运输时派专人进行检查对施工作业机械运输车辆作业时所产生粉尘进行控制并定期对施工现场周围地面进行淋水减少灰尘对周围环境的污染同时做好对城市绿化地下管线地下文物的保护要求施工单位控制噪声减少施工机械施工作业施工运输车辆特别是夜间施工所造成的对附近居民的影响确需进行夜间施工时采取必要的减噪措施同时报经主管部门批准施工现场应设置统一的集体食堂食堂位置原则上应远离厕所污水沟垃圾等污染源米以上有合格的可供食用的清洁水源和畅通的排水设施食堂管理符合卫生标准炊事员和茶水工上岗持有效的健康证明工地应设茶水亭和茶水桶做到有盖加锁和有标志夏季施工应有防暑降温措施工期一年以上的施工现场建筑工人宿舍应使用永久半永久建筑房屋或活动板房并具备良好的防潮通风采光性能人均床铺占有面积不小于平方米并进行适当分隔男女宿舍和淋浴室应能满足施工高峰期的需要建筑工人宿舍应有管理制度并落实治安防火卫生计生管理责任人施工现场应设置职工厕所厕所应有简易化粪池或集粪坑并加盖定期喷药厕所内必须有水源可供冲洗落实每日有专人负责清洁工地应设立生活垃圾桶并每日清运旁站监理制度明确旁站监理范围基础及地下室施工回填土回填土填料质量含水率分层厚度分层夯实或碾压密实度主体结构砼浇筑砼配合比坍落度强度等级浇筑方法施工缝加强带后浇带的位置和处理方式预应力张拉锚具质量张拉顺序张拉应力张拉伸长值防水工程防水材料的选型材质和性能涂膜的涂刷厚度卷材的厚度层数粘接方法塔接长度密封情况基层的清理和干燥情况管道打压所有管道的打压试验和消毒空调安装对空调设备的安装打压试验加雪种等操作过程消防工程消防分区的间隔喷淋系统安装电信息的收集传递等施工过程旁站监理要点静压管桩施工控制要点施工工艺打桩机的安装必须按有关程序或说明进行桩机就位压桩机就位时应对准桩位垂直稳定确保在施工中不倾斜移动起吊预制桩先拴好吊桩的钢丝绳及索具然后应用索具捆绑住桩上端约处起动机器起吊预制桩使桩尖对准桩位中心缓缓放下插入土中插桩必须正直其垂直度偏差不得超过再在桩顶扣好桩帽即可卸去索具桩帽与桩周边应有的间隙控制垂直度场地必须平整有足够承载力保持桩身稳定垂直桩帽桩身必须在同一中心线上桩身垂直度偏差不大于桩长控制垂直度桩尖插入桩位后先压入一段再调整垂直度以内的短桩可目测或吊线锤纵横双向校正以上或打接桩必须用线锤或经纬仪纵横双向校正钢筋砼预制桩施工中允许偏差和检验方法见下表桩在入土前应在桩架或桩身上设置尺寸标记以便在施工中观测记录表钢筋砼预应力管桩允许偏差和检验方法项次项目允许偏差检查方法桩中心线位置偏移在基础垂直基础梁的中心线方向用经纬仪或拉线和尺量检查梁的桩沿基础梁的中心线方向桩数为根的单排桩桩数为根桩数多于根边缘桩中间桩按标高控制的打入桩顶高差用水准仪和尺量检查桩位施放误差用经纬仪或拉线和尺量检查桩的垂直偏差桩长上下桩节中收线偏差节点弯曲矢高桩长且注为桩的直径压桩顺序压桩的顺序按下列原则确定根据桩的密集程度打桩顺序可采取从中间向两边对称施压或从中间向四周施压从一侧向另一侧施压根据基础设计标高宜先深后浅进行施压根据桩的规格宜先大后小宜先长后短进行施压根据桩位与原有建筑物的距离宜先近后远进行压桩接桩长度不够的情况下采用新接桩接桩的预埋铁件表面应清洁上下节之间的间隙应用铁片垫密塞牢焊接时应采取措施一般对称焊接以减少变形焊缝应连续饱满接桩方法和要求按设计采用接桩一般在距地面左右时进行上下节桩的中心线偏差不得大于节点弯曲矢高不得大于桩长接桩处的焊缝应自然冷却后才继续压入土中对外露铁件应刷防腐漆送桩设计要求送桩