某3536㎡办公楼装修工程施工组织设计.doc

建宁路铁道学院办公楼改造工程施工组织方案苏通建设有限责任公司年月日目录第一章编制依据第二章工程概况第三章施工总规划第一节本工程项目施工目标第二节项目组织体系第三节项目班子及施工队的确定第四节施工阶段的划分及节点控制计划第四章施工准备及平面布置第一节施工现场临时水电线路的布置第二节消防设施的配备第五章与相关单位配合措施第一节总体配合第二节与业主及监理单位协调配合措施第三节质量监督部门协调配合措施第四节与各工种各专业协调配合措施第六章主要施工方法第一节脚手架工程第二节抹灰工程第三节涂料工程第四节楼地面施工第五节门窗工程第六节电气安装工程第七章主要机械设备劳动力的配备第一节主要机构设备配置第二节劳动力投入安排第八章施工进度计划第一节施工总进度计划第九章质量控制体系保证措施及保修服务的承诺第一节质量控制体系第二节保证措施第三节工程保修服务的承诺第十章安全文明施工的目标及保证体系措施第一章编制依据南京市下关区建宁路铁道学院办公楼改造现场及业主要求江苏省教育建筑设计研究院设计图纸现行的国家及江苏省的有关标准图集现行国家或地区的有关法律法规和强制性条文规定现行的江苏省南京市安全生产文明施工的规定第二章工程概况建筑概况工程类型办公楼改造出新工程特点工期紧场地小交叉作业多建筑面积层数六层层高一层米二层以上米地面复合木地板地面地砖地面水泥地面楼面地砖楼面防滑地砖楼面单层硬木楼面踢脚地砖踢脚硬木踢脚水泥踢脚屋面反应粘结型湿铺防水卷材屋面室内墙面高级乳胶漆墙面瓷砖墙面平顶条板吊顶加筋石膏板吊顶铝合金方板吸声吊顶板底乳胶漆平顶门窗乙级防火门乙级防火窗优质木夹板门断桥铝合金门窗断桥铝合金门第三章施工总规划第一节本工程项目施工目标工期日历天质量确保合格争创优质工程安全确保无重大小事故发生文明施工控制噪音扬尘不影响教师学生的正常生活第二节项目组织体系施工项目管理机构是项目管理的基础条件以一个合理有效的组织机构为框架所形成的权力系统责任系统利益系统信息系统是实施项目管理及其最终目标的组织保证因而建立一个完善的施工项目组织机构是施工项目管理的首要问题针对本工程的特点结合我公司已在类似项目的实际情况按我公司的机构设置程序进行了项目经理部机构的设定具体如下图为了充分体现项目管理的优势有利资源优化配置动态管理连续均衡施工节约成本提高工效项目班子的配备在工程具体实施阶段将实行三个阶段的动态管理第三节项目班子及施工队的确定我公司领导对本工程给予了高度的重视决定成立以国家三级项目经理为本工程的的项目经理以此组成一个素质好技术精善管理的强有力的现场管理班子为了保证工程的质量和进度公司有关领导将定期参加本工程项目经理部召开的有关协调会并对项目部的工作进行指导为了加强项目部与各方面的协调项目部将按我公司本部的惯例定期出版工程简报以便及项目经理项目技术部项目质安部资料管理部项目财务部材料设备部项目后勤部项目土建及安装各专业队技术负责人时向建设单位施工主管单位市建设局等有关单位汇报工程项目进展情况第四节施工阶段的划分及节点控制计划根据本工程的特点将其划分为二个主要施工阶段即装饰施工阶段安装施工阶段一装饰施工阶段该阶段具有工作面宽作业人员分散多工种交叉作业成品保护困难等特点是本工程施工组织和管理比较困难的阶段它包括老墙拆除门窗洞修堵新墙安装屋面防水内抹灰墙面乳胶漆门窗安装楼地面施工天棚吊顶工期控制在天以内二安装施工阶段安排管道和电气施工坚持先室内后室外先地下后地上的原则首先处理好与土建的配合问题主要是管线和预埋件的预埋工作做到不错漏不返工争取一次成功以上一个施工阶段各有其特点现场施工指挥人员应统筹考虑抓住关键工序对施工场地周围材料及机构设备使用合理安排避免出现资源浪费及延误工期第四章施工准备及平面布置第一节施工现场临时水电线路的布置施工用水由业主提供的自来水源每层楼设置一个水龙头保证施工需要临时供电建设单位提供的电源已接至施