北京市家庭居室装饰工程质量验收标准.doc

北京市家庭居室装饰工程质量验收标准北京市建设委员会发布北京市地方标准发布实施总则为加强北京市家庭居室装饰装修工程质量管理统一家庭居室装饰装修工程质量验收标准保证工程质量制定本标准本标准适用于家庭居室装饰装修工程的质量验收本标准为推荐性标准当家庭居室装饰装修工程的设计文件和施工合同的质量要求高于本标准时双方可进行补充规定或采用其他验收标准承接家庭居室装饰装修工程的设计施工单位应具备相应的资质证书和营业执照施工管理人员和特殊工种应有相应岗位的资格证书家庭居室装饰装修施工中严禁下列行为未经原结构设计单位或具有相应资质等级的设计单位的书面同意而变动建筑主体和承重结构未经城市规划行政主管部门批准改变住宅外立面任意在墙体上开门窗任意扩大主体结构上原有门窗洞口拆除连接阳台的砖混凝土墙体其他影响建筑结构和使用安全的行为未经供暖管理部门批准拆改供暖管道和设施未经燃气管理单位批准拆改燃气管道和设施家庭居室装饰装修工程施工除应符合本标准外尚应符合国家行业和地方的有关标准规范的规定吊顶工程本章适用于以轻钢龙骨铝合金龙骨木龙骨等为骨架以石膏板金属板矿棉板木质板和格栅为饰面材料的吊顶工程质量验收工程所用材料的品种规格质量颜色图案固定方法基层构造应符合设计要求和国家规范标准的规定吊顶龙骨不得扭曲变形木质龙骨无树皮及虫眼并按规定进行防火和防腐处理吊杆布置合理顺直金属吊杆和挂件应进行防锈处理龙骨安装牢固可靠四周平顺吊顶罩面板与龙骨连接紧密牢固阴阳角收边方正起拱正确纸面石膏板可用沉头螺钉与龙骨固定钉帽沉入板面非防锈螺钉的顶帽应做防锈处理板缝应进行防裂嵌缝安装双层板时上下板缝应错开罩面板与墙面窗帘盒灯槽交接处应接缝严密压条顺直宽窄一致吊顶内填充的吸音保温材料的品种和铺设厚度应符合设计要求并应有防散落措施灯具电扇等设备的安装必须牢固重量大于公斤的灯具或电扇以及其他重量较大的设备严禁安装在龙骨上应另设吊挂件与结构连接玻璃吊顶应采用安全玻璃搭接宽度和连接方法应符合设计要求吊顶饰面板表面应平整边缘整齐颜色一致不得有污染缺棱掉角锤印等缺陷吊顶工程的允许偏差和检验方法应符合表门窗工程本章适用于木门窗铝合金门窗塑料门窗安装工程质量验收木门窗制作与安装木门窗的木材品种材质等级规格尺寸框扇的线型应符合设计要求木门窗应采用烘干的木材含水率不宜大于木门窗框与砖石砌体混凝土或抹灰层接触部位以及固定用木砖等均应进行防腐处理建筑外门窗安装必须牢固严禁在砌体上用射钉固定木门窗的安装位置开启方向及连接方式应符合设计要求木门窗扇必须安装牢固开关灵活关闭严密无走扇翘曲现象胶合板门不得有脱胶刨透表层等现象上下冒头的透气孔应通畅木门窗框与墙体间隙的填嵌材料应符合设计要求填嵌应饱满木门窗表面应洁净不得有刨痕锤印木门窗的割角拼缝严密平整框扇裁口顺直刨面平整木门窗披水盖口条压缝条密封条的安装应顺直与门窗结合应牢固严密木门窗制作安装的允许偏差和检验方法应符合表的规定铝合金门窗安装铝合金门窗的品种类型规格尺寸性能应符合设计要求铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