时送桩工具的中心线应与桩身吻合一致方能进行送桩送桩深度一般不宜超过压桩时应由专职记录员做好施工记录开始压桩时应记录每沉落是压力表的读数直至压桩完成压桩时出现下沉异常现象的判断和处理压桩过程中发生下沉量突然增大原因是桩尖穿过硬垠进入软弱土层或桩身已断此时应对照地质资料进行检查若桩尖进入软土层应继续施压若桩身已断应会同有关单位研究补桩方案桩到一定深度后打不下去或桩突然回弹原因可能是桩尖碰到孤石或已打到硬土层这时应该根据地质资料核对桩尖入土地质情况会同有关单位处理施压过程中若桩头已严重破坏不得再压待采取措施后方可继续施压质量监控检查内容预制桩的质量桩位打桩顺序桩身垂直度压桩的标高桩的接头节点处理桩的质量监控钢筋砼预制桩钢管桩的质量按设计要求和施工规范的规定进行检查并检查出厂合格证合格后方准使用桩位控制压桩前对已定位的桩位按各系统的轴线复核桩基轴线偏差应控制在以内单排桩的轴线偏差应控制在以内在打桩过程中应对每根桩位进行复验防止因压桩引起桩的位移待桩压至平地面时须对每根桩的轴线进行中间验收符合允许偏差范围内方可送桩到位遇到下列情况应暂停压桩贯入度剧变桩身突然发生倾斜位移下沉或严重回弹土方施工监理控制要点审查专项施工组织设计和方案工艺的合理性技术可行性特别注意审查安全措施是否可行和有效审查投入的各项资源计划机械人力材料等是否满足施工进度要求审查各种测量仪器或机械设备的鉴定准用证或设备性能表复查基坑边线轴线尺寸是否符合规划要求审查施工单位投入的施工及管理人员的数量是否满足施工要求特别注意审查特殊岗位人员的上岗资格证书在旁站巡查过程中检查安全质量是否符合规范要求督促施工单位做好防患措施在施工完成后要求施工单位填报基坑槽验底记录经复查后办理签证手续对地下土层和障碍物进行确认和签证如对地基承载力有要求的土层应作土层类别鉴定在满足承载力要求下方可进行下一工序的施工办理基线复核的鉴定土方开挖控制要点依据地质勘察报告以及地下管线构筑物竣工图基础设计图和深基坑支护设计图审查基坑开挖的施工方案对深基坑尤其要特别认真审查并填写施工组织设计报审表根据总平面图中的测量控制点平面控制桩和水准点和规划红线审查与复核施工单位所放的开口线务求准确并填写工程报验申请表深基坑开挖前须由专业队伍对基坑支护结构和周边环境道路路面民房建筑等进行监测定期进行位移沉降观测并将成果上报监理单位深基坑开挖前还必须对支护结构的质量进行检测检测合格后方允许开挖检查土方开挖机械性能是否适用于本工程机手是否持证上岗采用爆破工艺开挖的应督促施工方和业主向政府主管部门申报并审查爆破方案是否合理填写表在基坑槽开挖过程中经常巡视工地注意如下问题轴线桩龙门板或水平桩有无位移基坑边坡是否符合设计要求坑边堆土高度位置与范围以及建材堆放高度是否合乎要求土壁坑底渗水现象地表水雨水冲刷斜坡情况边坡周围排水沟工作是否正常周边地面有无裂缝有无局部塌方土质异常局部土质松软古墓古井局部障碍物施工安全如下层掏洞开挖挖土机下作业等基坑开挖周围应设置护栏或明显标志防止人车跌入基坑内夜间应设红灯警示做好挖方工程计量工作记录土类与分界情况标高范围基坑内建筑物及基坑的保护对先打或钻挖桩后开挖基坑的工程则在开挖前必须在施工方案中明确工程桩的保护措施开挖中安排专业人员监测工程桩的位移倾斜和桩身完整性暴露时间可能较长的深基坑应由设计单位评估地基岩土层的风化速度塌坑的可能性或基底会隆起以及采取相应的保护措施如喷浆铺设保护层等验基坑槽当基坑槽开挖完成并清理好之后在基础施工前组织有关单位共同验槽