工现场并设立总配电房我们将在三层设置一个总配电箱个班组将分电箱接至总配电箱上使用标准的铁制总配电箱分配电箱开关箱每台设备有各自专用开关箱实行一机一闸一保护现场严格按照标准采用三相五线制职工现场专用的终端点接地的电力线路采用接零保护系统第二节消防设施的配备施工阶段消防用水就利用施工用水并在每一楼层设一水头同时在每一楼层与水头楼层相隔的醒目处设只灭火器第五章与相关单位配合措施第一节总体配合任何基建工程的施工均离不开各工种各专业各部门的配合本工程根据使用功能的需要对所有工种的专业队伍进行质量安全进度文明施工产品保护的协调和管理本方案服从施工管理及施工具体布置安排两方面来加强施工的管理工作第二节与业主及监理单位协调配合措施首先本方案在施工管理组织体系上采取有效措施确保工期质量进度和产品相互保护等方面的有效控制以求项目整体目标的实现建立工程协调会制度每周二由施工单位主持当时参与施工阶段施工各部门负责人参加邀请建设单位及监理单位有关人员列席会议在协调会上总结上周施工阶段的实际情况明确后阶段的施工安排分析及协调解决实际施工中发生的问题且每月由项目部发一次工程简报通报现场质量安全文明施工等方面的检查情况在协调会上向建设单位及监理单位详细汇报前一阶段的施工情况及下一阶段的施工计划并认真听取建设单位及监理单位的意见做好会议纪要并按建设单位及监理单位的要求认真落实各项改进意见完成后以书面联系单形式请甲方认定对工程质量管理上对于建设单位及监理单位提出的质量整改意见必须落实到人完成后由建设单位及监理单位签证第三节与各工种各专业协调配合措施把主要工种的负责人组合进现场指挥部作为成员共同参与工程的统一指挥安排与协调在项目经理部内专职配置熟悉有关专业且具该专业丰富施工经验的工程质量人员参加对各专业各工种施工质量的控制共同参与技术难题的处理且有责任向项目经理反映各工种工程进度材料使用产品保护等方面存在的问题以保证问题能得到及时有效地解决在施工总平面布置时统一考虑且布置各专业各工种施工及生活区以便于管理和加强联系在具体施工计划和布置安排时应明确落实各分部分项工程的旬月总体施工计划在工程施工前各专业必须提供详细的专项施工组织设计及施工进度计划而项目部则应根据各工种各专业提供的资料和自己的施工计划和安排从实际施工的具体要求出发进行综合安排对施工过程中可能发生的矛盾预先进行协调处理将甲方设计方的工程联系单及涉及各有关工程的内容及时传送给有关专业及工种并督促其落实完成联系单中的内容在结构施工中督促安装队伍及时进行预埋留孔洞及槽线的敷设并在土建砼浇筑前由安装负责人确认签证在安排施工计划时应充分考虑并留出各专业各工种穿插施工的时间做好工种的产品保护采取有效的防护措施督促各专业及时进行工种技术资料的记录收集和整理做到与工程同步并保证其准确性第六章主要施工方法第一节墙洞修堵墙洞修堵前将原有老墙做成马牙槎靠近混凝土结构的进行植筋确保新砌墙体与老墙粘结牢固不出现裂缝第二节抹灰工程质量目标本工程抹灰做到表层没有裂缝各抹灰层之间及抹灰与基层之间粘结牢固不出现脱层和空鼓现象争取达到高级抹灰质量标准表面光滑洁净颜色均匀线角平直方正无抹纹材料的选用和质量要求水泥品种标号做到符合设计要求妥善保存出厂后三个月的水泥经实验后才能使用受潮结块的水泥过筛后使用抹灰施工准备抹灰前先找好规矩横线找平立线吊直弹出准线和墙裙踢脚板线石灰砂浆的墙面阳脚用水泥砂浆抹出护角高度不低于基层为砼时抹灰前先刮素水泥浆一道加气砼垫层先刷胶水溶液一道基层用水泥砂浆面层先将底子灰面扫毛或划出纹道面层注意接搓表面压光不少于两遍罩面后次日进行洒水养护墙面阳脚抹灰时先将靠尺在墙角的一面用锤线拉直然后在墙角的另一面顺靠尺拌上砂浆室面墙裙踢脚板一般比罩面灰墙面凸出钢筋砼楼板顶棚抹灰前应用清水润湿并刷素水泥一道有灰线的房间顶棚抹灰宜在灰线抹完后进行表面应顺平并压光压实不应有抹纹和气泡接搓不平等现象顶棚与墙面相交的阴角应成一条直