求所用配件应选用不锈钢或镀锌材质门窗安装应横平竖直与洞口墙体留有一定缝隙缝隙内不得使用水泥砂浆填塞应使用具有弹性材料填嵌密实表面应用密封胶密闭铝合金门窗框安装必须牢固预埋件的数量位置埋设方式与框连接方法必须符合设计要求在砌体上安装门窗严禁用射钉固定铝合金门窗的开启方向安装位置连接方式应符合设计要求铝合金门窗扇必须安装牢固推拉扇必须有可靠的防脱落措施门窗扇应开启灵活关闭严密无倒翘无走扇铝合金门窗表面应洁净平整光滑色泽一致无锈蚀无划痕无碰伤铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好不得卷边脱槽铝合金门窗安装允许偏差和检验方法应符合表的规定塑料门窗安装塑料门窗的品种类型规格尺寸内衬钢板厚度应符合设计要求如无要求时门窗型材应选用多腔式壁厚不小于内衬钢板厚度不小于塑料门窗框副框和扇的安装必须牢固固定片或膨胀螺栓的数量位置及连接方式应符合设计要求和国家规范塑料门窗扇平开窗应开关灵活关闭严密推拉门窗应平移灵活无阻滞现象位置正确关闭时密封条应处于压缩状态外墙推拉门窗扇必须有防脱落措施门窗框与墙体间缝隙不得用水泥砂浆填塞应采用闭孔弹性保温材料填嵌密实表面用密封胶密封门窗安装五金配件应先钻孔后用自攻螺钉拧入不得直接锤击打入塑料门窗表面应洁净光滑大面应无划痕碰伤玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整不得卷边脱槽塑料门窗安装允许偏差和检验方法应符合表的规定轻质隔墙本章适用于以轻钢龙骨木龙骨为骨架以纸面石膏板胶合板水泥板为面板的工程验收隔墙工程所用材料的品种级别规格和隔声隔热阻燃等性能必须符合设计要求和国家有关规范标准的规定轻钢龙骨安装要符合产品的组合要求安装位置正确连接牢固无松动面板安装必须牢固无脱层翘曲折裂缺棱掉角木质龙骨和木质罩面板在安装前应进行防火处理木质罩面板接头位于龙骨中心明缝或压条宽厚基本一致与龙骨结合严密在轻钢龙骨上固定罩面板应用自攻螺钉钉头略埋入板内但不得损坏纸面钉眼处应做防锈处理潮湿处安装轻质隔墙应做防潮处理如设计有要求可在扫地龙骨下设置用混凝土或砖砌的地枕带一般地枕带高度为宽与隔墙宽度一致隔墙内填充材料应干燥铺设厚度均匀平整填充饱满应有防下坠措施罩面板表面应平整洁净拼缝严密压条顺直不露钉帽套割电气盒盖位置准确套割整齐轻质隔墙工程允许偏差和检验方法应符合表的规定裱糊工程本章适用于聚氯乙烯塑料壁纸复合纸质壁纸壁布等裱糊工程的质量验收壁纸壁布的品种质量颜色图案应符合设计要求粘接剂应按壁纸壁布的品种配套选用裱糊的基体应干燥表面平整裱糊前基层处理应符合下列要求混凝土或抹灰基层含水率不大于木材基层含水率不大于新建筑物的混凝土或抹灰基层墙面在刮腻子前宜涂刷封闭底漆旧墙面必须清除疏松的装饰层并涂刷界面剂不同材质基层的接缝处应粘贴接缝带基层腻子应平整坚实无粉化起皮和裂缝壁纸墙布必须裱糊牢固墙面应用整幅裱糊各幅拼接横平竖直花纹图案拼接吻合色泽一致表面无气泡空鼓裂缝翘边和斑污距墙面处正视不显接缝壁纸墙布与顶角线挂镜线门踢脚板交接处边