验槽后确认合格有关责任人签名确认并填写工程报验申请表验槽内容如下基坑尺寸长宽深及坡度与设计图纸是否相符质量标准见附表基坑壁土层分层特别是基底土层与地质报告和设计图纸是否相符有无地下水出露是否要增设排水措施上部结构重要部位即受力较大或沉降灵敏部位土质是否符合设计要求对筏形基础而言地基处理或者只限局部效果检验桩头处理土方回填监理控制要点根据设计图纸的要求检查进场的土料土质以及压实施工机械筛子等设备是否完好复核填土工程的轴线边线与施工方共同进行审核填土施工方案随时检查压实机械的运作以保证设计要求的压实功能检查铺土厚度土粒过筛情况清除填方基底内的杂物树根草皮等和耕植土松散土应先将基底压实对填方基底的隐藏工程进行中间验收必要时进行拍照存查作好记录基层回填土应分层平衡上升防止产生侧压力夯实机械不及的死角要用人工夯实按相应规范规程或设计图纸要求抽检填土质量如含水量密实度指标会同业主施工单位等各方验收填土的面积标高坡度并签名确认填写工程报验申请表钢筋工程施工监理控制要点审查施工组织设计的合理性技术可行性审查投入的各项资源计划材料机械人力是否满足施工进度和工艺要求审查施工组织投入的施工及管理人员的素质数量是否满足施工要求特殊工种上岗证是否有效齐全钢筋的品种要求符合设计要求进场的钢筋应有出厂证明书或试验报告单钢筋表面捆盘钢筋均应有标志钢筋的性能要符合规范要求进场的钢筋应按炉罐批号及直径分批检验钢筋除锈用避免损伤钢筋截面钢筋在下料前必须调直直径在以下的钢筋一般要经过放盘冷拉的调直工序钢筋除锈工作可通过三个途径来完成一是钢筋通过冷拉或用钢筋调直机调直过程中除锈二是用手工法除锈三是用喷砂或酸洗方法除锈不论哪种方法均应避免损伤钢筋截面钢筋在下料前必须调直直径在以下的钢筋一般要经过放盘冷拉的调直工序钢筋下料加工应要求承包单位的技术人员根据图纸及规范进行为避免返工监理工程师应深入钢筋加工场地对成型的钢筋进行检查发现问题后及时通知承包单位改正钢筋的焊接监理工程师首先检查焊工的各种证件包括特种工作施工证焊工考试合格证在正式焊接前必须监督焊工根据现场施工条件进行试焊检验合格后才能准上岗钢筋焊接接头应符合规格要求并根据钢筋焊接接头试验方法标准的有关规定抽取焊接接头试样进行检验钢筋绑扎过程中监理工程师应到现场巡视发现问题应及时指出令其纠正钢筋绑扎完毕承包单位自检合格后填报钢筋工程隐蔽验收单监理工程师验收时应对照结构施工图检查所绑扎钢筋的规格数量间距长度锚固长度接头设置等等是否符合设计要求此外还应着重检查如下构造措施框架节点箍筋加密区的箍筋及梁上有集中载荷作用处的附加吊筋或箍筋不得漏放具有双层配筋的厚板和墙板应要求设置撑筋和拉钩控制钢筋保护层的垫块强度厚度位置应符合规范要求预埋件预留孔洞的位置应正确固定可靠孔洞周边钢筋加固应符合设计要求钢筋不得任意代用若要代用必须经设计部门同意办理变更手续监理工程师据此验收钢筋在施工单位全面完成钢筋绑扎后经自检查收合格后申报隐蔽工程验收办理签证砼工程监理控制要点砼工程监理工作于施工的全过程按事前事中事后进行有效地控制根据工程特点和现场的条件审查分项工程施工组织设计或方案以及方案工艺的合理性技术可行性审查投入的各项资源计划包括砼搅拌站水泥砂石碓场机械设备的配置等是否满意施工进度和工艺要求审查投入的各种测量及计量仪器设备的鉴定准用证书审查施工组织投入的施工及管理人员的素质数量应满足施工要求要审查所有特殊岗位人员的上岗资格证书对所使用的主要材料水泥砂石掺合料等要求施工单位填报拟用材料申报表审查