房屋买卖合同.doc

房屋买卖合同
　　 合同编号： no ________　　　　　　 房屋买卖合同　　　　卖方（以下简称甲方）：　　身份证号∶　　住所∶　　邮编∶　　电话∶　　　　买方（以下简称乙方）：　　身份证号∶　　住所∶　　邮编∶　　电话∶　　　　甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规和北京市有关规定，在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，以资共同信守执行。　　　　第一条　甲方自愿将座落于_____________，产权登记建筑面积共______平方米，______室______厅______厨______卫的房产售卖给乙方。　　　　第二条　房屋价款及支付方式：　　1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币 ______元整（大写______ 佰______ 拾______ 万 ______仟 ______佰______ 拾______ 元整）。　　2、上述房产价款乙方按下列 方式支付给甲方：　　（ 1 ）甲、乙双方共同到____________房地产交易服务中心（以下简称“交易中心”）办理本协议第一条项下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户当日 （指甲方消户前 ） ，乙方一次性付清房产价款于甲方。　　（ 2 ）乙方于______ 年______ 月______ 日前向甲方付清房产价款。　　（ 3 ）乙方于 ______前向甲方支付人民币 ______元整（大写人民币 ）；剩余房产价款人民币 ______元（大写人民币 ），均由乙方 ______前支付给甲方。　　（ 4 ）其他方式：______________________________。　　3、乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。　　　　第三条　甲、乙双方应于本合同签订之日起______日内，共同到__________________房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。如因一方原因，致影响产权过户转移登记，给另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任。　　　　第四条　税费分担　　1、本合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。　　2、本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用，经双方协商由_______________负担。　　3、其他：______________________________。　　　　第五条　甲方应于______前，将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方。　　　　第六条　违约责任　　1、因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续，甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。