线第三节涂料工程工艺流程清理修补墙面刮腻子刷涂料操作工艺清理墙面首先将墙面起皮及松动处处理干净然后将墙面扫净修补墙面用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平干燥后用砂纸将凸处处磨掉将浮尘扫净刮腻子刮腻子遍数可由墙面平整程度决定一般情况下为三遍可采用专用刮墙腻子粉第一遍用刮板横向满刮一刮板紧接着一刮板接头不得留搓每刮一板最后收头要干净利落干燥后用磨砂纸将腻子及斑迹磨光再将墙面清理干净第二遍用刮板竖向满刮所用材料和方法同第一遍腻子干燥后砂纸磨平清扫干净第三遍用刮板找补腻子或满刮将墙面刮平刮光干燥后用细砂纸磨光不得将腻子磨穿刷喷涂料涂刷顺序是先顶板后墙面墙面是先上后下涂料一般刷喷三遍第一遍及第二遍刷喷完毕待干燥后用细砂纸磨光并清扫干净第三遍涂刷时从一头开始逐渐刷向另一头要上下顺刷相互衔接后一排进紧接前一排避免干燥后收头第四节楼地面施工一防滑地砖材料要求根据设计要求由承包方提供样品经业主设计审核后同意方可购买进场使用防滑地砖要求致密坚硬尺寸准确对方表面平整色差一致抗压抗折强度符合设计要求和有关标准并附有出厂质量合格证水泥使用号普通硅酸盐水泥黄砂使用中砂找平层与细砂粘结层机具设备砂浆搅拌机强式砂轮机切割机磨砖机大小平揪合金钢尖凿铝合金平尺硬木拍板木锤拔缝开刀木刮尺等作业条件等墙面顶棚抹灰门窗框安装及水电管道安装完成后基层已施工完成弹出控制面层标高和排水坡度的水平基线或标志防滑地砖使用前需在水中浸泡小时取出后分隔阴干一会不得有明水滴滑操作工艺将基层上的泥土灰尘浆皮灰渣清理干净并用清水冲洗按控制标高与坡度地漏方向先在四周基层上做好灰饼每隔米卫生间或小房间内不必使用用干性砂浆做一道冲筋做完冲筋后在基层面均匀洒水湿润然后刷一度水灰比为素水泥浆一次面积不宜过大必须随刷随铺找平层防滑地砖防水地面的地方应刷厚特种胶合剂搅拌好的水泥吵浆根据冲筋高度用水平揪砂浆摊找平层完成后养护小时后在上面弹线先弹中心十字线再按防滑地砖的模数弹分格线若尺寸不合整块砖的时候可截半砖用于边角处尺寸相差较小时在允许范围内调整缝宽度铺地砖前在找平层上酌量洒水湿润冬季不宜或再用素水泥浆刷一度接着抹粘结层水泥砂浆厚水泥砂浆铺砖时从门开始按线位置及墙根水平线铺几列纵砖找好规矩再从里向外逐排逐列循序退着铺砖铺砖时拉细线使缝顺直将已铺好的砖块拉线调匀直缝隙将我余砂浆扫出将砖面压实如有坏砖及时调整勾缝擦缝应在铺砖后小时内进行用纯水浆搓缝平整光洁缝深为砖厚的铺砖完成后小时后用清水洒浇养护或用锯末覆盖洒水养护不少于天踢脚板使用与地面砖同品种同规格同颜色立缝与地面缝对齐铺设时先在房间阴角两头各铺一块出墙高度厚度一致并以此砖上口为标准挂线铺贴铺贴完后将砖面清理干净成品保护防滑地砖堆放场地得漏雨长期积水及日晒底部用木方支垫运输时要轻拿轻放面层铺贴完后房间封闭不能封闭的面层上覆盖草包或塑料编织袋纸板等加以保护严禁在已完成的面层上拌和砂浆堆放材料第五节门窗工程一铝合金门窗安装安装准备根据门窗图纸检查门窗品种规格开启方向及组合杆附件并对其外形平整度检查较正合格后方可安装按设计要求检查门洞口尺寸及时清理洞口残余砂浆安装铝合金门窗装入洞口应横平竖直外框与洞口弹性连接牢固不得将门窗外框直接埋入墙体安装密封条应留有伸缩余量一般比门窗装配边长在转角处应斜面断开并有胶粘剂贴牢固以免产生收缩缝门窗外框与墙体缝隙填塞应按设计要求处理若设计无要求时应采用矿棉条或玻璃棉毡条分层填塞缝隙外表留深槽口填嵌密封材料窗选用零附件及固定件除不锈钢外均应作防腐处理安装后的门窗必须有可靠的刚性质量检验要点作好图纸图纸变更的交底检查预留洞口尺寸与图纸尺寸复核铝合金门窗关闭严密间隙均匀门开关灵活扇与框搭接最符合设计要求弹簧门自动定位准确开启灵活到位门扇对口缝扇与框之间立横缝符合设计要求铝合金门窗附件安装附件齐全安装位置正确牢固灵活适用达到各自功能端正美观铝合金门