房屋买卖合同.doc

房屋买卖合同出卖人以下简称甲方身份证号码姓名买受人以下简称乙方身份证号码httpwwwsocomsqE6B395E5BE8Bampieutf8ampsrcinternalwendarecommendtextnhttpwwwsocomsqE6B395E8A784ampieutf8ampsrcinternalwendarecommendtextn姓名根据中华人民共和国合同法及有关法律法httpwwwsocomsqE6B395E8A784ampieutf8ampsrcinternalwendarecommendtextnhttpwwwsocomsqE58F8CE696B9ampieutf8ampsrcinternalwendarecommendtextn规的规定为明确甲乙双方的权利义务关系经双方协商一致httpwwwsocomsqE59088E5908Campieutf8ampsrcinternalwendarecommendtextn签订本合同httpwwwsocomsqE688BFE5B18BE587BAE594AEampieutf8ampsrcinternalwendarecommendtextn第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方乙方也已充分了解httpwwwsocomsqE688BFE5B18Bampieutf8ampsrcinternalwendarecommendtextn该房屋具体状况并自愿购买该房屋现该房屋具体状况如下一座落于建筑面积平方米二httpwwwsocomsqE59C9FE59CB0E4BDBFE794A8E69D83ampieutf8ampsrcinternalwendarecommendtextn房屋的所有权证号为国有土地使用权证号为httpwwwsocomsqE88C83E59BB4ampieutf8ampsrcinternalwendarecommendtextn该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让第二条上述房产的交易价格为单价人民币元方米总价人民币元整大写佰拾万仟佰拾元整第三条乙方在前应向甲方给付定金人民币元整大写佰拾万仟佰拾元整上述定金在乙方付款时充抵房款第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方具体付款方式为第五条甲方承诺在本合同生效之日起日将房屋交付给乙方并在交付房屋前腾空该房屋甲方应在前将httpwwwsocomsqE688B7E7B18Dampieutf8ampsrcinternalwendarecommendtextn其落户于该房屋的户籍关系迁出第六条甲方承诺并保证依法享有本合同所售房屋共有权httpwwwsocomsqE69D83E588A9ampieutf8ampsrcinternalwendarecommendtextn的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲乙双方同意在本合同生效之日起日内httpwwwsocomsqE688BFE5B18BE68980E69C89E69D83ampieutf8ampsrcinternalwendarecommendtextn共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续依httpwwwsocomsqE5908DE4B88Bampieutf8ampsrcinternalwendarecommendtextn法取得房屋登记在乙方名下的房屋所有权证并在乙方领取httpwwwsocomsqE59C9FE59CB0E7AEA1E79086E983A8E997A8ampieutf8ampsrcinternalwendarecommendtextn房屋所有权证后按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理httpwwwsocomsqE59C9FE59CB0E4BDBFE794A8E69D83E8AF81ampieutf8ampsrcinternalwendarecommendtextn该房屋土地使用权为出让取得其土地使用权证所载权利httpwwwsocomsqE4B989E58AA1ampieutf8ampsrcinternalwendarecommendtextn和相关出让合同的权利义务一并转让给乙方该房屋土地使用权为划拨取得根据有关规定其转让需httpwwwsocomsqE59C9FE59CB0E587BAE8AEA9E98791ampieutf8ampsrcinternalwendarecommendtextnhttpwwwsocomsqE59C9FE59CB0E694B6E79B8AE98791ampieutf8ampsrcinternalwendarecommendtextn交纳土地出让金或土地收益金的双方约定该费用由甲方承担乙方承担httpwwwsocomsqE6898BE7BBADampieutf8ampsrcinternalwendarecommendtextnhttpwwwsocomsqE7A88EE8B4B9ampieutf8ampsrcinternalwendarecommendtextn除本条已有约定外办理以上手续应当缴纳的税费由甲乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担httpwwwsocomsqE9A38EE999A9ampieutf8ampsrcinternalwendarecommendtextn第八条房屋毁损灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方httpwwwsocomsqE789A9E4B89AE7AEA1E79086ampieutf8ampsrcinternalwendarecommendtextnhttpwwwsocomsqE78783E6B094ampieutf8ampsrcinternalwendarecommendtextn第八条该房屋正式交付时物业管理水电燃气有httpwwwsocomsqE69D82E8B4B9ampieutf8ampsrcinternalwendarecommendtextn线电视通讯等相关杂费按下列约定处理第九条甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易httpwwwsocomsqE7A88EE9A1B9ampieutf8ampsrcinternalwendarecommendtextn的任何法律障碍有关按揭抵押租赁税项等甲方均在合httpwwwsocomsqE4BA8BE9A1B9ampieutf8ampsrcinternalwendarecommendtextn第十条同生效前办妥生效后如有上述未清事项由甲方承担全部责任httpwwwsocomsqE688BFE4BBB7ampieutf8ampsrcinternalwendarecommendtextn第十一条乙方未按本合同的约定支付房价款的按下列约定承担违约责任乙方逾期支付房价款的每逾期一天按应付未付房价款的万分之支付违约金乙方逾期支付房价款超过日甲方有权解除本合同甲方在解除合同之日起日内将已收房价款退还乙方所收定金不予退还并有权要求乙方支付总房价款百分之的违约金答案补充第十二条甲方未按本合同的约定履行义务的按下列约定承担违约责任甲方逾期交付房屋的每逾期一天按总房价款的万分之支付违约金甲方逾期交付房屋超过日乙方有权解除本合同甲方应在乙方解除本合同之日起日内将已收房价款和双倍定金返还乙方并按总房价款的百分之支付违约金如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时httpwwwsocomsqE688BFE59CB0E4BAA7E69D83E5B19Eampieutf8ampsrcinternalwendarecommendtextnhttpwwwsocomsqE8AF81E4B9A6ampieutf8ampsrcinternalwendarecommendtextn间内取得房地产权属证书乙方有权提出退房甲方须在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付款退还给乙方并按总房价款的百分之支付违约金答案补充第十三条本合同未尽事宜甲乙双方可另行订立补充条httpwwwsocomsqE8A1A5E58585E58D8FE8AEAEampieutf8ampsrcinternalwendarecommendtextnhttpwwwsocomsqE99984E4BBB6ampieutf8ampsrcinternalwendarecommendtextn款或补充协议补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效第十五条第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议双方应协商解决协商不成的提交仲裁委员会仲裁解决依法由人民法院诉讼解决第十六条本合同一式份其中甲方执份乙方执份提交房屋权属登记机关一份甲方签章乙方签章法定代表人法定代表人签约日期签约日期