对精装修发展前景的展望
1 精装修 发展 历史
在国外房地产市场, 住宅基本上全属成品的精装房, 而我国早在几年前就明文规定要大力推广精装房,并且逐渐取消毛坯房市场。精装修模式的崛起是这十年之间的事,作为装修的一种新概念,精装修最早出现在南方 经济 发达的城市,并逐步得到推广,其发展阶段大概可以分成三个。
第一阶段:简单式拼凑。
1998年 中国 的商品房市场发展蓬勃且相对成熟,发展商之间的竞争日益激烈,他们开始花更多的心思去为楼盘做宣传,吸引更多的客户,精装修房应运而生。当时的精装修房只局限于样版房,装修的内容主要包括墙体的涂抹,地砖、墙砖的铺贴,橱柜、衣柜的安装,其目的主要是让消费者对他们所购买的空间有更感性的认识,了解房子的格局。由于大部分精装修房并不涉及到真正的使用,因此它们的功能并不完善,为了节省成本,所用材料只求美观,质量却一般。另外,一般这种精装修房都是发展商从外面临时聘请施工队进行施工,工期很短,因此装修质量比较差,完全为了迎合眼球效应,根本不适合居住。
第二阶段:品牌化运作。 第三阶段:精装修大众化。
2007年以