窗框与墙体间隙填嵌质量应饱满密实表面平整光滑无裂缝填塞材料方法符合设计要求二木门扇安装安装前检查门的型号规格质量是否合乎要求如发现问题应事先修好或更换安装前先量好门框的高低宽窄尺寸然后在相应的扇边上画出高低宽窄的线保证宽窄一致上下冒头也要画平直画好的高低宽窄线后用粗刨去线外部分再用细刨刨至光滑平直使其合乎设计尺寸要求将扇放入框中试验合格后在两头按扇高的处在框上按合页大小画线并剔出合页槽槽深一定要与合页厚度相适应槽底要平木门安装的留缝宽度应符合有关标准的规定木门安装质量要求木门安装位置必须符合设计要求安装必须牢固固定点符合设计要求的规范的规定木门与墙体间应嵌填严密并作好防腐处理木门扇安装要求裁口顺直表面平整光滑开关灵活稳定无回弹和倒翘木门小五金安装要求位置适宜槽边整齐槽深一致尺寸准确小五金安装齐全规格符合要求木螺钉紧密卧平插销开启灵活木门盖口条压缝条密封条的安装要求尺寸一致平直光滑与门结合牢固严密无缝隙木安装的允许偏差及留缝宽度见下表页次项目允许偏差级级级框的正侧面垂直度框对角线长度差第六节电气安装工程一电气施工与技术配管本工程设计用刚性阻燃管进料时必须严格按照设计要求进料管材的外壁必须有不大于的连续阻燃标记和制造厂标管安装时管口须平整光滑管与管管与盒箱时器件应采用插入式连接连接处接合面涂专用胶合剂接口应牢固密封并应符合下列规定管与管之间采用套管连接时套管长度宜为管外径的倍管与管的对口处应处于套管的中心管与器件连接时插入深度宜为管外径的倍管在砖砌墙体上剔槽敷设时应采用强度等级不小于水泥砂浆抹面保护保护层厚度不应小于采用管配线时必须采用相应的塑料制品及附件塑料管与塑料盒箱必须采用专用接头进行连接在塑料盒箱上开孔必须选用专用工具线槽安装线槽桥架托盘及密集型母线槽连接处的螺栓应紧固螺帽应位于线槽桥架托盘的外侧金属线槽桥架托盘及密集型母线槽等正常情况下不带电的金属外壳均应牢固地连接为一整体并与接地主干线可靠连接连接点不得小于二处防松装置应放在明显部位且与接地主干线可靠连接连接点不得小于二处防松装置应设在明显部位且在连接部位的两端各不小于二处在线槽桥架托盘内可以敷设电缆导线只能敷设在线槽内但导线应按回路分段绑扎绑扎间距不得大于并在转角及直线适当距离内固定导线不得在线槽内接头线槽应盖板齐全牢固桥架或托盘内不得直接敷设导线电气安装中采用的各类金属支吊架不得采用气焊或电焊割孔支架断面应整齐平整黑色金属支吊架除锈要干净支吊架必须刷锈底漆和面漆配线同一建筑物内或构筑物内的导线颜色选择要一致相线分别为相黄色相绿色相红色零线为淡兰色保护线为黄绿相间色导线与设备器具的连接应紧密导线连接处不应有外露裸导线并应符合下列要求截面为及以下的单股铜芯线和单股铝芯线可直接与设备器具的端子连接截面为及以下的多股铜芯线的线芯应先拧紧搪锡或压接端子后再与设备器具的端子连接截面大于的多股芯线的终端除设备自带插接式端子外应焊接或压接端子后再与设备器具的端子连接对导线端部做成羊眼图状连接时其孔径应与连接螺栓相匹配羊眼圈套的旋转方向应与螺栓拧紧方向一致为确保安全导线在开关插座的接线处均允许只接入一根导线在配电箱柜内的接线端子或螺栓上宜接一根导线当接二根线时中间应有平垫处分隔导线配电箱类具及开关插座安装照明配电箱板内的不同电压等级的电源及用电回路名称均应具有明显的标志电气上的所有坚固螺栓都必须是镀锌制品平垫片弹簧垫片应齐全灯具安装必须符合下列要求灯具安装应牢固严禁使用木榫固定螺口灯头的接线相线应接在中心触点的端子上零线应接在螺纹的端子上弯管壁灯必须装有吊攀吊链灯具的灯线不应受拉力灯线应与吊链编叉在一起软线吊灯的软线两端应作保护扣灯具标低于时其金属外壳必须可靠接地安装在重要场所的大型灯具的玻璃罩应按设计要求采取防止碎裂后向下溅落的措施棚顶灯具安装应做到成线居中对称等高并与烟感器喷淋头风口检查孔等应综合考虑统一布置力求美观协调开关安装的位置应便于操作开关外侧边缘距离框的距离