同意后方准进场进场后监理见证员抽样检查送检测中心试验合格后方可投入使用审查混凝土配合比是否满足设计要求材料配比是否合理在上工序包括钢筋工程模板工程水电暖通专业办理隐蔽验收合格后方可允许本工序的施工如现场搅拌在搅拌前抽查机械设备的状况是否良好计量仪器否准确如使用商口砼应选择运距不太远有生产许可证的商品砼站根据施工要求提出在卸车地点的砼质量要求商品砼在第一车进场前应审核其配比标号塌落度等各项指标是否与设计相符以后施工过程中随机进行抽查并按规定留取试件在浇捣过程中派驻监理人员进行旁站督促施工单位做好质量保证工作检查砼的浇筑接槎振捣是否按砼的施工操作规程施工砼从搅拌机中卸出到浇筑完毕的延续时间不得超出规范的规定检查用搅拌输送车的商品砼运输时间和温度是否在规定范围内检查砼的施工缝的留置是否合适已浇筑的砼抗压强度是否已达到标准并仔细检查施工缝处凿毛在浇捣完成后按规定采取保养措施在混凝土浇捣天后检查砼强度试压报告强度是否符合设计要求督促施工单位对混凝土分项进行评定发现混凝土缺陷通病或其他问题及时提出整改意见督促施工单位按时整改完成模板工程施工监理控制要点审查专项施工组织设计以及方案工艺的合理性技术可行性特别应注意超高模板专撑体系的受力计算复核要求对超高模板支撑体系统编制专项施工方案审查投入的各项资源计划材料机械人力等要否满足施工进度和工艺要求审查所选用的材料构件是否符合技术规范要求和工艺要求抽查复核制作的模板尺提否符合设计图纸要求施工过程中检查模板的安装是否符合现行规范和图纸要求认真检查柱模卡箍间距是否适当是否扣紧如若炸模会造成断面尺寸鼓出漏浆砼不密实或蜂窝麻面为防止柱身偏位或扭曲在支柱模前应先在底部弹出中线将柱子位置兜方找中校正钢筋位置在柱底部焊外包框柱子的支撑应牢固检查墙模板的对拉螺栓间距是否适当阴角及阳角处横箍间距要适当阴角及阳角处横箍应交圈不得松扣对墙与柱封模前必须彻底清理底部的杂物模板下口的缝隙必须堵实认真检查模板开门子洞的情况如有一次支模过高浇捣困难的有大的预留孔洞洞口难以浇捣有暗梁或梁穿过钢筋密集下部不宜浇捣等等都要开门子洞检查梁板底模是否按规范要求来起拱检查梁的侧模支撑是否牢固防止跑模胀模造成漏浆预埋件预留孔洞的位置标高尺寸应复核预埋件固定应可靠防止其移位在砼浇捣过程中承包单位指派专人检查如发现跑模胀模漏浆时应及时采取扑救的措施对于侧模的拆除承包单位可根据砼强度增长情况来决定而对于底模则需要征得监理工程师的同意后才可以拆除以防止承包单位为加速模板周转而过早拆除底模造成质量事故的发生在拆模过程中如发现砼有影响结构安全质量问题时应暂停拆除经过处理后方可继续拆除拆模的程序应是先支的后拆后支的先拆先拆除侧模部分后拆除底模部分重大复杂模板的拆除事先应制定拆模方案在施工单位完成分项自检详定合格后申报分项报验经现场检验合格后方可进入下一工序的施工旁站监理要点一览表旁站监理项目旁站监理内容旁站检测手段及目的基础与地下室桩基础砼浇筑承台底板和壁板砼浇筑伸缩缝膨胀缝后浇带施工缝的处理控制砼配合比强度坍落度和振捣质量检查摸板支护断面标高尺寸规格型号数量尺寸与图纸对照按规定预留处理和浇筑后浇带伸缩缝回填土回填料质量分层厚度夯填密实度做击实试验测定最佳含水率尺测分层厚度分层做密实度检测主体结构砼浇筑配合比和坍落度下料及振捣强度检测拆模时间及外观缺陷检查抽查配合比每车检测坍落度倾落高度按规范振捣密实试块送检现场做回弹试验按规范确定拆模时间外观检查缺陷大跨度预应力梁锚具质量留孔位置张拉应力确定砼强度张拉钢