办公楼租赁合同.doc

编号：        办公楼租赁合同   甲 方： 乙 方： 签 订 日 期：   　年   月   办公楼租赁合同 　　甲方(出租方)________________________________ 　　乙方(承租方)：_______________________________ 　　甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房租事项达成如下协议： 　　一、房屋的坐落、面积及装修、设施 1.甲方将其合法拥有的坐落在　___________________市 　　_______________________________________________出租给乙方使用。 　 2. 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共__________________平方米。 　　二、租赁用途 　 1.乙方向甲方那个承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。 　 2.在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。 　　三、租赁期限 　 1.该房租租赁期共_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。 　　2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签订租赁和同。 　　四、租金及支付方式 1.该房租月租金为人民币______________元。(大写：_____________________)。 　 2.该房租租金支付方式：口年 口半年 口季度 口月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前______________日支付。 　　五、其他费用 1.乙方在租赁期内，使用的口水 口电费 口电话 口网络使用费 口物业管理费 口租金税费 口______________，由乙方按有关规定自行承担。 　 2.根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币______________元(大写______________元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权据还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。 　　六、房屋修缮责任 　 1.在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承担的房租及其附属设施。如乙方因使用不当造成房租或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 　 2.如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。 3.室内现有设施： 　　电器如下： 　____________________________________________________________________________ 　　家具如下： _________________________________________________________________________________________ 　　七、转租的约定 　 1.除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给其他人。 　 2.乙方转租改房屋，订立的转租合同应符合以下规定： 　　(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期 　　(2)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。 (3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。 八、变更和解除本合同的条件 1.在租赁期间内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。 　　(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的; 　　(2)因出现非甲方能及的情况，是该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的; 　　(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的; 　　(4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的; 　　(5)在租赁期间，改房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。 　 2.变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8-1条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应有另一方负责赔偿。 　　九、乙方的责任 　　1.在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。