宜为开关距地面高度宜为并列安装的相同型号开关距地高度应一致高度差不应大于同一室内安装的开关高度差不应大于并列安装的拉线开关的相邻间距不宜小于暗装的插座应采用专用盒专用盒的四周不应有空隙且盖板应端正并紧贴墙面同一场所的三相插座其接线的相位必须一致灯具开关插座的安装应在顶棚墙面内必须等抹灰工作完成后进行开关合内应清洁不得有建筑垃圾做好防腐电管进合应顺直锁母护线帽应齐全单相两孔插座面对插座的右孔或上孔应与相线连接左孔或下孔与零线连接单相三孔插座面对插认的右孔与相线连接左孔与零线连接上孔为保护地线保护地线应用黄绿双色线多股线应搪锡保护地线不能串接装在木装修墙上或软包装墙上的开关插座其接线合外口不能凹进墙面导线接头应完全在盒内开关插座装在接线盒上照明配电箱应安装牢固其垂直偏差不应大于暗装时照明配电箱四周应无缝隙其面板四周边缘应贴紧墙面照明配电箱安装高度底边距地面高度宜为配电板底边距地高度不宜小于照明配电箱内应分别设置零线和保护地线线端排不得混用接地与防雷埋地敷设的接地保护干线在引入箱柜内部必须明露并用导线与排可靠连接线截面设计无规定时其选择最小截面为相线截面在及以下时线与相线截面相同相线截面在时线应为相线截面大于时线为相线的二分之一沿墙明敷的接地线距墙面距离及支持的设置距离必须符合规范要求接地线与支持件之间应采用镀锌螺栓固定不得采用焊接固定屋面避雷带安装本工程根据设计要求暗敷于女儿墙内在避雷带上引出避雷针避雷带与避雷针连接时必须成形不得成形且圆钢和扁钢的搭接长度不得小于扁铁宽度的倍圆钢直径的倍两个边长必焊焊接就平整饱满不得有咬肉焊瘤等现象焊缝严禁用砂轮面打磨避雷针顶部应制成尖端屋面高于避雷带的所有金属物体必须与避雷带有可靠电气连接利用基础钢筋作接地体时必须有可测量接地电阻的测试点测试点的数量座标轴线应符合设计规定测度点位置应便于测量测度点宜暗设在专用盒内测度点的高度宜距地面在建筑群体中应相互一致在接地线跨越建筑伸缩缝沉降缝处要设置补偿器可用接地线弯成弧状作补偿器第七章主要机械设备劳动力的配备第一节主要机构设备配置机械设备投入时间安排一览表机械名称牌号产地使用年限数量功率目前在何处搅拌机公司设备科电焊机公司设备科木工多用机床公司设备科木工平刨机公司设备科插式振动器公司设备科人字梯公司设备科电源盘公司设备科冲击电钻公司设备科电工工具公司设备科万用表公司设备科第二节劳动力投入安排根据本项目创优夺杯的质量目标公司决定择优选派技术水平高责任心强敢勇于打硬仗的施工队伍进场施工详见劳动力投入计划表第八章施工进度计划已另外报第一节施工总进度计划本工程施工总期为天为了确保按期交工项目部必须统筹安排采用网络计划技术根据总进度网络计划编制年月旬周进度计划做到通盘考虑施工程序劳动力流水施工各主要分部分项工程在空间时间上紧凑搭接保持资源使用均衡合理充分利用机械设备并提高使用效率一保证工期的措施组织保证现场设立项目经理部统一协调土建安装和专业施工队之间的关系对工程进度质量安全全面负责从组织上保证各控制节点工期和总工期的实现计划保证采用施工进度总计划与月周计划相结合的各级网络计划进行施工进度计划的控制与管理在施工中以关键工序为龙头实行长计划短安排通过季月旬计划有布置和实施实现工程提前完成制度保证建立一整套对本工程的完整有效的内部管理制度实行多级合同化管理以及建立每周工地例会制度及时解决施工生产中出现的问题把各种可能出现的问题做到心中有数并采取强有力措施把问题解决在萌芽之中作风保证发扬我公司的优良传统保持历年来在建设工程中体现的硬骨头精神不分节假日星期天二十四小时连续作战以优良的作风保工期技术保证加强技术管理工作编制切实可行的施工方案和作业指导书建立一整套完整的检验复核工作制度保证施工顺利进行采用先进的可靠的工艺技术经济手段保证整个工程实行项目责任制承包签证承包责任制合同引入竞争机制严格奖罚兑现以经济手段确保工期的总体目标实现部署保证采用流水法组织施工工种间