筋机械性能张拉操作过程孔道灌浆张拉钢筋和锚具抽样送检砼强度试块送检测量留孔位置标高由经检定的千斤顶及油压表读数控制预应力张拉值量测预应力筋伸长值检查孔道灌浆压力防水工程基层清理干燥涂膜涂刷厚度密度卷材厚度粘接检查基层清理情况测试基层含水率厚度应满足设计要求不得有孔洞和气泡厚度层数塔接粘接满足设计要求不得有空鼓和气泡管道打压压力试验管道清理消毒按设计压力倍加压压力稳定时间控制检查打压记录使用前冲洗消毒空调消防系统调试空调消防电气系统调试消防系统调试检查试运转情况并做好记录检查调试情况并做好详细记录检测调试结果并做好调试记录严格旁站监理程序施工单位根据监理机构制定的旁站监理方案在需要实施旁站监理的关键部位关键工序施工前小时将施工时间安排计划等书面通知监理部监理部安排旁站监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理旁站监理在总监理工程师的安排指导下由现场监理人员负责具体实施各关键部位关键工序的旁站监理由该专业的监理工程师监理员负责在旁站监理过程发现的问题一般由专业监理工程师现场处理对以下情况专业监理工程师应立即报告总监理工程师处理施工单位对专业监理工程师发出的口头整改要求拒不执行而继续施工工程使用材料存在质量或安全隐患工程施工违反强制性标准上一道工序施工质量未经旁站监理人员和施工单位现场质检人员在旁站监理记录上同时签字认可不得进行下一道工序施工落实旁站监理职责核查施工单位现场质检人员到位特殊工种人员持证上岗以及施工机械建筑材料准备情况核查进场材料建筑构配件设备和商品砼的质量检验报告等并在现场监督施工单位进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验跟班监理关键部位关键工序的施工过程以及执行施工方案设计要求技术规程和工程建设强制性标准等情况及时发现和处理旁站监理过程出现的质量问题如实准确地做好旁站监理记录旁站监理人员实施旁站监理时发现施工单位有违反工程建设强制性标准行为的有权责令施工单位立即整改发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的应当及时向专业监理工程师或者总监理工程师报告由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其它相应的措施第一次工地会议制度工程项目开工前监理部全体人员参加由建设单位主持召开的第一次工地会议第一次工地会议包括以下主要内容建设单位承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构人员及其分工建设单位根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权建设单位介绍工程开工准备情况承包单位介绍施工准备情况建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求总监理工程师介绍监理规划的主要内容研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员召开工地例会周期地点及主要议题工地例会制度第一次工地会议纪要由监理部负责起草并经与会各方代表会签在施工过程中总监理工程师或总监代表定期主持召开工地例会会议纪要由监理部负责起草并经与会各方代表会签工地例会包括以下主要内容检查上次例会议定事项的