缘垂直整齐无毛边阴阳角垂直方正阴角处应断开搭接阳角处包角无接缝软包工程本章适用于室内墙面门面各类软包工程的质量验收软包织物皮革人革等面料和填充材料的品种规格质量应符合设计要求防火防腐处理应符合国家有关规定软包工程的衬板木框的构造应符合设计要求钉牢固不得松动软包制作尺寸正确棱角方正周边平顺表面平整填充饱满松紧适度单块软包面料不宜有接缝织物裁剪时经纬线保持顺直软包安装平整紧贴墙面色泽一致接缝严密无翘边软包表面应清洁无污染拼缝处花纹吻合无波纹起伏和皱褶软包饰面与压条盖板踢脚线电器盒面板等交接处应交接紧密无毛边电器盒开洞处套割尺寸正确边缘整齐盖板安装与饰面压实毛边不外露周边无缝隙软包工程质量允许偏差和检验方法应符合板块铺贴工程本章适用于墙地面饰面石材饰面砖安装工程质量验收石材墙地砖的品种规格等级颜色和图案应符合设计要求饰面板块表面不得有划痕裂纹风化缺棱掉角等质量缺陷不得使用过期结块水泥作胶结材料石材墙地砖施工前应进行规格套方保证规整进行选色减少色差进行预排减少使用非整砖有突出墙地面的物体应按规定用整砖套割套割吻合边缘齐整石材铺设前宜做背涂处理减少水渍泛碱现象发生墙地砖铺贴应砂浆饱满粘贴牢固墙面单块板边角空鼓不得超过铺贴数量的表面平整接缝平直缝浆饱满纵横方向无明显错台错位颜色基本一致无明显色差洁净无污积和浆痕石材墙地砖铺贴质量允许偏差和检验方法应符合表地板工程本章适用于实木地板实木复合地板强化复合地板铺装工程质量验收木质地板木质地板工程用料的品种规格等级颜色和木材含水率应符合设计要求和国家现行标准的规定含水率如设计无要求时一般不宜大于铺装前对基层进行防潮处理铺设地板基层所用木龙骨毛地板垫木安装必须牢固平直木质地板面层与基层铺钉或粘接必须牢固无松动当不使用毛地板直接在龙骨上铺装地板时主次龙骨间距应根据地板的长宽模数计算主龙骨间距不得大于地板接缝在龙骨中线上安装第一排地板时应凹槽面向墙地板与墙面之间留有左右的缝隙并用踢脚板封盖条形木地板的铺设方向可征求用户意见一般走廊过道宜顺行走方向铺设室内房间宜顺光线铺设木地板铺装工程的允许偏差和检验方法应符合表强化复合地板基层应平整牢固干燥清洁无污染强度符合设计要求在楼房底层或平房铺装须做防潮处理强化复合地板铺装时室内温度应遵照产品说明书的规定要求地板下面应满铺防潮底垫铺装平整接缝处不得叠压并用胶带固定安装第一排地板时应凹槽面向墙地板与墙面之间留有左右的缝隙房间长度或宽度超过时需要设置伸缩缝安装平压条木踢脚板采用度坡口粘接严密高度出墙厚度一致固定钉钉帽不外露表面平直颜色木纹协调一致洁净无胶痕强化复合地板铺装工程的允许偏差和检验方法应符合表的规定地毯工程本章适用于各种类型地毯铺装工程的质量验收地毯的品种规格材质颜色胶料及辅料应符合设计的要求基层必须平整光滑干燥清洁无污染地毯固定应牢固毯面撑摊平整无起鼓凹陷无皱褶翘边接缝处应拼花对线拼接严密图案连续烫压平整绒面毛顺光一致收边合理表面干净无油污损伤地毯摊铺后应用张紧器撑紧撑平与倒刺板抓结牢固四周毛边塞入踢脚板下地毯与其他地面交接处应收口合理顺直压条牢固压紧压实细木制品工程本章适用于窗帘盒散热器罩门窗套