采用工序定时制度做到无工作面停歇的情况发生使工期达到最短高效组织交体交叉作业回填与主体同时进行楼地面粗装饰同时施工屋面防水与外墙装饰同时进行土建安装及二次装饰单位加强配合协调做到计划目标的横向到边纵向到底二施工进度动态管理在施工进度计划的执行过程中项目经理定期收集现场施工进度信息并不断地将实际进度与计划进度进行比较从中发现实际进度是提前拖后还是与计划相符一旦发现进度偏差首先分析产生偏差的原因并系统地分析进度偏差对后续工作产生的影响在此基础上提出修改计划的措施以保证项目最终按预计工期实现施工进度计划动态控制的主要任务一是准确及时全面系统地收集整理分析进度执行过程中的有关资料准确地反映实际施工进度状况进行必要的检查及监督二是通过了解施工进度计划的执行情况为计划的调整以及如何加强进度控制提供必要的依据施工进度计划调整方法由于本工程进度计划各工序间的逻辑关系衔接紧密采取通过改变施工活动的持续时间来实现这时通常需要改变施工工时的消耗和施工方法增加施工机具等具体措施增加工作面组织各工序穿插作业增加工作时间如采用三班作业增加施工人数增加机械设备数量增加周转材料的投入经过调整网络图中有时会出现新的关键线路利用此种途径调整施工进度计划时往往要利用工期费用优化的原理来选择缩短工期费用增加最小的方案如果得到方案在资源使用上超过了允许的数额时则可进一步采用工期一定资源均衡的优化方案来选择最合理的施工进度调整方案第九章质量控制体系保证措施及保修服务的承诺第一节质量控制体系一严格履行基建程序完全接受监理及有关单位监督在工程准备施工过程中我公司将严格履行基建程序按照设计图纸施工规范验收标准组织施工铸造过程精品工程监理作为独立的第三方具有十分重要的作用我公司将加强与监理工程师的工作协调完全接受监理及有关单位监督在施工全过程中严格按照经发包方及监理工程师批准的施工大纲施工组织设计进行质量管理在单位自检的基础上接受监理工程师的验收和检查并按照监理要求予以整改贯彻企业已建立的质量控制检查管理制度并据此对各专业队伍予以监控确保产品达到优良总承包商对整个工程产品质量负有最终责任包括业主指定分包单位工作的失职失误均视为本公司的工作失误因而杜绝现场施工分包单位不服从监理工作的不正常现象发生使监理工程师的一切指令得到全面执行所有进入现场使用的成品半成品设备材料器具均主动向监理工程师提交产品合格证或质保书按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料主动递交检测结果报告使所使用的材料设备不给工程造成浪费凡采用新材料新型制品的项目应递交技术鉴定文件接受监理工程师的检查对重要原材料构配件及设备的生产工艺质量控制检测手段等主动邀请监工程师进行检查必要时应到生产厂家实地考察以确定供货单位所有设备在安装前均应请监理工程师按相应技术说明书的要求进行质量检查在一般情况下主要的分项工程施工前将施工工艺原材料使用劳动力配置质量保证措施等基本情况填写施工条件准备情况表报监理单位监理单位调查核实经同意后方可开工所有分项工程施工在自检合格后填写分项工程报验申请表并附上分项工程评定表属隐蔽工程还应将隐检单报监理单位由监理工程师核查按部位各分项工序检验的质量严格执行上道工序不合格下道工序不施工的准则使监理工程师能顺利开展工作对可能出现的工作意见不一的情况遵循先执行监理的指导后予以磋商统一的原则在现场质量管理工作中维护好监理工程师的权威性二完善质量保证体系加强关键工序质量控制公司创优责任小组与项目部创优实施小组应共同研究建立严格的质量保证体系以确保创优工作顺利开展三选配好的项目领导班子根据本工程的特点我公司决定选择质量意识强工作认真负责具有丰富实践经验创优经验具有高度集体荣誉感和责任感并且已创多个优质工作的二级项目经理担此重任配备相应的项目班子成立项目经理部以及全面质量管理小组对主要工序及工程中高难度的分项工程进行计划实施检查处理