店铺租赁合同

店铺租赁合同 出租房：（以下简称甲方）______________ 承租方：（以下简称乙方）______________ 　　根据《中和人民共和国合同法》及行业等有关规定，为明确出甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条房屋概况 房屋地址 面积 平方。注：乙方应对甲方提供的房屋概况进行确认，否则后果自负。 第二条租赁租金和期限 租赁期共_____年，甲方从_____年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至_____年___月___日收回。乙方须向甲方交纳每月房屋租金 元（大写 ）、安全抵押金 元（大写 ）。 其它费用：电 元/ 度，水 元/方。（按国家规定安装的水，电表实用实收） 　　乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同、收回房屋： 1．乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。　　 2．乙方拖欠租金和拒不缴纳的； 　　3．乙方不服从甲方管理，如出现谩骂、威胁甲方管理人员的； 　　4．乙方在租赁房屋使用期间乱拉乱扯线路，私自安装其它设施存在隐患，告知不改正的； 　　5．乙方未经甲方同意，私自改造影响房屋结构的； 　　6．乙方不按时足额缴纳房屋租金和安全风险抵押金的。 　　租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期无法找到房屋，甲方在条件允许的情况下，酌情延长乙方的租赁期限。 　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋时，乙方享有优先权。 第三条租金和租金的交纳期限 　　乙方应每个月向甲方缴纳房屋租金，乙方自接到租金缴纳通知书之日起，应在15天内缴齐租金。（此条由甲方和乙方协商确定租金缴纳数额，但甲方不得私自任意抬高租金）。 第四条租赁期间房屋修缮 　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应每隔___月（或年）认真检查、修缮一次，以保障乙方在租赁房屋期间的安全和正常使用。 　　甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。甲方如确实无力修缮，可同乙方协商合修，届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金或由甲方分期偿还。 　　第五条甲方与乙方的权利与义务的变更 　　1．如果甲方将房屋所有权转移给第三方时，合同对新的房屋所有权人继续有效。 　　2．甲方所租赁的房屋，由于国家征用或者其他原因，需要拆迁房屋时，甲方须在3个月前通知乙方。 　　3．乙方需要将店铺转让或转租给第三方，应事先征得甲方同意；甲方酌情考虑乙方的要求。 　　4．租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前一个月书面通知甲方，解除合同，甲方应把安全押金退回给乙方。 　　5．租赁期间