木护墙踢脚板护栏木扶手固定式橱柜装饰线工程质量验收工程所用材料的品种规格材质性能应符合设计要求及国家规范标准的规定材质要求工程制作应用烘干木材木材含水率不得大于木材表面不得有死节裂缝虫眼细木制品安装必须粘钉牢固无松动衬板与饰面板应粘结密合不得起层起鼓窗帘盒窗台板与基体连接严密棱角方正同一房屋内的位置标高及两侧伸出窗洞口外的长度应一致本护墙表面应平整光洁棱角方正线条顺直颜色一致不得出现裂缝开胶与踢脚板连接处无缝隙踢脚板上口平直接缝严密出墙厚度一致顶角线挂镜线腰线等应顺直紧贴墙面胶圈收口正确木线对接宜采用度加胶坡接接头不得有错位离缝现象栏杆扶手护栏高度栏杆间距必须符合设计要求玻璃护栏栏板应采用厚度不小于的安全玻璃护栏扶手材质和安装方法应能承受规范允许水平荷载扶手高度应不小于栏杆高度应不小于栏杆间距不应大于细木制品制作安装工程质量的允许偏差和检验方法应符合表的规定楼梯木栏杆扶手安装允许偏差和检验方法应符合表的规定涂饰工程本章适用于水性涂料溶剂型涂料美术涂料类分项工程的质量验收一般规定涂饰工程所用涂料必须是环保达标的产品其品种等级性能颜色应符合设计要求和国家现行标准的规定涂饰工程的基层处理应符合下列规定涂饰基层必须具有一定的强度混凝土或抹灰层面涂刷溶剂型涂料时含水率不得大于涂刷水性涂料时含水率不得大于木材基层面的含水率不得大于旧墙面应清除疏松旧装修层并涂刷界面剂基层使用防水腻子的塑性和易性应满足施工要求腻子与基体结合坚实附着牢固不起皮不粉化不裂纹水性涂料涂饰工程水性涂料涂饰工程应涂刷均匀粘结牢固无漏涂透底掉粉起皮喷涂涂膜应厚度均匀颜色一致喷点均匀喷点喷花的突出点应手感适宜不掉粒喷涂接茬处无明显接茬痕迹表面洁净无污染涂层与其他装饰物衔接处应吻合界面应清晰施涂薄涂料工程质量应符合表的规定施涂厚涂料工程质量应符合表的规定溶剂型涂料涂饰工程溶剂型涂料涂饰工程的细木制品基层表面必须洁净平整光滑无裂缝等缺陷表面如出现色差应修色或拼色使其颜色达到基本一致溶剂型涂料涂饰应涂饰均匀附着牢固不得漏涂透底脱皮斑迹色漆涂料涂饰工程质量应符合表的规定施涂清漆工程质量应符合表的规定美术涂饰工程本节适用于套色滚花仿真等美术涂饰工程的质量验收美术涂饰工程应涂饰均匀附着牢固不得漏涂透底掉粉脱皮美术涂饰的套色花纹图案应符合设计要求套色涂饰的图案不得移位纹理和轮廓吻合清晰仿花纹涂饰的饰面应符合设计或样板要求浮雕涂饰的中层涂料颗粒应分布均匀滚压厚薄基本一致卫生器具及管道安装工程本章适用于厨房卫生间的洗涤洁身等卫生器具的安装工程验收卫生器具的品种规格外形颜色应符合设计要求管材管件洁具等产品质量应符合国家现行标准的规定管道安装横平竖直铺设牢固无松动坡度符合规定要求嵌入墙体和地面的暗管道应进行防腐处理并用水泥砂浆抹砌保护冷热水安装应左热右冷安装冷热水管平行间距不小于当冷热水供水系统采用分水器时应采用半柔性管材连接龙头阀门安装平正位置正确便于使用和维修各种卫生器具与石面墙面地面等接触部位均应使用硅铜胶或防水密封条密封各种陶瓷类器具不得使用水泥砂浆窝嵌浴缸排水口应对准落水管口做好密封不宜使用塑料软管连接给水管道与附件器具连接