工作循环不断提高工程质量四严格执行建筑规范技术标准本工程所用的建筑规范技术标准在标后施工方案中详细列出在施工中还应作好以下工作技术质量的交底工作是施工过程基础管理中一项不可缺少的重要内容交底必须采用书面形式具体可分为如下几个方面当项目部接到设计图纸后项目经理必须组织项目部全体人员对图纸进行认真学习并督促建设单位组织设计交底会施工组织设计编制完毕并送审确认后由项目经理牵头项目技术负责人及全体人员认真学习施工方案并进行技术质量安全书面交底列出监控部位及监控要点本着谁施工谁负责质量安全工作的原则各分管工种负责人在安排施工任务的同时必须对施工班组进行书面交交底质量安全交底必须做到不明确不上岗不签证不上岗技术负责人向责任施工员及其他操作人员进行技术交底交底要细致齐全如质量要求操作要点责任工程师在接受交底后应反复地细致地向班组交底除口头文字外必要时用图表样板示范操作交底技术质量交底采用施工技术交底记录工序施工前责任施工员根据施工技术方案和工艺标准编制工艺标准卡对施工班组个人进行技术交底明确各项质量管理的关键点和保证质量措施工序完成后必须通过质检工程师验收方能转入下道工序施工五进场材料质量管理首先应做到两不用即无质量许可证的坚决不用不符合国家标准的不用装饰材料有色差或规格不一的不能使用材料采购进场验收入库作用均应执行公司的有关规定装饰材料还必须要装饰质检员与装饰工程师参与验收这样就从源头上卡死因材料质量而酿成的工程质量问题为保证优质工程提供先决条件六施工准备过程的质量控制认真抓好进场人员的质量意识教育牢记质量是企业的生命的宗旨优化施工方案积极采用先进的施工工艺科学安排施工进度合理调配劳动力做好技术交底及图纸会审材料采购力求货比三家择优选用并进行复检复验降低损耗合理选择施工机械搞好维护检修保持机械设备的良好技术状态七加强施工过程的质量控制在影响工程质量的关键过程设立重点管理小组为攻克技术难关或质量通病建立高效灵敏的质量信息反馈系统按照单纯随机分层随机整体随机抽样法客观地提取产品的质量数据为决策提供可靠依据采用质量预控法中的因果分析图质量对策表五合一记录表开展质量统计分析掌握质量动态追踪病灶对症下药严格按照循环过程有秩序地开展全面质量管理活动收集整理真实全面的内业技术资料以便考核第二节保证措施为了进一步加强建筑安装工程质量工作努力克服质量通病确保本工程施工质量现根据技术规范标准和规定结合本工程施工特点和具体条件制订如下措施一装饰工程为防止墙面污染凡突出墙面的部分如窗台挑檐挑梁檐沟雨蓬楼梯踏步等应做滴水线槽滴水线槽深宽各为不突出墙现的窗顶窗天盘也应做滴水槽线应与抹灰操作同步进行不得事后拍刮条子挑梁斜面在距离墙根处做突出滴水槽线的截水凡突出屋面的女儿墙过道间水箱等墙与屋面交接处应做成弧形泛水圆弧形半径不小于在墙上离屋面高约处再做凸出墙面的滴水线镶贴室内内墙面砖或墙裙禁止错缝骑缝粘贴配件要求齐全色泽均匀规格一致不得有缺棱掉角和裂缝等缺陷墙面严禁空鼓凡不用阳角条墙面釉面砖应磨角对缝不应采用缝压缝粘贴凸出墙面厚度以一块面砖的厚度为准外内窗台的建筑标高应有的高差外低内高室内外抹灰均应在阳角处作不少于二米高的水泥砂浆护角门窗框边均应做宽度不少于宽的水泥浆护框线凡以水泥砂浆为面层的抹灰工程其打底材料必须采用水泥砂浆禁止使用水泥混合砂浆打底凸出墙的宽度墙裙踢脚线等凸出厚度在其表面必须抹平压光为达到内墙和平顶涂料工程的美观和光洁防止墙面的砂点流痕疙瘩等缺陷严格按下列的程序进行施工墙面清扫满刮腻子满打砂纸修补打砂纸满披腻子满打砂纸清灰一度涂料二度涂料涂料在涂刷前必须用不少于目的网筛过滤二楼地面工程厕所盥洗间阳台外走道等楼面的建筑标高应较居室楼地面低设计有要求除外地漏应较楼地面低并做成圆盘形易积水的楼地面的四周应用现浇砼上翻宽度不小于三电气工程电气管线在经过工程伸缩缝及沉降缝处应有补偿装置在跨越处的两侧将导线固定并留有适当余量敷设于地下的电线管理管口管子连