落实情况分析未完事项原因检查分析工程项目进度计划完成情况提出下一阶段进度目标及其落实措施检查分析工程项目质量状况针对存在的质量问题提出改进措施检查工程量核定及工程款支付情况解决需要协调的有关事项其他有关事宜总监理工程师或专业监理工程师根据需要及时组织专题会议解决施工过程中的各种专项问题监理部内部定期召开会议讨论各专业监理工作中的问题贯彻落实项目总监的工作意图设计交底和图纸会审制度项目总监理工程师组织有关专业监理工程师对设计图纸及和有关技术资料进行审核并提出监理意见工程开工前项目总监理工程师组织有关单位对图纸进行设计交底及会审参加交底会审的单位应包括建设单位设计单位施工单位监理单位由施工单位整理出图纸交底会审会议纪要经参加会议各方签字签章后成为正式文件监理实施细则编写制度监理细则由项目总监理工程师组织各专业监理工程师编制在监理规划的基础上详细地针对每个具体问题阐述如何做做到什么标准为止要有很强的可操作性施工组织设计及施工方案审查制度要求施工单位于正式开工前将经过其上级技术部门批准的本工程的施工组织设计和分项工程的施工方案报监理部收到报送的施工组织设计和方案后项目总监理工程师应及时组织有关专业监理工程师进行审查将审查结果以书面形式回复施工单位监理部对工程的重大或关键部位施工应要求施工单位提出具体施工方案经有关专业监理工程师审查认定后方可施工工程质量签认制度为加强质量控制保证质量目标的实际下列各项必须经监理工程师签认这种签认将作为支付进度款的依据主要原材料构配件设备进场后必须督促施工单位填报建筑材料报验表进场设备报验表经各专业监理工程师检查检验合格签字后方可用在指定部位凡隐蔽工程必须督促施工单位在自检合格的基础上填报工程报验单经各专业监理工程师检查合格签字后方可隐蔽分项分部工程在施工单位自评合格和施工记录原始资料齐全的基础上由监理工程师检验并签认平行检验制度监理部利用一定的检查或检测手段在承包单位自检的基础上按照一定的比例独立进行检查或检测工程款支付制度工程款的中间支付及竣工结算支付在施工单位递交工程量清单及工程进度款付款申请表后在规定的期限内监理部将进行两个层次的审核各专业监理工程师对已完工程量进行核实并与分项分部工程签认记录进行对照确认应付款的已完工程量造价工程师根据专业监理工程师提供的工程量审核支付内容及依据是否正确并确定支付额经上述两层次审核后的监理支付意见即工程付款报告经总监理工程师签认后交建设单位监理日记与监理月报制度现场监理工程师按公司规定认真填写监理日记记载工程监理主要问题并记载由于环境因素如恶劣天气停水停电等影响施工进度情况作为审核索赔的依据监理日记将妥善保管作为归档技术资料总监理工程师按月编制监理月报报送建设单位十八监理设施拟投入本项目的主要办公设备检测仪器一览表序号设备名称规格型号单位数量备注有线电话部自有传真机乐声部自有移动电话部自有打印机佳能爱普生台自有复印机东芝台自有数码相机三星佳能部自有电脑方正台自有刻录机部自有扫描仪台自有水准仪托普康部自有经纬仪托普康部自有米钢尺把自有米钢尺把自有回弹仪部自有全站仪部自有含水量快速测定仪部自有质量检验尺把自有钢筋保护层测定仪部自有远红外温度计部自有卡尺把自有塞尺把自有汽车台自有办公设备如文件柜桌椅套自有注另委托检测的须委托检测协议书委托检测费已包在监理报价内十九附件监理工作程序流程图详见附件广东省建设厅建筑工程安全生产动态管理办法详见附件广东省建筑施工安全管理资料统一用表详见附件监理日记范本详见附件收发文登记薄详见附件