室内装修工程合同书.doc

第1页共7页编号装饰装修工程施工合同发包方承包方签订日期年月日第2页共7页合同编号发包方以下简称甲方承包方以下简称乙方为明确各方责任和权利现经甲乙双方友好协商达成如下合同条款双方达成如下协议一工程概况工程地点施工单位房屋结构装饰施工内容及要求详见装饰装修施工项目确认表装饰装修工程设计图纸一式二份甲乙双方各一份并双方签字确认二工程承包方式双方商定采取下列第2种承包方式1乙方包工包全部材料2乙方包工包部分材料甲方提供部分材料详见清单3乙方包工甲方包全部材料三工程期限按甲方进度要求工程期限天开工日期年月日竣工日期年月日施工期以材料进场日第二天算起四工程造价及付款方式工程总造价大写小写元工程造价已包含人工材料机械工具管理费配合费等五付款方式合同签定后在乙方进场以发出开工报告为准开始施工后5个工人日内甲方向乙方支付工程造价的30作为备料款工程完成50以上即在天花布线完成墙面装修完成一半以上甲方向乙方支付工程造价的20的工程款工程完成90后主要工作基本完成剩余施工收尾准备验收工作甲方向乙方支付工程造价的20工程竣工后乙方向甲方移交全部竣工资料甲方审核无误后甲方向乙方支付工程造价的20工程款工程全部完工验收后二个月内甲乙双方按实际工程量进行结算甲方留下总造价的10作为装修质量保证金其余余额应在二周内支付给乙方第3页共7页六结算方式1凡因工程变化设计变更等原因调整工程造价的即预算表内容以外以增加或变更工程项目处理凡增加或变更的项目内容以甲方签字确认为准并计入工程造价中总工程造价的预算误差不得超2否则甲方有权拒付2双方款项往来均应出具发票或收据3工程结算以双方确认的预算表项目内容为基础4依据预算报价表中所列的施工项目内容及按甲乙双方确定实量实算方式结算工程增减造价按实增减5竣工验收达到合同质量标准后在七天内将所有竣工结算资料交付给甲方甲方在二个月内协助乙方进行结算审核工作并将除保修金外的工程余款付给乙方6装修质量保证金按总工程造价的10计算保修期为12个月从工程俊工验收签字确认之日起计算保修期满后如无质量问题甲方应在一周内付清质量保证金不计利息保修期内如有任何质量问题乙方进行包工包料全负责保修除甲方购买的主材料外其它工程保修见工程保修单七甲方工作1向乙方提供施工所需的水电等设施装修期间的水电费用由甲方负责2负责办理施工所涉及申请审批等手续负责缴纳收楼后发生的物业管理费3对工程质量进度进行监督检查按时办理验收结算4甲方如需对原设计图纸进行修改应提前三天书面通知乙方八乙方工作1乙方接受甲方监督乙方拟定进度计划交甲方审定应全面按照合同履行组织施工保质保量按期完成施工任务2乙方必须编制施工组织设计方案报甲方审核批准乙方派为项目助理全权负责本工程的全面施工管理施工协调等工作3乙方必须在每一个隐藏工序完工时会同甲方进行工序验收验收合格后方可进行下一工序施工并做好隐蔽签证记录包括施工质量完工质量等4严格执行有关安全规范进行施工安全操作规程防火安全规定因乙方原因造成事故由乙方自负九关于设计与施工1乙方设计师完成的施工图必须由甲方审图经甲方确认后签字认可乙方方可施工2乙方必须严格按甲方认可的图纸施工安装十关于材料供应的约定第4页共7页1本工程所需按报价单规定应由甲方自购的施工材料应为符合设计要求的合格产品分别在各项工程开工之日前三天内由甲方采购供应到工地现场采购数量由乙方提供如因乙方计算不准确导致材料浪费并超出规定时间不能退回给商家由此造成甲方的损失由乙方承担如材料数量不够由甲方补够工期不变甲方供应材料经乙方验收后由乙方负责保管乙方保管不当造成损失由乙方负责赔偿2乙方无权擅自更换甲方提供的材料没有甲方签字确认不支付费用3甲方如果要求更换不同档次或品牌的材料则根据市场价格作差额增减补贴在施工过程中如原定材料缺货时乙方可在甲方认可下更换由公司指定的相同质量的材料4乙方采购的材料如乙方提供的材料系伪劣商品的应按提供材料原价格的三倍补偿给甲方5乙方采购的材料设备如不符合质量要求或规格有差异应禁止使用如已使用对工程造成的损失由乙方负责十一关于质量标准工程验收的约定1本工程质量标准应达到国家质量评定的优良等级2验收标准按国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