接处均应作密封处理吊平顶内的电气配管宜按照配管的要求施工不得将配管固定在平顶吊架或龙骨上灯头盒接本盒的设置应便于检查并加盖板使用配管接到灯位的其长不宜超过软管两段应有专用接头连接接线盒灯具连接牢固金属软管本身应做接地保护各种强弱电的导线严禁在吊顶内裸露防雷接地主钢筋引出墙面与避雷带搭接处应采用与避雷带相同的材料并有明显的搭接部位搭接部位不应设置在墙体内项目质量保证体系试验员项目经理施工员技术员测量员材料员质量员技术负责人第三节工程保修服务的承诺本工程我公司将按国家工程管理的办法保修土建保修期限为竣工交付使用按合同合同执行在保修期内我公司全面负责工程的维修同时对工程竣工后的工程保修服务承诺如下保修期由按合同结算总价作质量保证金留存一年在竣工后六个月内我公司组织木工人泥工人水管工人电工人成立维修小分队负责工程的监护工作我公司质安处每月进行一次回访及时了解工程的运行情况听取业主的反馈意见检查指导维修小分队的日常工作保修期满后我公司将负责到底对该工程进行终身维修在收到业主信息后三天内负责处理以解除业主的后顾之忧第十章安全文明施工的目标及保证体系措施一安全文明生产施工目标市级安全生产文明施工双标化工地二安全管理措施建立分成的安全保证体系建立由公司项目施工班组三级组成的安全保证体系组建由项目经理任组长专职安全员各施工班组长任兼职安全员组成的安全施工管理小组布置施工现场安全生产落实安全生产的各项措施建立施工安全管理制度严格执行持证上岗制度三级教育制度执行施工安全交底施工作业前由施工员向施工班组作局面交底施工班组长签字并向全体操作人员交底专职安全员对交底过程内容进行监督执行施工前安全检查制度各班级在施工前对所施工部位操作环境进行安全检查发现隐患经妥病况处理后专职安全员认可后方可进行操作建立安全生产责任制定期组织安全生产大检查按建筑施工安全检查评分标准进行评比对安全施工优良的班组和个人给予奖励反之给予批语或处罚以杜绝重大人员伤亡事故和严重事故机械安全事故年负伤频率控制在以同内建立安全生产管理合同制每一位进场工人及时对其进行进场安全文明施工教育除发放安全知识手册外还将签定安全生产责任合同使每一位进场工人都知道凡属违反安全操作规程而引起的安全事故均由其本人承担主要责任从而促其提高警惕把安全施工放在重要地位上项目经理还将与每一位管理人员签订施工安全责任制合同严格执行国家和地方的各项安全规章规程和制度主要施工安全防范及控制措施施工现场总平面各交通要道人流较多的通道外及入口处悬挂足够的安全生产教育安全警告标识牌营造安全施工气氛现场四口五临边悬挂醒目标识设置围栏防护创造安全施工环境对进入现场所有人员进行使用三宝监督监促其正确使用安全帽安全带等防护工具保证其操作安全对现场所有施工机电设备实行专人负责违者处罚供电设备要有防护设施遮盖严实并配置漏电保护器由专人定期检测以保证供电安全现场施工用电严格执行施工现场临时用电安全技术规程的有关规定按系统三相五线制布置架设用电线路并定期对闸刀开关插座及漏电保护器的灵敏度进行常规的使用安全检查现场施工用电线路布置及具体作法见附件临时用电作业设计根据现场面积特点进行消防设施布置对消防器材进行定期检查及时更换生效器材使之保持完好的备用状态加强对施工人员的安全用火消防安全教育防范和杜绝现场火灾发生三保证消防安全的主要措施施工现场必须实行动火审报制度动火作业全过程由专业人监护沿建筑物四周设消火栓以备紧急情况下使用外脚手架每隔二层在拐角处设置二只灭火器楼梯间每隔二层设置一组四只灭火器临时工棚房角处应按规定布置灭火器土建施工中所用的易燃易爆物品如汽油油漆及气氛瓶乙炔瓶之类都必须按规定安放妥善保管远离火源施工现场应设有专供消防用太平桶积水桶池黄砂池并保证这些部位道路畅通工地四周大楼上下设置安全通道贯穿整个工程并用油漆标记路牌指示使通道位置显目通道内严禁堆物加强敬卫人员巡回检查每天下班后必须对工地临时进行一次防火巡查消除事故隐患