租赁合同

全| 房屋租赁合同 出租方(四方| ，男/ 女，身份证号码. 承租方(乙方): ，男/ 女，身份证号三， 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自原、 协商一到的基础上，就下列房尾的租赁达成如下协议 第一条: 房屋基本情况 甲方将自有的坐落在 的房屋出和给乙方使用,房屋用途为 第二条: 保证金、租金及租赁期限 工 乙方应在本合同签订时间围方煌纳人民币 元,作为房屋租赁保证金。 乙方 在租赁终止之日缴清租赁该房屋的一切费用后,四方应将保证金无息退还给己方，该保证金 不得于本合同终止前抵付租金或乙方应当承担的其他费用。 2、甲乙双方议定本房屋的租金为人民币 元/月，租任期自 至 止，共计 个月. 租金华 个月结算一次, 由乙方以现金形式 在每期开始前天内支付给甲方- 第三条: 租赁保证 工、甲方提供房产证或具有出租权的有效证明证明、身份证明等文件，乙方提供身份证明文 件，甲乙双方分别查看并确认对方文件的真实合法性。 2、甲方付清租赁前的水、电、煤气、物业管理等应付费用，依约将房屋及设备交付乙方使 用，同时保证屋内附属设备能正常运行及使用。 3、甲方在租赁期内如转让该房屋之所有权，应提前 3 0 天通知己方，乙方有权在同等条件 下优先购买此房屋。乙方放弃购买，不得拒绝接受新业主继续执行本合同之出租权，乙方有 权继续执行本合司至租任期满, 4、租赁期居满甲方要求收回房屋，应在租赁期满之日前 3 0 天通知乙方。甲方继续出租该 房屋的，乙方在同条件下有优先承租权。 5、甲方因该房屋发生任何经济及产权纠纷，均与乙方无关，甲方仍应保证继续执行合同至 合同期满-  第四条: 租赁期内，乙方承担下列责任 工、依约按期缴纳房屋租金 2、未经甲方书面同意，不得对房屋进行扩建，加建，改建或转租、转让、分租或与他人互 换房尾使用。乙方保证不改变房屋用途。 3、如需与他人合作使用房屋或利用该房屋进行联营、经营，均应事先征得四方书面同意， 并按规定重新议定房租。 4、爱护和正常使用房屋及其设备，租赁期间发现房尾或设备有损坏，应及时检查维修，因 使用不当、自然使用报耗或人为造成房屋或配置的设备损坏的，乙方应负责外复、欣新或赔 偿;因延误房屋维修而造成四方或第三方的人身、财产进受损害的，乙方应负责赔偿- 5、不得在承租的房屋内安装或使用超过水、电容量的任何水、电设备，不得在承租的房尾 内存储危险晶、易燃物等志禁物品，不得在承租的房屋内进行非法活动。 6、 租贷期满或解除合同之日，如继续承租房屋，乙方应提前 30 天与甲方协商，双方另订 立合同。 7、租赁期内，乙方每月现金支付房屋的物业管理费、水费、电费、天然气妆、宽带费等与 房屋使用有关的费用- 8、乙方于租约期满、 解除合同或终止合同后, 应于次日内迁出， 并将房屋和原配置的设备、 器物交还四方。 第五条: 违约责任 了任何一方违反本合同或国家法律、法规，守约方有权提前解除合同，韦约方应以等人于 保证金的金额作为违约金邓以补偿。 如仍不足以坎补因此造成之直接经济损失的，志约方仍 应做出赔偿，周偿应以实际损失为准- 2、在租赁期内，乙方僻期交付租会，每逾期一日，由甲方按月租金金矣的 2%收取违约金， 稼期超过 15 天，甲方有权单方终止合同并收回房屋(若房屋内遗久乙方的物品，则乙方 允许四方处理其站图物品，并自愿承担物品灭失的不利后果，并放弃求偿权)，并没收保证 金(业主同意继续租赁的除外)。甲方这期交付房屋，每人期一日，须按月租金金额的 2%向 乙方支付违约金，稼期超过 15 天则视为甲方擅自解除合同，甲方除退还所有已收款项外， 还需支付等矣于保证金数闪之违约金。 3、乙方逾期缴纳本合同第四条第 7 款规定之应付费用的，应按欠费总客每日 1%向甲方支付 消纳金。从期超过 15 天的，甲方有权解除合同。 4、合同终止之日，双方应共同检查、交接房屋和设备，如发现人为损坏或遗失，则在乙方 保证金中直接扣除，不足部分由己方负责赔偿- 5、租赁期间，合同一方均有权要求提前解除租赁