范民用建筑工程室内环境污染控制规范等其他及最新版现行的相关施工规范及标准双方确定的施工图和审定的预算表及变更确认书3隐蔽工程在隐蔽前由乙方通知甲方到场验收甲方收到乙方通知后五天内甲方或甲方组织的有关部门进行验收验收期为两天如甲方不能按时验收乙方可自检后如实填写隐蔽记录甲方应予以承认十二工程保修隐蔽工程保修6年其它工程2年详见工程保修单附表十三违约责任1不能按期开工或中途无故停工影响工期工期不顺延相应损失由乙方承担由于乙方原因逾期竣工每逾期一天乙方支付甲方违约金2如非乙方过错造成的其它不可预见的原因造成工期廷误甲方确认后工期可顺廷3对竣工验收后所有工程在保修期内发现并证实属于乙方责任的问题乙方免费返修由于乙方施工中违反操作常规造成人员伤害责任乙方自负4乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的材料家具陈设或其它物品如有损坏乙方应照价赔偿5由于乙方违反物业管理规定所造成罚款和赔偿费用由乙方负责6由于乙方擅自拆改原有建筑承重结构及共用设备管线由此发生的损失或事故包括罚款由乙方负责并承担责任第5页共7页十四合同的变更和解除1合同经双方签字生效后双方必须严格遵守任何一方需变更合同的内容应经协商一致后重新签订补充协议合同签订后施工前一方如要终止合同应以书面形式提出经双方协商同意并按合同总价款10支付违约金办理终止合同手续2施工过程中任何一方提出终止合同须向另一方以书面形式提出经双方同意办理清算手续订立终止合同协议解除本合同十五有关安全生产和防火的约定乙方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火防事故的要求主要包括二楼倒水泥板隔层电气线路煤气管道自来水和其它管道畅通合格乙方应在施工中应采取必要的安全防护和消防措施保障作业人员及相邻居民的安全防止相邻居民住房的管道堵塞渗漏水停电物品毁坏等事故的发生如遇上述情况发生属乙方责任的乙方负责修复和赔偿十六工程开工前甲方应将房屋外门钥匙把交由乙方施工队负责人保管工程竣工结算后由乙方施工队负责人交回甲方十七装饰工程报价单施工图和经双方协商后达成一致的其他具体问题协议作为合同的附件与合同具有同等效力十八本合同一式两份甲乙双方各执一份十九本合同经双方签章后生效如有未尽事宜双方本着友好互利原则协商解决如协商调解不成时双方同意向人民法院裁决甲方乙方代理人法定代表人或负责人签字代表签字代表电话电话质量投诉电话年月日年月日合同编号甲方业主装饰工程地址第6页共7页乙方公司保修电话设计师联系电话施工负责人联系电话进场开工日期竣工验收日期保修期限1年月日至年月日保修有防水要求的厨房卫生间及阳台和隐蔽工程中的水电项目十周年详见保修项目清单2年月日至年月日保修的其余的装修项目两周年详见保修项目清单备注1从竣工验收合格之日计算除有防水要求的厨房卫生间及阳台和隐蔽工程中的水电项目保修十周年外其余项目的保修期为两周年2保修期内由于乙方施工不当造成质量问题乙方应无条件进行维修3保修期内如因甲方使用不当造成损伤或损坏等乙方维修酌情收费4所有项目的维修原则上乙方在接到甲方通知后12小时内到场查看情况确定维修方案维修时间由甲乙双方根据实际情况商定保修项目清单类别保修内容保修年限维修方式备注天花造型发裂二年修补门类变型二年校正或更换木面板层脱落二年修补或更换工地板起鼓发响二年返工类框架发霉黑二年重做木制品生白蚁二年灭虫防治推拉门失灵二年调整更换吊轮其他木质工程二年维修泥墙体发裂地面地砖空鼓开裂起砂二年返工工沉箱漏水二年返工第7页共7页类外墙漏水不属保修范围水工类水管破裂水管渗水十年更换墙面厨房和卫生间地面管道渗漏十年维修接头漏水十年重新修复管道堵塞五年返修电线绝缘十年更换电源断路及短路十年修复电电面板失灵二年更换工漏电开关损坏电器开关二年更换类空气开关失灵二年更换电路故障十年修复电视电话电脑线五年修复油漆类多乐士乳胶漆喷涂二年返修表面变色表面脱落二年重新刷漆煸墙体发裂二年修补灰表面起泡二年修补类表面脱落二年修补甲方乙方代理人法定代表人或负责人签字代表签字代表电话电话质量投诉电话年月日年月日