严密通水无渗漏排水管道应畅通无倒坡无堵塞无渗漏地漏篦子应略低于地面走水顺畅卫生器具安装位置正确牢固端正上沿水平表面光滑无损伤防水工程本章适用于卫生间厨房的防水工程验收防水施工宜用于涂膜防水材料防水材料性能应符合国家现行有关标准的规定并应有产品合格证书基层表面应平整不得有空鼓起砂开裂等缺陷基层含水率应符合防水材料的施工要求防水层应从地面延伸到墙面高出地面浴室墙面的防水层高度不得低于防水水泥砂浆找平层与基础结合密实无空鼓表面平整光洁无裂缝起砂阴阳角做成圆弧形涂膜防水层涂刷均匀厚度满足产品技术规定的要求一般厚度不少于不露底使用施工接茬应顺流水方向搭接搭接宽度不小于使用两层以上玻纤布上下搭接时应错开幅宽的二分之一涂膜表面不起泡不流淌平整无凹凸与管件洁具地脚地漏排水口接缝严密收头圆滑不渗漏保护层水泥砂浆厚度强度必须符合设计要求操作时严禁破坏防水层根据设计要求做好地面泛水坡度排水要畅通不得有积水倒坡现象防水工程完工后必须做小时蓄水试验电气安装工程本章适用于住宅单相入户配电箱户表后的室内电路布线及电器灯具安装工程验收工程所用电器电料的规格型号应符合设计要求及国家现行电器产品标准的有关规定塑料电线保护管及接线盒必须使用阻燃型产品金属电线保护管的管壁管口及接线盒穿线孔应平滑无毛刺外形不应有折扁裂缝电源配线时所用导线截面积应满足用电设备的最大输出功率配电箱户表后应根据室内用电设备的不同功率分别配线供电大功率家电设备应单独配线和安装插座暗线敷设必须配护套管严禁将导线直接埋入抹灰层内导线在管内不得有接头和扭结吊顶内不允许有明露导线电源线与通讯线不得穿入同一根线管内电源线及插座与电视线及插座的水平间距不应小于安装电源插座时面向插座应符合左零右相保护地线在上的要求有接地孔插座的接地线应单独敷设不得与工作零线混同连接开关螺口灯具导线时相线应先接开关开关引出的相线应接在灯中心的端子上零线应接在螺纹的端子上导线间和导线对地间电阻必须大于厕浴间应安装防水插座开关宜安装在门外开启侧的墙体上灯具开关插座安装牢固位置正确上沿标高一致面板端正紧贴墙角无缝隙表面洁净电气工程安装完工后应进行小时满负荷运行试验检验合格后才能验收使用工程竣工时应向用户提供电路竣工图标明导线规格和暗线管走向室内环境污染控制本章适用于家庭居室装饰装修工程中对室内环境污染物氡甲醛氨苯总挥发性有机物等浓度含量验收装饰设计时对室内环境污染物的含量宜进行预先评估装饰装修使用的主要材料必须符合建设部与国家质检总局颁布的室内装饰装修材料有害物质限量项强制性的国家标准居室装饰工程竣工时对室内环境质量验收应在工程交付使用前进行家庭居室装饰装修工程室内环境污染物浓度必须符合表的规定本标准用词说明一为便于在执行本标准条文时区别对待对要求严格程度不同的用词说明如下表示很严格非这样做不可的用词正面词采用必须反面词采用严禁表示严格在正常情况下均应这样做的用词正面词采用应反面词采用不应或不得表示允许稍有选择在条件许可时首先应这样做的用词正面词采用宜反面词采用不宜表示有选择在一定条件下可以这样做的采用可二条文中指定应按其他有关规范标准执行时写法为应符合的规定或应按执行